Новости ОАО «ДЭК» Акционеры ОО "ДЭК" одобрили продажу ФСК 100% акций ОАО "ДРСК".
MDF.ru
14.03.2012
ДЭК продаст ФСК ЕЭС 100% Дальневосточной распредкомпании.
"Золотой Рог". № 10 2012
Акционеры ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" (входит в состав холдинга "РАО ЭС Востока") на внеочередном собрании одобрили продажу 100% акций ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания" ОАО "ФСК ЕЭС". Стоимость пакета, в количестве 910,3 миллиарда акций, составляет 19,3 миллиарда рублей.
Вырученные от продажи акций ОАО "ДРСК" денежные средства, по решению совета директоров компании, пойдут на финансирование ключевых инвестиционных проектов холдинга "РАО Энергетические системы Востока". В частности, на строительство Уссурийской ТЭЦ (Приморский край), первой очереди Якутской ГРЭС-2 (Республика Саха (Якутия), ТЭЦ в Советской Гавани (Хабаровский край), второй очереди Благовещенской ТЭЦ (Амурская область).
Беспокойные резервации
Газета «Конкурент»
13.03.2012 г.
По некоторым подсчетам, в пригородной зоне краевого центра за последние 20 лет построено около полутора тысяч индивидуальных домов.
Большинство из них совершенно обособлены, но некоторая часть сгруппирована в коттеджные поселки по тем или иным принципам. При этом примеры грамотного управлениями такими поселками можно пересчитать по пальцам, и вполне возможно, что одной руки. Даже в некоторых внешне вполне благополучных местах горят или тлеют внутренние конфликты.
Радово-1
Серьезная битва происходит в широко известном поселке Радово-1 (район ст. Весенняя). Домовладельцев не устраивает тот факт, что компания-застройщик в течение двух лет после сдачи поселка в эксплуатацию пыталась получить дополнительный источник дохода в виде платы за услуги энерго- и водоснабжения, предъявляя счета по промышленным тарифам. Есть претензии и к благоустройству.
В 2008 г. все общее имущество, которое находится на территории поселка, застройщик оформил на свое имя, — рассказала Ирина Анкудинова, управляющий ТСЖ «Радово-1». — С этим мы в корне не согласны, т.к. участвовали в долевом строительстве и вносили деньги не только на сооружение дома, но и на строительство коммуникаций. Следовательно, ЗАО «Косандра» не имеет права оформлять все имущество на себя. После этого оформления застройщик стал нам выставлять счета за аренду земли и за содержание инфраструктуры. Тарифы на пользование электроэнергией выставлялись по промышленным расценкам, и это при том, что поставщиком услуги общество не является».
По словам членов ТСЖ «Радово-1», предъявлять жителям счета и устанавливать расценки застройщик не имеет права. С этим вопросом они обратились в Приморское УФАС. «При таких обстоятельствах действия ЗАО «Косандра» по требованию уплаты денежных средств за потребленные коммунальные услуги без установленных для общества тарифов являются нарушением п. 10 ч. 1 ст. 10 ФЗ «О защите конкуренции» и ущемляют интересы членов ТСЖ «Радово-1», — говорится в решении антимонопольщиков, которое поддержал сначала арбитражный суд, а потом и апелляционная инстанция.
«Косандра» не сдается. Ирина Сорока, заместитель генерального директора ЗАО «Косандра»: «Договор о долевом строительстве дома лишь косвенно касался земли. Что я имею в виду? Дом после сдачи в эксплуатацию отходил покупателю. А земля взята в аренду и является государственной. Чтобы ее оформить в аренду или собственность, жильцам надо было получить письменное заявление в «Косандре», а затем с пакетом документов отправиться в соответствующие госструктуры. Несколько жильцов именно так и поступили, другие почему-то решили получать землю через суд.
Что касается счетов за электроэнергию, то мы выставляем их исключительно на основании показаний приборов и никаких лишних комиссий не берем. Более того, некоторые жильцы нас обвинили в том, что, собрав плату за электроэнергию, мы не перечисляем деньги поставщику, т.е. Дальэнергосбыту. Это неправда. Более того, вносим свои деньги, поскольку есть ряд злостных неплательщиков, которые за 5 лет скопили суммарный долг размером в 1,8 млн руб.».
Официально транспортировщиком электроэнергии является застройщик, который является также собственником и всех коммуникационных сетей, и тепловой подстанции (ТП). Соответственно абонентом у Дальэнерго является ЗАО «Косандра», а все остальные жильцы — субабонентами. Открыть лицевые счета каждому жителю поселка можно, но для этого необходимо, чтобы ТП, собственником которой является «Косандра», была выкуплена ТСЖ.
«ТП компания построила на собственные деньги. В стоимость, которую вносили жильцы при заключении договора о долевом строительстве, эта статья расходов не входила. Это прописано и в договоре. Таким образом, мы являемся собственниками этой подстанции. Просто подарить ее или отдать мы не можем. Кроме того, другой вопрос — кому отдавать. ТП требует обслуживания, специалистов, а ТСЖ поселка Радово-1 этим заниматься не хочет», — уверена Сорока.
Судебные споры идут уже более трех лет. И отступать никто не собирается.
Клотик
В поселке, известном под именем Клотик, ситуация выглядит довольно перспективно, хотя тяжкий груз прошлых грехов и довлеет над ним.
Клотик застраивался в течение двух десятилетий, в очень хорошем месте на Седанке за этот период выросло порядка 80 коттеджей. Любопытно, что постановление о выделении земли для размещения поселка когда-то подписывал сам Виктор Черномырдин, т.е. Клотик изначально был «в законе». Там функционировало ТСЖ, решавшее с переменным успехом в т.ч. и вопросы благоустройства. Год за годом российская действительность, в немалой степени обусловленная психологией самих россиян (смотрели фильм «Гараж»?) все дальше расходилась с идеальными представлениями. В последнее время домовладельцы Клотика были разделены на три части: две из них поддерживали разных людей в руководстве ТСЖ, а третьей части было все равно. В довершение выяснилось, что юридически ТСЖ уж несколько лет как не существует... На носу — зима, в «хозяйстве» — хаос. Как это по-нашему! Ситуацию надо было менять. После многократных, но безрезультатных попыток что-либо решить на общих сходах инициативная группа особо ответственных граждан зарегистрировала новое ТСЖ. Теперь здесь намерены все делать по закону. Что, как выяснилось, не так-то легко, а причина кроется в той самой своеобразной психологии некоторых наших людей.
Мария Басманова, юрист, житель поселка: «Общее имущество ТСЖ (канализация, электрическое оборудование, сети, места общего пользования) необходимо содержать: поддерживать в рабочем состоянии, ремонтировать, модернизировать. На все это, естественно, требуются ресурсы, человеческие и денежные. Сбор денег — это отдельная и очень сложная часть управления. Кто-то сдает деньги, а кто-то нет. Однако все, кто получает услуги через общее имущество, вне зависимости, член ТСЖ ты или нет, должны нести расходы по его содержанию и обслуживанию. Но содержание и размер таких услуг могут определять лишь члены ТСЖ на общем собрании, остальные подчиняются решению большинства членов ТСЖ. Проблемы же взыскания задолженностей решаются в претензионном порядке или затем в судебном. В общем, основная проблема, конечно же, денежная. Понятно, что сообща приняв решение, можно так обустроить окружающую среду, что поселок будет смотреться просто как картинка. В одиночку это сделать невозможно. Но некоторые жильцы, видимо, придерживаются другой позиции».
КОММЕНТАРИЙ
По словам экспертов, те вопросы, которые решаются в любом многоквартирном доме за полгода-год, в «малоэтажном сообществе» могут растягиваться на годы, а то и показаться нерешаемыми в принципе.
Наталья Чернега, заместитель генерального директора ООО «Мажордом»: «Все то, что в жилищном кодексе прописано по работе с ТСЖ многоквартирных домов, касается и коттеджных поселков. Так же проводятся общие собрания, выбирается состав правления, председатель, прописываются его полномочия и т.д. Все решения по денежным вопросам принимаются общим собранием собственников помещений или членов ТСЖ, а текущей работой занимается правление. ТСЖ в коттеджном поселке принимает на работу по трудовым договорам обслуживающий персонал либо заключает договор об управлении с УК.
На мой взгляд, управлением хозяйством, будь то коттеджный поселок или многоквартирный дом, должны заниматься профессионалы. Конечно же, у обывателей, которые входят в состав ТСЖ, возникает масса вопросов относительно своего имущества и прилегающих территорий со всеми вытекающими последствиями. В таких случаях лучше принять на работу грамотного управленца, который работает уже не один год в системе ЖКХ. Другой вариант: заключить договор с той управляющей организацией.
Сейчас многие ТСЖ по неграмотности допускают массу ошибок в своей деятельности. Непрофессионалу сложно разобраться во всех тонкостях законодательства, решать проблемы из различных сфер жизнедеятельности, связанных с управлением общим хозяйством».
Контроль за соблюдением организациями законодательства в сфере ЖКХ и топливно-энергетического комплекса является одним из приоритетных направлений надзорной деятельности органов прокуратуры
Новости прокуратуры РФ
14.03.2012
Прокуратура Еврейской автономной области организовала повторную проверку фактов, изложенных в сообщении РИА ЕАОмедиа, о непогашении долгов обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» за потребленную электроэнергию, запросив в филиале «Энергосбыт» ЕАО необходимые данные.
По поступившей информации директора филиала у ООО «Дальсантехмонтаж» на 1 октября 2011 года имелась задолженность свыше 11 млн. рублей за потребленную электроэнергию семью поселениями Облученского района.
За период с 1 октября 2011 года по 20 февраля 2012 года ООО «Дальсантехмонтаж» перечислило в филиал энергосбыта 7 561 855,11 рублей, в том числе 941 207,51 рублей в качестве задолженности за период с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года.
Указанные сведения соответствуют данным, опубликованным на сайте прокуратуры области информации от 10.02.2012, и свидетельствуют о том, что ООО «Дальсантехмонтаж» производил оплату по счетам за потребление электроэнергии в филиал «Энергосбыт ЕАО», в том числе по имеющейся задолженности с декабря 2010 по сентябрь 2011 года.
Органы прокуратуры области по-прежнему осуществляют контроль за соблюдением организациями законодательства в сфере ЖКХ и топливно-энергетического комплекса.
|
