Авторский коллектив: 2Оглавление 41Общие положения 102Цели и задачи территориального планирования 142.1Цели территориального планирования 14
2.2Задачи территориального планирования 14
3АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ 173.1Основные сведения о территории 17
3.2Природные условия и ресурсы 17
3.3Краткий анализ предыдущей градостроительной документации. Современное использование территории. Объекты культурного наследия 25
3.4Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения 30
3.5Земельный фонд. Агроприродные ресурсы 34
3.6Социально-экономическое развитие 37
3.7Рекреационная деятельность и туризм 43
3.8Состояние окружающей среды 45
3.9Транспортная инфраструктура 48
3.10Инженерная инфраструктура 52
3.11Выводы комплексного анализа территории 54
4ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ 564.1Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории. Охрана объектов культурного наследия 56
5Близость города Санкт-Петербург, крупнейшего мегаполиса Северо-Запада, обусловливает значительную потребность в пригородном дачном и коттеджном строительстве. Однако, большинство существующих населенных пунктов не имеют территориальных ресурсов для массового жилищного строительства. Очевидно, что дальнейшее развитие земель населенных пунктов возможно, преимущественно, за счет лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения. 596Устойчивый ежегодный рекреационный поток обусловил устойчивый спрос со стороны сезонного населения на земельные участки для ИЖС на территории Раздольевского сельского поселения. Для обеспечения пожарной безопасности лесов, существующей и планируемой застройки необходимо иметь оборудованные зоны (с системой мусороудаления, противопожарными системами) для обслуживания постоянного и временного населения. Такие оборудованные территории можно создать только в границах населенных пунктов. При отсутствии таких обустроенных территорий возможны следующие последствия: массовый неорганизованный отдых и, как следствие, повышенная пожароопасность и загрязнение лесных массивов. 597Имеющиеся инвестиционные проекты направлены на комплексное развитие территории, улучшение качества жизни местного населения, создание новых рабочих мест и требуют соответствующих территориальных ресурсов. Поэтому предусматривается развитие ряда перспективных населенных пунктов, имеющих трудовые ресурсы, объекты производственной и инженерной инфраструктуры. 598Важной проблемой, требующей решения, в настоящее время является наличие жилой застройки, фактически расположенной на землях лесного фонда. Поскольку данные объекты капитального строительства не являются самостроем (имеются свидетельства о праве собственности и т.п.), необходимо решить вопрос об изменении категории земель с переводом соответствующих земельных участков в земли населенных пунктов (наиболее крупный массив лесного фонда, застроенный жилыми домами, расположен около д. Борисово). 599Перспективным направлением развития туризма является водный туризм, требуется сооружение яхт-клубов и соответствующей инфраструктуры водного спорта и туризма на территориях вблизи акваторий, которые в основном заняты землями лесного фонда. Кроме того, проектом предлагается для организации базы отдыха перевод участков лесного фонда около озер Большое Луговое и Малое Луговое с включением этой территории в границу д. Раздолье. 599.2Социально-экономическое развитие 62
9.3Развитие рекреации и туризма 74
9.4Развитие транспортной инфраструктуры 75
9.5Развитие инженерной инфраструктуры 78
9.6Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории 90
9.7Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Обеспечение пожарной безопасности территории 92
10аварии на пожароопасных и взрывоопасных объектах экономики; 9311опасные происшествия на транспорте: авто- , железнодорожный транспорт, 9312аварии на объектах инженерной инфраструктуры 9313ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 9713.1Мероприятия по изменению границ населенных пунктов 97
13.2Мероприятия по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории 97
13.3Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 98
13.4Мероприятия по охране объектов культурного наследия 107
13.5Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории 108
13.6Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 109
14тЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 11215ПРИЛОЖЕНИЯ 11916Земли сельскохозяйственного назначения. 12517Земли населенных пунктов. 12518Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 12519Земли особо охраняемых территорий и объектов. 12520Земли лесного фонда. 12521Земли водного фонда. 12522Земли запаса. 125
ºС – градусы Цельсия
|
а/д – автомобильная дорога
|
авт. – автомобилей
|
АЗС – автозаправочная станция
|
АТС – автоматическая телефонная станция
|
АХОВ – аварийно–химически-опасное вещество
|
в т.ч. – в том числе
|
в. – век
|
вв. – века
|
ВЛ – воздушная линия электропередачи
|
ВОС – водоочистные сооружения
|
г. – год
|
га – гектар
|
гг. – годы
|
ГОСТ – государственный стандарт
|
ГРП – газорегуляторные пункты
|
грунт. – грунтовое
|
ГСМ – горюче-смазочные материалы
|
д. – деревня
|
др. – другой
|
ДРСУ – дорожно-строительное управление
ДНП – дачное некоммерческое партнерство
ДПК - дачный потребительский кооператив
ДНТ - дачное некоммерческое товарищество
|
ед. – единица
|
ж/д – железная дорога
|
жит. – жители
|
ЖКС – жилищно-коммунальная система
|
ЗСО – зона санитарной охраны
|
и т.п. – и тому подобное
КБСМ - конструкторское бюро специального машиностроения
|
кв. км – квадратный километр
|
кв. м – квадратный метр
|
км – километр
|
КНС – канализационная насосная станция
|
кол-во – количество
|
КОС – канализационные очистные сооружения
|
куб. м – кубический метр
|
л/с – литры в секунду
|
м – метр
|
м. – мужчина
|
м/с – метр в секунду
|
мг/л – миллиграмм на литр
|
млн – миллион
|
мм – миллиметр
|
н/д – нет данных
|
ОАО – открытое акционерное общество
|
оз. – озеро
|
ООО – общество с ограниченной ответственностью
|
ООПТ – особо охраняемая природная территория
|
п. – поселок
|
площ. – площадь
|
посещ. – посещение
|
пр. – прочее
|
проект. – проектный
|
ПС – подстанция
|
РААСН – Российская академия архитектуры и строительных наук
р. – река
|
ред. – редакция
|
с – секунда
|
СанПиН – санитарные правила и нормы
|
СЗЗ – санитарно-защитная зона
|
СНиП – строительные нормы и правила
|
СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество
|
СП – строительные правила
|
ст. – статья
|
СТО – станция технического обслуживания автомобилей
|
сут – сутки
|
сущ. - существующий
|
ТБО – твердые бытовые отходы
|
тв. – твердое
|
техн. – технический
|
тыс. – тысяча
ул. - улица
|
УДС – улично-дорожная сеть
ФАП – фельдшерско-акушерский пункт
|
ФГУ – федеральное государственное учреждение
|
ХПК – химическое потребление кислорода
|
чел. – человек
ЧМ – частотно-модулированное (радиовещание)
|
ШРП – шкафной регуляторный пункт
шт. – штука
экз. – экземпляров
|
