Протокол №14 заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Томска
Скачать 144.77 Kb.
|
| ПРОТОКОЛ № 14 заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Томска г. Томск 26.09. 2008г. Присутствовали: Председатель Комиссии: - Паршуто Евгений Валерьянович - заместитель Мэра, начальник ДСиА г. Томска; Члены Комиссии: - Коренев В.И.- заместитель начальника Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска — заместитель председателя Комиссии; - Кобеева Альфия Зарифовна - заместитель начальника ДСиА г.Томска; - Ассонов Дмитрий Юрьевич — начальник Управления охраны окружающей среды и природного комплекса; - Подгайнов С.А.- зам. начальника Департамента экономики Администрации г.Томска - Касперович Анна Александровна - председатель Комитета архитектуры ДСиА г.Томска; - Закотнов Николай Петрович — директор МУ СИН «Томск исторический»; - Караваев Виталий Геннадьевич — зам. директора МУ «АПУ»; - Караваева Анастасия Сергеевна — нач. отдела градостроительного развития ДСиА;
Приглашенные на заседание Комиссии по землепользованию и застройке: 1 Белова Наталья Валерьевна — представитель администрации Кировского района. 2. Гензе Максим Владимирович - представитель администрации Октябрьского района. 3.Темеров О.Г. - представитель администрации Ленинского района. 4. Ахтямов К. - представитель администрации Советского района Повестка совещания: 1. Об изменении вида и границ территориальных зон СТ «Созвездие» в районе пос.Кузовлево. 2.Об изменении вида и границ территориальных зон в районе 1,2,3, 4 очередей мкр. «Наука». 3. Об изменении вида и границы территориальной зоны в районе земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Маяковского — пер.Овражный. 4. Об изменении вида и границ территориальных зон в отношении микрорайона «Уютный». 5. Об изменении вида и границ территориальной зоны в отношении территории в районе ул.Басандайская. 6. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Гоголя,36а. 7. Об изменении вида территориальной зоны в районе Черемошники. 8. Об изменении вида и границ территориальной зоны земельного участка в границах улиц ул. Совхозная — пр. Фрунзе- ул.С-Щедрина- пер.Моряковский. 1. По вопросу об изменении вида и границ территориальных зон СТ «Созвездие» в районе пос. Кузовлево членам Комиссии были представлены информационно-графические материалы и заключение Комитета градостроительства ДСиА. В соответствии с постановлением Главы администрации Светленской сельской администрации Томского района от 24 ноября 1995 года № 62 садовому товариществу предоставлен земельный участок для организации коллективного садоводчества в окрестностях с.Кузовлево. Согласно указанного постановления земельный участок площадью 4,4 га предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Созвездие». Территория садоводческого товарищества «Созвездие» в соответствии с картой градостроительного зонирования располагается в двух территориальных зонах: Пр-1 ( зона озеленения специального назначения) и Р-2 (зона городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха), которые видами разрешенного использования не предусматривают использование земельного участка для ведения садоводства. При подготовке материалов установлено, что несколько земельных участков располагаются за границами территории садоводческого товарищества. Рассмотрев представленные материалы, принимая во внимание заключение Комитета градостроительства члены Комиссии единогласно приняли решение вынести на публичные слушания вопрос об изменении вида и границ территориальных зон СТ «Созвездие», установив территориальную зону Ж-4 ( зона садоводства и дачных участков) в границах, установленных постановлением от 24 ноября 1995 года без учета выделенных земельных участков за границами территории садоводческого товарищества. 2.По вопросу об изменении вида и границ территориальных зон в районе 1,2,3,4 очередей мкр. «Наука» членам Комиссии представлены графические материалы и заключение Комитета градостроительства ДСиА. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территория микрорайона расположена в следующих территориальных зонах:
Земельные участки на территории мкр. «Наука» находятся у граждан в пользовании на основании договоров аренды или праве собственности и используются под индивидуальное жилищное строительство. На основании представленных материалов и заключения Комитета градостроительства ДСиА члены Комиссии единогласно приняли решение вынести на публичные слушания вопрос о внесении изменения в карту градостроительного зонирования в отношении территории микрорайона «Наука», установив границы территориальных зон с учетом концепции развития улично-дорожной сети города Томска, которая разрабатывается ОАО «Томскгипротранс», а также изменив существующие территориальные зоны на зону Ж-3, частично оставив зону Р-2 и установить частично зону ПР-2 ( зона прочих городских территорий). 3.По вопросу об изменении вида и границы территориальной зоны в районе земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Маяковского — пер.Овражный членам Комиссии были представлены информационно-графические материалы и заключение Комитета градостроительства ДСиА. Данный вопрос обсуждался на заседании Комиссии, которое состоялось 11.09.2008 года и решением членов Комиссии был направлен на доработку в отношении согласования красных линий будущей транспортной развязки пр. Комсомольский-ул. Сибирская. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории в районе ул.Маяковского-пер.Овражный расположена в территориальной зоне ОЖ (зона общественного и жилого назначения). Проект «Корректировка ПДП центрального жилого района, прилегающего к пр. Комсомольский — ул. Сибирская — пр. Фрунзе — ул. Красноармейская» утвержден постановлением Мэра г.Томска от 04.05.05. № 1756-з. Принимая во внимание заключение Комитета градостроительства, связи с тем, что изменения в проекте улично-дорожной сети города Томска не затрагивают территорию центрального жилого района, прилегающего к пр. Комсомольский-ул. Сибирская, - пр.Фрунзе - ул. Красноармейская, а также в связи с тем, что территория жилого района не граничит с транспортным узлом пересечения пр. Комсомольский — ул. Сибирская, члены Комиссии рассмотрели представленные материалы и единогласно приняли решение о вынесении вопроса об изменении вида и границы территориальной зоны в районе земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Маяковского — пер.Овражный на публичные слушания. 4. По вопросу об изменении вида и границ территориальных зон в отношении микрорайона «Уютный» членам Комиссии были представлены информационно-графические материалы и заключение Комитета градостроительства ДСиА. В соответствии с картой градостроительного зонирования территория микрорайона «Уютный» расположена в двух территориальных зонах: ОЖ (зона общественно-жилого назначения) и Ж-1 ( зона застройки многоэтажными жилыми домами). Проект планировки территории микрорайона «Уютный» прошел процедуру публичных слушаний и утвержден постановлением Мэра г.Томска от 24.04.2008 № 560-з. Проектом планировки предусматривается строительство многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями административно - общественного назначения, гаражами стоянками, что соответствует основному виду использования для территориальной зоны Ж-1. Принимая во внимание заключение Комитета градостроительства ДСиА, учитывая, что застройка микрорайона «Уютный» осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки, члены Комиссии единогласно приняли решение о вынесении на публичные слушания вопроса о внесении изменения в карту градостроительного зонирования, путем изменения границ территориальных зон ОЖ и Ж-1 в соответствии с проектом планировки в границах улиц: ул.Украинская, ул.Вицмана, ул.Л.Толстого, ул.Некрасова 5.По вопросу об изменении вида и границ территориальной зоны в отношении территории в районе ул.Басандайская членам Комиссии были представлены информационно-графические материалы и заключение Комитета градостроительства ДСиА. В соответствии с картой градостроительного зонирования рассматриваемая территория в районе пос.Аникино находится в территориальной зоне Ж-4 ( зона садоводства и дачных участков). Постановлениями Мэра г.Томска от 23.04.03 № 1301-з, от 03.12.2004 № 4232-з, от 09.08.2006 № 2474-з предварительно согласовано место размещения спортивно-туристической базы в п.Аникино по ул.Басандайская,31/12. Архитектурное и градостроительное решения эскизного проекта спортивно-туристической базы согласовано для дальнейшего проектирования на рабочей комиссии ДСиА по рассмотрению и согласованию проектных материалов, выписка № 159/4 от 02.06.2004г. В настоящее время существующая ситуация территории пос.Аникино (ул.Басандайская) представлена индивидуальной жилой застройкой, находящейся в собственности граждан и размещением объектов социальной инфраструктуры (школы, больницы) и объектов спортивно - оздоровительного назначения. Согласно заключения Комитет градостроительства ДСиА членам Комиссии было предложено рассмотреть возможность комплексного изменения зонирования: - путем установления территориальной зоны Р-3 ( зона объектов санаторно- курортного лечения, отдыха и туризма) в отношении земельного участка для строительства спортивно-туристической базы и территории существующего лагеря «Лукоморье», «Солнышко»; - путем увеличения площади территориальной зоны городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2) на основании границ лесного кадастра. - путем установления территориальной зоны Ж-3 ( зона застройки индивидуальными жилыми домами) Данное предложение согласовано с Управления охраны окружающей среды и природного комплекса. На основании вышеизложенного, принимая во внимание заключение Комитета градостроительства ДСиА, члены Комиссии единогласно приняли решение вынести на публичные слушания вопрос об изменении вида и границ территориальной зоны в отношении территории в районе ул.Басандайская. 6. По вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Гоголя,36а членам Комиссии были представлены информационно-графические материалы и заключение Комитета градостроительства ДСиА. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки данный земельный участок расположен в территориальной зоне ЖИ-2 (зона застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах) . Указанный земельный участок в соответствии с постановлением Мэра г.Томска от 10.08.2006 № 2536-з предварительно согласован для размещения административного здания по ул.Гоголя,36а. Эскизный проект данного административного здания был рассмотрен на градостроительном совете и согласован для дальнейшего проектирования в установленном порядке, с учетом выполнения заказчиком отделочных работ на прилегающем здании. Согласно перечню видов разрешенного использования территориальной зоны ЖИ-2 размещение административного здания для данной территориальной зоны установлено в качестве условно разрешенного вида использования (офисы, административно-хозяйственные и общественные учреждения) В связи с тем, что место размещения административного здания согласовано в территориальной зоне ЖИ- 2 (с особыми условиями использования по условиям охраны объектов культурного наследия) представлено согласование с МУ СИН «Томск исторический». На основании вышеизложенного, принимая во внимание заключение Комитета градостроительства ДСиА, учитывая, что на данной территории уже сложилась многоэтажная застройка, члены Комиссии единогласно приняли решение вынести на публичные слушания вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Томск, ул.Гоголя,36а для размещения административного здания. 7. По вопросу об изменении вида территориальной зоны в районе Черемошники Коренев В.И. представил членам Комиссии информационно-графические материалы и заключение Комитета градостроительства ДСиА. Данный вопрос направлен на рассмотрение Комиссии на основании обращений граждан проживающих в районе Черемошники с просьбами об изменении существующих территориальных зон на зону разрешающую строительство индивидуальных жилых домов. В отношении территории жилого района Черемошники решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся от 22 ноября 1972 года утвержден проект детальной планировки района. В настоящее время в отношении территории жилого района Черемошники разработана концепция градостроительного развития в границах улиц ул.Б. Подгорная-пр.Мира-пер.Тихий, которая предусматривает строительство многоэтажных жилых домов. Согласно указанной концепции в отношении жилого района установлена территориальная зона Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). В соответствии со ст.34 Градостроительного Кодекса Российской Федерации границы территориальных зон устанавливаются с учетом генерального плана городского округа и документацией по планировке территории. Согласно ст.18 Градостроительного Кодекса Российской Федерации изменение вида и границ территориальных зон может быть выполнено только при условии внесения изменений в Генеральный план на основе утвержденной в установленном законодательством порядке документации по планировке территории. В соответствии с заключением Комитета градостроительства ДСиА изменение существующих территориальных зон ( Ж-1, О-3, Р-1) в отношении территории жилого района Черемошники на зону Ж-3 в настоящее время невозможным, так как проект планировки на данную территорию, предусматривающий изменения вида застройки с многоэтажной на малоэтажную отсутствует. В связи с большим количеством поступивших на рассмотрение Комиссии заявок от граждан с просьбой изменить вид территориальной зоны в отношении какого-либо земельного участка, Коренев В.И. предложил членам Комиссии выработать четкую позицию при рассмотрении обращений граждан с учетом вышеуказанных положений действующего законодательства. При обсуждении вопроса, принимая во внимание, что в соответствии с п.9 ст.45 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории может также осуществляться физическими лицами, членами Комиссии единогласно принято решение о предложении заявителям разработать документацию по планировке территории в соответствии с процедурой, предусмотренной Градостроительным Кодексом Российской Федерации. На основании вышеизложенного члены Комиссии единогласно приняли решение не выносить на публичные слушания вопрос об изменении вида территориальной зоны в жилом районе Черемошники. 8. По вопросу об изменении вида и границ территориальной зоны земельного участка в границах улиц ул. Совхозная — пр. Фрунзе- ул.С-Щедрина- пер.Моряковский (мкр. «Фруктовый») членам Комиссии были представлены информационно-графические материалы и заключение Комитета градостроительства ДСиА. Проект планировки территории микрорайона «Фруктовый» прошел процедуру публичных слушаний и утвержден постановлением Мэра г.Томска от 24.04.2008 № 559-з. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки данный земельный участок расположен в двух территориальных зонах : О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) и Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). ООО «Строймонтаж-М» в настоящее время приступил к строительству 1-ой очереди 1-го пускового комплекса в соответствии с утвержденным проектом планировки который находится в территориальной зоне О-1. Учитывая представленные заявителем материалы, в частности заключения управления Главгосэкспертизы России по Томской области, управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Томской области, принимая во внимание заключение Комитета градостроительства ДСиА, члены Комиссии единогласно приняли решение вынести на публичные слушания вопрос о об изменении вида и границ территориальной зоны земельного участка в границах улиц ул. Совхозная — пр. Фрунзе- ул.С-Щедрина- пер.Моряковский (мкр. «Фруктовый»), путем изменения границ территориальной зоны Ж-1, включив в состав зоны территорию 1- го пускового комплекса. На основании принятых Комиссией по землепользованию и застройке решений: 1. Рекомендовать ДСиА в срок до 23 октября 2008 года подготовить проекты распоряжений Мэра г.Томска о вынесении на публичные слушания следующих вопросов: 1.1. Об изменении вида и границ территориальных зон СТ «Созвездие» в районе пос.Кузовлево. 1.2.Об изменении вида и границ территориальных зон в районе 1,2,3, 4 очередей мкр. «Наука». 1.3. Об изменении вида и границы территориальной зоны в районе земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Маяковского — пер.Овражный. 1.4. Об изменении вида и границ территориальных зон в отношении микрорайона «Уютный». 1.5. Об изменении вида и границ территориальной зоны в отношении территории в районе ул.Басандайская. 1.6. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Гоголя,36а. 1.7. Об изменении вида и границ территориальной зоны земельного участка в границах улиц ул. Совхозная — пр. Фрунзе- ул.С-Щедрина- пер.Моряковский. 2.Рекомендовать ДСиА подготовить необходимые материалы и в срок до 23 октября 2008 года передать в районные Администрации г. Томска для подготовки публичных слушаний по следующим вопросам: 2.1. Об изменении вида и границ территориальных зон СТ «Созвездие» в районе пос.Кузовлево. 2.2.Об изменении вида и границ территориальных зон в районе 1,2,3, 4 очередей мкр. «Наука». 2.3. Об изменении вида и границы территориальной зоны в районе земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Маяковского — пер.Овражный. 2.4. Об изменении вида и границ территориальных зон в отношении микрорайона «Уютный». 2.5. Об изменении вида и границ территориальной зоны в отношении территории в районе ул.Басандайская. 2.6. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Гоголя,36а. 2.7. Об изменении вида и границ территориальной зоны земельного участка в границах улиц ул. Совхозная — пр. Фрунзе- ул.С-Щедрина- пер.Моряковский. 3.Рекомендовать районным Администрациям г. Томска организовать публичные слушания по следующим вопросам: 3.1. Об изменении вида и границ территориальных зон СТ «Созвездие» в районе пос.Кузовлево. 3.2.Об изменении вида и границ территориальных зон в районе 1,2,3, 4 очередей мкр. «Наука». 3.3. Об изменении вида и границы территориальной зоны в районе земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Маяковского — пер.Овражный. 3.4. Об изменении вида и границ территориальных зон в отношении микрорайона «Уютный». 3.5. Об изменении вида и границ территориальной зоны в отношении территории в районе ул.Басандайская. 3.6. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Гоголя,36а. 3.7. Об изменении вида и границ территориальной зоны земельного участка в границах улиц ул. Совхозная — пр. Фрунзе- ул.С-Щедрина- пер.Моряковский. Председатель Комиссии Е.В. Паршуто Секретарь Комиссии Е. В. Юзефович |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Протокол №3 заседания комиссии по землепользованию и застройке Города Томска Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Протокол №16 заседания комиссии по землепользованию и застройке Города Томска В. И. Коренев – начальник даиГ, главный архитектор Города, заместитель председателя комиссии |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Города Томска, приказами департамента образования и департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью... |  | Протокол заседания межведомственной комиссии по профилактике правонарушений... Министр специальных программ и по делам казачества Камчатского края, председатель комиссии |
| Протокол №2 заседания комиссии по формированию и подготовке резерва... Члены комиссии: Савенков А. И., Козодёров А. В., Мочалов Д. В., Коробейников А. С., Колобаев В. Ф., Малышев С. А., Пивовар Г. А.,... | | Протокол № заседания комиссии по формированию и подготовке резерва... Члены комиссии: Савенков А. И., Козодёров А. В., Мочалов Д. В., Коробейников А. С., Колобаев В. Ф., Малышев С. А., Пивовар Г. А.,... |
| Грибы Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Протокол заседания комиссии по подведению итогов запроса предложений Члены Комиссии, специалисты Организатора закупки и приглашенные эксперты изучили поступившую заявку. Результаты рассмотрения заявки... |
| А используется в ситуациях коммуникации Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Положение о системе оплаты труда работников муниципальных образовательных... Едомственных департаменту образования администрации города Томска, (далее – Положение) определяет порядок и условия оплаты труда... |
| Е. Г. Драгалина-Черная границы логики: онтологический поворот1 Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Проблемы морской экономической границы между россией и США Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... |
| Протокол заседания Конкурсной комиссии по вскрытию поступивших на конкурс №34631 конвертов | | Протокол №1 заседания межведомственной санитарно противоэпидемической... Председательствующий: Толмачева Светлана Владимировна – заместитель главы администрации района, начальник управления по социальной... |
| Российско-китайские отношения во второй половине XIX века: курс на сближение Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Указ президента российской федерации о федеральной целевой программе "мировой океан" Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... |
