«УТВЕРЖДЕН»:
годовым общим собранием акционеров
Протокол №б/н
от “___” апреля 2010 г.
«ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЕН» Советом директоров ЗАО “МФС - 6” Протокол б/н от 10.03.2010 г.
Совет директоров представляет:
(Отчёт подготовлен в соответствии с Постановлением ФКЦБ РФ от 31.05.2002 г. № 17/пс)
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ о деятельности
ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «Мосфундаментстрой-6»
за 2009 год
1. Положение общества в отрасли
1.1.Сведения об обществе
1.1. 1.Полное фирменное наименование
Закрытое акционерное общество «Мосфундаментстрой-6»
1.1.2. Место нахождения и почтовый адрес
Российская Федерация, 125493, г. Москва, ул. Флотская, дом 5 “Б”
1.1.3. Сведения о государственной регистрации общества:
Номер государственной регистрации - 028.345
Дата регистрации – 24 ноября 1993 г.
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию - Московская регистрационная палата
Основной государственный регистрационный номер – 1027739357392
Дата регистрации – 10 октября 2002 г.
Наименование регистрирующего органа – Межрайонная инспекция МНС России
№ 39 по г. Москве
1.1.4.Сведения об уставном капитале.
Уставный капитал общества составляет 4 400 000 рублей, он разделен на 4 400 000 шт. обыкновенных акций номинальной стоимостью 1 рубль.
1.1.5. Количество акционеров, зарегистрированных в реестре
232 физических лица
Информация о крупных акционерах, владеющих более 5 процентов голосующих акций общества: Нестеренко Виктор Иванович
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций эмитента: 59,27% Нестеренко Лариса Викторовна
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций эмитента: 19,98% Нестеренко Иван Викторович
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций эмитента: 19,94% 1.1.6. Информация об аудиторе общества:
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью Аудиторская фирма «Эксклюзив Консалтинг».
Сокращенное наименование: ООО Аудиторская фирма «Эксклюзив Консалтинг».
Место нахождения: 107589, г.Новосибирск, ул.Красина, д.80
ИНН: 5401185140
Почтовый адрес: 115184, г.Новосибирск, ул.Красина, д.80
Тел.: нет Факс: нет
Адрес электронной почты: не имеет Данные о лицензии аудитора:
Лицензирование аудиторской деятельности прекращено с 1 июля 2008 года (Постановление Правительства РФ от 03.09.2007 № 556).
1.1.7. Информация о реестродержателе общества:
полное фирменное наименование – Филиал «Реестр-1» ОАО «Реестр»
номер лицензии и дата ее получения - № 10-000-1-00254 от 13.09.2002, без ограничения срока действия.
1.1.8. Перечень средств массовой информации, в которых публикуется информация об обществе:
Основные сведения доводятся до акционеров заказными письмами;
Информационные сообщения публикуются в Строительной газете и на сайте Общества в Интернете.
1.2. Приоритетные направления деятельности общества за отчетный год (на основании отчета совета директоров общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности):
Преобладающая и имеющая приоритетное значение для Общества хозяйственная деятельность – генподрядная деятельность и строительно-монтажные работы.
географические сферы деятельности общества:
г. Москва - 100 %
характеристика рынков (сырья, сбыта и т.п.), на которых оперирует общество, сведения о конкуренции на них:
аналогичной производственной деятельностью в тех же регионах занимаются:
Основные существующие и предполагаемые конкуренты эмитента по основным видам деятельности – это предприятия строительного комплекса города Москвы.
оценка деловой активности (широта рынков сбыта продукции и ее динамика за отчетный год, репутация общества, выражающаяся, в частности, в известности его клиентов):
Основные потребители:
ОАО “Москапстрой”
ЗАО “Альстрой”
Территориальные Управления Капитального Строительства (ТУКС) № 2,4,5,7.
информация о крупных коммерческих и некоммерческих организациях, в которых участвует общество (ассоциации, союзы, объединения, финансово-промышленные группы):
Московский строительный союз
основные внешние и внутренние факторы, повлиявшие на хозяйственные и финансовые результаты деятельности общества:
Продукция Общества пользуется широким спросом у потребителей, сегмент рынка данной продукции реально очерчен и устойчив, а Общество стабильно занимает на нем ведущие позиции и планомерно развивает данное направление
Внешним фактором, влияющим на деятельность Общества являлась высокая конкуренция на рынке
качественные изменения в имущественном и финансовом положении общества:
оборотные активы общества уменьшились на 16,8 %;
внеоборотные активы общества уменьшились на 2,9 %.
2. Финансово-хозяйственная деятельность общества 2.1 Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год:
Бухгалтерский учет в Обществе ведется в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ, приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" и соответствующими положениями по бухгалтерскому учету (ПБУ). Налогообложение в Обществе организовано в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Наименование показателя
| Код стр.
по форме 2
| За отчетный период
| За аналогичный период прошлого года
| Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)
|
010
| 12 996 560
| 16 802 296
| Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг
| 020
| (10 319 050)
| (15 593 109)
| Коммерческие расходы
| 030
| (374 264)
| (157 315)
| Управленческие расходы
| 040
| (209 918)
| (137 059)
| Прибыль (убыток) от продаж
| 050
| 2 093 328
| 914 813
| Проценты к получению
| 060
| 28 703
| 11 208
| Проценты к уплате
| 070
| (6 132)
| (41 064)
| Доходы от участия в других организациях
| 080
| 82 186
| 45 613
| Прочие доходы
| 090
| 802 779
| 437 293
| Прочие расходы
| 100
| (883 091)
| (237 542)
| Прибыль (убыток) до налогообложения
| 140
| 2 117 773
| 1 130 321
| Текущий налог на прибыль
| 150
| (431 268)
| (267 530)
| Чистая прибыль (убыток) отчетного года
| 190
| 1 686 612
| 863 597
| Пояснения к финансовым результатам деятельности общества.
Выручка от продажи продукции в отчетном периоде снизилась на 22,65 % по сравнению с прошлым годом.
Прибыль от продаж выросла на 56,3 %.
Чистая прибыль выросла на 48,8 %.
Рентабельность собственного капитала составляет 93,8 %.
Рентабельность активов –10,1 %.
Коэффициент чистой прибыльности – 13
Рентабельность продукции – 16,1 %
2.1.1.Основные положения учетной политики общества, изменения в ней, их причины и последствия.
Учетная политика Общества сформирована в соответствии с требованиями закона «О бухгалтерском учете», Положением по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/98, Налогового кодекса РФ.
Изменений в учетной политике за 2009 год по сравнению с предыдущим годом не произошло. 2.1.2.Общий размер уплаченных обществом налогов и иных платежей и сборов в бюджет за отчетный год. Сведения о задолженности общества по уплате налогов и иных платежей и сборов (тыс. руб.).
Наименование
| Начислено за год
| Уплачено за год
| Задолженность по уплате
| 1.Налог на добавленную стоимость
| 112 906 244
| 56 977 538
| 55 928 706
| 2.Налог на имущество
| 8 192 337
| 6 243 268
| 1 949 069
| 3. Налог на прибыль
| 423 968 763
| 368 836 264
| 55 132 499
| 4. Налог на доходы физических лиц
| 18 079 490
| 17 486 203
| 593 287
| 5.Транспортный налог
| 354 708
| 0,00
| 354 708
| Отчисления на социальные нужды
| 6. Соцстрах
| 882 273
| 963 323
| -81 050
| 7. Пенсионный фонд
| 6 409 078
| 6 366 007
| 43 070
| 8. Мед.страх
| 948 040
| 953 274
| -5 234
| 9. Травматизм
| 431 992
| 443 969
| -11 978
| 10. Всего
| 572 172 925
| 458 269 846
| 113 903 079
| Сумма начисленных платежей в бюджет и во внебюджетные фонды в отчетном году составила 572 172,9 тыс. рублей, уплачено в 2009 году 458 269,8 тыс. руб. Переходящая задолженность в бюджет и внебюджетные фонды составляет 113 903,1 тыс. руб. Просроченной задолженности в бюджет и внебюджетные фонды нет. 2.1.3. Информация о выявленных в течение отчетного года нарушениях при расчете и уплате налогов, платежей и сборов, а также в бухгалтерском учете общества. В ходе налоговой проверки деятельности ЗАО «МФС-6» (акт от 23.12.2009 г.) МИФНС были выявлены нарушения при исчислении налогов в бюджет. Общая сумма налоговых санкций составила 12 616,5 тыс. рублей. 2.1.4. Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся органами государственного управления, судом, арбитражем в течение года.
№ п/п
| Орган, наложивший санкции
| Дата
| Сумма (тыс. руб.)
|
| Штрафы:
ОАТИ
|
| -
|
| По исполнительному листу
|
| -
|
| По акту проверки ИМНС
| 23.12.2009
| 12 616 534
|
2.1.5.Сведения о резервном фонде общества.
Наименование показателя
| 31.12.2007
| 31.12.2008
| 31.12.2009
| Сформированный резервный фонд, тыс. руб.
| 60
| 60
| 60
| Отчисления, направляемые на формирование резервного фонда, тыс. руб.
| -
| -
| -
| Сумма использования резервного фонда, тыс. руб.
| -
| -
| -
| В отчетном году резервный фонд использовался на следующие цели:
В отчетном периоде резервный фонд не использовался. 2.1.6.Сведения о размере чистых активов общества
№ п/п
| Наименование показателя
| 31.12.2007
| 31.12.2008
| 31.12.2009
| 1.
| Сумма чистых активов (тыс. руб.)
| 1 066 664
| 1 798 261
| 3 352 230
| 2.
| Уставный капитал (тыс. руб.)
| 4 400
| 4 400
| 4 400
| 3.
| Резервный фонд (тыс. руб.)
| 60
| 60
| 60
| 4.
| Отношение чистых активов к уставному капиталу (стр. 1/стр. 2) (%)
| 24 242,4
| 40 869,6
| 76187,0
| 5.
| Отношение чистых активов к сумме уставного капитала и резервного фонда (стр. 1/(стр.2 + стр.3)) (%)
| 23 916,2
| 40 319,8
| 75162,1
| Чистые активы общества на конец финансового года составили 3 352 230 тыс. руб. За отчетный период они увеличились на 1 553 969 тыс. руб. или в 2,16 раза.
Чистые активы общества на 3 347 830 тыс. руб. превышают его уставный капитал.
Чистые активы общества многократно превышают его уставный капитал и резервный фонд.
В соответствии с ограничениями, содержащимися в п. 1 ст. 43 Федерального закона “Об акционерных обществах” общество вправе принимать решение о выплате дивидендов. 2.1.7.Сведения об использовании фондов общества, сформированных из прибыли прошлых лет, за отчетный год.
Фонды за счет прибыли прошлых лет Общество не формировало.
2.1.8.Сведения о покрытии убытков прошлых лет.
Убытков прошлых лет Общество не имело.
2.1.9.Сведения о долгосрочных и краткосрочных обязательствах общества.
(по данным бухгалтерского баланса.)
Наименование показателя
| На начало года
| На конец года
| 1. Долгосрочные заемные средства
| -
| -
| 2. Краткосрочные заемные средства
| 153 915
| 15 074
| 3. Кредиторская задолженность, в т.ч.
| 5 108 849
| 4 099 521
| 3.1. Поставщики и подрядчики
| 2 978 733
| 2 265 771
| 3.2. Векселя к уплате
| -
| -
| 3.3. Задолженность перед персоналом организации
| 3 511
| 2 673
| 3.4. Задолженность перед государственными внебюджетными фондами
| 511
| 354
| 3.5. Задолженность перед дочерними и зависимыми обществами
| -
| -
| 3.6. Задолженность по налогам и сборам
| 36 502
| 128 783
| 3.7. Авансы полученные
| -
| -
| 3.8. Прочие кредиторы
| 2 089591
| 1 701 940
| 4. Доходы будущих периодов
| -
| -
| 5. Прочие краткосрочные обязательства
| 9 709 116
| 6 563 541
| 6. Общая сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств
| 14 975 162
| 10 679 013
| 2.1.11.Сведения о дебиторской задолженности общества.
(по данным бухгалтерского баланса.)
Наименование показателя
| На начало года
| На конец года
| 1.Краткосрочная дебиторская задолженность, в т.ч.
| 5 406 193
| 5 327 729
| 1.1.Задолженность акционеров по взносам в уставный капитал
| -
| -
| 2.Долгосрочная дебиторская задолженность
| -
| -
| 3.Общая сумма дебиторской задолженности (стр. 1 + 2)
| 5 406 193
| 5 327 729
| 2.1.12.Социальные показатели.
Наименование показателя
| За отчетный год
| За предыдущий год
| 1.Среднесписочная численность работников (чел.)
| 93
| 138
| 2.Затраты на оплату труда (тыс.руб.)
| 46 213
| 63 372
| 3.Отчисления на социальные нужды, в т.ч.
| 8 239
| 12 315
| 4.Средняя годовая заработная плата работников (стр. 2/ стр.1) (тыс. руб.)
| 497
| 459
| 5.Денежные выплаты и поощрения, не связанные с производством продукции (работ, услуг) (тыс.руб.)
| 1 616
| 1 616
|
3.Распределение прибылей и убытков
Статья расходования
| Код стр.
| Размер средств (тыс. руб.)
| Чистая прибыль к распределению, всего*, в том числе:
- нераспределённая прибыль прошлых лет
- отчётного периода
| 010
| 3 266 790
1 712 178
1 554 612
| Отчисления в резервный фонд
| 020
| -
| Фонд накопления
| 030
| -
| Фонд социальной сферы
| 040
| -
| Фонд потребления
| 050
| -
| Фонд акционирования работников
| 060
| -
| Количество полностью оплаченных обыкновенных акций, находящихся в обращении
| 090
| 4400000 шт.
| Подлежит распределению между акционерами в виде дивидендов по обыкновенным акциям
| 130
|
| Дивиденд на одну обыкновенную акцию
| 140
|
| Нераспределенная прибыль
|
|
| * - Бухгалтерский баланс (Ф.1 стр. 470). 4. Планы будущей деятельности общества:
Основными планами Общества в отношении будущей деятельности являются: - Дальнейшее выполнение работ по основному виду деятельности.
- Повышение требований к производительности труда.
- Модернизация и реконструкция основных средств. Общество не планирует изменения профиля основного вида деятельности. 5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности общества Согласно Генеральному плану развития Москвы, жилищный фонд столицы должен увеличиться к 2020г. до 220-230 млн. кв. м.
На долю ЗАО "МФС-6" приходится около 15% ежегодной жилищной программы московского домостроительного комплекса.
ЗАО "МФС-6" одним из первых в Москве освоил строительство монолитного жилья. Взяв курс на развитие монолитного домостроения, Общество закупило за рубежом современное оборудование, скользящую опалубку, различные металлоконструкции и приспособления. Опыт перенимали на строительных площадках и у специалистов США, Швеции, Франции. Многие работника ЗАО "МФС-6" прошли стажировку за границей. Иностранные специалисты давали уроки шеф-монтажа на строящихся объектах в Москве. МФС-6 стал первым использовать в строительстве тоннельную опалубку французской фирмы "Утинорд".
Переход на принципиально новую технологию потребовал и принципиально новой организации треста. Из узкопрофильного треста МФС-6 превратился в предприятие полного строительного цикла. Сегодня МФС-6 в состоянии эффективно реализовывать весь процесс создания объекта, комплекса, квартала - от разработки проекта, до возведения зданий и продажи квартир. Проведенная реорганизация дала возможность фирме перейти от возведения одиночных объектов к комплексной застройке целых кварталов и микрорайонов. Благодаря этому обеспечивается не только высокая эффективность работы строительного коллектива, но и весь комплекс требований современной застройки такого уникального мегаполиса, как Москва.
Среднесписочная численность работников в отчетном году составила 93человека. Причем, в отличие от многих других строительных фирм, где много "иностранных" рабочих, здесь трудятся в основном москвичи. Средний возраст 30-34 года. В тресте довольно много кадровых рабочих.
Темпы строительства постоянно растут. Производительность труда увеличивается.
В МФС-6 постоянно изыскиваются новые технические и технологические решения, направленные на повышение качества строительно-монтажных работ, улучшение экологической обстановки на строительных объектах. Ведется работа по внедрению системы европейских стандартов менеджмента качества в соответствии с требованиями ИСО-9000.
В ближайшие годы будет продолжена работа по сносу ветхих пятиэтажек. Общество, вместе с партнерами из Московского строительного союза, взяло обязательство ежегодно самостоятельно инвестировать и строить на выделенных городом площадках по 2 миллиона кв. м. жилья. Примерно 40% его будет передаваться городу для очередников и переселенцев из пятиэтажек. 5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность общества
Строительная индустрия является производной базовых отраслей экономики, ее функционирование связано с инвестиционной активностью населения, ростом объема капитальных вложений, осуществляемых предприятиями наиболее динамично развивающихся отраслей промышленности (нефтехимической, газовой, металлургической и др.)
Сегодня Московский строительный комплекс, работающий в рыночных условиях хозяйствования, в отличие от ранее существовавшей системы, объединявшей по вертикали соподчиненность всех строительных организаций города, состоит из конкурирующих между собой организаций, представляющих строительную индустрию города – от архитектурно-проектных мастерских до предприятий промышленности строительных материалов и домостроительных комбинатов.
Дальнейшие перспективы работы отрасли в целом определены Генеральным планом развития Москвы до 2020 года.
Оценка соответствия результатов деятельности общества тенденциям развития отрасли: результаты основной деятельности Общества соответствуют тенденциям развития отрасли.
Причины, обосновывающие полученные результаты деятельности (удовлетворительные и неудовлетворительные, по мнению общества, результаты): основными причинами получения удовлетворительных результатов деятельности Общества являются наличие заказов на строительство, высокий профессионализм и производительность труда, использование передовых технологий, оснащение самой современной техникой.
Факторы и условия, влияющие на деятельность общества и результаты такой деятельности: наличие собственных производственных мощностей для дальнейшего развития деятельности структурных подразделений, высокий уровень квалификации рабочих.
Прогноз в отношении продолжительности действия указанных факторов и условий: длительный период продолжительности действия указанных факторов.
Действия, предпринимаемые обществом, и действия, которые общество планирует предпринять в будущем для эффективного использования данных факторов и условий: поддержание достигнутого уровня объемов строительных работ и, при благоприятных условиях, увеличение объема работ, освоение новых видов строительно-монтажных работ; выход на новые географические рынки (Московская область, ближайшие к Москве регионы).
Способы, применяемые эмитентом, и способы, которые общество планирует использовать в будущем для снижения негативного эффекта факторов и условий, влияющих на деятельность общества: повышение качества выполняемых работ.
Существенные события/факторы, которые могут в наибольшей степени негативно повлиять на возможность получения обществом в будущем таких же или более высоких результатов, по сравнению с результатами, полученными за последний отчетный период, а также вероятность наступления таких событий (возникновения факторов): Факторы, которые могут наиболее негативно повилять на возможность получения Обществом в будущем таких же результатов, это, в первую очередь, снижение цен и спроса на услуги, оказываемые Обществом в области строительства. Анализируя текущую ситуацию на рынке строительства г. Москвы, в связи с влиянием мирового финансового кризиса на все отрасли, можно сказать, что такая ситуация вполне вероятна. Однако принимаемые правительством и строительным комплексом города меры, по сохранению темпов жилищного строительства, вселяют уверенность в том, что Обществу удастся избежать критических последствий.
Перечень факторов конкурентоспособности общества с описанием степени их влияния на конкурентоспособность производимой продукции (работ, услуг):
Факторы конкурентоспособности Общества (ранжированные по степени влияния)
- Высокое качество выполняемых работ
- Высокий профессионализм и производительность труда
- Стабильная и положительная репутация на протяжении многих лет работы Общества
- Использование передовых технологий, оснащение самой современной техникой
Существенные события/факторы, которые могут улучшить результаты деятельности общества, и вероятность их наступления, а также продолжительность их действия:
1) Сохранение ведущей роли Общества на московском рынке строительства;
2) Расширение доли рынка структурных подразделений Общества в приоритетных секторах строительства: монолитном, гражданском;
3) Расширение собственных производственных мощностей для дальнейшего развития деятельности структурных подразделений;
4) Выход на рынок инвестиций в новое строительство;
5) Создание альянсов с другими строительными компаниями для использования мирового опыта в сфере технологии управления проектами.
6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества:
|