Как стать богатым? Как стать богатым быстро?
Начнём с конца – как стать богатым быстро!
Ответ тут один – никак. Можно получить значительную, большую и даже огромную денежную сумму, но богатым она вас не сделает. Богатым вас сделает только одно – повышение финансовой грамотности, а этому и посвящён мой блог. В доказательство своей правоты приведу ряд примеров – один мой знакомый (кстати, с высшим инженерным образованием) получив в наследство шикарную трёшку, в центре одного провинциального уральского города знаменитого за счёт производства танков, решил её продать и купить – новую ГАЗЕЛЬ и однокомнатную квартиру. Главной его мотивацией, было – не хочу работать на дядю, буду работать на себя. В итоге после продажи у него было 3 млн. рублей – эти деньги ему достались реально просто так, в трёхкомнатной квартирке он не нуждался, так как детей не имеет, а с женой развелся уже как пару лет. Газель он купил почти сразу – хотел заработать считал, что они быстро окупаются (я обязательно расскажу, сколько сегодня зарабатывают «газелисты» на моём блоге), но в итоге она стала часто простаивать – конкуренция большая, а он, так и не купив квартиру (жил в съемной, а искать было лень, так как гулянки, женщины, пьянки) начал прикладываться к стакану – а что денег то ещё с запасом. В итоге права у него забрали за пьянку, денег на квартиру уже нет (так как часть денег была пропита, проета и прогуляна, а часть отдана за аренду жилья), газель стоит уже год (продать жалко, как ни как первый раз купил новую машину) и сосёт деньги. Получив просто так 3 млн. рублей обычный человек, работавший за зарплату в 20 000 рублей итоге остался без работы с 400 000 рублей на счёте в банке и газелью, которой уже 2 года.
Что по вашему – он счастливей стал от 3х млн? думаю нет! Сегодня он беситься из-за потери работы, денег и простаивающей машины. В то же время, имея три млн. в 2010г он мог купить 3 однокомнатных квартиры (на окраине конечно) в одной бы жил сам, две бы сдавал! Сдача квартир приносила бы ему доход соизмеримый с его тогдашней зарплатой, а так как необходимости снимать жильё у него бы не было то тратиться на это ежемесячно ему бы не приходилось. А можно было рассмотреть вариант покупки квартиры, перевода её в нежилое и соответственно получение коммерческой недвижимости которая к слову сдаётся дороже! Таким образом, финансово неграмотный человек, получив немаленькое(по меркам большинства) наследство просто проел его и ещё до кучи остался без работы!
И ещё один пример – моя знакомая получила от родственников подарок (те продали квартиру в которой когда то она была прописана и отказалась от приватизации) в сумме 200 000 рублей (не так и много но вы бы отказались от такого подарка?) и обратилась ко мне с вопросом – как пристроить эти деньги?
Как раз в тот момент я увидел объявление на avito о продаже гаража. Главной его ценностью было то, что он выходит торцом на сильно оживленную трассу (я бы открыл в нём шиномонтаж, он туда так и проситься) но главное – на этом гараже был смонтирован рекламный баннер с подсветкой, который арендовала местная контора такси и платила за него 4000 рублей в месяц! Так как лично у меня денег свободных не было, я без задней мысли предложил ей покупку этого объекта недвижимости так как за него просили всего 170 000 рублей, т.е. у неё бы остались деньги даже после оформления и не открывая шиномонтаж она бы получала (4000 (цена аренды)*12 (месяцев)*0,8 (учитываем простой)) -13%= 33400 рублей пассивного дохода в год, а гараж бы полностью отбил вложения за 5 лет. В итоге она положила деньги в банк под 10 процентов годовых, а потом они были потрачены на свадьбу (кстати, покупка этого гаража без открытия шиномонтажа это вложение денег под 19 процентов годовых без учёта изменения стоимости недвижимости). Когда я спросил её – почему она не приняла мой совет, ответ меня просто убил: «я не хочу бегать с бумажками и заниматься оформлением!» — сказала она.
Я не говорю, что не стоило тратиться на свадьбу, но я считаю, что свадьба это пустая трата денег, так как неизвестно как жизнь сложится, лучше эти деньги потратить на своё здоровье и образование, в том числе и финансовое – сколько семей распалось из-за недостатка денег! Помните я писал – «Отсутствие денег – корень всех зол»
Таких примеров потери денег масса, но в рамках этой главы описывать их я не буду (для этого есть блог www.tankushin.ru).
Теперь к первой части вопроса – как стать богатым. Ответ, как я уже писал, даёт раздел финансовая грамотность в моём блоге (да и вообще блог в целом).
Вообще богатым стать не сложно достаточно понять, чем отличаются активы от пассивов и начать приобретать активы и сокращать пассивы. Давайте спросим у яндекса – что такое актив и пассив. Получились следующие ответы (орфографию сохраняю, эта информация взята с сайта ответов мейл.ру из нескольких постов):
— Ты в гей-клуб сходи там объяснят.
— Актив — это твой приток. Пассив — это убытки.
Среди геев и лесби: Актив — тот кто делат, Пассив — тот кто дает
— 2 стороны баланса. Посмотри план счетов, там все расписано
— Если про доходы, то актив- это что ты создаёшь,а пассив работает на тебя.
— АКТИВ – приток ПАССИВ — убыток
- Слава сами говорят за себя)))))))
— Пассив — обязательства организации, а Актив — источники покрытия этих обязательств
— Зарплата делится на актив и пассив. Актив это памперсы жратва шмотки и жкх. Пассив все что откладывается в черный ящик
Я умышленно надёргал частично или полностью неправильные ответы. Кстати ответ про «план счетов» правильный с точки зрения бухгалтерского учёта. Но для человека правильными являются определения автором которых является Ричард Кими (прообраз «богатого папы»). Актив — это то что ложит деньги в твой карман. Пассив – это то что забирает у тебя деньги. Следовательно, состоятельным будет тот, кто имеет доход от активов равный его месячной потребности (ваш слуга тому пример), ну а богатым будет тот, у кого активы покупают новые активы и обеспечивают жизнь в достатке своему владельцу.
Соответственно чтобы стать богатым нужно приобретать как можно больше активов и минимизировать пассивы. Всё этого достаточно чтобы стать богатым. Вопрос только в вашем желании действовать и в оставшемся времени (жизнь всё таки бывает очень короткой), в примере с моей знакомой – ей было лень собрать бумажки потратив один день и она отказалась от 34 000 в год (к слову, это тогда была её заработная плата за 2 месяца).
У вас может возникнуть вопрос – как активы сделают меня богатым, если на них нужны деньги? Давайте объясню на пальцах – опять-таки на примере того гаража – через пять лет вложенные на начальном этапе деньги полностью вернуться и гараж начнёт приносить прибыль, он будет как бы печатать деньги для своего владельца. А теперь представьте что у человека таких доход с таких активов больше чем его потребности, следовательно, этот доход можно направлять в приобретение новых активов. Если активно заниматься приобретением активов, то рано или поздно наступит момент, когда доходы начнут расти экспоненциально. Кто не понял, приведу график из школьного курса математики тут по оси х – время по оси у – величина дохода от активов.
Как видно активы дают экспоненциальный рост (деньги имеют способность размножаться, деньги к деньгам и прочие цитаты и поговорки – это всё отсюда). Зарплата же это линейный источник дохода (про это я писал в этой статье), т.е. сколько работайте столько и получаете, зарплата это плохой источник дохода.
Чтобы до конца закрепить знания про движение денег я приведу простые картинки из книг Роберта Кийосаки (кстати его книги я бы рекомендовал читать по диагонали так как они как и вся американская литература на эту тему раздражают повторами одного и того же, хотя зачастую это оправдано)
Итак схема движения денег у бедного человека.
Конечно, данная схема сильно утрирована и упрощена (именно такими и будут остальные схемы) так как все имеют расходы на еду, одежду коммунальные услуги и прочие обязательные платежи. Однако из картинки видно, что у бедного человека все доходы уходят на личные потребности и ничего не остаётся для сохранения.
Из данной схемы наглядно видно, что бедный человек беден не потому как и сколько он зарабатывает, а потому как отгостится к имеющимся деньгам, даже человек в долгах и живущий на минимум сможет сократить пустые траты и хоть что то да приобретать, чтобы нарастить колонку актив, например, дать денег в долг, пусть 500 рублей, но под проценты.
Как говорил Рокфеллер – «кто весь день работает тому некогда зарабатывать деньги» и это правда. Запомните – Богатство формируется не на работе где вам платят зарплату, а тогда когда вы решаете, как и на что потратить свободное время.
Схема движения денежного потока через представителя среднего класса
У представителей этого класса доходы побольше, и свободных денег после удовлетворения основных потребностей сколько-то да остаётся, но как они их тратят? Они покупают пассивы (которые требуют денег на содержание), но считают их своими активами! Вы часто слышали выражение – мой дом мой самое большое капиталовложение и самый главный актив! Да это актив – коммунальщиков, банкира выдавшего ипотеку, и государства так как налог за здание никто не отменял. Если бы средний класс грамотно распоряжался имеющимися деньгами он бы не был средним классом.
Схема движения денег у богатого человека.
Как видно богатые люди сфокусированы на приобретении активов. Активы в определённый момент выплачивают свою стоимость и начинают «печатать» деньги для владельца.
В моих примерах в начале статьи я показал людей, которые приобретали пассив, так как были финансово неграмотными (хотя какое к чёрту были – они остаются неграмотными)!
Запомните – бедные несут расходы
Средний класс приобретает пассив, который они считают активом
Богатые – приобретают активы, которые рано или поздно делают их ещё богаче.
«Три точки опоры» – главное правило в жизни!
У профессиональных альпинистов есть правило «трёх точек опоры» — в чём суть – когда вы передвигаетесь по склону у Вас в любой момент времени, должно быть, минимум три точки опоры. Для примера две руки и нога, или рука и две ноги, или руки и жопа!» (пятая точка – именно из альпинизма растет этот термин).
Это правило (как и те же ПДД) написано кровью тех, кто его игнорировал! Если одна из трёх точек опоры откажет, останутся ещё две! Шанс удержаться на двух точках выше, чем на одной! В горах (камень, лёд, снег) как и в сегодняшнем мире (работа по найму, бизнес ценные бумаги) никакое покрытие не может быть надёжным! Как не могут быть надёжными и источники доходов.
Точно такой же принцип – трёх точек опоры необходимо использовать и в личной финансовой жизни и в бизнесе!
Личные финансы – Доход от бизнеса, ценных бумаг и недвижимости.
Бизнес – минимум три ключевых клиента; не меньше трёх каналов привлечения новых клиентов; при работе с поставщиками лучше иметь трёх разных поставщиков для каждой группы товаров!
Делая коммерческое предложение клиенту предложите ему три варианта сотрудничества!
Почему так важно иметь три точки опоры – если один источник дохода иссякнет то у вас останется ещё два – да вы почувствуйте просадку, но она не выбьет вас из колеи!
Если же у вас было два источника доходов, то потеря одного из них может стать для вас критической! Можно провалиться так глубоко, что подняться уже не будет возможности.
И ещё – практика показала, что три точки – самое устойчивое положение – смотрите – если пол малость не ровный, то стол на четырёх ножках будет болтаться! Стол же на трёх ножках всегда стоит жёстко!
Так же и в жизни – если источников дохода слишком много – их сложно контролировать и в итоге часть из них будут неэффективными, но другое дело, если это источник дохода – лишним он не бывает.
Главное что я хочу донести до читателя в этой главе – для обеспечения финансовой свободы необходимо иметь минимум три источника доходов, а в бизнесе – три ключевых клиента.
Какие бывают долги или как отличить хороший долг от плохого?
Я уже не раз говорил на страницах своего блога, что богатым вас делает не сумма денег на вашем счёте, а ваше отношение к ним, иными словами – финансовая грамотность.
Казалось бы – долг, долг это плохо… а так ли это?
Чего укрывать информацию, всё равно тайное становится явным, я неплохо подзаработал ростовщичеством (фактически смог удвоить сумму, но номинально финансово за год я сделал 30 процентов, остальное в долгах по исполнительным листам, возможно, когда-то эти деньги вернуться). Кстати именно поэтому на блоге появилась статья – сколько зарабатывает МФО, я был шокирован как это просто.
 С одной стороны – я злой, алчный, нечестный человек, но с другой стороны – не я, же заставлял их брать деньги!!! Большинство денег даны были под дело, другое дело как люди распорядились деньгами, кому то надо было отметить день рождения, кому то сделать подарок, кому то дотянуть до зарплаты, и только несколько человек обратились с целью совершить доходные сделки (собственно почти все они вернули займы в срок). Как правильно давать деньги в долг я рассказывал на страницах своего блога.
Что же отличает хороший долг от плохого?
Если написать предельно просто – хороший долг ложит деньги в ваш карман, плохой достаёт.
Занятно правда – долг может делать вас богаче!
Пример плохого долга – потребительский кредит на телевизор, который вы купили, чтобы не отставать от друга, у которого такой же, но малость меньше диагональ. Пример хорошего долга, кредит на машину по ставке ниже ставки рефинансирования (льготное автокредитование для поддержки производителя), при этом, застрахованную, машину вы сдаёте в такси за 1200р в день, и через год продадите с дисконтом 30 процентов и скрученным пробегом =).
Таким образом, если вам срочно нужны деньги для проведения высокодоходной сделки – вы можете их взять даже у ростовщика (но лучше в банке они гуманнее), но при условии что вы достаточно образованны и хорошо понимаете что сулит эта сделка, и где и на чём вас могут обмануть (если сделка провалиться вы опадёте в неприятную ситуацию, но она решаемая). Можно пользоваться абсолютно любыми деньгами под любые проценты, при условии, что вы можете сделать больше (покрыть долг и проценты), и вы понимаете и осознаёте риски, которые вы несёте.
|
