Изменения от 27 марта 2014 г. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на объект строительства:
«Жилой комплекс "Макар" по ул. Макарова в городе Твери. 2-й этап строительства»
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| Наименование застройщика
| Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма «Квартал»
(ООО «ПСФ «Квартал»)
| Место нахождения и режим работы Застройщика
| Место нахождения: 170100, г.Тверь, ул. Желябова, д.3
Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00,
перерыв на обед с 12:00 до 13:00
Выходные дни – суббота, воскресенье.
| Данные о государственной регистрации Застройщика
| Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 69 № 000445972 от 06 декабря 2002г., выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Тверской области
Основной государственный номер 1026900565933
| Данные о постановке на учет в налоговом органе
| Поставлено на учет ГНИ по Центральному району г.Твери 26 октября 1993 г., ИНН/КПП 6905013230/690501001, что подтверждает Свидетельство серии 69 № 0007861 от 23 сентября 1999 г.
| Данные об учредителях (участниках) Застройщика
| Учредителем ООО «ПСФ «Квартал» является гражданка РФ:
Орлова Татьяна Сергеевна – 100%
| Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации
| Построено и введено в эксплуатацию:
- 16-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул.Макарова, д.4, корпус 2 в г.Твери
| Свидетельство о допуске по видам работ (номер, срок действия, орган, выдавший свидетельство)
| Договор с ООО «ДИС+» №6 от 13 января 2014г. – Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства от 08.04.2013г. № 0003.06-2010-6950081087-С-072 выдано НП «Саморегулируемая организация «Тверское объединение строителей» СРО-С-072-19112009
Без ограничения срока действия.
Договор с ООО «ДИС-А» №7 от 10 марта 2014 г. – Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства от 08.04.2013г. № 0332.06-2010-6905044301-С-072 выдано НП «Саморегулируемая организация «Тверское объединение строителей» СРО-С-072-19112009
Без ограничения срока действия.
| Финансовый результат текущего года (чистая прибыль отчетного периода)
| Прибыль за 2013 г. – 1029 тыс.руб.
| Размер кредиторской задолженности
| Кредиторская задолженность на 01.01.2014 г. – 9376 тыс.руб.
| Размер дебиторской задолженности
| Дебиторская задолженность на 01.01.2014 г. – 8509 тыс. руб.
| ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
| Цель строительства
| Строительство 16-ти этажного многоквартирного жилого дома состоящего из 3-х жилых блоков, с встроенной автостоянкой и торговым центром.
| Этапы и срок реализации проекта
| Срок реализации строительства "Жилого комплекса "Макар" по ул. Макарова в г. Твери. 2-этап строительства":
Начало строительства – I квартал 2014 года
Окончание строительства - I квартал 2021 года
Строительство будет проводиться по блокам
1 жилой блок:
Начало строительства- 1 квартал 2014 г.
Окончание строительства- 3 квартал 2017 г.
2 жилой блок:
Начало строительства- 2 квартал 2015 г.
Окончание строительства- 3 квартал 2017 г.
3 жилой блок:
Начало строительства- 4 квартал 2017 г.
Окончание строительства- 4 квартал 2021 г.
4 блок автостоянка:
Начало строительства- 1 квартал 2019 г.
Окончание строительства- 3 квартал 2021 г.
5 блок торгово-офисный центр:
Начало строительства- 3квартал 2019 г.
Окончание строительства- 1 квартал 2021 г.
| Результат государственной экспертизы проектной документации
| Положительное заключение государственной экспертизы № 69-1-2-0001-14. Утверждено приказом ГАУ «Госэкспертиза Тверской области» от 09 января 2014 года № 1-э
| Разрешение на строительство
| Выдано «07» февраля 2014 года № RU 69330000-178 Инспекцией архстройконтроля Департамента архитектуры и строительства Администрации города Твери.
Срок действия разрешения до «07» февраля 2021 года
| Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка
| Договор аренды земельного участка б/н от 27.12.2013г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 14.01.2014г., номер регистрации 69-69-02/106/2013-229.
Срок аренды: с 01 января 2014г. по 30 декабря 2021г.
Кадастровый номер: 69:40:00300235:39
Площадь участка- 7520 кв.м.
| ОПИСАНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА
| Элементы благоустройства объекта
| Комплекс работ по благоустройству участка предусматривает устройство асфальтированного проезда со стороны ул. Макарова, устройство площадки для отдыха детей и взрослого населения с соответствующим набором малых архитектурных форм на кровле гаража-стоянки.
| Местонахождение, показатели строящегося объекта и его описание
| Объект расположен по адресу: г.Тверь, ул.Макарова, д.4 Пролетарский район.
С северной, восточной и южной сторон объект граничит с землями существующей жилой застройки.
Конструктивный тип здания- рамно-связевый, монолитно-ж/б.
| Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта
| БЛОК - 1
| Количество комнат
| Площадь
| Этажи
| Общее количество помещений
| Жилые помещения
| 1комн.
| 36,12 - 53,48
| 5-16
| 78
| 1 комн., 2-х уровн.
| 47,82 – 55,07
| 5,7,9,11,13,15
| 12
| 3 комн., 2-х уровн.
| 95,19 - 102,2
| 5,7,9,11,13,15
| 24
| Нежилые помещения
|
| 31,9
| 1
| 1
|
| 149,1
| 2
| 6
|
| 139,1
| 3
| 5
|
| 406,8
| 4
| 14
| Автостоянка
|
| 125,8
| 1
| 7
|
| 149,8
| 2
| 9
|
| 125,5
| 3
| 7
| БЛОК - 2
| Жилые помещения
| 1комн.
| 42,08-42,46
| 5,6,7,8,9,10,11,
12,13,14,15,16
| 12
| 2комн.
| 65,49-92,63
| 5,6,7,8,9,10,11,
12,13,14,15,16
| 36
| 2 комн., 2-х уровн.
| 84,08-86,48
| 5,7,9,11,13,15
| 12
| Нежилые помещения
|
| 30,7
| 2
| 2
|
| 31,5
| 3
| 2
|
| 218,74
| 4
| 11
| Автостоянка
|
| 52,5
| 1
| 3
|
| 22,7
| 2
| 1
|
| 48,4
| 3
| 3
| БЛОК - 3
| Жилые помещения
| 1 комн.
| 47,17-71,99
| 5,6,7,8,9,10,11,
12,13,14,15,16
| 44
| 2 комн.
| 57,59-101,17
| 5,6,7,8,9,10,11,
12,13,14,15,16
| 32
| 3 комн.
| 65,08-131,27
| 5,6,7,8,9,10,11,
12,13,14,15,16
| 34
| 3 комн.,2-х уровн.
| 215,21
| 5,7,9,11,13,15
| 6
| Нежилые помещения
|
| 565,22
| 4
| 17
| Автостоянки
|
| 271,86
| 2
| 15
|
| 293,8
| 3
| 17
| БЛОК – 4 Автостоянки
|
|
| 1
| 40
|
|
| 2
| 42
|
|
| 3
| 42
| БЛОК – 5 Торговый центр
|
|
| 1
| 922,40
|
|
| 2
| 913,17
|
|
| 3
| 909,43
|
|
|
|
|
| Технические характеристики объекта
| Площадь застройки- 4180 м2
Строительный объем– 136586 м3
Общая площадь квартир – 21429 м2
Площадь автостоянок – 10716 м2
Общая площадь торгового центра – 2745 м2
Площадь помещений и мест общего пользования – 12537 кв.м.
1 комнатные квартиры – 146 шт.
2 комнатные квартиры – 80 шт.
3 комнатные квартиры -64 шт.
Количество этажей – 16
Степень огнестойкости здания - II
Класс ответственности - II
Фундаменты – монолитные железобетонные плиты Колонны – монолитные, железобетонные
Балки – монолитные железобетонные
Перекрытие – монолитное железобетонное
Стены наружные – многослойные из пенобетона, утеплителя и фасадной системы "ТехноНИКОЛЬ"
Стены внутренние – из силикатного кирпича.
Перегородки – из силикатного кирпича/
Стены лифтовых шахт – монолитные железобетонные
Лестницы – сборные железобетонные
Кровля – плоская с рулонным покрытием
Окна – из ПВХ-профилей
Двери входные – металлические.
Полы – в помещениях общего пользования из керамической плитки.
Инженерное оборудование – лифты.
Инженерное обеспечение квартир – стояки водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения – от городских сетей
Наружная отделка выполняется в соответствии с паспортом цветового решения.
| Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме
| Нежилые помещения общественного назначения, автостоянка.
| Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
| Внутренние инженерные коммуникации и внутридомовое оборудование для обеспечения жизнедеятельности жилого дома, помещения общего пользования. В том числе входные группы в жилую часть дома, лестничные площадки, лестничные марши, межквартирные коридоры, лифтовое оборудование и холлы, помещения для размещения инженерного оборудования, хранения хозяйственного инвентаря.
| Сведения о предполагаемом сроке получения на ввод объекта в эксплуатацию
| 1 квартал 2021 года
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
| Департамент архитектуры и строительства администрации города Твери
| Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта
| Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технологические коммуникации, а также иные заинтересованные организации.
| Финансовые и прочие риски
| Финансовая стабильность, долгосрочное пребывание на рынке капитального строительства, профессионализм инженерно-технического состава ООО «ПСФ «Квартал» позволяют говорить о минимизации возможности финансовых и прочих рисков, которые могут возникнуть при осуществлении проекта строительства.
| Планируемая стоимость строительства
| Планируемая стоимость строительства (создания) объекта долевого строительства составляет сумму в размере 983 миллиона рублей.
| Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика
| Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем Договорам залогом в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (в редакции от 16.10.2006г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
| Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
| Иных договор и сделок, определённых данным пунктом не заключалось.
|
Примечание:
Площади квартир, площади нежилых помещений будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по результатам технической инвентаризации.
Директор ООО ПСФ «Квартал» С.А. Призенцова |