Литература. Соотношение Земельного и Гражданского права по предмету правового регулирования
Скачать 104.28 Kb.
|
Введение. Система права Украины состоит из отраслей частного и публичного права, каждая из которых занимает своё место в этой системе, тесно взаимодействуя. Все отрасли права имеют свой предмет и метод правового регулирования. Предмет правового регулирования составляют общественные отношения регулируемые отраслью права. В свою очередь отрасль права это совокупность правовых норм, регулирующих предмет правового регулирования. Такие отношения возникают между определёнными субъектами права, и по поводу определённых объектов. Объектами могут быть блага материальные и нематериальные, действия, работа, услуга и т.д. Например, земельное право тесно взаимодействует с административным, гражданским, конституционным, экологическим и другими отраслями права. Особенно земельное право связано с гражданским правом, регулирующим имущественные, договорные, личные (неимущественные) отношения между субъектами частного, публичного права, физическими, юридическими лицами территориальными громадами и государством. Земельное право регулирует исключительно имущественные отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением землёй, земельными участками и правами на них. Земля это особое национальное богатство, находящееся под особой охраной государства. Это основа национального суверенитета, территориальной целостности. Право на землю гарантируется и приобретается и осуществляется в соответствии с законом. Никто не вправе лишить человека право, иначе как по решению суда и в соответствии с законом. Содержание. Введение. 1. Соотношение Земельного и Гражданского права по предмету правового регулирования. 2. Методы и принципы Гражданского и Земельного права. 3. Защита гражданских и земельных прав. Заключение. Литература. 1. Соотношение Земельного и Гражданского права по предмету правового регулирования. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Украины отношения, регулируемые гражданским законодательством, являются личные неимущественные и имущественные, основанные на юридическом равенстве, свободном волеизъявлении, имущественной самостоятельности их участников. В статье 2 Земельного кодекса Украины земельные отношения – отношения по владению, пользованию и распоряжению землёй. Объектом земельных отношений являются земли в границах Украины, земельные участки, права на них, в том числе на земельные доли (паи). То есть земельные отношения возникают относительно земли, земельных участков как территориального базиса, природного ресурса и основного средства производства. Гражданские отношения много-объектные, в частности: вещи, деньги, ценные бумаги, иное имущество, имущественные права, результаты работ, услуги, результаты интеллектуальной, творческой деятельности, информация, личные неимущественные блага. Однако нельзя исключать возможность применения этих объектов в сфере земельного права. Гражданское право имеет общие институты, которые применяются в земельном праве: право собственности, защита прав, сервитуты, договорное право, купля-продажа, залог, мена, дарение, наследование, возмещение убытков. Земельное право регулирует не только право владения, пользования и распоряжения землёй, но и охрану и управление в области использования земли, устанавливает состав и целевое назначение земель, порядок приобретения и прекращения прав на землю, гарантии и ответственность за нарушение земельного законодательства. Гражданское законодательство рассматривает землю как принадлежность за недвижимыми, при приобретении жилого дом, здания или сооружения, размещённых на нём, как объект права собственности, право собственника на застройку земельного участка, определяет самочинное строительство (глава 27 ГК). Кроме того в Гражданском кодексе Украины есть статья 350 о выкупе земельного участка в связи с общественной необходимостью. Земельное право регулирует определённо конкретные отношения владения, пользования и распоряжения землёй. Ст. 1 ЗК, ст. 373 ГК основываются на положениях Конституции Украины: «Земля является основным национальным богатством, которое находится под особой охраной государства. Право собственности на землю гарантируется. Право собственности на землю приобретается и осуществляется в соответствии с законом». Право на земельный участок может приобретаться на основании гражданских сделок. Гражданский кодекс определяет общие положения купли-продажи, предмет, сроки и другие существенные и несущественные условия договора. Так как земля является особым объектом недвижимости, правила купли-продажи отдельных категорий земель определяются Земельным кодексом Украины с учётом положений Гражданского кодекса. Так, не могут быть покупателями земель сельскохозяйственного назначения иностранцы и иностранные юридические лица. Договор купли-продажи земли подлежит государственной регистрации. Земли государственной и коммунальной собственности продаются на земельных торгах. Земельный кодекс Украины разграничивает субъектов права собственности на землю: граждане Украины, иностранцы, юридические лица, территориальные громады, государство. В статьях 90, 91 определены права и обязанности собственников земли: продавать или иным путём отчуждать земельный участок, передавать в аренду, залог, наследство; самостоятельно хозяйствовать на нём; право на посевы и насаждения сельскохозяйственных культур, на произведённую продукцию; на возмещение ущерба в случаях, установленных законом; сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения; обязанность обеспечивать использование их по целевому назначению; соблюдать требования об охране окружающей среды; своевременно уплачивать земельный налог; не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей; повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли; своевременно предоставлять органам исполнительной власти и местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке установленном законом; соблюдать правила добрососедства и других ограничений, связанных с установлением сервитутов и охранных зон; сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем; за свой счёт привести земельный участок в предыдущее положение в случае незаконного изменения его рельефа. В отличие от ГК Земельный кодекс в общей части определяет также право пользования землёй (глава 15), право земельного сервитута (глава 16), право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд и для застройки (глава 16-1), добрососедство (глава 17), ограничение прав на землю (глава 18), порядок приобретения и реализации прав на землю, прекращение и гарантии прав на землю. 2. Методы и принципы Гражданского и Земельного права. Гражданские отношения основаны на юридическом равенстве сторон, отсутствия подчинения и властных отношений, свободном волеизъявлении, внутреннем и внешнем проявлении, имущественной самостоятельности и автономии сторон, недопустимости вмешательства частные дела, неограниченности имущества, свободы распоряжения имуществом, свободы договоров и др. То есть диспозитивный метод воздействия на участников гражданских отношений, разрешено всё, что не запрещено законом. Земельное право использует административные и гражданские методы регулирования: императивно-диспозитивный. Это проявляется в том, что земельные отношения в большинстве случаев возникают, изменяются и прекращаются на основании административно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления. В административном порядке решаются вопросы отвода земельного участка на местности, установления его границ, выдачи правоустанавливающих документов, осуществления контроля за соблюдением земельного законодательства, привлечение к административной ответственности и др. Земельное право использует публично-диспозитивный метод, устанавливая пределы права собственности на землю, а также другие правомочия. При этом оно предусматривает для субъектов права земельной собственности не только права, но и обязанности использовать землю по целевому назначению. Особенности земли как природного ресурса диктуют необходимость нормирования площадей земельных участков, а экологические и социальные интересы общества вызывают необходимость в государственном контроле за использованием и охраной земель в сфере земельного рынка, за совершением сделок с землей, необходимость обязательной государственной регистрации прав на землю. Таким образом, гражданское право основано на обеспечении свободы имущественных прав субъектов, а земельное право — на обеспечении рационального использования и охраны земель как основы жизни и деятельности людей. Статья 5 Земельного законодательства содержит принципы земельного законодательства:
Общими началами гражданского законодательства являются:
3. Защита гражданских и земельных прав. Государство обеспечивает гражданам и юридическим лицам равные условия защиты права собственности на землю. Собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения каких-либо нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и возмещения причинённых убытков. Защита прав граждан и юридических лиц на земельные участки осуществляется путём (ст. 152 ЗК):
Способами защиты гражданских прав могут быть:
Суд может защитить гражданское право или интерес иным способом, установленным договором или законом. Суд может отказать в защите гражданского права или интереса лица в случае нарушения им положения ч.ч. 2-5 ст. 13 ГК Украины. Статья 19 ГК Украины предусматривает самозащиту гражданского права и права другого лица от нарушений и противоправных посягательств. Самозащитой является применение лицом средств противодействия, не запрещённых законом и не противоречащих нравственным устоям общества. Способы самозащиты должны соответствовать содержанию нарушенного права, характеру действий, которыми оно нарушено, а также последствиям, причинённым этим нарушением. Способы самозащиты могут избираться самим лицом либо устанавливаться договором или актами гражданского законодательства. Статья 153 ЗК Украины определяет, что собственник не может быть лишён права собственности на земельный участок, кроме случаев, предусмотренных законом. В случаях предусмотренных законом, допускается выкуп земельного участка. При этом собственнику земельного участка возмещается его стоимость. Бывший собственник земельного участка, выкупленного для общественных нужд, вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным или расторжении договора выкупа земельного участка и возмещении убытков, связанных с выкупом, если после выкупа земельного участка будет установлено, что земельный участок используется не для общественных нужд. Заключение. Любой субъект права имеет право требовать защиту его прав и интересов, если при этом не были превышены объём осуществления его прав, даже если не существует положения закона, которое регулировало эти отношения. В конце можно сделать небольшой вывод. Земельное право имеет своё содержание и структуру, определяемые принципами права. Например, в ЗК нет института исковой давности, в то же время глава 19 ГК определяет данный институт. Глава 29 ГК определяет защиту права собственности. Так, собственник имущества, может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признаётся другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности. Право собственности на землю (владение, пользование, распоряжение) имеет свои особенности, обусловленные назначением и свойствами земли. Пользование возможно в пределах целевого назначения земельного участка, наличия ограничений прав и обременений, существованием охранных, санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны и зон особого режима использования земель. Законодательством предусмотрены особые правила отчуждения отдельных категорий земель, установления ограничений прав, предоставление в пользование, особый порядок изменения целевого назначения и повреждения или уничтожения земельных участков, а также возникновения и прекращения прав на землю. Литература.
|
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Тема № «Предмет гражданского процесса» Задание №3: подготовить рефераты: а. Соотношение гражданского процесса с другими отраслями права; б. Предмет и система науки гражданского... |  | Перечень тем рефератов по дисциплине актуальные аспекты семейного права Соотношение семейного права и гражданского права: общность и различия в предмете и методе |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «гражданское право» Целью изучения курса «Гражданское право» является получение студентами базовых знаний в области правового регулирования общественных... | | Законодательство РФ тема Основы Гражданского права РФ основные положения... Перечислите источники гражданского права. Какое место среди источников занимает Гражданский кодекс РФ ? |
| Рабочая программа дисциплины «Актуальные проблемы земельного права» Студент должен уяснить также историческую и социальную обусловленность проблем теории и практики, закономерности и тенденции развития... | | А. В. Чекмарева к ю. н., доцент кафедры гражданского процессуального... Из данного понятия следует, что принципы гражданского процесса одновременно являются и идеей, сформировавшейся в результате научного... |
| 2. Финансово-правовые нормы и правоотношения Методы правового регулирования, используемые в финансовом праве. Императивность основного метода правового регулирования финансовых... | | Рабочая программа по дисциплине б 13. Правовое обеспечение землеустройства... Вместе с тем правового обеспечение использования земель является предметом регулирования значительного числа отраслей российского... |
| Теоретические и практические проблемы правового регулирования несостоятельности... I. особенности правового статуса должников особых категорий в конкурсных отношениях | | Концепция проекта федерального закона “О федеральной контрактной... Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи правового регулирования |
| Вопросы к экзамену по гражданскому праву (общая часть): Понятие гражданского... Понятие гражданского правоотношения. Структура (элементы) гражданского правоотношения | | Брянский филиал И все же наиболее убедительной представляется позиция, основывающая разграничение отраслей права и определение отраслевой принадлежности... |
| Правительство Российской Федерации Государственное образовательное... На втором курсе студенты изучили общую часть гражданского права, которая включает основные положения гражданского права, права собственности... | | Правительство Российской Федерации Государственное образовательное... На втором курсе студенты изучили общую часть гражданского права, которая включает основные положения гражданского права, права собственности... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Целью дисциплины является знакомство студентов с современными теоретическими проблемами гражданского права и процесса; обучение студентов... | | Рабочая программа учебной дисциплины Целью изучения дисциплины является усвоение студентами основ правового регулирования международных отношений, основных концепций... |
