Техническое задание на оказание услуг по подготовке проекта штатного расписания работников осуществляющих техническую эксплуатацию и обслуживание объекта, его инженерного оборудования и систем

Скачать 0.65 Mb.

Название	Техническое задание на оказание услуг по подготовке проекта штатного расписания работников осуществляющих техническую эксплуатацию и обслуживание объекта, его инженерного оборудования и систем
страница	1/5
Дата публикации	17.04.2015
Размер	0.65 Mb.
Тип	Техническое задание

100-bal.ru > География > Техническое задание

1 2 3 4 5

Приложение 2

к информационному сообщению
УТВЕРЖДАЮ:

Вице-президент
__________ И.Н. Лищенко
«____»___________ 20___ г.
Техническое задание на оказание услуг по подготовке проекта штатного расписания работников осуществляющих техническую эксплуатацию и обслуживание

объекта, его инженерного оборудования и систем
1. Введение.

Настоящее Техническое задание устанавливает примерный объем работ по подготовке проекта штатного расписания работников осуществляющих техническую эксплуатацию и обслуживание объекта, его инженерного оборудования и систем.
2. Исходные данные.

2.1. Примерный перечень работ, необходимых в рамках эксплуатации и обслуживания объекта, его инженерного оборудования и систем приведен в приложении 1 к техническому заданию.

2.2. Информация об объекте, составе его инженерного оборудования и систем приведен в приложении 2 к техническому заданию.
3. Место выполнения работ обслуживающим объект персоналом

Здание «Большой ледовой арены для хоккея с шайбой вместимостью 12 тыс. зрителей», расположенное по адресу: г. Сочи, Адлерский район, "Олимпийский парк" в Имеретинской низменности с прилегающей территорией.
4. Основание для выполнения работы.

4.1. Программа строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 г. № 991.

4.2. Федеральный закон Российской Федерации от 30 октября 2007 г. N 238-ФЗ «О Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта».
5. Требования к претендентам

Для возможности сотрудничества с Заказчиком и заключения договора на оказание услуг по подготовке проекта штатного расписания работников осуществляющих техническую эксплуатацию и обслуживание Объекта претендент должен соответствовать следующим основным критериям:

5.1. Отсутствие в отношении претендента процедуры ликвидации или банкротства, приостановления деятельности в порядке, определенном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

5.2. Отсутствие у претендента просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней или государственные внебюджетные фонды за последний отчетный период

5.3. Готовность добровольно выполнять дополнительные требования по сертификации системы экологического менеджмента, а также соблюдать корпоративные экологические стандарты Корпорации;

5.4. Наличие у претендента опыта по разработке проектов штатных расписаний персонала осуществляющего техническую эксплуатацию и обслуживание объектов (в том числе ледовых дворцов спорта вместимостью не менее 3000 зрителей), опыта разработки нормативов численности, нормативов времени, нормативов обслуживания.
6. Требования к проекту штатного расписания

Проект штатного расписания работников осуществляющих техническую эксплуатацию и обслуживание Объекта должен соответствовать следующим основным критериям:

6.1. Проект штатного расписания персонала, обслуживающего объект должно включать в себя следующие сведения:

- наименование структурных подразделений;

- наименование должностей руководителей, специалистов, других служащих и профессий рабочих;

- разряды рабочих;

- количество штатных единиц по каждой профессии, должности.

6.2. Наименование должностей руководителей, специалистов, других служащих и профессий рабочих, обязанности работников, разряды рабочих должны соответствовать следующим документам:

Квалификационному справочнику должностей руководителей, специалистов и других служащих, утвержденному Постановлением Минтруда РФ от 21 августа 1998 года № 37;

Общероссийскому классификатору профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94, принятому Постановлением Комитета РФ по стандартизации, метрологии и сертификации от 26 декабря 1994 года № 367;

Единым тарифно-квалификационным справочникам работ и профессий рабочих, утвержденными приказами Министерства здравоохранения и социального развития.

6.3. Обслуживающий персонал объекта должен быть сгруппирован в структурные подразделения в соответствии с функциональным направлением деятельности.

6.4. К проекту штатного расписания должно прилагаться обоснование с указанием конкретного объема выполняемых работ, перечня закрепленного оборудования (систем и т.п.) по каждому группе персонала (для руководителей, специалистов и других служащих по каждой должности).

6.5. В каждом структурном подразделении обслуживающий персонал должен быть разделен на оперативный (обслуживающий, аварийный) и ремонтный.

6.6. По каждой группе персонала должен быть указан предполагаемый режим труда и отдыха работников, с учетом которого определена штатная численность работников.

6.7. В случае необходимости изменения штатной численности обслуживающего персонала на время проведения соревнований (мероприятий), должны быть приведены сведения о дополнительном количестве работников по каждой штатной единице.
7. Сроки выполнения работ

Срок выполнения работ по разработке проекта штатного расписания не более 30 дней с момента подписания договора.

Директор дирекции по эксплуатации объектов А.Н. Азизов
Начальник отдела организационного развития,

труда и заработной платы В.Н. Титюкин
Приложение 1

к техническому заданию
Примерный перечень работ, необходимых в рамках эксплуатации и обслуживания объекта, его инженерного оборудования и систем
1. Приемка Объекта в эксплуатацию:

Контроль исполнения гарантийных обязательств ген.подрядчика;
Организация устранения дефектов строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, допущенных при строительстве Объекта;
Участие в качестве эксплуатирующей организации в рабочих комиссиях по приемке законченных и скрытых работ по монтажу зданий, их элементов и оборудования от подрядных компаний (при необходимости);
Участие в подготовке комплекта документов для оформления Актов допуска инженерных систем в эксплуатацию (при необходимости);
Контроль за монтажом, пусконаладочными работами и участие в проведении испытаний магистральных и внутренних инженерных сетей и оборудования (при необходимости);
Подготовка ежемесячных заключений (отчетов) о соответствии фактически выполненных работ проектной документации и качестве монтажа и наладки инженерно-технического оборудования и других элементов Объекта.

2. Техническое обслуживание Объекта:

Планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация всех инженерных систем и оборудования Объекта до границ эксплуатационной ответственности поставщиков услуг и арендаторов, включая системы холодоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, автоматического контроля охранных и противопожарных систем, слаботочного оборудования и систем, электрические силовые и осветительные системы, водопроводно-канализационные сети, лифтовое хозяйство; конструктивные элементы зданий и кровли, в соответствии с графиками Планово-профилактических осмотров и Планово-предупредительных ремонтов;
Обеспечение объекта всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарем;
Назначение лиц, ответственных за охрану труда, электрохозяйство, теплоэнергетическое и лифтовое хозяйства, эксплуатацию опасных производственных объектов, а также противопожарную безопасность при проведении работ по технической эксплуатации и обслуживанию Объекта;
Проведение обучения и аттестации сотрудников обслуживающей компании в качестве ответственных за охрану труда, электрохозяйство, теплоэнергетическое и лифтовое хозяйства, эксплуатацию опасных производственных объектов;
Проведение текущего ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов Объекта;
Получение необходимых разрешений и согласований по Объекту на этапе эксплуатации (в т.ч. разработка и согласование Паспорта безопасности и Декларации пожарной безопасности, разработка необходимых проектов (ПНООЛР, ПДВ и пр.), подготовка документов по радиосвязи для оформления на собственника);
Круглосуточное незамедлительное реагирование на аварийные и чрезвычайные ситуации;
Подбор организаций, оказывающих услуги по техническому обслуживанию Инженерных систем и другие услуги, необходимые для обеспечения надлежащего функционирования Объекта;
Разработка графиков планово-предупредительных ремонтов и осмотров;
Контроль соблюдения на Объекте правил пожарной безопасности, техники безопасности, требований контролирующих городских служб и инспектирующих органов (Административно – технической инспекции, Ростехнадзора, Россвязьнадзора, МЧС, пр.);
Составление и предоставление Заказчику ежемесячных отчетов по эксплуатации Объекта.

3. Административные функции:

Разработка процедур, регламентов и документации по технической эксплуатации и обслуживанию Объекта, приведение в действие и контроль выполнения;
Проведение регулярных инспекций Объекта в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей;
Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний;
Взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг;
Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти;
Организация закупки, транспортировки и доставки на объект недвижимости всех необходимых материалов, инструментов и оборудования;
Разработка и контроль выполнения программы по соблюдению внутриобъектового режима;
Разработка и контроль выполнения программы по пожарной безопасности, технике безопасности и охраны труда при производстве работ, подготовка и утверждение плана действий при пожаре, в аварийных и чрезвычайных ситуациях;
Разработка бюджетов операционных расходов;
Ведение учета фактических расходов по эксплуатации объекта;
Ведение документации, подтверждающей фактически произведенные расходы;
Контроль исполнения утвержденных бюджетов и проведение анализа фактических операционных затрат;
Разработка и предоставление ежемесячных финансовых отчетов Заказчику о произведенных фактических расходах.

4. Взаимодействие с Арендаторами по вопросам эксплуатации объекта:

Разработка технических регламентов по эксплуатации оборудования и помещений, сдаваемых в аренду;
Предоставление своевременных ответов и незамедлительное реагирование на все требования Арендаторов, касающиеся эксплуатации Объекта;
Проведение регулярных совещаний и встреч на Объекте с представителями Арендаторов по вопросам обслуживания и эксплуатации Объекта;
Участие в урегулировании возникающих спорных вопросов между Арендодателем и Арендатором по вопросам эксплуатации;
Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений Арендаторами, проверка технической документации Арендаторов;
Контроль соблюдения условий договоров аренды в части выполнения технических обязательств Арендаторов. Уведомление Заказчика о фактических или возможных нарушениях договоров аренды по техническим обязательствам. Принятие необходимых мер в целях защиты интересов Заказчика;
Проведение запланированных и внеплановых инспекций, обходов и проверок эксплуатируемого оборудования и систем, в том числе в арендованных помещениях, подготовка актов и иных документов по результатам инспекций;
Разработка инструкций о действиях Арендаторов при пожаре и чрезвычайных ситуациях;
Проведение регулярных тренингов и учений на предмет действий Арендаторов при пожаре и в чрезвычайных ситуациях;
Оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации помещений Арендаторов на основании отдельных договоров с Арендаторами, с выплатой согласованного агентского вознаграждения Заказчику.

5. Управление расходами по коммунальным услугам:

Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг (электроэнергия, горячая вода и отопление, холодная вода и канализация) по Объекту;
Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг;
Предоставление отчетов Заказчику о фактически потребленных коммунальных услугах;
Разработка мероприятий и рекомендаций по экономии энергоресурсов;
Ежемесячный регулярный контроль объема потребляемых на Объекте ресурсов на основе снятия показаний счетчиков и соответствующего оборудования;
Ежемесячное предоставление бухгалтерии Заказчика всех необходимых данных и расчетов для выставления счетов Арендаторам на возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг;
Сверка фактически потребленных на Объекте ресурсов и выставленных городскими Коммунальными службами счетов;
Составление необходимых отчетов перед городскими Коммунальными службами;
Подготовка необходимой документации для изменения договорных отношений с городскими Коммунальными службами.

6. Администрирование договора по комплексной уборке:

Контроль за качеством и за соблюдением графиков выполняемых работ по уборке и обслуживанию Объекта;
Контроль за наличием всех необходимых расходных материалов и оборудования, а также их использованием и расходованием;
Обеспечение своевременного наличия мусорных контейнеров и контроль работы службы вывоза мусора;
Контроль качества оказания услуг по мытью фасадов и окон.

7. Взаимодействие с охранным предприятием, обеспечение безопасности:

Участие в разработке концепции безопасности объекта и проведение работ по ее исполнению;
Контроль и техническое обеспечение работы охранных постов;
Контроль исправности и работоспособности оборудования, осуществляющего видеонаблюдение и контроль доступа;
Совместная работа с охранным предприятием по реагированию и незамедлительной ликвидацией последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

8. Служба парковки:

Обеспечение работы службы операторов парковки;
Разработка Правил пользования парковкой и предложений по их усовершенствованию, представление их на рассмотрение Заказчику;
Контроль соблюдения Арендаторами требований Правил пользования парковкой, в том числе с помощью технических средств системы видеонаблюдения, установленных на парковке;
Немедленное уведомление Заказчика в письменном виде о претензиях Арендаторов и посетителей Объекта к Заказчику, связанных с пользованием парковкой;
Администрирование выдачи пропусков на парковку;
Решение возникающих вопросов при аварийных ситуациях и ДТП;
Помощь Заказчику в оформлении необходимых документов для подачи в страховую компанию.

Приложение 2

к техническому заданию
Информация об объекте, составе его инженерного оборудования и систем
Общее описание объекта

Название: Большой ледовый дворец;

Месторасположение: г. Сочи, Адлерский район, "Олимпийский парк" в Имеретинской низменности с прилегающей территорией;

Тип здания: спортивное сооружение;

Уровни: 9 уровней, из них 3 уровня в стилобатной части здания;

Характеристика здания:

Год постройки: 2012;

Степень огнестойкости: I - стилобатная часть, II- отметка 0.000 и выше;

Степень долговечности: II;

Класс по функциональной пожароопасности: 2.1;

Уровень ответственности: 1 повышенный;

Класс пожарной опасности строительных конструкций - К0;

Площадь застройки: 52511,7 м²;

Общая площадь здания: 96115 м²;

Общая площадь здания (ниже 0.000): 48869,0 м²;

Общая площадь здания (выше 0.000): 47246,0 м²;

Строительный объем: 969898,83 м3

Строительный объем (ниже 0.000): 390952,0 м³

Вместимость: 12000 мест;

Габариты здания в границах купола (на отм. 0.000) - 193,0м х 142.0м

Время работы: 7-00 до 23-00

1 2 3 4 5

Добавить документ в свой блог или на сайт

	Техническое задание Вид и цели оказанных услуг: Оказание юридических услуг по предоставлению интересов		Техническое задание к лоту №29/ЗК/тэс/14 «Оказание услуг по регистрации... Предмет закупки: Заключение договора на оказание услуг по регистрации электролаборатории в Федеральной службе по экологическому,...
	Техническое задание на техническое обслуживание лифтов и эскалаторов... «Исполнитель», в качестве специализированной организации, принимает на себя обязательства выполнение работ по техническому обслуживанию...		Техническое задание оказание услуг по техническому обслуживанию и... Для сравнительного анализа ценовых параметров, необходимо направить в наш адрес коммерческое предложение, в котором указать стоимость...
	Рабочая программа профессионального модуля пм. 01. Эксплуатация и... ПМ. 01. Эксплуатация и техническое обслуживание сельскохозяйственных машин и оборудования		Положение о расчете штатного расписания профессорско-преподавательского... Методика расчета штатного расписания профессорско-преподавательского состава кафедр университета
	Техническое задание на оказание услуг по теме Научно техническое... «Предварительная технико-экономическая оценка применимости технологии для совместного транспорта газа и нефти при отсутствии газотранспортной...		Техническое задание Раздел Общие требования Договора на оказание услуг по Обслуживанию и сопровождению 1С для нужд спб гуп «Завод мпбо-2»
	Федеральное агентство по образованию Охватывают общие положения по технической эксплуатации судоходных гидротехнических сооружений, техническую эксплуатацию гидротехнической...		Техническое задание на оказание услуг по организации и проведению... Мбоу «Камско-Устьинского татарская средняя общеобразовательная школа» Камско-Устьинского муниципального района рт
	Коммуникативные стратегии в гендерном рекламном тексте Охватывают общие положения по технической эксплуатации судоходных гидротехнических сооружений, техническую эксплуатацию гидротехнической...		I мероприятия: Международный Инвестиционный Форум «Бизнес в Гонконге» Охватывают общие положения по технической эксплуатации судоходных гидротехнических сооружений, техническую эксплуатацию гидротехнической...
	Морская доктрина Российской Федерации на период до 2020 года Охватывают общие положения по технической эксплуатации судоходных гидротехнических сооружений, техническую эксплуатацию гидротехнической...		Согласовано Зам дир по увр согласовано Охватывают общие положения по технической эксплуатации судоходных гидротехнических сооружений, техническую эксплуатацию гидротехнической...
	Техническое задание на выполнение работ (оказание услуг) по мероприятию:... ...		Методические рекомендации по освоению учебной дисциплины «организация... М является усвоение базовых знаний о принципах организации современных ЭВМ и систем, на основе которых студенты могли бы самостоятельно...

Похожие: