Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: практическое пособие - М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2003
Принятые сокращения
1. Нормативные акты
ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30.11.1994 г., часть вторая от 26.01.1996 г., часть третья от 26.11.2001 г.
ГрК РФ - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 г.
ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 г.
ЗК РФ - Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г.
КоАП РФ - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г.
2. Официальные издания
Ведомости (СССР, РСФСР, РФ) - Ведомости Верховного Совета (СССР, РСФСР); Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета (СССР, РСФСР, РФ)
РГ - "Российская газета"
СЗ РФ - Собрание законодательства Российской Федерации
СП (СССР, РСФСР, РФ) - Собрание постановлений Совета Министров (Правительства)
3. Прочие сокращения
гл. - глава, главы
п. - пункт, пункты
подп. - подпункт, подпункты
разд. - раздел, разделы
см. - смотри
ст. - статья, статьи
ФЗ - федеральный закон
ФКЗ - федеральный конституционный закон
ч. - часть, части
Дарение недвижимого имущества. Практическое пособие
1. Основные правила дарения недвижимости
Понятие недвижимого имущества
Понятие, признаки и виды договора дарения
Предмет договора дарения недвижимости
Форма договора дарения недвижимого имущества
Стороны договора дарения
Права и обязанности сторон договора дарения
Налогообложение дарения
2. Образцы документов
1. Основные правила дарения недвижимости
Понятие недвижимого имущества
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии со ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Земельный участок как предмет гражданско-правовых договоров - часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Виды земельных участков определяются в зависимости от их целевого назначения, установленного в соответствии с земельным законодательством РФ (см. ст. 7 ЗК РФ).
К недвижимому имуществу жилого назначения относятся жилые дома и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК).
К объектам нежилого фонда относятся отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения и их части; нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные помещения и их части, за исключением помещений, отнесенных в установленном порядке к жилищному фонду.
Установление различий между понятиями "здание" и "строение" и их признаков, на наш взгляд, не имеет существенного правового и практического значения, хотя в юридической литературе этому вопросу уделяется значительное внимание*(1). Вместе с тем необходимо отличать здания и сооружения от иных построек, не относящихся к объектам недвижимости. Исходя из того, что недвижимыми признаются только те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 ГК РФ), из состава недвижимого имущества исключаются временные переносные строения сборно-разборного типа (палатки, киоски, павильоны и т.п.).
К недвижимым вещам ГК РФ относит также некоторые движимые (по своим естественным свойствам) вещи. Это - подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Однако мы не ставим задачу охарактеризовать порядок совершения договора дарения таких видов недвижимого имущества, как участки недр, обособленные водные объекты, леса, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Рассмотрение специфики распоряжения указанными видами недвижимого имущества может составить предмет самостоятельных исследований.
|
