Высшего профессионального образования

РЕЦЕНЗИЯ

на рабочую программу учебной дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»,

разработанную преподавателем

Многопрофильного колледжа ФГБОУ ВПО Орёл ГАУ

Плясовой М.В.

для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Рабочая программа по учебной дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» разработана основе примерной программы дисциплины для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» СПО (базовый уровень) с учетом требований Государственного образовательного стандарта СПО к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников по указанной выше специальности.

Количество часов, предусмотренное на изучение дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» тематическим планом рабочей программы соответствует рабочему учебному плану Многопрофильного колледжа ФГБОУ ВПО Орёл ГАУ для специальности для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».

Рабочая программа дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» устанавливает базовые знания, необходимые для освоения специальных дисциплин. Рабочая программа обеспечивает реализацию межпредметных связей дисциплин специального блока. Для формирования навыков и умений у студентов в рабочей программе предусмотрено не только изучение теоретического материала, но и проведение практических занятий с решением практических задач.

Рабочая программа дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» отражает вопросы организации самостоятельной работы студентов. По каждому разделу рабочей программы дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» разработаны следующие формы контроля: устный опрос, письменный опрос, стандартизованная форма контроля (тест).

Рабочая программа по учебной дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» (автор Плясова М. В.) соответствует требованиям Государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников Многопрофильного колледжа ФГБОУ ВПО по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» рекомендуется к работе по данной специальности.
Рецензент: Сурнова Г.К.

« »____________ 2012г..

РЕЦЕНЗИЯ

на рабочую программу учебной дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»,

разработанную преподавателем

Многопрофильного колледжа ФГБОУ ВПО Орёл ГАУ

Плясовой М.В.

для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Рабочая программа по учебной дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» разработана основе примерной программы дисциплины для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» СПО (базовый уровень) с учетом требований Государственного образовательного стандарта СПО к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников по указанной выше специальности.

Количество часов, предусмотренное на изучение дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» тематическим планом рабочей программы соответствует рабочему учебному плану Многопрофильного колледжа ФГБОУ ВПО Орёл ГАУ для специальности для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».

Рабочая программа дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» устанавливает базовые знания, необходимые для освоения специальных дисциплин. Рабочая программа обеспечивает реализацию межпредметных связей дисциплин специального блока. Для формирования навыков и умений у студентов в рабочей программе предусмотрено не только изучение теоретического материала, но и проведение практических занятий с решением практических задач.

Рабочая программа дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» отражает вопросы организации самостоятельной работы студентов. По каждому разделу рабочей программы дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» разработаны следующие формы контроля: устный опрос, письменный опрос, стандартизованная форма контроля (тест).

Рабочая программа по учебной дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» (автор Плясова М. В.) соответствует требованиям Государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников Многопрофильного колледжа ФГБОУ ВПО по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» рекомендуется к работе по данной специальности.
Рецензент:

« »____________ 2012г..

Пояснительная записка

Данная рабочая программа устанавливает базовые знания в области учебной дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений». Рабочая программа состоит из 5 разделов и рассчитана на 92 часа.

Программой предусматривается изучение жилищной реформы, основных форм собственности жилых зданий, структуры эксплуатационных организаций, основные положения по технической эксплуатации гражданских зданий и сооружений; требования и способы по технической эксплуатации зданий и сооружений и их инженерного оборудования.

В разделе 1 рассматривается организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений.

В разделе 2 рассматриваются основные положения по технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений, общие сведения о физическом и моральном износах зданий и сооружений, определения сроков службы и капитальности зданий.

В разделе 3 рассматриваются методики оценки эксплуатационных характеристик здания: фундаментов, стен, перекрытий, полов, перегородок, крыш, окон, дверей, защита зданий от преждевременного износа.

В разделе 4 рассматриваются техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий: систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и мусороудаления, систем отопления, систем вентиляции.

В разделе 5 рассматриваются особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий.

В процессе обучения предусматривается использование основных форм обучения. Освоение нового материала предполагает следующие формы проведения занятий: лекции, анализ производственных ситуаций. Предусматривается самостоятельная работа с литературой, справочными и методическими пособиями. Для закрепления теоретических знаний и приобретения необходимых практических умений программой дисциплины предусматриваются практические занятия, которые проводятся после изучения соответствующей темы.

При изучении данной дисциплины необходимо учитывать практическую направленность и межпредметные связи с другими дисциплинами.

Проверка знаний студентов осуществляется в форме тестового контроля, устного и письменного контроля знаний.

В результате изучения дисциплины студент должен:

Иметь представление: о реформе жилищно - коммунальноro хозяйства.

Знать: эксплуатационные требования к объекту эксплуатации;

параметры, характеризующие техническое состояние зданий и сооружений;

Уметь: осуществлять мероприятия по технической эксплуатации зданий и сооружений.

Тематический план

Наименование разделов и тем	Максимальная нагрузка студентов в ч.	Количество аудиторных часов		Самостоя тельная работа
		Всего	В т. ч практич. раб.
1	2	3	4	5
РАЗДЕЛ 1. Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений	10	8	2	2
Введение	2	2	−	−
Тема 1.1 Жилищная политика новых форм собственности	2	2	−	−
Тема 1.2 Типовые структуры эксплуатационных организаций	6	4	2	2
РАЗДЕЛ 2. Основные положения по технической эксплуатации гражданских зданий и сооружений	36	24	8	12
Тема 2.1.Организация работ по технической эксплуатации зданий	2	2	−	−
Тема 2.2. Параметры, характеризующие техническое состояние зданий	10	8	6	2
Тема 2.3. Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям	4	4	2	-
Тема 2.4. Капитальность зданий	4	4	−	-
Тема 2.5. Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации	4	2	−	2
Тема 2.6. Система планово-предупредительных ремонтов	4	2	−	2
Тема 2.7. Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально-отремонтированных и модернизированных зданий	4	2	−	2
Раздел 3. Техническая эксплуатация зданий и сооружений	50	40	14	10
Тема 3.1 Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений	2	2	−	−
Тема 3.2. Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий	4	2	−	2
Тема 3.3. Методика оценки эксплуатационных характеристик элементов зданий	4	2	−	2
Тема 3.4. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик снований, фундаментов, подвальных помещений	6	4	4	2
Тема 3.5. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик конструктивных элементов здания	20	18	6	2
Тема 3.6. Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик фасада здания	8	6	4	2
Тема 3.7. Защита зданий от преждевременного износа	6	6	−	−
Раздел 4. Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружений	18	14	4	4
Тема 4.1 Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоснабжения	4	4	2	−
Тема 4.2 Оценка технического состояния и эксплуатационных систем водоотведения и мусороудаления	4	2	−	2
Тема 4.3 Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем отопления	8	6	2	2
Тема 4.4 Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем вентиляции	2	2	−	−
Раздел 5. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий	6	4	2	2
Тема 5.1 Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации	4	4	2	−
Тема 5.2 Особенности эксплуатации общественных зданий	2	−	−	2
ВСЕГО	120	92	30	28

СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ.


Введение.

Жилищный фонд. Понятие, классификация недвижимости. Жилищный фонд как элемент недвижимости. Оценка недвижимости. Основные цели оценки недвижимости. Решение правительственных органов в части строительства

и эксплуатации жилых и общественных зданий. Документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда. Дисциплина «техническая эксплуатация зданий и сооружений» и ее связь с другими дисциплинами.
РАЗДЕЛ 1: Организация технической эксплуатации и обслуживание гражданских зданий и сооружений.

Тема 1.1 Жилищная политика новых форм собственности
Новая жилищная политика. Основные принципы федеральной жилищной политики. Новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья кондоминиумов и т. п. Решение правительственных органов в части строительства

и эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда
Тема 1.2 Типовые Cтpyктvpы эксплуатационных организаций.
Организационная структура эксплуатационных и ремонтных служб.

Централизованное и децентрализованное управление коллективами

Непосредственная, линейная, функциональная и линейно-функциональная

структура управления. Права и обязанности инженерно-технических

работников и другого эксплуатационного персонала.

Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.

Зависимость количества отказов инженерных систем и оборудования зданий от их сложности. Расчет числа рабочих в диспетчерских и

аварийных службах.

Методика расчета аварийно-диспетчерских служб служб графическим и аналитическим способом.

Практическое занятие №1.

Расчет основных характеристик диспетчерских служб.

На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем выполнить расчет

количества рабочих аварийных и диспетчерских служб.

Оформить документацию на поступающие заявки,

выдать задания рабочим.

Знания и умения по разделу 1:

Студент должен иметь представление о новой жилищной политике

государства, правах квартиросъемщиков при эксплуатации зданий;

Знать: новые виды собственности жилья, типовые организационные структуры эксплуатационных и ремонтных служб

Уметь: определять количество рабочих в аварийных и диспетчерских службах.
Самостоятельная работа студентов:

1. 
   Составить в виде графиков виды и функции служб в системе технической
   

эксплуатации зданий.

2. Оформление рефератов.

3. Работа с учебником.
РАЗДЕЛ 2: Основные положения по технической эксплуатации

гражданских зданий и сооружений.
Тема 2.1 Организация работ по технической эксплуатации зданий

Задачи технической эксплуатации зданий. Правила и нормы

технической эксплуатации зданий. Комплекс мероприятий

по технической эксплуатации зданий (техническая эксплуатация

зданий и техническое обслуживание элементов зданий).

Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий.

Прогрессивные методы организации технической эксплуатации зданий.
Тема 2.2 Параметры. характеризующие техническое состояние здания

Общие сведения об износе зданий. Критерии оценки износа зданий и его элементов. Физический и моральный износ элементов здания. Влияние параметров состояния строительного материала на его износ. Факторы, вызывающие износ зданий. Методы определения физического и морального износа.

Практическое задание №2 Определение износа конструктивного элемента здания: На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем определить моральный и физический износ конструктивного элемента здания руководствуясь ВСН 53-86

Знания и умения по темам 2.1 и 2.2

Студент должен иметь представлениям физическом и моральном износе зданий;

Знать: правила и нормы о технической эксплуатации зданий;

Уметь: определить износ здания.

Тема 2.3 Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям.

Срок службы элементов здания. Общие представления об оптимальном, нормативном и действительным сроках службы зданий, конструктивных элементов и инженерного оборудования. Отклонение конкретного значения срока службы от среднего своего значения. Пределы отклонения. Наиболее целесообразные сроки производства ремонтов. Основные эксплуатационные требования к новым, отремонтированным и модернизированным зданиям.

Методика расчета среднего срока службы элементов здания.

Практическое занятие № 3.

Определение сроков службы здания.

На основе исходных данных выдаваемых преподавателем определить срок службы элементов элементов здания и его межремонтный срок.

Знания и умения по теме 2.3

Студент должен иметь представления: о различных видах срока службы зданий; Уметь: определить средний срок службы зданий

Тема № 2.4 Капитальность зданий

Группы капитальности зданий. Срок службы здания и его элементов в зависимости от группы капитальности.

Влияние группы капитальности зданий на его первоначальную стоимость, оптимальный срок службы и эксплуатационные качества. Стоимость эксплуатации и ее влияние на оптимальный срок службы.

Тема №2.5 Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации.

Нормативный и преждевременный износ элементов зданий. Зависимость межремонтных сроков от уровня технической эксплуатации. Мероприятия по увеличению межремонтных сроков.

Тема № 2.6 Система планово-предупредительных ремонтов

Положения о проведении планово-предупредительных ремонтов. Оценка технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом. Совокупность мероприятий системы планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания элементов зданий. Порядок назначения зданий на капитальный ремонт. Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта. Планирование текущего ремонта.

Тема № 2.7 Порядок приемки в, эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий.

Основные требования к приемке в эксплуатацию новых зданий и сооружений и после их капитального ремонта. Приемочные комиссии, их состав и работа.

Основные требования, допускающие изменение планировки помещений, надстройку или перестройку зданий, а также производство работ по повышению степени

благоустройства помещений. Порядок оформления и выдача разрешений на переустройство зданий.

Контроль, права и обязанности инженерно-технических работников эксплуатационных организаций за выполнением технологических правил и проекта производства работ.
Знания и умения по темам 2.4; 2.5; 2.6; 2.7. Студент должен

знать: группы капитальности зданий; основные требования к приемке зданий, виды ремонтов зданий.

уметь: собрать техническую документацию на ремонт и переустройство зданий.

Самостоятельная работа студентов.

По разделу 2:

Тема 2.1: Написание рефератов на тему «Прогрессивные методы организации технической эксплуатации зданий»

Тема 2.2: Выполнить творческую работу по определению физического и морального износа жилого дома в котором проживает студент.

Тема 2.3: Творческая работа на тему определения среднего срока службы элементов здания в котором проживает студент.

Тема 2.4: Написание рефератов на тему «Различные виды зданий и сооружений с определением группы их капитальности.

Тема 2.5 Написание рефератов на тему: Современные методики увеличения межремонтных сроков.

Тема 2.6. Творческая работа на тему: подготовка технической документации на различные виды ремонта.

Тема 2.7. Подготовка документации на перепланировку помещений.

Раздел 3. Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Тема 3.1 Комплекс работ по содержанию и техническому обследованию зданий и сооружений

Обслуживание заданий. Виды, состав и периодичность осмотров конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. Управление выполнением ремонтных работ. Санитарно-технические требования и нормы по содержанию зданий. Комплекс работ по контролю и учету технического состояния конструкций, инженерных систем и оборудования зданий, создание нормативных условий их функционирования.

Тема 3.2 Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий.

Инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств материалов и конструкций (механические, электрические, геодезические, оптические, ультразвуковые). Аппаратура, применяемая для обследования конструкций здания.

Тема 3.3 Методика оценки эксплуатационных характеристик элементов зданий.

Определение параметров надежности строительных конструкций, инженерных систем, устройств; параметров микроклимата, освещенности и звукоизоляции помещений; параметров, характеризующих свойства материала и конструкций. Порядок и правила определения физического износа основных конструктивных элементов здания в целом.

Знания и умения по темам 3.2,3.3 В результате изучения темы студент должен

Знать: сведения о различных видах аппаратуры для обследования конструкций зданий и методах ее использования.

Тема 3.4 Оценка технического состояния эксплуатационных характеристик зданий.

Методика оценки технического состояния оснований, фундаментов, подвальных помещений. Влияние нарушения исправности покрытий вертикальности планировки территорий на состояние оснований и подземных элементов зданий и сооружений.

Причины, вызывающие неисправности и деформации оснований и фундаментов. Способы их предупреждения. Сроки проведения текущего и капитального ремонтов. Особенности эксплуатации подвальных помещений.

В результате изучения темы 3.4 студент должен:

Знать: сведения о методики оценки технического состояния подземной части сооружений.

Уметь: оценить техническое состояние подземной части зданий и оснований.

Самостоятельная работа студентов:

Провести осмотр подвальной части жилого дома, сделать заключение по его техническому состоянию.

Тема 3.5 Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик конструктивных элементов здания.

Методика оценки технического состояния стен. Виды износа, повреждения и разрушения, причины, их вызывающие и методы предупреждения.

Методика оценки состояния конструкций перекрытия. Основные неисправности перекрытий, признаки их проявления. Причины, вызывающие преждевременный износ перекрытий. Методы их определения.

Методика оценки состояния конструкций полов. Причины, вызывающие их преждевременный износ. Методы определения преждевременного износа.

Методика оценки состояния конструкций перегородок в зависимости от их материала и монтажных размеров. Причины, вызывающие преждевременный износ перегородок. Методы их обнаружения, предупреждения и восстановления износа.

Методика оценки состояния крыш в зависимости от их конструкций и материала покрытия. Причины, вызывающие преждевременный износ элементов крыш. Влияние температурно-влажностного режима. Особенности эксплуатации чердачных и совмещенных крыш.

Методика оценки состояния конструкций лестниц. Причины, вызывающие преждевременный износ. Эксплуатация лестничных клеток, обеспечение теплоизоляции лестничных помещений, их освещенности и вентиляции.

Методика оценки состояния конструкции окон, дверей и световых фонарей. Основные причины, вызывающие преждевременный износ оконных и дверных устройств, методы их обнаружения и предупреждения.

Сроки проведения текущего и капитального ремонтов.

Лабораторное занятие №1. Определение тепло-и звукоизоляционных ^особенностей ограждающих конструкций.

Используя соответствующие приборы определить тепло- и звукоизоляционные способности ограждающих конструкций.

Лабораторное занятие № 2. Определение деформации стен.

Наблюдение за деформациями, установка маяков, ведение журналов наблюдения.

Лабораторное занятие № 3. Определение прочности материала перекрытий неразрушающим методом. Методы определения прогибов перекрытий.

Определения прочности бетонных и каменных материалов в конструкциях здания разрушающим и неразрушающим методами.

Определение прогиба деревянной балки с помощью прогибомеров и нивелира.

Сравнить с нормативными величинами и дать оценку несущей способности.

Лабораторное занятие № 4. Определение физического износа окон и дверей.

Определение износа и оценка состояния деревянных конструкций окон и дверей. Определение физического износа по ВСН 53-86 (р.) [2].

В результате изучения темы 3.5 студент должен:

Знать: методики оценки состояния конструктивных элементов здания: стен, перекрытий, полов, перегородок, лестничных клеток, крыш, окон, дверей.

Уметь: Студент должен справиться с лабораторными работами № 1,2, 3, 4,

Самостоятельная работа студентов.

Сделать оценку состояния деревянных конструкций окон и дверей в своем доме.

Тема 3.6 Оценка технического и эксплуатационных характеристик состояния фасада здания.

Методика оценки состояния фасада здания в зависимости от вида декоративной отделки и сложности архитектурного оформления.

Взаимосвязь работы архитектурно-конструктивных элементов фасадов и стен зданий. Элементы фасадов зданий, неисправность которых влияет на эксплуатационные качества стен зданий. Виды неисправностей карнизов, эркеров, балконов, других элементов фасадов, причины, их вызывающие, методы определения неисправностей. Способы предупреждения преждевременного износа элементов фасада. Сроки проведения текущего и капитального ремонтов.

В результате изучения темы 3.6 студент должен:

Знать: уметь определить взаимосвязь работы архитектурно-конструктивных элементов фасадов и эксплуатационных качеств стен.

Уметь: определить физический износ здания в целом.

Самостоятельная работа.

Определить общий физический износ жилого дома в котором проживает студент.

Тема 3.7. Защита зданий от преждевременного износа.

Коррозия материала конструкций. Коррозия металлов; химическая, электрохимическая и почвенная. Коррозия каменных и бетонных конструкций и факторы, ее пызывающие. Методы защиты металлических конструкций от коррозии. Методы защиты каменных и бетонных конструкций от преждевременного износа. Разрушение и гниение деревянных конструкций и методы их защиты.

Лабораторное занятие № 5. Определение степени загнивания конструкций.

Определение зараженности деревянных конструкций грибками. Определение илажности древесины.

Лабораторное занятие №6. Определение коррозии металлических и каменных конструкций.

Определение интенсивности коррозии металлических конструкций. Влияние окружающей среды. Определение коррозионной стойкости каменных и бетонных конструкций.

В результате изучения темы 3.7 студент должен:

Знать: причины вызывающие преждевременный износ здания.

Уметь: определить наличие причин, вызвавших преждевременный износ элементов здания.

РАЗДЕЛ 4. Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружений.

Тема 4.1 Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоснабжения.

Методика оценки состояния инженерного оборудования и комплекс мероприятий по защите системы водоснабжения и увеличению ее эксплуатационной возможности. Электромагнитные расходомеры. Установка водомеров и подводомеров.

Эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков. Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры и приборов, сроки их проведения. Оборудование для учета расхода воды.

Основные неисправности в системах водопровода. Методы их обнаружения. Дистанционный метод определения утечек воды. Причины, вызывающие неисправности элементов водопроводных систем, методы их предупреждения и устранения

Применение приборов учета и регулировки расхода горячей воды. Влияние температуры воды на износ трубопроводов. Сроки выполнения основных мероприятий.

Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения.

Практическое занятие №5. Изучение методов наладки системы горячего водоснабжения.

На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем изучить наиболее эффективные метода наладки системы горячего водоснабжения, учитывая особенности конструкции.

Тема 4.2 Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоотведения и мусороудаления.

Методика оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления. Мероприятия по их эксплуатации.

Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водо- и мусороудаления. Причины их вызывающие.

Сроки проведения текущего и капитального ремонта систем водоотведения и мусороудаления.

Тема 4.3 Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем отопления.

Методика оценки технического состояния систем отопления. Мероприятия по эксплуатации систем центрального отопления. Первоочередные мероприятия энергосбережения в ЖКХ. Приборы учета тепла. Пуск и регулировка систем отопления. Установка терморегуляторов на радиаторы. Основные неисправности отопительных систем, метода их обнаружения. Причины, вызывающие неисправности систем отопления, метода их предупреждения и устранения.

Лабораторное занятие №7. Определение температуры и влажности воздуха в помещении. Регистрация изменения температурно-влажностного режима в помещении.

Используя соответствующие приборы провести измерения и регистрацию изменений температурно-влажностного режима в помещении.

Практическое занятие №6. Проверка работы отопительной системы.

На основании исходных данных, выданных преподавателем, описать подготовку отопительной системы к зимнему периоду.

Тема 4.4 Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем вентиляции.

Методика оценки технического состояния дымоходов, газаходов, вентиляционных каналов. Периодичность осмотров и очистки, газоходов, вентиляционных каналов.

Современные системы вентиляции. Неисправности, возникающие в процессе эксплуатации систем вентиляции, их причины. Комплекс мероприятий по их устранению.

В результате изучения раздела студент должен:

Иметь представление: о методах оценки технического состояния инженерных систем;

Знать: методику оценки состояния инженерных систем;

Уметь: определить температурно-влажностный режим помещения и провести проверку подготовки систем к эксплуатации.
Самостоятельная работа студентов:

Написание рефератов на тему: оценка технического состояния систем отопления, водоотведения и мусороудаления в жилом доме, где проживает студент.

РАЗДЕЛ 5. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий.

Тема 5.1 Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации
Особенности работы элементов зданий в зимний и весенне-летний периоды. (составление планов подготовки зданий к сезонной эксплуатации.

Подготовка отопительных систем и источников теплоснабжения. Утепление зданий. Обеспечение температурно-влажностного режима чердачных помещений. ! 1одготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий.

Порядок оформления готовности зданий к сезонной эксплуатации. Осенний и весенний осмотры.

Составление графиков и актов подготовки зданий к эксплуатации в зимний и песеннс-летний периоды.

Лабораторное занятие № 8. Расчет площади вентиляционных устройств чердачных помещений.

Расчет требуемой площади и количества вентиляционных отверстий чердачных помещений. Определение температуры утеплителя чердачного помещения.

Провести анализ полученных результатов, сравнить с нормативными параметрами.

Практическое занятие №7. Оформление документации по результатам общего осмотра зданий.

В соответствии с заданием студентам провести визуальный осмотр конструкций (Дания, составить ведомость дефектов.

Определить физический износ.

Тема 5.2 Особенности эксплуатации общественных зданий

Отличительные мероприятия по эксплуатации общественных зданий: административных, культурно-просветительных, научных, учебно-воспитательных, лечебно-оздоровительных, коммунальных и торговых.

В результате изучения раздела студент должен :

Иметь представление: об отличительных мероприятиях по эксплуатации общественных зданий: административных, культурно-просветительных, научных, учебно-поспитательных, лечебно-оздоровительных, коммунальных, торговых зданий;

Знать: как осуществляется подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования;

Уметь: оформлять акты по результатам общих осмотров зданий.

Л И Т Е Р А Т У Р А.

1. 
   Алексеев В.С, Универсальный справочник строителя, РИПОЛ Классик, М-2007г.
   
2. 
   Девятаева Г.В, Технология, реконструкция и модернизация зданий. ИНФРА-М-2008г.
   
3. 
   Ефремова О.С, Организация безопасной эксплуатации зданий и сооружений-М: Альфа-Пресс-2007г.
   
4. 
   Зинева Л.А, Справочник инженера-строителя-Ростов-на-Дону,Феникс-2008г.
   
5. 
   Комков В.А., Рощина С.И. Техническая эксплуатация зданий и сооружений - М.: ИНФРА-М-2008г.