Актуальность темы дипломной работы

5.2. Основные условия ипотечного кредитования.

Ипотечное кредитование приобретения жилья, построенного в рамках Программы развития ипотечного кредитования и жилищного строительства в г. Астана:

• при условии первоначального взноса от 30% стоимости жилья, срок 10 лет, фиксированная ставка вознаграждения 9,95% годовых, валюта займа - тенге;

• при условии первоначального взноса от 20% стоимости жилья, срок 10 лет, фиксированная ставка вознаграждения 10,00% годовых, валюта займа - тенге;

• Требования: - страхование недвижимого имущества предоставляемого в качастве залогового обеспечения.

• 
  Срок от 3-х до 15 лет
  
• 
  Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости жилья
  

• 
  страхование недвижимого имущества предоставляемого в качестве залогового обеспечения;
  
• 
  страхование от несчастных случаев;
  
• 
  при оплате первоначального взноса от 15 до 30% от стоимости квартиры необходимо страхование гражданско-правовой ответственности.
  

1. 
   Консультации и собеседование в АО "Астана-финанс" (предварительная оценка кредитоспособности Заемщика и выбор квартиры)
   
2. 
   Решение Заемщика о получении ипотечного займа
   
3. 
   Заключение предварительного договора по приобретаемой квартире между Покупателем (Заемщиком) и Продавцом (ОАО "Астана-Недвижимость")
   
4. 
   Оплата первоначального взноса в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья
   
5. 
   Сбор и предоставление в отдел ипотечного кредитования АО "Астана-финанс" документов, согласно Перечня документов для оформления и выдачи ипотечного займа
   
6. 
   Решение Кредитного комитета АО "Астана-финанс" о выдаче ипотечного займа
   
7. 
   Заключение Договора купли-продажи с Продавцом жилья (ОАО "Астана-Недвижимость")
   
8. 
   Заключение Договора займа
   
9. 
   Регистрация Договора купли-продажи в Центре регистрации недвижимости по г.Астана - оформление права собственности на Покупателя
   
10. 
    Заключение Договора об ипотеке недвижимого имущества и подписание Ипотечного свидетельства с последующей регистрацией вышеуказанных документов в Центре регистрации недвижимости по г.Астана
    
11. 
    Перечисление ипотечного займа на счет Продавца (ОАО "Астана-Недвижимость")
    
12. 
    Ежемесячные выплаты Заемщиком по погашению основного долга и начисленных процентов в соответствии с условиями Договора займа
    
13. 
    Полное погашение долга и оформление прекращения обязательств по Договору займа и Договору ипотеки недвижимого имущества
    

1. 
   Документы, обязательные к представлению:
   
2. 
   Удостоверение личности заемщика (нотариально заверенная копия).
   
3. 
   Подтверждение РНН (нотариально заверенная копия).
   
4. 
   Свидетельство о заключении брака (нотариально заверенная копия) или нотариально удостоверенное заявление заемщика о том, что на момент подачи заявления в браке не состоит, детей не имеет.
   
5. 
   Удостоверения личности всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с Заемщиком и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (копия).
   
6. 
   Справка с места работы о заработной плате и другие документы, подтверждающие доходы заемщика, заверенные по месту их получения.
   
7. 
   Нотариально заверенное согласие супруга на залог имущества и на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке либо брачный контракт.
   
8. 
   Физическое лицо, выступающее созаемщиком (гарантом), предоставляет те же документы, что и заемщик.
   
9. 
   Если гарантом выступает юридическое лицо, необходимо дополнительно предоставить:
   
10. 
    Решение уполномоченного органа гаранта о выдаче гарантии в обеспечение обязательств заемщика.
    
11. 
    Нотариально заверенные копии учредительных документов
    
12. 
    Финансовая отчетность гаранта на последнюю отчетную дату, предшествующую выдаче займа (копия декларации о совокупном годовом доходе с приложениями).
    

1. 
   Копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы
   
2. 
   Копия документа об образовании
   
3. 
   Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя
   
4. 
   Копии документов, подтверждающих наличие дорогостоящего имущества (жилье, автотранспорт и др.)
   
5. 
   Сведения об иных займах и их погашении
   

1. 
   Удостоверение личности заемщика (нотариально заверенная копия).
   
2. 
   Подтверждение РНН (нотариально заверенная копия).
   
3. 
   Свидетельство о заключении брака (нотариально заверенная копия) или нотариально удостоверенное заявление заемщика о том, что на момент подачи заявления в браке не состоит, детей не имеет.
   
4. 
   Удостоверения личности всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с Заемщиком и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (копия).
   
5. 
   Справка с места работы о заработной плате и другие документы, подтверждающие доходы заемщика, заверенные по месту их получения.
   
6. 
   Нотариально заверенное согласие супруга на залог имущества и на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке либо брачный контракт.
   
7. 
   Справка о составе семьи (форма №3)
   
8. 
   Копия трудового контракта
   
9. 
   Разрешение органов опеки и попечительства от имени несовершеннолетних членов семьи на залог жилья или нотариально удостоверенное согласие родственников об обеспечении несовершеннолетних детей заемщика своей жилой площадью в случае выселения заемщика вследствие неисполнения им обязательств по Договору займа.
   
10. 
    Акт оценки квартиры
    
11. 
    Документы, подтверждающих право собственности продавца на продаваемое жилье (договор купли-продажи, план, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (при наличии), информационная справка №2 (об отсутствии обремения, из Центра по недвижимости), госакт на право собственности на земельный участок с кадастровым номером (если приобретается дом))
    
12. 
    Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей и налога на имущество
    
13. 
    Физическое лицо, выступающее созаемщиком (гарантом), предоставляет те же документы, что и заемщик.
    

1. 
   Решение уполномоченного органа гаранта о выдаче гарантии в обеспечение обязательств заемщика.
   
2. 
   Нотариально заверенные копии учредительных документов
   
3. 
   Финансовая отчетность гаранта на последнюю отчетную дату, предшествующую выдаче займа (копия декларации о совокупном годовом доходе с приложениями).
   

1. 
   Копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы
   
2. 
   Копия документа об образовании
   
3. 
   Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя
   
4. 
   Копии документов, подтверждающих наличие дорогостоящего имущества (жилье, автотранспорт и др.)
   
5. 
   Сведения об иных займах и их погашении