Хабаровский край Квартплата: много - это сколько?
Газета «Тихоокеанская звезда»
21.02.2013
Татьяна ВАН
Когда говорят, что в нашем городе с декабря плата за жилищно-коммунальные услуги поднялась выше, чем в других регионах, я удивляюсь, - говорит первый заместитель мэра Хабаровска по городскому хозяйству Сергей Чернышов. - На самом деле в связи с тем, что с 1 декабря прошлого года применяются новые нормативы на часть коммунальных услуг, общий платеж практически у всех изменился. Но далеко не всегда в большую сторону.
Начнем с того, что в одном городе в домах на одной улице квартплата и без того отличается в разы. Да и в одном доме в каждой квитанции разные цифры. У одного выходит 4 тысячи рублей, а у другого все 8.
Известное дело, что самая капиталоемкая статья - отопление. Естественно, хозяева квартир разной площади будут платить за эту услугу по-разному. И разница выходит существенная: в несколько сотен, а то и больше тысячи рублей.
Что касается электроэнергии, как выяснили специалисты управления ЖКХ администрации города, у 95 процентов потребителей плата за эту услугу увеличилась потому, что не все помещения домов оснащены индивидуальными приборами учета.
Плата за холодную, горячую воду и канализацию зависит от объема потребления этих услуг. А он измеряется либо по показаниям приборов учета, либо по нормативу на каждого проживающего. Если в одной «бесприборной» квартире прописан один, а в соседней такой же четверо, плата за эти услуги будет отличаться на несколько сотен рублей.
Для того, чтобы сравнивать, нужно брать дома одинаковой конструкции с одинаковой степенью благоустройства, набором коммунальных услуг, квартиры одинаковой площади с одинаковым числом жильцов.
- В связи с тем, что с 1 сентября вступило в действие постановление правительства Российской Федерации №354, которым с 1 декабря были введены новые нормативы на часть коммунальных услуг, мы провели анализ изменения платы хабаровчан за три коммунальных услуги: горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, - продолжает Сергей Чернышов. - Увеличение в целом по городу составило от 0,1% до 13,4%. Мы систематизировали весь жилищный фонд города по степени благоустройства, этажности и прочим параметрам. Получилось более ста групп домов. И в каждом из них плата за названные услуги по сравнению с ноябрём прошлого года изменилась по-своему.
Увеличение ощутили 3% потребителей холодной воды и канализации и 90% пользователей горячей воды. Если все группы домов укрупнить, картина получается следующей: большинство хабаровчан - 42% - живут в пятиэтажных домах. По подсчетам администрации города, у этой группы плата за три услуги увеличилась на 0,6%.
Вторая по плотности населения группа домов - девятиэтажки. В них проживает 24% хабаровчан. У этой категории плата за три коммунальных услуги увеличилась на 0,4%.
- Все очень просто: берете квитанцию за ноябрь, рядом кладете декабрьскую, берете калькулятор и считаете, сколько платили в ноябре за горячую плюс холодную воду, плюс канализацию, плюс ОДН по названным услугам, и посчитайте, сколько за те же услуги платите сейчас, включая ОДН, - советует Сергей Александрович. - Конечно, число прописанных жильцов должно в обеих квитанциях совпадать. И если разница выйдет больше той, что получилась у нас для вашей группы домов, обращайтесь с такими результатами в администрацию города в управление ЖКХ. Нужно разобраться. Либо в вашей квитанции счетные ошибки, либо - проблемы в вашем доме.
В любом случае выяснить причину не помешает. А вдруг просто ошиблись при занесении показаний или расчете, и вы зазря платите лишние деньги? Ну а если ошибок в цифрах нет - значит, нужно с помощью специалистов искать и устранять проблемы в доме.
Немало хабаровчан живет в десятиэтажных домах, а точнее - 16%. Им повезло больше - плата за три коммунальных услуги у них увеличилась не более, чем на 0,1%. Такое увеличение можно попросту и не заметить. Разница должна быть не больше десяти рублей.
У жителей высоток - 11-этажных домов и выше, а таких в городе 9%, картина вышла пестрая. В одних небоскребах увеличение платы не зашкалило за 0,1%, а в других получилось все 2%.
- В самом невыгодном положении оказались жители одно-, двух- и трехэтажных домов - с частичным благоустройством, - разводит руками Сергей Чернышов. - Это дома, где нет либо ванны, либо душа, либо и вовсе горячей воды. В таких домах по новым нормативам плата за три услуги поднялась на 5-7%, а то и выше. Казалось бы, такое увеличение коснулось всего 1,2% горожан. Но это ведь шесть с лишним тысяч человек! Категория самая сложная, и мы будем с ней работать.
Зато жителям полностью благоустроенных малоэтажек - одно-, двух- и трехэтажных домов повезло больше всех. В таких домах живут 8,7% хабаровчан. В них произошло снижение платы за горячую, холодную воду и канализацию на 5, а то и на 7 процентов.
- Мы ждем сообщений от горожан, чтобы помочь им разобраться с трудностями введения новых правил оказания коммунальных услуг, - говорит первый заместитель мэра Хабаровска. - Ведь впереди, а именно в 2015 году будут введены еще и новые нормативы на отопление. Понятное дело, этот шаг реформы ЖКХ повлечет за собой новые проблемы. И было бы неплохо до этого дня разобраться с теми, которые появились сейчас.
То, что реформа ЖКХ идет нелегко и непросто, все мы ощущаем на себе. И возмущением, и негодованием делу не поможешь. Как говорит Сергей Чернышов, ошибается только тот, кто что-то делает. Будь законодатель даже идеален, чего в природе не может быть по определению, предусмотреть всё просто невозможно.
При внедрении чего-то нового в жизнь обязательно обнажаются «подводные камни». И перекосы со временем выравниваются, законодательство постепенно меняется. И, по большому счету, жизнь все-таки меняется к лучшему. Достаточно заглянуть в большинство наших подъездов до реформы, в начале двухтысячных годов, и сейчас - разница огромная. Положительные результаты все-таки есть.
- Мы в свою очередь подготовили и направили в Министерство регионального развития Российской Федерации свои предложения. С нашей точки зрения, очень нужен закон об обязательном саморегулировании (СРО) деятельности на рынке жилищных услуг, - считает Сергей Александрович. - Если таковой будет принят - сразу же будет проще контролировать исполнение договоров управляющими компаниями, появятся финансово подкрепленные гарантии перед собственниками-заказчиками, можно будет внутри СРО принять стандарт оказания жилищных услуг, минимальный перечень работ по содержанию дома, и так далее. Можно будет вскрыть сразу несколько «нарывов», существующих сейчас.
Много нерешенных на законодательном уровне вопросов и в отношениях ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и потребителей коммунальных услуг. По мнению специалистов, многие существующие законодательные и подзаконные акты нуждаются в поправках. А пока они не приняты - нам приходится жить в согласии с существующими условиями.
- Наша текущая задача - навести порядок там, где и сейчас действующий закон позволяет «избавиться от подводных камней». А для этого необходимо знать реальное положение дел от самих граждан, - сделал вывод Сергей Чернышов. - Считайте. Проверяйте. Если что не сходится - сообщайте. Вместе будем работать.
Вячеслав Шпорт предложил компенсировать часть расходов граждан на ЖКХ
ИА «АмурПРЕСС», Хабаровск, Хабаровские новости, ИП «Мой город» – Хабаровск
21.02.2013
Губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт внес законопроекты, связанные с компенсацией части расходов граждан на оплату услуг ЖКХ. Сегодня депутаты краевой Думы поддержали и рекомендовали их к принятию в первом чтении.
Данные законопроекты связаны с нововведениями в федеральном законодательстве и направлены на социальную поддержку жителей края.
Так, в декабре 2012 года внесены изменения в ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Теперь, согласно федеральному закону, Фонд не будет компенсировать затраты или недополученные доходы организаций ЖКХ, связанные с содержанием объектов тепло- и водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод. Принимать решения о предоставлении таких субсидий могут региональные власти. В Хабаровском крае данный вопрос решен положительно.
По предложению Вячеслава Шпорта, расчет платы за горячее водоснабжение и отопление на территории Хабаровского края будет производиться исходя из предельного максимального тарифа на теплоэнергию, ежегодно устанавливаемого Губернатором края. Согласно законопроектам, фактические затраты организаций ЖКХ, превышающие этот уровень, будут компенсироваться за счет краевого бюджета, что позволит не переносить излишнюю тарифную нагрузку на население.
По оценке главы региона, краевые законопроекты направлены на сохранение существующего уровня коммунальных платежей, несмотря на фактическое удорожание услуг ЖКХ.
«Мечел» подтянул к Ванино железную дорогу
Коммерсантъ
21.02.2013
Стали известны кандидаты в совет директоров порта Ванино. Это представители "Мечела" и два юриста из бюро "Линия права". Адвокаты говорят, что им предложено стать независимыми директорами. Но "Ъ" удалось узнать как минимум об одном партнере "Мечела" по порту - в финансировании покупки Ванино примет участие ОАО РЖД. Монополия предоставит структурам Игоря Зюзина более 5 млрд руб., скорее всего, под будущий рост грузопотока. Входить в состав акционеров порта ОАО РЖД не планирует.
Совет директоров порта Ванино вчера утвердил списки кандидатов в новый состав для избрания на годовом собрании акционеров. Как рассказали "Ъ" источники, знакомые с итогами заседания, на девять мест в коллегиальном органе управления претендуют девять кандидатов.
Семь из них, предложенные "Мечел-трансом", а также офшорами Travina Trading и Opern Trade,- сотрудники "Мечела" и его структур, в том числе топ-менеджеры "Мечел-транса" Олег Васечко и Сергей Кулаков, недавно назначенный гендиректором порта Ванино бывший заместитель гендиректора порта Посьет Олег Ткачев, а также Владимир Прокудин, несколько лет возглавлявший совет директоров "Мечела", а затем работавший вице-президентом компании.
Еще один акционер Ванино - офшор Sedmino Investments - выдвинул в совет директоров порта партнеров адвокатского бюро "Линия права" Дмитрия Глазунова и Андрея Новаковского. Господин Глазунов пояснил "Ъ", что ему и господину Новаковскому предложили стать независимыми директорами, которые будут представлять "интересы общества в целом, а не конкретно какого-то акционера". От кого именно исходило предложение войти в совет директоров Ванино, адвокат говорить отказался. Связаться с его коллегой Андреем Новаковским "Ъ" вчера не удалось.
"Мечел-транс" в декабре 2012 года выиграл конкурс по продаже госпакета Ванино (73,3% обыкновенных акций, или 55% уставного капитала), заплатив 15,5 млрд руб. при стартовой цене 1,5 млрд руб. В январе 2013 года "Мечел" заявил, что продает российским и иностранным инвесторам большую часть пакета, оставив у себя 1,5% обыкновенных акций. В середине января стало известно, что 71,04% акций (по 23,68%) порта получили три кипрских офшора, а затем "Мечел-транс" купил 21,6% обыкновенных (47,6% привилегированных) акций порта у En+.
Выручка порта Ванино за девять месяцев 2012 года составила 1,13 млрд руб. Чистая прибыль -- 149 млн руб. План по грузообороту на 2012 год составлял 6,1 млн тонн. Порт расположен на БАМе, входит в пятерку крупнейших стивидоров Дальнего Востока.
"Мечел" не раскрывает своих партнеров по покупке порта. Его топ-менеджеры говорили лишь, что консорциум инвесторов не будет участвовать в управлении портом и не заинтересован в перевалке грузов через Ванино. Источники "Ъ" говорили, что иностранными партнерами могут быть южнокорейские и китайские компании, в частности STX и Posco. Среди потенциальных совладельцев порта в будущем собеседники "Ъ" называли и структуры, близкие к ОАО РЖД. Президент ОАО РЖД Владимир Якунин говорил на это, что монополия рассматривает возможность "создания совместных структур управления".
Вчера высокопоставленный источник в ОАО РЖД подтвердил, что монополия все-таки примет участие в развитии Ванино и поможет Игорю Зюзину с финансированием покупки порта. В общей сложности структурам "Мечела" сделка обошлась более чем в 20 млрд руб. По данным источника "Ъ", речь идет примерно о 25% от этой суммы, то есть о более чем 5 млрд руб. Собеседник "Ъ" рассказал, что "предварительные договоренности были достигнуты еще до приватизации", схема по участию ОАО РЖД в финансировании сделки разрабатывается уже несколько месяцев. Непосредственным куратором проекта является вице-президент ОАО РЖД Вадим Михайлов, с ним вчера связаться не удалось. Но, уточняет источник "Ъ", "идея об участии ОАО РЖД или его дочерних обществ в уставном капитале порта обсуждалась только на ранних этапах и то лишь в форме краткосрочного опциона", а сейчас "решено, что монополия не будет акционером порта ни при каких обстоятельствах". Зато ОАО РЖД заинтересовано в развитии порта, в том числе с точки зрения возможного роста доходности от перевозок грузов "Мечела".
По словам собеседника "Ъ", схем финансирования может быть несколько, но наиболее вероятная -- авансовая, под рост грузопотоков "Мечела". Еще один источник "Ъ" добавил, что к финансированию планировалось привлечь НПФ "Благосостояние", но, вероятнее всего, к сделке будут привлечены банки. При этом источники "Ъ" уверяют, что за всеми офшорами наверняка стоят исключительно структуры Игоря Зюзина, а конечными бенефициарами являются физлица. Но часть акций заложена по займам перед партнерами, среди которых, по мнению собеседников "Ъ", "действительно есть иностранные компании".
Глава агентства "Infoline-Аналитика" Михаил Бурмистров согласен, что ОАО РЖД заинтересовано в росте перевозок в порты и, соответственно, увеличении своей доходности. "Но все-таки монополия в первую очередь инфраструктурная компания, она должна развивать подходы к портам, а здесь скорее речь идет о преференциях в пользу конкретного грузоотправителя и завуалированной сделке по покупке доли в Ванино",-- полагает эксперт. Сложность схемы финансирования он объясняет тем, что "правительство не приветствует участие РЖД в таких сделках, поэтому монополия и не будет покупать акции".
|
