В акб «российский капитал» (оао) e-mail: zemresurs @ list ru
Скачать 2.7 Mb.
|
4.8.6. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СОДЕРЖАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Жилищный фонд Рышковского сельского совета по состоянию на 01.01.08 составляет 59300 кв. м; объекты незавершенного строительства – 2500 кв.м. Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья на 1 человека составляет – 19,9 кв.м, что немного ниже среднего показателя по Курскому району (20,1) и существенно ниже показателя по сельской местности Курской области (27,5). Жилищный фонд приватизирован, пустующего жилья нет. Новое строительство не ведется с 1998 года. Последние новые дома были построены в д. Зорино. Жилые дома представлены малоэтажными строениями, как правило, индивидуальными. Всего индивидуальных домовладений – 1965. На территории сельского совета есть дома, построенные коллективными хозяйствами и рассчитанные на 2 или на 4 хозяина. Степень благоустройства жилого фонда удовлетворительная. Домостроения Рышковского сельского совета обеспечены водопроводом на 80 %, канализацией – на 5 %. Водопроводные сети протягиваются на 21 км и имеют 30 % износа. Газифицировано – 100% жилого фонда. Таким образом, близость Рышковского сельского совета к областному центру позволяет использовать городские инфраструктурные сети для своих нужд. Однако нуждается в дальнейшем развитии благоустройство жилищного фонда. Необходимо обеспечить 100 % населения качественным водопроводом, а также начинать обустройство жилого фонда горячим водоснабжением, канализацией. На территории Рышковского сельского совета уже более 10 лет не ведется новое жилищное строительство. В этом направлении у данного муниципального образования большой нереализованный потенциал как в индивидуальном коттеджном, так и в дачно-рекреационном строительстве. Обоснование объемов и территорий жилищного строительства Прогнозируемое изменение численности населения возможно лишь при обоснованной жилищной политике. При инновационном сценарии, предусматривающем существенное повышение численности населения, предполагается возрождение жилищного строительства, которое на территории Рышковского сельского совета уже более 10 лет не ведется. В этом направлении у данного муниципального образования большой нереализованный потенциал как в индивидуальном коттеджном, так и в дачно-рекреационном строительстве. Проектом предусматривается коттеджная застройка со свободной планировкой, небольшими земельными участками и развитой системой обслуживания. Новое усадебное строительство будет осуществляться:
Конфигурация территории позволяет разместить здесь как жилой коттеджный район, так и пространственно-хозяйственный комплекс, обеспечивающий высокое качество среды обитания. Предполагается современное инфраструктурное обустройство этой местности, строительство перерабатывающих сельскохозяйственное сырье мини-предприятий, производящих экологически чистую продукцию и ориентирующихся на потребителя, размещение и развитие собственно аграрного сектора, гармонично вписанного в природную среду. Проектом предлагается также создание здесь элитного спортивно-оздоровительного комплекса, спортивных площадок для разных видов спорта. Планируется, что в коттеджи для постоянного проживания в сельском совете переедут люди, принадлежащие к так называемому среднему классу и ориентированные на семейные ценности. На каждый коттедж планируется выделить в среднем по 15-25 соток земли. При среднем размере семьи 3 человека и при увеличении численности населения в течение 7 лет на 707 человек потребуется выделить под застройку 35 гектаров, при увеличении на 3334 человека на расчетный срок потребуется 1111 коттеджей, на территории общей площадью 167 га. Увеличение численности населения на расчетный срок более, чем в 2 раза, позволяет рассчитывать на переход части или всей территории Рышковского сельского совета в пределы городской черты Курска. Необходим также учет жилья, предоставляемого квалифицированным специалистам в различных сферах деятельности, которые потребуются для осуществления инновационного сценария развития территории сельского совета. Для осуществления жилищного строительства проектом генерального плана предусматривается освоение свободных территорий при комплексном решении основных градостроительных составляющих: инженерных коммуникаций, транспорта, инженерной подготовки территории и т.д. Одновременно в границах расчетных территорий предусматриваются участки для размещения объектов социальной инфраструктуры. По нормативам СНиП №2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, для данной численности населения необходимо размещение на этой территории учреждений социально-бытового назначения и объектов улично-дорожной сети на площади приблизительно 1300 га: Всего по Рышковскому сельсовету на расчетный срок в проекте генерального плана предусматривается:
Согласно законодательству, после принятия Генерального плана потребуется разработка дальнейшей градостроительной документации – проектов планировки, в составе которых будут определены и уточнены транспортная и инженерная инфраструктура новых микрорайонов населенных пунктов, количество и расположение объектов социальной инфраструктуры. Планируемое развитие населенных пунктов Рышковскогосельсовета возможно только за счет земель сельскохозяйственного назначения, не пригодных для ведения сельского хозяйства и имеющих низкую кадастровую стоимость. В целях повышения эффективности этих земель предусматривается их перевод в категорию земель поселений с дальнейшим использованием территорий под жилищное, общественно-деловое и производственное строительство. Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения определенных под развитие населенных пунктов 1291,84 га. Территория, предлагаемая к включению в новую черту села Рышково и деревни Зорино представляет собой земли сельскохозяйственного назначения, в большинстве своем находящиеся в частной собственности юридических лиц, часть земель муниципальной собственности и собственников земельных долей. Площадки под новое строительство были выбраны по результатам анализа территории с учетом и оценкой всех факторов. Для предварительного определения потребности в жилых территориях на расчетный срок, расчет выполнен исходя из необходимости предоставления каждой семье отдельного дома. В основе расчета лежит сложившаяся на сегодняшний день структура расселения, при которой большинство населения расселяется в малоэтажном усадебном фонде. Для новой жилой застройки сельсовета предлагается несколько типов застройки: –
Потребность в жилищном строительстве определена на основе анализа существующего жилищного фонда, численности проектного населения, прогнозируемой демографической структуры населения и нормативной обеспеченности каждой семьи отдельной квартирой или жилым домом с учетом сохранения существующей жилой застройки, отвечающей санитарным требованиям. Для осуществления жилищного строительства проектом генерального плана намечается освоение свободных территорий при комплексном решении основных градостроительных составляющих: инженерных коммуникаций, транспорта, инженерной подготовки территории и т.д. Одновременно в границах расчетных территорий предусматриваются участки для размещения объектов социальной инфраструктуры. Таблица № 33 Объемы жилищного строительства в Рышковском сельсовете
4.8.7. СОХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСОВЕТА, ОХРАНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСОВЕТА На территории Рышковского сельсовета расположены 1 памятник археологии и 3 памятника истории, находящихся на государственной охране, а также 4 вновь выявленных объекта культурного наследия – памятника археологии (см. таблицы №№ 3,4). Основными мероприятиями по сохранению культурного наследия Рышковского сельсовета должны, в первую очередь, стать проектные градостроительные документы:
Детализируя вышеперечисленные мероприятия, предлагается разработка следующих шагов:
4.8.8. ОБЕСПЕЧЕНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСОВЕТА ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА К нормируемым учреждениям физкультуры и спорта относится спортзал, принадлежащий Зоринской школе (повседневное обслуживание). С точки зрения доступности для учреждений повседневного обслуживания установлен радиус пешеходной доступности 30 мин. или 2,5-3 км. На территории сельского совета, в с. Рышково, работает спортивный клуб «Олимп», специализирующийся на тяжелой атлетике. Его проектная вместимость – 25 человек. В настоящее время в этом клубе занимается 21 человек. В результате анализа, проведенного в пункте 4.8.7, выявлены следующие проблемы: 1. Требуется строительство спортивного комплекса рядом с Зоринской ООШ; 2. Внутри жилых кварталов населенных пунктов сельсовета следует предусмотреть физкультурно-спортивные площадки для населения; 3. При комплексной застройке новых микрорайонов в каждом из них проектом планировки будут предусмотрены спортивные комплексы и площадки согласно нормативам; 4. На территории сельсовета предлагается разместить крупный физкультурно-оздоровительный комплекс. 4.8.9. СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ МАССОВОГО ОТДЫХА ЖИТЕЛЕЙ СЕЛЬСОВЕТА И ОРГАНИЗАЦИЯ ОБУСТРОЙСТВА МЕСТ МАССОВОГО ОТДЫХА НАСЕЛЕНИЯ. БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСОВЕТА Территория населенных пунктов сельсовета озеленена, в основном, за счет приусадебных участков, но отсутствуют парковые и рекреационные зоны, детские площадки и общественные территории для общения и отдыха населения. Генеральным планом предлагается создание рекреационно-туристической зоны, расположенной между аэроклубом и проектируемыми жилыми территориями. На этой территории проектом предлагается размещение спортивно-оздоровительного комплекса и гольф-клуба с гостиничным комплексом. А также предлагается размещение полифункциональной рекреационной зоны, примыкающей к озерам и включающей в себя зону отдыха с благоустроенными площадками для отдыха населения, проведения культурно-массовых мероприятий и организации досуга, а также пляжную зону со спасательной станцией, лодочной пристанью, оборудованными местами для рыбной ловли. В результате анализа, проведенного в пункте 4.8.8. выявлены следующие проблемы: 1. Требуется благоустройство зоны отдыха, площадок для проведения культурно-массовых мероприятий; 2. Требуется создание рекреационно-туристической зоны, расположенной между аэроклубом и проектируемыми жилыми территориями; 3. Требуется создание полифункциональной рекреационной зоны с устройством пляжа, лодочной пристани, оборудованных мест для рыбной ловли, между деревней Зорино и озерами; 4. Требуется благоустройство зоны отдыха и устройство парковых зон в населенных пунктах. 5. Требуется устройство детских игровых площадок внутри жилых кварталов; 6. Требуется устройство пешеходных тротуаров. |
Похожие:
 | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Инн 3702590966 кпп 370201001 Банк акб «Легион» (оао) в г. Иваново Р.\с 40702810600020001208 |  | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Инн 3702590966 кпп 370201001 Банк акб «Легион» (оао) в г. Иваново Р.\с 40702810600020001208 |
| Тарифы по выпуску и обслуживанию банковских карт акб «евромет» (оао)... Комиссия за проведение процедуры опротестования операции, совершенной с использованием банковской карты | | Выксы Утверждены Протоколом Правления ОАО акб «Металлинвестбанк» 10 от «12» февраля 201 3 г Тарифы) за оказываемые услуги юридическим лицам (за исключением кредитных организаций), индивидуальным предпринимателям и лицам,... |
| Утверждены Протоколом Правления ОАО акб «Металлинвестбанк» №101 от «27» декабря 2012 г Тарифы) за оказываемые услуги юридическим лицам (за исключением кредитных организаций), индивидуальным предпринимателям и физическим... | | Москвы Утверждены Протоколом Правления ОАО акб «Металлинвестбанк» №1 от 14. 01. 2014г Банк) самостоятельно устанавливает Тарифные планы на взимание комиссионного вознаграждения за оказываемые услуги физическим лицам... |
| Е-mail: valya-com. 71@mail ru Формирование тарифов на железнодорожные... Леонтьев Рудольф Георгиевич – д-р экон наук, профессор кафедры финансов и кредита Дальневосточного государственного университета... | | Общая характеристика общеобразовательного учреждения Школа расположена в cеверной части с. Кулунды в промышленной зоне. На данной территории находятся промышленные предприятия: ОАО «Стройгаз»,... |
| Общая характеристика общеобразовательного учреждения Школа расположена в cеверной части с. Кулунды в промышленной зоне. На данной территории находятся промышленные предприятия: ОАО «Стройгаз»,... | | Михаил Веллер Самовар «Самовар»: Объединенный капитал; Санкт Петербург; 1997 Аннотация «Производственно-техническое объединение «Агропромсервис» имеют право 206 лиц, обладающие 16 232 голосами (в соответствии с данными... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... В развитых странах рынок капитала имеет сложную структуру: рис. 7 При этом фирма может получить денежные средства двух типов: 1 заемный... | | Учет инвестиций в человеческий капитал Также рассмотрены предлагаемые методы по улучшению учета инвестиций в человеческий капитал. В второй главе приведено практическое... |
| При правительстве российской федерации Финансовый капитал Рудольф Гильфердинг сделал одну из первых попыток дать научное объяснение новым явлениям капитализма, которые... | | Отчет о работе Президиума Совета мпо ОАО «нк «Роснефть» Члены Совета мпо ОАО «нк «Роснефть», в соответствии с п. 19. 1 Устава мпо ОАО «нк «Роснефть» деятельность Президиума Совета направлена... |
| К статьям журнала «Компьютерная оптика» Юрий Владимирович Микляев3 (доцент, e-mail: ), Владимир Евгеньевич Дмитриенко4 (ведущий научный сотрудник, e-mail: ), Владимир Сергеевич... | | Оао «Системный оператор Единой энергетической системы», фгбоу впо... Социальная геронтология: Учебная программа дисциплины / Сост. Т. В. Коробицина; сфу, 2009 |
