СТАТЬЯ 23.Порядок изменения Контрактной цены и Рабочей документации
Размер Контрактной цены может быть пересмотрен в сторону увеличения или уменьшения по соглашению Сторон, путем заключения Дополнительных соглашений к Контракту, с учетом требований, в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим Контрактом, в том числе в следующих случаях:
если после вступления настоящего Контракта в силу органами государственной власти Российской Федерации/субъектов Российской Федерации будут введены, отменены либо изменены налоги, сборы и пошлины и это обоснованно повлечет за собой изменение размеров затрат Подрядчика;
при внесении изменений в Рабочую документацию в части изменения технических решений проекта, изменения оборудования, изменения трассы, расположения объекта, состава зданий и сооружений, изменений вызванных уточнениями данных инженерно-геологических условий, выявленными в процессе производства работ, изменения основных конструктивных решений, вызывающих необходимость в проведении дополнительных работ или исключении работ и др.;
в случае возникновения необходимости перераспределения обязанностей Сторон в части поставки Материалов и Оборудования;
в случае возникновения необходимости перераспределения обязанностей Сторон при производстве Работ, выполняемых Подрядчиком и собственными силами Заказчика (в том числе Работ, выполняемых в соответствии с пунктами 2.2, 8.16 и 9.3 Контракта), если Стороны не договорились об иной форме оплаты данных Работ;
в случае необходимости внесения изменения в Рабочую документацию по результатам рассмотрения проекта экспертными и надзорными органами, которые повлекли изменение сметной стоимости Объекта;
в случае выявления по результатам контрольных обмеров несоответствия (в сторону уменьшения) объемов фактически выполненных Работ;
в случае удорожания стоимости Материалов и Оборудования, поставляемых Подрядчиком, с учетом требований, изложенных в пункте 23.15 Контракта.
Заказчик вправе вносить в установленном ГОСТ, СНиП, Регламентами Заказчика порядке изменения в Рабочую документацию, которые являются обязательными для Подрядчика, в том числе изменения, связанные с необходимостью выполнения дополнительных Работ, исключения невыполняемых Работ.
По инициативе Подрядчика в Рабочую документацию могут быть внесены изменения в случаях:
Когда исполнение Подрядчиком проектных решений (в т.ч. относительно способов производства работ, транспортной схемы перевозки (в т.ч. вывозки, перемещения) Материалов и Оборудования (в т.ч. инертных материалов), строительства вдольтрассовых проездов и т.п.), предусмотренных утвержденной Заказчиком «в производство работ» Рабочей документацией, невозможно по независящим от Подрядчика причинам, т.е. не является следствием вины Подрядчика (в том числе при необходимости выполнения работ, не включенных в Рабочую документацию, способ и начало производства которых были предварительно согласованы с Заказчиком и по которым будет выполнена корректировка Рабочей документации).
Возможного возникновения негативных последствий при эксплуатации Объекта в случае реализации технических решений, предусмотренных Рабочей документацией.
Выявления Подрядчиком необходимости выполнения дополнительных Работ, необходимость которых вызвана обеспечением исполнения утвержденных Рабочей документацией проектных решений.
Выявления Подрядчиком объемов работ, предусмотренных Рабочей документацией и Контрактом, выполнение которых не требуется исходя из объективных причин (геологические и температурные изменения, изменения гидрологических условий, фактические транспортные схемы перевозки и т.д.).
Выявления Подрядчиком ошибок в Рабочей документации. Когда предлагаемые Подрядчиком изменения в Рабочую документацию
(в том числе относительно способов производства работ, транспортной схемы перевозки (в том числе вывозки, перемещения) Материалов и Оборудования (в том числе инертных материалов), строительства вдольтрассовых проездов и т.п.) не связаны с невозможностью исполнения проектных решений по вине Заказчика, предусмотренных утвержденной «в производство работ» Рабочей документацией и не влияют на технические и качественные характеристики Объекта, его надежность и безопасность, не приводят к увеличению сроков строительства Объекта и не препятствуют введению Объекта в эксплуатацию в установленные Контрактом сроки, а также не приводят к увеличению Контрактной цены.
При этом корректировка Рабочей документации в соответствии с данными предложениями Подрядчика осуществляется за счет Подрядчика с учетом требований, изложенных в пункте 23.8 Контракта
При наступлении событий, указанных в пункте 23.3, Подрядчик обязан письменно известить Заказчика в срок за 30 (Тридцать) календарных дней до начала производства соответствующих Работ.
Подрядчик направляет в адрес Заказчика обращение о корректировке Рабочей документации по форме в соответствии с Приложением 22 к Контракту и с приложением документов, указанных в Приложении 22 к Контракту, в том числе с приложением сметного расчета стоимости выполнения данных работ (на бумажном носителе и в электронном виде в формате разработки «Гранд-смета»), выполненного с применением Отраслевых сметных нормативов в порядке и в уровне цен в соответствии с пунктом 23.17, а также сравнительный анализ представленной стоимости данных работ относительно стоимости, предусмотренной Контрактом, по форме Приложения 28.
Подрядчик не приступает к выполнению работ без письменного согласования Заказчика.
Заказчик в течение 10 (Десяти) календарных дней рассматривает обращение Подрядчика, в том числе запрашивает (при необходимости) у Подрядчика дополнительные материалы и документы, и направляет Подрядчику соответствующее решение о согласовании или отказе.
В случае установления Заказчиком факта выполнения Подрядчиком работ без соблюдения требований, указанных в подпункте 23.3.5, Заказчик вправе потребовать соответствующего изменения Контрактной цены, если стоимость выполненных Подрядчиком работ меньше стоимости, предусмотренной Контрактом.
При этом, стоимость выполненных Подрядчиком работ рассчитывается Заказчиком самостоятельно в соответствии с Отраслевыми сметными нормативами.
Внесение изменений в Рабочую документацию в соответствии
с подпунктом 23.3.5 Контракта осуществляется с учетом следующего:
- Заказчик по результатам рассмотрения и согласования обращения Подрядчика о внесении изменений в Рабочую документацию направляет Подрядчику на согласование соответствующий проект технического задания проектной организации о корректировке Рабочей документации;
- Подрядчик в течение 3 (Трех) календарных дней обязан рассмотреть, согласовать направленный Заказчиком проект технического задания или направить в адрес Заказчика мотивированные возражения. Мотивированные возражения Подрядчика на проект технического задания подлежат рассмотрению Заказчиком в течение 5 (Пяти) календарных дней;
- на основании представленной Заказчику проектной организацией оферты договора (дополнительного соглашения) о корректировке Рабочей документации по согласованному Сторонами техническому заданию Стороны оформляют Соглашение о компенсации Подрядчиком затрат Заказчика по корректировке Рабочей документации по форме, указанной в Приложении 23 к Контракту. В случае, если инициатором изменения Рабочей документации является Субподрядчик, Соглашение о компенсации затрат Заказчика по корректировке Рабочей документации по форме, указанной в Приложении 23 заключается между Заказчиком и Субподрядчиком;
- после оформления между Сторонами Соглашения о компенсации Подрядчиком затрат Заказчика по корректировке Рабочей документации и 100 % предварительной компенсацией Подрядчиком данных затрат, Заказчик обеспечивает заключение с проектной организацией (дополнительного соглашения) о корректировке Рабочей документации по согласованному Сторонами техническому заданию;
- в случае если корректировка Рабочей документации в соответствии
с подпунктом 23.3.5 Контракта может привести к срыву сроков выполнения Работ по Контракту, в том числе по вине проектной организации, Заказчик вправе в любое время отказаться от корректировки Рабочей документации, потребовать от Подрядчика выполнять условия Контракта в соответствии с ранее принятыми проектными решениями, а также в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения о компенсации Подрядчиком затрат Заказчика по корректировке Рабочей документации с возвратом Подрядчику ранее выплаченной компенсации в полном объеме.
Подрядчик, не согласовавший с Заказчиком необходимость выполнения дополнительных работ, не учтенных в Рабочей документации и Контракте, не вправе требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения причиненных этим убытков.
Если при внесении изменений в Рабочую документацию в соответствии с пунктами 23.2 и 23.3 объем выполняемых Подрядчиком Работ и услуг будет уменьшен, Контрактная цена Работ и услуг подлежит уменьшению с оформлением Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения (в том числе в случаях, если применение измененных технических решений (подпункт 23.3.5 Контракта) приводит к удешевлению выполнения данных работ).
В случае если Подрядчик отказывается от подписания дополнительного соглашения об уменьшении размера Контрактной цены, Заказчик вправе расторгнуть Контракт в одностороннем порядке, с оплатой выполненных Подрядчиком работ на момент передачи уведомления об уменьшении размера Контрактной цены.
Подрядчик за 30 (Тридцать) календарных дней до начала работ по этапу (виду) Работ не предупредивший Заказчика о превышении Контрактной цены, обязан выполнить Контракт, сохраняя право на оплату этапа (вида) работ по цене, определенной в Контракте.
Откорректированная Рабочая документация передается Подрядчику в порядке, установленном Статьей 12 Контракта.
На основании откорректированной Рабочей документации Стороны обязаны внести в Контракт соответствующие изменения.
Заказчик вправе на основании обращения Подрядчика принять решение об изменении Контрактной цены в случае удорожания стоимости Материалов и Оборудования, поставляемых Подрядчиком, относительно стоимости данных Материалов и Оборудования, указанной в Приложении 1 «Распределение Контрактной цены и График объемов финансирования», которое нельзя было предусмотреть при заключении Контракта. При этом, величина удорожания стоимости Материалов и Оборудования определяется Заказчиком путем анализа общей стоимости Материалов и Оборудования, выделенных в отдельные позиции Приложения 1 «Распределение Контрактной цены и График объемов финансирования», общей фактической стоимости данных Материалов и Оборудования, подтвержденной заверенными копиями соответствующих первичных документов, представленных Подрядчиком и стоимость таких Материалов и Оборудования не должна превышать их рыночную стоимость.
Удорожание стоимости отдельных позиций Материалов и Оборудования, поставляемых Подрядчиком, не является основанием изменения Контрактной цены.
Если по результатам контрольных обмеров выявлено несоответствие (в сторону уменьшения) объемов фактически выполненных Работ объемам, предусмотренным Рабочей документацией и Контрактом, Подрядчик обязан устранить выявленные нарушения. Работы по устранению выявленных нарушений оплате не подлежат. При этом, надлежащим доказательством, фиксирующим факт нарушения, является Акт о контрольных обмерах фактически выполненных Работ, составленный Заказчиком с привлечением представителей организаций по строительному контролю и авторскому надзору и представителей Подрядчика. В случае необоснованного неприбытия Представителей Подрядчика, либо их отказа от подписания Акта, действительным считается Акт о контрольных обмерах, подписанный Заказчиком, представителями организаций по строительному контролю и авторскому надзору.
В случае невозможности устранения выявленных нарушений Контрактная цена подлежит соответствующей корректировке (в сторону уменьшения), о чем Стороны подписывают Дополнительное соглашение к Контракту и оформляют соответствующие первичные документы.
При внесении изменений в Рабочую документацию, вызывающих необходимость в проведении дополнительных Работ или исключении Работ, стоимость таких Работ определяется на основании представленного Подрядчиком (на бумажном носителе и в электронном виде в формате разработки «Гранд-смета») и согласованного Заказчиком и проектным институтом сметного расчета стоимости дополнительных (исключаемых) работ с учетом следующих принципов:
23.17.1. Стоимость дополнительных работ определяется:
23.17.1.1. По объектам со сроком строительства до 12 месяцев (включительно)
в уровне цен, в котором определена сметная стоимость Объекта по Рабочей документации
в порядке определенном Отраслевыми сметными нормативами с учетом применения действующих на момент формирования Рабочей документации соответствующих ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости, выпускаемых Министерством регионального развития Российской Федерации и индексов-дефляторов, выпускаемых Министерством экономического развития Российской Федерации по отрасли «Строительство»;
23.17.1.2. По объектам со сроком строительства более 12 месяцев:
- в отношении изменений в Рабочей документации, связанных с необходимостью выполнения работ по строительству новых подобъектов (зданий, сооружений, дорог,
и т.п.), не учтенных в Рабочей документации на момент заключения контракта, в уровне цен на середину строительства данных подобъектов в порядке, определенном отраслевыми сметными нормативами с учетом применения действующих на момент формирования проектно-сметной документации соответствующих ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости, выпускаемых Министерством регионального развития Российской Федерации и индексов-дефляторов, выпускаемых Министерством экономического развития Российской Федерации по отрасли «Строительство»;
- в отношении остальных изменений в Рабочей документации в уровне цен,
в котором определена сметная стоимость Объекта по Рабочей документации в порядке определенном Отраслевыми сметными нормативами с учетом применения действующих на момент формирования Рабочей документации соответствующих ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости, выпускаемых Министерством регионального развития Российской Федерации и индексов-дефляторов, выпускаемых Министерством экономического развития Российской Федерации по отрасли «Строительство».
23.17.2. Невыполняемые объемы работ исключаются из контракта по стоимости определенной на основании утвержденной Заказчиком «в производство работ» Рабочей документации, на основании которой была сформирована Контрактная цена, в порядке определенном Отраслевыми сметными нормативами.
23.17.3. Размер лимитированных затрат определяется
23.17.3.1. При объеме дополнительных (исключаемых) работ менее 10 % от первоначальной стоимости работ учтенных локальной сметой:
- Лимитированные сметные затраты подрядчика (затраты на временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время и затраты добровольное страхование строительно-монтажных рисков), начислять на строительно-монтажные работы (гр.4, 5 ССР) в соответствии с ведомостью сметной стоимости
на дополнительные (исключаемые) работы (по нормативу, учтенному в первоначальном утвержденном сводном сметном расчете) с учетом коэффициента 0,7 к нормативу
по каждому виду затрат;
- Прочие работы и затраты подрядчика (а именно затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций, затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ, затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом, затраты на разницу в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии отпускаемой энергосистемой России, затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую), не начислять.
23.17.3.2. При объеме дополнительных (исключаемых) работ 10 % и более
от первоначальной стоимости работ учтенных локальной сметой:
- Лимитированные сметные затраты подрядчика (затраты на временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время и затраты добровольное страхование строительно-монтажных рисков), начислять на строительно-монтажные работы (гр.4, 5 ССР) в соответствии с ведомостью сметной стоимости
на дополнительные (исключаемые) работы (по нормативу, учтенному в первоначальном утвержденном сводном сметном расчете) с учетом коэффициента 0,7 к нормативу
по каждому виду затрат;
- Прочие работы и затраты подрядчика, (а именно затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций, затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ, затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом, затраты на разницу в стоимости электроэнергии, получаемой
от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии отпускаемой энергосистемой России, затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую), начислять
на строительно-монтажные работы по нормативу в процентах, определенному
как отношение стоимости каждого вида прочих работ и затрат к стоимости строительно-монтажных работ (графы 4,5 ССР без учета стоимости материалов поставки Заказчика)
по итогу глав 1-7 первоначально утвержденного сводного сметного расчета с учетом коэффициента 0,7 к нормативу по каждому виду затрат;
При изменении первоначальной стоимости работ на основании корректировки стоимости материально-технических ресурсов, прочие работы и затраты подрядчика не начислять.
При определении 10 % барьера для начисления прочих работ и затрат подрядчика, (а именно затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций, затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ, затраты, связанные
с осуществлением работ вахтовым методом, затраты на разницу в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению
со стоимостью электроэнергии отпускаемой энергосистемой России, затраты, связанные
с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую),
не учитывается стоимость дополнительных работ на изменение стоимости материалов
и оборудования, стоимость дополнительной поставки оборудования.
|
