Российской Федерации Сибирский федеральный университет Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права

Тема 9: Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество по законодательству Германии

5. 
   . Выполнение других заданий
   

1. 
   Какие сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации?
   

1. 
   Все сделки, предметом которых является недвижимое имущество;
   
2. 
   Сделки по отчуждению недвижимого имущества;
   
3. 
   Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации в силу прямого указания закона.
   

2. 
   Соотношение формы и государственной регистрации сделки:
   

1. 
   Государственная регистрация – это элемент формы сделки;
   
2. 
   Форма сделки и ее государственная регистрация – самостоятельные правовые понятия;
   
3. 
   Государственная регистрация – условие действительности сделки.
   

2. 
   Какие способы защиты права собственности на недвижимое имущество применимы при условии регистрации прав на него?
   

1. 
   Оспаривание зарегистрированного права как единственный способ защиты права;
   
2. 
   Любые способы защиты, предусмотренные ст. 12 ГК РФ;
   
3. 
   Любые способы защиты по усмотрению истца (заявителя), в том числе не названные в законодательстве.
   

1. 
   В случае регистрации права собственности на имя разных лиц в отношении одного объекта недвижимости, с каким требованием необходимо обращаться в суд?
   

1. 
   О признании права собственности;
   
2. 
   О виндикации имущества;
   
3. 
   Об устранении нарушений, не связанных с лишением владения;
   
4. 
   О признании права отсутствующим.
   

2. 
   Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет за собой:
   

1. 
   Признание сделки недействительной;
   
2. 
   Признание сделки незаключенной;
   
3. 
   Признание сделки незаключенной, а в случаях, предусмотренных законом недействительной;
   
4. 
   Признание недействительной сделки незаключенной.
   

3. 
   Какие объекты признаются объектами недвижимого имущества?
   

1. 
   Любые объекты гражданского права, поставленные на кадастровый учет;
   
2. 
   Объекты, прямо названные в законе в качестве объектов недвижимого имущества;
   
3. 
   Земельные участки, участки недр и все объекты, прочно связанные с землей.
   

4. 
   В каких случаях для возникновения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество не требуется его государственная регистрация?
   

1. 
   Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают только в случае их государственной регистрации;
   
2. 
   Независимо от государственной регистрации возникает только право собственности на наследство, а также кооперативную квартиру, дачу, гараж и иное помещение;
   
3. 
   Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают независимо от государственной регистрации в случаях установленных законом.
   

5. 
   Какие права на недвижимое имущество считаются ранее возникшими по ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав…»?
   

1. 
   Которые зарегистрированы по ранее действующему законодательству;
   
2. 
   Как зарегистрированные, так не зарегистрированные ранее, если для их возникновения регистрация не требовалась;
   
3. 
   Только те права, которые зарегистрированы по правилам ФЗ «О государственной регистрации» после его введения в действие.
   

6. 
   Правовые последствия сделки нотариально удостоверенной, исполненной сторонами, но не прошедшей государственную регистрацию по причине смерти одной из сторон:
   

1. 
   Сделки признаются незаключенной;
   
2. 
   Сделка признается недействительной;
   
3. 
   По требованию стороны сделки, регистрирующий орган на основании судебного решения понуждается к регистрации сделки.
   

7. 
   Что подлежит государственной регистрации?
   

1. 
   Право собственности и другие вещные права;
   
2. 
   Право собственности, другие вещные права, ограничения и обременения этих прав;
   
3. 
   Вещные и обязательственные права;
   
4. 
   Право собственности и другие вещные права, их ограничения (обременения), сделки с недвижимым имуществом.
   

8. 
   Наследование недвижимого имущества осуществляется:
   

1. 
   В особом порядке;
   
2. 
   На общих основаниях;
   
3. 
   По месту нахождения недвижимого имущества;
   
4. 
   В случаях, предусмотренных законом, нахождение недвижимого имущества определяет место открытия наследства.
   

9. 
   Принятое наследство в виде объектов недвижимости признается принадлежащим наследнику с момента:
   

1. 
   Выдачи нотариусом свидетельства оправе на наследство;
   
2. 
   Открытия наследства;
   
3. 
   Государственной регистрации перехода к наследнику права собственности на недвижимое имущество
   

1. 
   Оспоримой;
   
2. 
   Незаключенной;
   
3. 
   Действительной.
   

1. 
   Непотребляемые вещи;
   
2. 
   Индивидуально-определенные вещи и вещи, определенные родовыми признаками;
   
3. 
   Вещи и имущественные права;
   
4. 
   Незаменимые вещи.
   

1. 
   Как объект права;
   
2. 
   Как вещное право;
   
3. 
   Как ограничение вещного права;
   
4. 
   Как ограниченное вещное право.
   

1. 
   Нетипичные объекты недвижимости: проблемы теории и практики.
   
2. 
   Проблемы отнесения некоторых объектов гражданских прав к объектам недвижимого имущества.
   
3. 
   Правовой режим асфальтовых покрытий (замощений) как объектов гражданских прав.
   
4. 
   Правовой режим автостоянок как объектов гражданских прав.
   
5. 
   Правовой режим автозаправочных станций как объектов гражданских прав.
   
6. 
   Правовой режим ограждений как объектов гражданских прав.
   
7. 
   Правовой режим спортивных сооружений как объектов гражданских прав.
   
8. 
   Правовой режим крупногабаритного оборудования как объектов гражданских прав.
   
9. 
   Правовой режим машиномест в подземных автопарковках как объектов гражданских прав.
   
10. 
    Правовой режим подвальных помещений в многоквартирных домах как объектов гражданских прав.
    
11. 
    Проблемы классификации объектов недвижимого имущества.
    
12. 
    Понятие имущественного комплекса как объекта недвижимости.
    
13. 
    Соотношение понятий сложной недвижимой вещи, составной недвижимой вещи и имущественного комплекса.
    
14. 
    Понятие линейного сооружения как объекта недвижимости.
    
15. 
    Часть объекта недвижимости: проблемы определения понятия и правового регулирования.
    
16. 
    Проблемы разграничения вещей на движимые и недвижимые по современному законодательству Российской Федерации.
    
17. 
    Понятие и правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    

33. 
    Проблемы реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
    
34. 
    Защита прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества. Выплата Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.
    
35. 
    Тенденции развития законодательства о государственной регистрации прав.
    

1. 
   Понятие земельного участка
   
2. 
   Понятие существенной составной части земельного участка
   
3. 
   Понятие принадлежности земельного участка и ее отграничение от существенной составной части земельного участка.
   
4. 
   Принцип единой вещи применительно к земельному участку.
   
5. 
   Принцип абстракции и разделения.
   
6. 
   Обязательственно-правовая сделка: понятие и оформление.
   
7. 
   Вещно-правовая сделка: понятие и оформление.
   
8. 
   Договоры об отчуждении земельных участков.
   
9. 
   Особенности регистрационной системы.
   
10. 
    Соотношение предварительной записи и возражения.
    

1. 
   Понятие и виды недвижимости по законодательству Российской Федерации.
   
2. 
   Понятие и виды недвижимости по законодательству зарубежных стран.
   
3.