Учебно-методический комплекс по факультативу «правовое регулирование рынка недвижимости» для студентов дневной и заочной формы обучения
Скачать 0.53 Mb.
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «УТВЕРЖДАЮ» Проректор по учебной работе _________________/Л.М. Волосникова/ __________ ______________2013 г. Учебно-методический комплекс по факультативу «ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ» для студентов дневной и заочной формы обучения направления «Юриспруденция» (степень «бакалавр юриспруденции») «ПОДГОТОВЛЕНО К ИЗДАНИЮ»: Автор работы______________________/Одинцов А.А./ «____»___________2013 г. Рассмотрено на заседании кафедры гражданского права и процесса ______________ Соответствует требованиям к содержанию, структуре и оформлению. «РЕКОМЕНДОВАНО К ЭЛЕКТРОННОМУ ИЗДАНИЮ»: Объем 42 стр. Зав. кафедрой ___________________________________/Тордия И.В./ «___»____________2013 г. Рассмотрено на заседании УМК_______________________________________ Соответствует ФГОС ВПО и учебному плану образовательной программы. «СОГЛАСОВАНО»: Председатель УМК_______________________/Д.В. Лазутина/ «_____»_______________2013 г. «СОГЛАСОВАНО» Директр ИБЦ__________________________/А.Г.Еманов/ «___»____________2013 г. «СОГЛАСОВАНО»: Зав. методическим отделом УМУ_____________/ С.А. Федорова / «______»_____________2013г. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Институт права, ЭКОНОМИКИ и УПРАВЛЕНИЯ Кафедра гражданского права и процесса А.А. Одинцов ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИУчебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030500.62 направления «Юриспруденция» (квалификация – бакалавр юриспруденции) очной и заочной форм обучения Тюменский государственный университет 2013 А.А. Одинцов. Правовое регулирование рынка недвижимости: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030500.62 направления «Юриспруденция» (квалификация – бакалавр юриспруденции) очной и заочной форм обучения. Учебно-методический комплекс включает содержание дисциплины (факультатива), список нормативных правовых актов и литературы, рекомендации по использованию информационных технологий в процессе обучения. Учебно-методический комплекс предназначен для изучения учебной дисциплины (факультатив) «Правовое регулирование рынка недвижимости». Издание содержит тематический план дисциплины, учебно-методические материалы по дисциплине, рекомендации для самостоятельной работы студентов. Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями ГОС ВПО с учетом рекомендаций и ПрООП ВПО по направлению и профилю подготовки. Рабочая программа опубликована на сайте ТюмГУ: «Правое регулирование рынка недвижимости» [электронный ресурс] / Режим доступа: http: www.umk.utmn.ru, свободный. Рекомендовано к изданию кафедрой гражданского права и процесса. Утверждено и.о. первого проректора по учебной работе Тюменского государственного университета. ОТВЕТСТВЕННЫЙ РЕДАКТОР: И.В. Тордия, зав.кафедрой гражданского права и процесса, канд. юрид. наук, доцент © ФБГОУ ВПО Тюменский государственный университет, 2013. © А.А. Одинцов, 2013 Учебно-методический комплекс по дисциплине: «Правовое регулирование рынка недвижимости» для направления «Юриспруденция» (степень «бакалавр юриспруденции»). По государственному стандарту высшего профессионального образования дисциплина включена в: Цикл: Факультатив Курс – 3/3; семестр – 6/4 (ОДО/ОЗО) всего часов по учебному плану – 45/40; из них кол-во лекционных часов – 0/8; кол-во практических часов – 17/0; всего часов на самостоятельную работу – 28/32 зачет – 6/4 семестр. Составитель: канд. юрид. наук, профессор Одинцов Александр Алексеевич. Учебно-методический комплекс обсужден на заседании кафедры гражданского права и процесса ИПЭУ ТюмГУ 25 января 2013года, протокол № 6. Зав. кафедрой И.В. Тордия 1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Развитие экономических реформ в России на рубеже последних десятилетий вызвало необходимость в правовом регулировании рынка недвижимости и порядка проведения государственной регистрации. Именно государственная регистрация как комплексный правовой институт закрепляет правовой статус физических и юридических лиц, является единственным основанием для возникновения, изменения или прекращения вещных прав на объекты недвижимого имущества. Для повышения эффективности осуществления регистрационной деятельности, в Российской Федерации начиная с 1997 года создается система специальных федеральных и территориальных органов исполнительной власти, наделенных в соответствии с законодательством полномочиями по вопросам проведения государственной регистрации юридических лиц, а также прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проводимая в условиях административной реформы России оптимизация деятельности органов исполнительной власти всех уровней как одно из приоритетных ее направлений обусловила централизацию контрольно-надзорных функций в системе федеральных служб. С введением в Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошли существенные изменения в правовом регулировании рынка недвижимости, при этом главной целью установления обязательной государственной регистрации явилось обеспечение законности гражданского оборота объектов недвижимого имущества. Государственная регистрация прав призвана обеспечить формирование механизмов эффективного государственного воздействия на рынок недвижимости в целях защиты конституционных прав собственников и иных правообладателей на объекты недвижимости (к которым относятся, в первую очередь, земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения). Целью преподавания дисциплины «Правовое регулирование рынка недвижимости» является обучение студентов основным положениям государственной регистрации для обеспечения подготовки квалифицированных специалистов в области юриспруденции, в соответствии с государственным стандартом. В содержание учебной дисциплины входят темы, освещающие развитие системы государственной регистрации в РФ, законодательные основы процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним, его информатизации. После изучения курса студенты должны получить знания о понятии, целях, задачах и принципах государственной регистрации, о правах и сделках, подлежащих государственной регистрации, о правовых последствиях совершенных регистрационных действий, о Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как особой системе записей и источнике юридически значимых сведений о правах и сделках с недвижимостью, о порядке и процедуре государственной регистрации. Особое внимание предполагается уделить выработке навыков работы с документами, представляемыми на государственную регистрацию, проведению правовой экспертизы правоустанавливающих документов и проверки законности сделки. 2. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ДИСЦИПЛИНЫ для студентов дневной формы обучения
ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ДИСЦИПЛИНЫ для студентов заочной формы обучения
3. Содержание дисциплины МОДУЛЬ 1. Тема 1. Становление и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Этапы становления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: характеристика I этапа (до 31 января 1998 г.); характеристика II этапа (с 31.01.1998 по 31.12.1999); характеристика III этапа (с 01.01.2000 по 31.12.2004) с учетом Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, характеристика IV этапа (с 01.01.2005). Орган государственной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: учреждения юстиции, созданные на основании п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ; Федеральная регистрационная служба (Указы Президента РФ от 09.03.2004 № 314 и от 12.05.2008 № 724); Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847). Понятие, цели и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тема 2. Гражданско-правовые основы регистрационной деятельности Субъекты вещных прав и сделок с недвижимостью. Граждане (физические лица): правоспособность, дееспособность, опека и попечительство. Юридические лица (коммерческие организации, некоммерческие организации). Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Недвижимое имущество как объект вещных прав. Оборотоспособность объектов. Земельные участки, участки недр, лесной участок. Жилые помещения. Здания, сооружения. Предприятие как имущественный комплекс. Иные объекты, прочно связанные с землей. Описание и индивидуализация объектов для государственной регистрации. Технический и кадастровый учет объектов недвижимости. Тема 3. Прием документов на государственную регистрацию прав. Предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Требования к документам, предъявляемым на государственную регистрацию прав. Примерный перечень документов, необходимых для предоставления на государственную регистрацию прав. Уплата государственной пошлины. Открытость сведений о государственной регистрации прав. Порядок предоставления информации из ЕГРП. Круг лиц, имеющих право на получение информации, объем и форма предоставления информации. Тема 4. Порядок и процедура государственной регистрации Порядок осуществления государственной регистрации. Основные стадии процесса государственной регистрации: правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия основания для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в ЕГРП; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. Приостановление и прекращение государственной регистрации. Отказ в государственной регистрации и его обжалование. Сроки регистрационных действий. Тема 5. Информатизация процесса государственной регистрации. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовой режим ЕГРП Правовой режим Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Структура раздела Единого государственного реестра прав. Категория информации в ЕГРП по уровню доступа к ней. Тема 6. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов и проверка законности сделки Проверка действительности поданных документов, проверка законности сделки (право- и дееспособность сторон, существенные условия договора, права и законные интересы третьих лиц). Выявление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. Принятие решения. МОДУЛЬ 2. Тема 1. Правовые основы ипотеки Понятие института ипотеки в Российской Федерации, источники правового регулирования ипотеки. Основание возникновения ипотеки. Договор ипотеки. Закладная. Тема 2. Судебная защита гражданских прав. Способы защиты Судебная защита гражданских прав, способы защиты гражданских прав. Особенности государственной регистрации прав на основании судебных актов об установлении (признании) прав на недвижимое имущество. Особенности государственной регистрации прав на основании судебных актов о признании оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности или применения последствий недействительности ничтожной сделки. Особенности государственной регистрации прав на основании судебных актов о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав. Особенности государственной регистрации прав на основании судебных актов, принятых в порядке ст. ст. 165 и 551 ГК РФ. Тема 3. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними Земельные участки как объекты гражданских прав. Приобретение прав на земельные участки. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... В. Воронова. Правовое регулирование рынка недвижимости. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030900. 62... | | Учебно-методический комплекс по курсу «Правовое регулирование лизинговой... Правовое регулирование лизинговой деятельности: рабочая программа /авт сост. Сорокин И. С |
 | М. Ю. Махотаева методические указания к выполнению исследований по... Методические указания предназначены для проведения исследований отдельных сегментов рынка недвижимости по курсу «Экономика и управление... | | Тюменский государственный университет «утверждаю»: Проректор по учебной работе Отческий И. Е. Правовое регулирование сервисной деятельности. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления... |
| Учебно-методический комплекс к спецкурсу «Психологические основы... ... | | Учебно-методический комплекс. По курсу "нотариат российской федерации"... Учебно-методический комплекс разработан старшим преподавателем кафедры «Гражданско-правовые дисциплины» иубиП: Морозовой Натальей... |
| Учебно-методический комплекс по дисциплине цикла дс. 12 Для студентов... Финансовый учет и отчетность : учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост к э н., доцент Н.... | | Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Семейное право: учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. Г. Н. Павлов; Кузбасский институт... |
| Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Право социального обеспечения : учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. Г. Н. Павлов; Кузбасский... | | Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Правовые основы проведения процедур банкротства: Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост.... |
| Учебно-методический комплекс по дисциплине «информатика» ... | | Учебно-методический комплекс для специальности 080504 − Государственное... Общепрофессиональный курс «Информатизация муниципальных органов» предназначен для студентов четвертого курса дневной, вечерней и... |
| Тематический план для студентов дневной формы обучения 4 тематический... Предприятия питания в индустрии туризма и гостеприимства: учебно-методический комплекс для студентов специальности 080507 «Менеджмент... | | Рабочая учебная программа составлена в соответствии с требованиями... Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов очной и заочной формы обучения по специальности 050104. 65 «Безопасность... |
| Рабочая учебная программа составлена в соответствии с требованиями... Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов очной и заочной формы обучения по специальности 050104. 65 «Безопасность... | | Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин сд. 07. Для студентов... Бюджетная система рф: учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. В. А. Новикова; Кузбасский... |
