Учебно-методический комплекс по факультативу «правовое регулирование рынка недвижимости» для студентов дневной и заочной формы обучения

Скачать 0.53 Mb.

Название	Учебно-методический комплекс по факультативу «правовое регулирование рынка недвижимости» для студентов дневной и заочной формы обучения
страница	2/4
Дата публикации	31.10.2014
Размер	0.53 Mb.
Тип	Учебно-методический комплекс

100-bal.ru > Право > Учебно-методический комплекс

1 2 3 4

Тема 4. Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании

Регистрация вещного права, правовые последствия и удостоверение. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Договоры купли-продажи имущества жилого и нежилого назначения. Мена недвижимости.

Безвозмездные сделки. Договоры отчуждения недвижимости под выплату ренты.

Тема 5. Особенности государственной регистрации прав на недвижимость при различных основаниях, объектах и правах

Государственная регистрация прав на основании актов органов государственной власти и местного самоуправления. Государственная регистрация прав общей собственности. Государственная регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости и объекты незавершенного строительства. Государственная регистрация прав на приватизированные жилые помещения. Государственная регистрация прав на наследство.

Тема 6. Вещные права на недвижимое имущество. Обременения и ограничения права собственности на недвижимое имущество

Права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество. Формы собственности. Способы приобретения права собственности. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления. Обременения и ограничения права собственности. Арест. Сервитут. Аренда.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТОВ

ПРИ ИЗУЧЕНИИ ДИСЦИПЛИНЫ

Планирование самостоятельной работы студентов

Очная форма обучения

№	Название темы	Виды СРС		Неделя семестра	Объем часов	Количество баллов
№	Название темы	обязательные	дополнительные	Неделя семестра	Объем часов	Количество баллов
	Модуль 1
1	Становление и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.	работа с литературой, источниками, подготовка к семинару	решение письменного задания	1	2	0-8
2	Гражданско-правовые основы регистрационной деятельности.	работа с литературой, источниками, подготовка к семинару; реферат	эссе	2	4	0-8
3.	Прием документов на государственную регистрацию прав. Предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.	работа с литературой, источниками, подготовка к семинару;	реферат	3	2	0-8
4	Порядок и процедура государственной регистрации.	работа с литературой, источниками, подготовка к семинару;	эссе на тему «Порядок и процедура государственной регистрации»	4	2	0-10
5	Информатизация процесса государственной регистрации. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовой режим ЕГРП.	работа с литературой, источниками, подготовка к семинару;	решение задач	5	2	0-6
6	Правовая экспертиза правоустанавливающих документов и проверка законности сделки.	работа с литературой, источниками,	тестирование	6	4	0-10
	Всего по Модулю 1:				16	0-50
	Модуль 2
1	Правовые основы ипотеки.	работа с литературой, источниками, подготовка к семинару; решение кейс	тестирование; реферат	7	2	0-8
2	7 Судебная защита гражданских прав. Способы защиты.	работа с литературой, источниками, подготовка к семинару;	собеседование	8	1	0-8
3	Особенности государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.	работа с литературой, источниками, подготовка к семинару; контрольная работа	решение письменного задания	9	2	0-8
4	Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании.	литературой, источниками, подготовка к семинару;	эссе на тему «государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании»	10	1	0-8
5	Особенности государственной регистрации прав на недвижимость при различных основаниях, объектах и правах.	литературой, источниками, подготовка к семинару; контрольная работа	тестирование; реферат	11	2	0-10
6	Вещные права на недвижимое имущество. Обременения и ограничения права собственности на недвижимое имущество.	литературой, источниками, подготовка к семинару; решение задач	реферат	12	4	0-8
	Всего по Модулю 2:				12	0-50
	ИТОГО:				28	0-100

Заочная форма обучения

№	Название темы	Виды СРС		Объем часов
№	Название темы	обязательные	дополнительные	Объем часов
1	Становление и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.	работа с литературой, источниками,	решение задания	2
2	Гражданско-правовые основы регистрационной деятельности.	работа с литературой, источниками, реферат	эссе на тему «Гражданско-правовые основы регистрационной деятельности»; решение кейс	3
3	Прием документов на государственную регистрацию прав. Предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.	работа с литературой, источниками,	Письменное задание	4
4	Порядок и процедура государственной регистрации.	работа с литературой, источниками,	собеседование	3
5	Информатизация процесса государственной регистрации. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовой режим ЕГРП.	работа с литературой, источниками,	собеседование	3
6	Правовая экспертиза правоустанавливающих документов и проверка законности сделки.	работа с литературой, источниками,	собеседование	2
7	Правовые основы ипотеки.	работа с литературой, источниками,	тестирование;	2
8	Судебная защита гражданских прав. Способы защиты.	работа с литературой, источниками,	собеседование	3
9	Особенности государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.	работа с литературой, источниками,	решение задания	3
10	Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании.	работа с литературой, источниками,	реферат; компьютерное тестирование по предыдущим темам	2
11	Особенности государственной регистрации прав на недвижимость при различных основаниях, объектах и правах.	работа с литературой, источниками,	реферат	2
12	Вещные права на недвижимое имущество. Обременения и ограничения права собственности на недвижимое имущество.	работа с литературой, источниками,	собеседование	3
	Итого:			32

4.1. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ ИЗУЧЕНИЮ ТЕОРЕТИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ДИСЦИПЛИНЫ

Рекомендуется изучение учебного материала в следующем порядке:

Изучить раздел «Содержание дисциплины» и ознакомиться с вопросами, входящими в ту или иную тему.
Подобрать литературу, рекомендованную для изучения курса. Как правило, для освоения базового материала по тому или иному вопросу, охватываемому дисциплиной, достаточным является изучение соответствующих глав и параграфов в одном из учебников, рекомендованных кафедрой гражданского права и процесса ИГиП в качестве основных.
Составить план изучения дисциплины, предусмотрев систематические занятия.
Внимательно прочитать учебный материал в учебнике либо учебном пособии, указанном в списке рекомендуемой литературы, а затем составить краткий конспект, который окажет существенную помощь при подготовке к экзамену.
К изучению следующей темы приступать следует только после того, как материал предыдущей темы хорошо изучен.
Выписать все вопросы, которые не удалось разобрать самостоятельно и обратиться за консультацией к преподавателю дисциплины или к специалисту по месту своей работы.
По окончании изучения учебного материала по всем темам следует провести самотестирование с целью получения объективной оценки своих знаний по дисциплине, а также определения уровня готовности к сдаче семестрового экзамена.
Подготовить реферат по одной из изучаемых тем.

4.2. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ

К УЧАСТИЮ В СЕМИНАРАХ
Целью семинарских занятий является закрепление теоретических знаний, полученных на лекциях и в процессе самостоятельной работы, а также методическая помощь и контроль над самостоятельной работой студентов в области изучения нормативных документов и рекомендуемой специальной литературы по изучаемому курсу. Семинарские занятия проводятся по темам курса в соответствии с тематическим планом.

Рекомендуется подготовка к семинарскому занятию в следующем порядке:

Внимательно ознакомиться с вопросами, которые предполагается рассмотреть на семинарском занятии.
Прочитать рекомендуемую литературу по теме семинарского занятия, а также изучить дополнительную информацию, содержащуюся на информационных порталах федеральных органов власти, органов власти субъектов Федерации и муниципальных образований.
Подготовить ответы на каждый вопрос семинарского занятия. Рекомендуется составить в письменной форме план ответа (доклада).
Подготовить дополнительные вопросы по основным направлениям каждой темы занятия, которые являются актуальными и дискуссионными в настоящее время.
Повторить и закрепить основные определения и понятия темы, что способствует привыканию к профессиональной терминологии.
Выполнить практические задания, направленные на развитие прикладных навыков работы.

4.3. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ

ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ

Основная цель практических заданий состоит в приобретении студентами прикладных навыков разрешения спорных ситуаций, а также практических навыков сбора и обработки реферативного материала с применением различных способов обобщения и представления информации.

Методические указания по решению задач к семинарским занятиям. Решение задач правового характера предполагает поиск ответа на поставленный в задаче вопрос, который осуществляется в следующей последовательности:

– прежде всего, необходимо внимательно ознакомиться с условием задачи (фабулой); все указанные в условии задачи обстоятельства имеют юридическое значение, важны для правильной квалификации правоотношений ― их рекомендуется выписать, обращая при этом внимание на даты наступления того или иного события, совершения действия;

– далее необходимо определить круг возможных нормативных актов, регулирующих правоотношения, описанные в условии задачи, а также иных документов (материалов обобщения судебной практики, актов высших судебных органов и т.п.); рекомендуется составить список таких документов, в том числе по результатам поиска документов в базах данных справочных правовых систем «Гарант» или «КонсультантПлюс»;

– осуществив отбор документов, которые предположительно будут необходимы для решения задачи, следует ознакомиться с их содержанием, уяснив условия и существующую практику применения правовых норм, регулирующих правоотношения, сходные с описанными в условии задачи. Для уяснения содержания отобранных документов важно в комплексе использовать существующие методы толкования правовых норм;

– на основе сопоставления в нормативном единстве различных правовых норм, применимых к правоотношениям, описанным в условии задачи, необходимо обосновать свой вывод по задаче, делая ссылки на конкретные пункты и номера статей нормативных актов. Ответ по задаче зафиксировать письменно.

Методические указания по подготовке рефератов. Подготовка реферата является формой самостоятельной работы, позволяющей студенту приобрести, проявить и закрепить навыки сбора и творческой обработки информации с целью раскрытия заданной темы. Впоследствии такие навыки выступают одним из факторов успешного выполнения магистерской диссертации.

Выбор темы реферата необходимо осуществлять в зависимости от материалов, доступных студенту, их содержания и объема, количества времени, отводимого на подготовку работы.

Подготовку реферата необходимо начинать с изучения и усвоения собранных материалов, относящихся к теме работы. В зависимости от темы реферата материалы могут представлять собой теоретические источники (научную и учебную литературу, материалы периодической печати), нормативный материал (нормативные акты, акты правоприменения, в том числе материалы судебной практики), статистические данные, результаты социологических исследований, сведения оперативного характера, отражающие ход определенных процессов и событий.

По результатам ознакомления с материалами по теме реферата следует составить план и согласовать его с преподавателем. По структуре реферат включает вводную часть (введение), основную часть, заключение, список использованных источников и литературы, а также (при необходимости) приложения. План реферата должен быть последовательным, логически обоснованным и позволяющим полно раскрыть избранную тему.

После согласования плана реферата следует приступать к работе над текстом. Во вводной части реферата необходимо обосновать актуальность избранной темы, отразить цель и задачи, поставленные в ходе выполнения работы. Основная часть реферата должна содержать анализ различных научных точек зрения, высказанных по рассматриваемой проблеме, исследование практики применения правовых норм в конкретных жизненных ситуациях. В заключительной части реферата излагаются самостоятельные выводы студента и предлагаемые им пути решения проанализированных проблем. Список использованных источников и литературы оформляется в соответствии с требованиями ГОСТа 7.1-2003 «Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления».

Реферат оценивается преподавателем по следующим параметрам:

- аргументированность, логичность и достоверность сделанных выводов;

- методология и объем источников, использованные при подготовке реферата;

- последовательность раскрытия в работе заявленной темы;

- полнота соблюдения требований к оформлению реферата и срокам его представления на проверку.
4.4. Тематика семинарских занятий

МОДУЛЬ 1

Тема 1. Становление и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Этапы становления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: характеристика I этапа (до 31 января 1998 г.); характеристика II этапа (с 31.01.1998 по 31.12.1999); характеристика III этапа (с 01.01.2000 по 31.12.2004) с учетом Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, характеристика IV этапа (с 01.01.2005).

2. Орган государственной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: учреждения юстиции, созданные на основании п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 - ФЗ; Федеральная регистрационная служба (Указы Президента РФ от 09.03.2004 № 314 и от 12.05.2008 № 724); Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847).

3. Понятие, цели и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тема 3. Прием документов на государственную регистрацию прав. Предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Процедура приема документов: дееспособность физического лица; правоспособность юридического лица.

2. Требования к документам, предъявляемым на государственную регистрацию прав.

3. Примерный перечень документов, необходимых для предоставления на государственную регистрацию прав.

4. Уплата государственной пошлины.

5. Открытость сведений о государственной регистрации прав. Порядок предоставления информации из ЕГРП.

6. Круг лиц, имеющих право на получение информации, объем и форма предоставления информации.

Тема 4. Порядок и процедура государственной регистрации.

1. Порядок осуществления государственной регистрации.

2. Основные стадии процесса государственной регистрации: правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия основания для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в ЕГРП; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

3. Приостановление и прекращение государственной регистрации.

4. Отказ в государственной регистрации и его обжалование.

5. Сроки регистрационных действий.

Тема 5. Информатизация процесса государственной регистрации. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовой режим ЕГРП.

1. Правовой режим Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

2. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Структура раздела Единого государственного реестра прав.

4. Категория информации в ЕГРП по уровню доступа к ней.

МОДУЛЬ 2

Тема 1. Правовые основы ипотеки.

1. Понятие института ипотеки в Российской Федерации, источники правового регулирования ипотеки.

2. Основание возникновения ипотек.

3. Договор ипотеки.

4. Закладная.

Тема 2. Судебная защита имущественных прав. Способы защиты.

1. Судебная защита гражданских прав, способы защиты гражданских прав.

2. Особенности государственной регистрации прав на основании судебных актов об установлении (признании) прав на недвижимое имущество.

3. Особенности государственной регистрации прав на основании судебных актов о признании оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности или применения последствий недействительности ничтожной сделки.

4. Особенности государственной регистрации прав на основании судебных актов о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав.

5. Особенности государственной регистрации прав на основании судебных актов, принятых в порядке ст. ст. 165 и 551 ГК РФ.

Тема 3. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.

1. Земельные участки как объекты гражданских прав.

2. Приобретение прав на земельные участки.

3. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

4. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.

1 2 3 4

	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... В. Воронова. Правовое регулирование рынка недвижимости. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030900. 62...		Учебно-методический комплекс по курсу «Правовое регулирование лизинговой... Правовое регулирование лизинговой деятельности: рабочая программа /авт сост. Сорокин И. С
	М. Ю. Махотаева методические указания к выполнению исследований по... Методические указания предназначены для проведения исследований отдельных сегментов рынка недвижимости по курсу «Экономика и управление...		Тюменский государственный университет «утверждаю»: Проректор по учебной работе Отческий И. Е. Правовое регулирование сервисной деятельности. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления...
	Учебно-методический комплекс к спецкурсу «Психологические основы... ...		Учебно-методический комплекс. По курсу "нотариат российской федерации"... Учебно-методический комплекс разработан старшим преподавателем кафедры «Гражданско-правовые дисциплины» иубиП: Морозовой Натальей...
	Учебно-методический комплекс по дисциплине цикла дс. 12 Для студентов... Финансовый учет и отчетность : учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост к э н., доцент Н....		Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Семейное право: учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. Г. Н. Павлов; Кузбасский институт...
	Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Право социального обеспечения : учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. Г. Н. Павлов; Кузбасский...		Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Правовые основы проведения процедур банкротства: Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост....
	Учебно-методический комплекс по дисциплине «информатика» ...		Учебно-методический комплекс для специальности 080504 − Государственное... Общепрофессиональный курс «Информатизация муниципальных органов» предназначен для студентов четвертого курса дневной, вечерней и...
	Тематический план для студентов дневной формы обучения 4 тематический... Предприятия питания в индустрии туризма и гостеприимства: учебно-методический комплекс для студентов специальности 080507 «Менеджмент...		Рабочая учебная программа составлена в соответствии с требованиями... Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов очной и заочной формы обучения по специальности 050104. 65 «Безопасность...
	Рабочая учебная программа составлена в соответствии с требованиями... Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов очной и заочной формы обучения по специальности 050104. 65 «Безопасность...		Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин сд. 07. Для студентов... Бюджетная система рф: учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. В. А. Новикова; Кузбасский...

Учебно-методический комплекс по факультативу «правовое регулирование рынка недвижимости» для студентов дневной и заочной формы обучения

Тема 4. Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании

Похожие: