Самостоятельная работа студента – заочная форма обучения, срок обучения 3 года 6 месяцев
Неделя
|
Кол. час
|
Темы, разделы, вынесенные на самостоятельную подготовку, вопросы к практическим и лабораторным занятиям; тематика рефератной работы; контрольные, рекомендации по использованию литературы и ЭВМ и др.
|
Компетенции
|
|
12
|
Задания для самостоятельной работы студентов к практическим занятиям курса:
Тесты
1. Доля участия РФ, субъектов РФ, фондов, благотворительных организаций в уставном капитале субъекта малого предпринимательства?
2. Критерии определения субъекта малого предпринимательства?
добросовестное пользование и владение имуществом, численность работников.
кредитная организация,
коммерческая организация, доля участия РФ составляет 25%, установленная численность работников, выручка организации составляет в зависимости от формы организации.
некоммерческая организация.
3. В течении скольких дней государственный и муниципальный орган уведомляет арендаторов о принятии решения о приватизации?
15 дней,
20 дней,
10 дней,
13 дней.
4. При наличии, каких условий право на преимущественный выкуп арендуемых помещений возникает у субъектов малого и среднего предпринимательства?
добросовестность арендодателя, срок аренды – 1.5 года,
срок аренды- 3года, своевременная оплата арендной платы,
улучшение имущества, площадь арендуемых помещений не должна превышать установленные законами предельные значения, то есть до 1000м²;
срок аренды – не менее 3 лет, добросовестность арендатора, своевременная оплата арендной платы, в установленном размере и сроки, площадь арендуемых помещений не должна превышать установленные законами предельные значения, то есть до 1000м²;
5. Что такое приватизация?
момент возникновения права собственности не зависимо от воли собственника,
отчуждение (переход) недвижимого имущества находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность физических или юридических лиц,
отчуждение (переход) недвижимого имущества находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность физических или юридических лиц, а так же в собственность публично правовых образований,
переход права собственности по сделке с недвижимостью.
6. В течении скольки дней должен быть заключен договор купли-продажи на имущество?
27 дней,
5 дней,
30 дней,
18 дней.
7. Основные принципы приватизации?
признание равенства покупателей государственного и муниципального имущества, возмездность,
признание равенства покупателей государственного и муниципального имущества, возмездность, открытость органов государственной власти и органов МСУ, самостоятельность органов МСУ в принятии решения о приватизации,
открытость органов государственной власти и органов МСУ, самостоятельность органов МСУ в принятии решения о приватизации,
признание равенства покупателей, возмездность.
8. На какие объекты не распространяется приватизация?
земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
природных ресурсов, государственного резерва; государственного и муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации; государственного и муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации; безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в государственной или муниципальной собственности имущества религиозного назначения;
государственного и муниципального жилищного фонда;
все ответы верны.
9. Какие документы необходимо предоставить для выкупа государственного или муниципального имущества?
договор аренды или договоры аренды за период с июля 2005 года; Копии платежных поручений; Заявление арендатора о его соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, Документы, подтверждающие сведения о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС.
договор аренды, Заявление арендатора о его соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства.
договоры аренды за период с июля 2005 года
нет верного ответа
10. Каким категория субъектов малого и среднего предпринимательства не оказывается государственная поддержка?
Кредитным организациям, товариществам и обществам,
Кредитным организациям, инвестиционным фондам, негосударственным пенсионным фондам,
Не коммерческим организациям, ломбардам ,профессиональным участникам РЦБ,
Все ответы верны
|
ПК-3, ПК-15, ПК-16
|
|
12
|
Задачи:
№1 Гражданка Нидерландов по туристической путевке приехала в Санкт-Петербург. Припосещении Эрмитажа она узнала полотно, знакомое ей с детства, котрое во время оккупации Голландии немцами было отобрано у ее семьи под угрозой расстрела. Она потребовала снятия картины с вернисажа, заявив, что по возвращению на родину представит документы, которые бесспорно подтвердят принадлежность картины ее семье. В живых из всех членов семьи осталась только она одна. Дирекция Эрмитажа отказалась выполнить требование туристки, сославшись на то, что картина была обнаружена на территории Германии в коллекции одного из нацистов, после чего вывезена в Советский Союз как трофейное имущество.
В ходе переговоров с туристкой она заявила, что если ее требования не будут удовлетворены в российском суде, она обратиться в Европейский суд по правам человека, который защитит ее права.
Решите дело.
№2 К фермерскому хозяйству Огурцова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделии из кожи.
Через 2 месяца объявился собственник коровы.
Кому и какие требования он может предъявить?
№3 Точилина открыла в принадлежащей на праве собственности квартире маникюрный кабинет. Через месяц соседи потребовали от Точилиной закрытия маникюрного кабинета, поскольку постоянно толпящиеся на лестничной клетки посетители нарушают отдых жильцов дома. Точилина выполнить требование соседей отказалась, пояснив, что маникюрный кабинет не является промышленным производством и, следовательно, никаких нарушений с ее стороны не допущено. К тому же, будучи собственником, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей жилого помещения любые действия, в том числе определять порядок его использования.
Решите спор. Изменится ли решение, если посетители будут ждать своей очереди в квартире, а не на лестнице.
№4 Государственное унитарное предприятие на протяжении длительного времени сдавало в аренду закрепленные за ним на праве хозяйственного ведения производственные площади, согласовывая свои действия с руководством отраслевого министерства, к ведению которого оно принадлежало. Кроме того, оно участвовало вкладами закрепленного за ним имущества в уставной капитал нескольких десятков дочерних хозяйственных обществ. Прокурор по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах предъявил в арбитражный суд иски о применении последствий недействительности указанных сделок как ничтожных.
Какие нарушения были допущены при совершении этих сделок?
№5 При вступлении в брак супруги заключили договор, по которому приобретенное каждым из них в период брака имущество должно относиться к их раздельной собственности.
Во время совместной жизни муж успешно занимался бизнесом ми за счет полученных доходов приобрел ценное имущество – дачу, машину, антиквариат. Жена посвятила себя ведению домашнего хозяйства и воспитанию детей.
После нескольких лет совместной жизни брак распался. Расторгнув брак, супруги разъехались, причем двое малолетних детей остались с матерью. При разделе имущества жена, помня об условиях брачного договора, взяла с собой лишь самое необходимое – одежду, хозяйственную утварь, запасы продуктов. Спустя 3 года после расторжения брака жена по совету адвоката поставила вопрос о разделе остального имущества. Он ответил отказом, мотивировав тем, что в период брака содержал жену и детей, что по условиям договора все имущество, выходящее за пределы необходимого обеспечения семьи, принадлежит ему, что наконец, раздел имущества уже произведен и жена пропустила срок для предъявления к нему требований. В настоящее время у него новая семья и он должен думать, как ее обеспечить.
Как решить возникший спор?
|
ПК-3, ПК-15, ПК-16
|
|
12
|
Тематика рефератов:
Собственность как экономическая и правовая категория.
Триада правомочий собственника
Проблема «доверительной» и «расщепленной собственности»
Первоначальные способы и производные способы приобретения права собственности.
Основания прекращения права собственности
Самовольная постройка. Правовые проблемы застройки.
Субъекты права собственности.
Объекты права собственности.
Содержание и осуществление права частной собственности граждан.
Право собственности индивидуальных предпринимателей.
Право собственности хозяйственных товариществ и хозяйственных обществ.
Право собственности производственных и потребительских кооперативов.
Право собственности некоммерческих организаций
Объекты и субъекты права государственной и муниципальной собственности.
Осуществление права государственной и муниципальной собственности.
Ответственность государства и муниципальных образований по своим обязательствам.
Приватизация государственного и муниципального имущества.
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления как ограниченные вещные права
Земельный участок как объект права собственности.
Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
Право пожизненного наследуемого владения землей.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
Право застройки чужого земельного участка. Правовые проблемы такой застройки.
Жилое помещение: понятие и виды. Жилищный фонд. Формы удовлетворения жилищной потребности.
Квартира как объект права собственности. Инвестиционное строительство.
Правовая природа товариществ собственников жилья.
Понятие и основания возникновения права общей собственности.
Понятие права общей долевой собственности. Основания ее возникновения и прекращения, порядок осуществления.
Право преимущественной покупки. Момент перехода доли в праве общей долевой собственности к приобретателю по договору.
Право общей совместной собственности супругов.
Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.
Виндикационный иск: основания предъявления виндикационного иска.
Негаторный иск.
Иск о признании права собственности.
|
ПК-3, ПК-15, ПК-16
|
|
12
|
Контрольная работа
Контрольная работа №1
Вариант №1
Раскройте признаки вещных прав.
Перечислите первоначальные способы возникновения права собственности
Юридические лица – собственники имущества
Задача.
Солдаткин построил небольшой бревенчатый дом, а на прелегающем земельном участке посадил яблоневый сад. Солдаткин решил не возводить забор вокруг земельного участка, поскольку посчитал, что он испортит вид, открывающийся из окна его дома.
Вскоре Солдаткин заметил, что через его участок к близлежащему колодцу постоянно ходит Рысев, проживающий на соседней улице. Солдаткин обратил внимание Рысева на то, что к колодцу можно пройти через другие земельные участки, и запретил Рысеву появляться на его территории. Рысев не согласился с Солдаткиным. Он полагал, что имеет право беспрепятственно проходить через земельный участок Солдаткина до тех пор, пока тот не огорожен. Если Солдаткин все же будет препятствовать Рысеву в проходе к колодцу, он обратится в суд с требованием об установлении сервитута.
Оцените доводы сторон. Решите дело. Изменится ли решение, если Солдаткин огородит земельный участок забором?
Вариант №2
Раскройте признаки права собственности
Перечислите производные способы возникновения права собственности
Юридические лица, не являющиеся собственниками имущества
Задача.
Гражданка Соколова, имеющая на праве собственности двухкомнатную квартиру, решила подарить долю в праве собственности на нее в размере ½ своей несовершеннолетней внучке Карине. Соответствующий договор дарения доли был удостоверен нотариусом и представлен на государственную регистрацию. Государственный регистратор при внесении записи в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним столкнулся со сложностями, поскольку такого объекта как доля в праве собственности, у Соколовой ранее не было, а значит, она не могла передать те права, которых не имела ранее. Для того чтоб произвести оформление соответствующего перехода прав, регистратор предложил отказаться от использования договора дарения и заключить новый договор, согласно которому Соколова и ее внучка Карина купили бы в равных долях ту же самую квартиру у Соколовой. Подобный вариант решения не устроил Соколову, которая хотела именно подарить долю внучке. Тем не менее, регистрация была приостановлена.
Для того чтобы как-то разобраться в возникшей проблеме, Соколова обратилась к одному из ведущих специалистов в области недвижимости.
Дайте ответ за этого специалиста. Что такое неисчерпаемость содержания права собственности и как она соотносится с возможными его ограничениями? В какой статье ГК эта неисчерпаемость закреплена?
Вариант №3
Объекты права собственности
Прекращение права собственности и иных вещных прав
Понятие уставного капитала (фонда), порядок его формирования и изменения. Вклады в уставной капитал (фонд).
Задача.
Супруги Вавилины проживали в трехкомнатной квартире, приобретенной Вавилиной в собственность до вступления в брак. В последнее время отношения между супругами испортились. Вавилин полагал, что жена, которая не работала, тратит слишком много денег на украшения и одежду. Для того чтоб сократить размер необоснованных трат, Вавилин составил перечень необходимых, по его мнению, текущих расходов и показал его жене.
Жена согласилась с перечнем мужа, но заметила, что в него не включены расходы, связанные с содержанием трехкомнатной квартиры. Вавилина заявила, что не намерена в одиночку нести расходы на квартиру, поскольку в ней, кроме нее проживает и сам Вавилин. На это Вавилин возразил, что расходы на квартиру, которая находится в ее собственности, она должна нести самостоятельно. К тому же денежное содержание, которое он предоставляет Вавилиной, вполне достаточно для оплаты соответствующих расходов.
Разрешите спор. Кто несет бремя содержания жилого помещения? Изменится ли решение, если с Вавилиными проживала двоюродная сестра Вавилина?
Вариант №4
Формы и виды права собственности
Субъекты права собственности
Имущественные последствия реорганизации и ликвидации юридических лиц.
Задача.
Маслова прочитала в газете объявление о продаже ЖСК «Амадеус» квартир в строящемся доме по низким ценам. Маслова обратилась в кооператив, где ей разъяснили, что условием приобретения квартиры является вступление в члены кооператива и внесение паевого взноса. Имея достаточное количество свободных денежных средств. Маслова поспешила оплатить 100% стоимости пая. Строительство жилого дома затянулось, и Маслова подыскала себе другой вариант. Между тем она договорилась с Рублевым о продаже ранее приобретенной квартиры.
Председатель ЖСК заявил, что сделка между Рублевым и Масловой не законна, поскольку Рублев отказался вступать в члены кооператива. К тому же Маслова не является собственником квартиры, поскольку ее право собственности на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и, следовательно, она не вправе ею распоряжаться.
Маслова возразила указав, что согласно ст.214 ГК право собственности на квартиру возникает с момента полного внесения паевого взноса и государственная регистрация права собственности в данном случае не предусмотрена.
Разрешите спор. Может ли Рублев приобрести квартиру у Масловой, не вступая в члены ЖСК?
Контрольная работа №2
Вариант № 1
Субъекты и объекты права государственной и муниципальной собственности.
Понятие права общей собственности
Подготовьте исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Вариант №2
Содержание, способы приобретения и прекращения права государственной и муниципальной собственности.
Основания возникновения права общей собственности.
Подготовьте исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.
Вариант №3
Осуществление и защита права государственной и муниципальной собственности.
Общая долевая собственность. Долевая собственность в многоквартирном доме.
Подготовьте исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения.
Вариант №4
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления как способы осуществления права государственной и муниципальной собственности.
Общая совместная собственность.
Подготовьте исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности.
Домашнее задание выбирается студентом самостоятельно, о чем ставится отметка на кафедре. Не должно быть двух одинаковых домашних работ на потоке.
Домашнее задание состоит:
1) доклад (15-20 страниц), правила оформления указаны в методических рекомендациях по выполнению домашних работ;
2) презентация в Power Point (15 слайдов)
|
ПК-3, ПК-15, ПК-16
|
|
8
|
Усвоение текущего учебного материала
|
ПК-3, ПК-15, ПК-16
|
|
8
|
Темы и вопросы, определяемые преподавателем с учетом интересов студента
|
ПК-3, ПК-15, ПК-16
| |
