Рабочая учебная программа по дисциплине «Жилищное право» разработана в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом высшего профессионального

Скачать 0.61 Mb.

Название	Рабочая учебная программа по дисциплине «Жилищное право» разработана в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом высшего профессионального
страница	1/6
Дата публикации	16.03.2015
Размер	0.61 Mb.
Тип	Рабочая учебная программа

100-bal.ru > Право > Рабочая учебная программа

1 2 3 4 5 6

	Государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования Тюменской области «ТЮМЕНСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ И ПРАВА»
	2.5. Реализация образовательных программ
СМК – РОП - РУП - 2.5.10 - 2013	Жилищное право

СОГЛАСОВАНО

Проректор по учебной работе

_______________ Т.А. Кольцова

"_____" ______________ 2013 г.

УТВЕРЖДЕНО

Решением Учёного совета

(протокол № 2 от 25.09.2013 г.)

Д. А. ТОРКИН
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
Рабочая учебная программа

Направление подготовки

030900 «Юриспруденция»

Квалификация (степень) выпускника

Бакалавр

Форма обучения

очная, заочная

Тюмень

2013

ББК 67.0

Т33
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО [Текст]: рабочая учебная программа для студентов направления 030900 «Юриспруденция» очной и заочной форм обучения. Тюмень: «Тюменская государственная академия мировой экономики, управления и права» («ТГАМЭУП»). 2013. 38 с.

Рабочая учебная программа по дисциплине «Жилищное право» разработана в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования и учебным планом по направлению 030900 «Юриспруденция» профилю «Гражданское право».

Рабочая учебная программа включает цели освоения дисциплины; место дисциплины в структуре ООП бакалавриата; компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины; структуру и содержание дисциплины; образовательные технологии; учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов; оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины; учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины; материально-техническое обеспечение дисциплины.

Одобрено на заседании кафедры гражданского права и процесса (протокол № 1 от 30.08.2013 г.), печатается по решению Учебно-методического совета (протокол заседания УМС № 1 от 11.09.2013 г.).

Рецензенты:

А. Н. Труба, к.ю.н., доцент кафедры гражданского права и процесса «ТГАМЭУП»

Т.В. Краснова, к.ю.н. доцент кафедры гражданского права и процесса Тюменского государственного университета.

Авторы-составитель:

к.ю.н. Д. А. Торкин

© «ТГАМЭУП», 2013

© Д. А. Торкин, 2013

1. Цели освоения дисциплины

Целью освоения дисциплины «Жилищное право» является получение студентами теоретических знаний, а также приобретение необходимых практических навыков по Жилищному праву России.

2. Место дисциплины в структуре ООП бакалавриата

Дисциплина «Жилищное право» является одной из дисциплин профиля вариативной части профессионального цикла.

Для изучения дисциплины необходимы знания по теории государства и права; гражданскому праву; административному праву; гражданскому процессу; правоохранительным органам России, основам местного самоуправления. Студент должен:

Знать:

понятие Жилищного права в субъективном и объективном смыслах;
сущность права на жилище;
способы реализации права на жилище;
понятие и структуру жилищного правоотношения, основания его возникновения и прекращения;
виды объектов жилищных прав;
вещные права на жилые помещения, основания их возникновения и прекращения;
понятие договора социального найма, договора долевого участия в строительстве, договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;
способы управления многоквартирным домом;
порядок начисления платы за пользование и жилым помещением и коммунальные услуги.

Уметь:

осуществлять расчет количества голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, определять долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
организовывать проведение собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
разрешать жилищно-правовые споры на основе действующего законодательства.

Студент должен быть готов к получению теоретических знаний, а также приобретению необходимых практических навыков по жилищному праву.

Полученные студентами знания способствуют усвоению таких курсов, как гражданское право, семейное право, гражданский процесс, административное право, а также успешному прохождению учебной и производственной практики.

3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины

В результате освоения дисциплины «Жилищное право» формируются элементы следующих общекультурных и профессиональных компетенций:

владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-1);
способен добросовестно исполнять профессиональные обязанности, соблюдать принципы этики юриста (ОК-2);
владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3);
способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4);
стремится к саморазвитию, повышению своей квалификации и мастерства (ОК-7);
способен понимать сущность и значение информации в развитии современного информационного общества, сознавать опасности и угрозы, возникающие в этом процессе, соблюдать основные требования информационной безопасности, в том числе государственной тайны (ОК-10)
способен работать с информацией в глобальных компьютерных сетях (ОК-12);
способен участвовать в разработке нормативно-правовых актов в соответствии с профилем своей профессиональной деятельности (ПК-1);
способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2);
способен обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права (ПК-3);
способен принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом (ПК-4);
способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5);
способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6);
способен использовать для решения коммуникативных задач современные технические средства и информационные технологии (ПК-12);
способен толковать различные правовые акты (ПК-15)
способен давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности (ПК-16);

В результате освоения дисциплины обучающийся должен:

Знать:

– сущность жилищного права;

– особенности субъектов жилищного права;

– принципы жилищного права;

– компетенцию государственных органов и органов местного самоуправления в сфере регулирования жилищных отношений;

– структуру судебной системы;

– права и обязанности собственника жилого помещения, а также права и обязанности членов его семьи ;

– Договоры социального найма, долевого участия в строительстве, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, управления многоквартирными домами;

– порядок государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;

– способы управления многоквартирным домом;

– порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья;

– порядок выселения граждан из жилых помещений;

– Порядок начисления платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;

– порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

– понятия: малоимущий, лицо, нуждающееся в жилых помещениях, учетная норма, норма предоставления, места вспомогательного использования, места общего пользования, общее имущество в многоквартирном доме;

– способы защиты жилищных прав

Уметь:

– подготавливать исковые заявления и иные процессуальные документы;

– составлять договоры социального найма, долевого участия в строительстве, коммерческого найма;

– документы, необходимые для перевода нежилого помещения в жилое ;

– документы, необходимые для согласования перепланировки или переустройства;

– протоколы общих собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Владеть:

навыками обработки письменных доказательств;
современными техническими средствами и информационными технологиями;
методикой анализа жилищных правонарушений.

4. Структура и содержание дисциплины «Жилищное право»

Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетных единицы или 108 часов, в т.ч.

очная форма обучения

Лекции – 9 час.

Практические занятия – 45 час.

Самостоятельная работа – 54 час., в т.ч. 27 час. – экзамен.

заочная форма обучения

Лекции – 3 час.

Практические занятия – 6 час.

Самостоятельная работа – 98 час., в т.ч. 27 час. – экзамен.
Структура дисциплины

очная форма обучения

Раздел дисциплины (темы)	Семестр	Неделя семестра		Виды учебной работы, включая самостоятельную работу студентов и трудоемкость (в часах)				Активная и интерактивная форма проведения занятий
Раздел дисциплины (темы)	Семестр	Неделя семестра	Всего	Лекции	Практ. занятия	Активная и итерактивная формы	СРС	Активная и интерактивная форма проведения занятий
Раздел 1. Понятие жилищного права	5	1-5	33	3	12	6	18	-
Тема 1. Содержание конституционного права на жилище	5	1	11	1	4	2	6	Деловая игра
Тема 2. Жилищное правоотношение	5	4	11	1	4	2	6	Ролевая игра, разбор конкретной ситуации
Тема 3. Жилищный фонд	5	5	11	1	4	2	6	Компьютерная симуляция
Раздел 2. Вещные и обязательственные права на жилые помещения	5	6-16	42	3	21	10	18	-
Тема 4. Понятие и содержание вещных прав на жилые помещения	5	6,7	11	1	4	2	6	Разбор конкретной ситуации
Тема 5. Право пользования жилым помещением	5	8,9	20	1	13	6	6	Психологический тренинг, деловая игра, ролевая игра
Тема 6. Договор социального найма	5	10,11	11	1	4	2	6	Круглый стол
Раздел 3. Перепланировка и переустройство	5	17-18	33	3	12	9	18	-
Тема 7. Перевод нежилого помещения в жилое. Управление многоквартирным домом	5	17	16	1	6	5	9	Мозговой штурм
Тема 8. Перепланировка и переустройство	5	18	17	2	6	4	9	Компьютерная симуляция
ИТОГО	5	1-18	108	9	45	25	54	Экзамен

заочная форма обучения

Раздел дисциплины (темы)	Семестр	Виды учебной работы, включая самостоятельную работу студентов и трудоемкость (в часах)				Формы текущего контроля успеваемости (по неделям семестра) Форма промежуточной аттестации (по семестрам)
Раздел дисциплины (темы)	Семестр	Всего	Лекции	Сем. (практ.) занятия	СРС
Раздел 1. Понятие жилищного права	5	33	3	-	30	Контрольная работа
Тема 1. Содержание конституционного права на жилище	5	10	-	-	10	Опрос, решение задач
Тема 2. Жилищное правоотношение	5	12	2	-	10	Опрос, практические задания, тестирование
Тема 3. Жилищный фонд	5	11	1	-	10	Опрос, практические задания, доклады,
Раздел 2. Вещные и обязательственные права на жилые помещения	5	42	-	6	38	Контрольная работа
Тема 4. Понятие и содержание вещных прав на жилые помещения	5	22	-	4	18	Опрос, решение задач, тестирование
Тема 5. Право пользования жилым помещением	5	12	-	2	10	Опрос, практические задания, доклады, тестирование
Тема 6. Договор социального найма	5	10	-	-	10	Опрос, практические задания, решение задач, тестирование
Раздел 3. Перепланировка и переустройство, управление многоквартирным домом	5	30	-	-	30	Контрольная работа
Тема 7. Перевод нежилого помещения в жилое. Управление многоквартирным домом	5	15	-	-	15	Опрос, практические задания, решение задач
Тема 8. Перепланировка и переустройство	5	15	-	-	15	Опрос, практические задания, тестирование
ИТОГО	5	107	3	6	98	экзамен

Содержание дисциплины

Раздел 1. Понятие жилищного права

Тема 1. Содержание конституционного права на жилище

Правовые способы удовлетворения потребностей граждан в жилище. Предмет жилищного права. Виды жилищных отношений. Методы, используемые при регулировании жилищных отношений. Жилищное право как комплексная отрасль законодательства. Место жилищного права в системе российского права. Принципы жилищно-правового регулирования. Пределы осуществления жилищных прав.

Система жилищного законодательства. Краткая характеристика основных нормативных актов жилищного права: Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, главы 18, 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона «Об ипотеке», Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …», Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Краткая характеристика основных нормативных актов субъекта Российской Федерации (Тюменской области), содержащих нормы жилищного права.

Тема 2. Жилищное правоотношение

Понятие и виды жилищных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений. Граждане и публично – правовые образования как субъекты жилищного права. Признаки жилого помещения как объекта жилищных прав. Соотношение понятий «жилое помещение» и «жилище». Виды жилых помещений. Особенности правового режима коммунальной квартиры. Соотношение понятий «места общего использования» и «места вспомогательного использования». Целевое назначение жилых помещений. Субъективные жилищные права и их виды.

Тема 3. Жилищный фонд

Понятие и виды жилищного фонда. Правовое значение выделения отдельных видов жилищного фонда. Структура государственного и муниципального жилищного фонда. Учет жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Особенности правового режима жилых помещений фонда социального использования, специализированного жилищного фонда, фонда коммерческого использования. Оборот жилых помещений индивидуального жилищного фонда.
РАЗДЕЛ 2. ВЕЩНЫЕ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Тема 4. Понятие и содержание вещных прав на жилые помещения

Основания возникновения права собственности на жилое помещение (возведение нового жилого помещения, приватизация, договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, долевого участия в строительстве, выплата пая в жилищном кооперативе, отступное, внесение жилого помещения в уставный капитал, наследование). Юридическое значение и порядок государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Право долевой собственности на жилое помещение. Условия и порядок натурального выделения имущества, соответствующего доле лица в праве собственности на жилое помещение. Право совместной собственности на жилое помещение. Особенности оборота жилых помещений, находящихся в долевой или совместной собственности.

Жилищно-правовое значение права хозяйственного ведения и права оперативного управления. Порядок передачи жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общего имущества в коммунальной квартире. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом. Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Компетенция общего собрания. Участники общего собрания. Порядок созыва и способы проведения общего собрания. Основания признания решения общего собрания недействительным.

Тема 5. Право пользования жилым помещением

Юридическое содержание права пользования жилым помещением. Характеристика отдельных оснований возникновения права пользования жилым помещением (договоры коммерческого найма, социального найма, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, аренды, ссуды, пожизненного содержания с иждивением, непоименованные договоры, завещательный отказ, право пользования членов семьи).

Понятие «члена семьи». Условия возникновения права пользования жилым помещением у членов семьи собственника жилого помещения. Судьба прав членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения. Соблюдение прав несовершеннолетних членов семьи при отчуждении собственником жилого помещения. Права на жилые помещение бывших членов семьи собственника жилого помещения.

Тема 6. Договор социального найма

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Условия приобретения статуса малоимущего, нуждающегося в жилых помещениях. Понятие и назначение учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения. Право на дополнительную площадь. Снятие лица с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Основания для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Решение о предоставлении жилого помещения: понятие, содержание, форма, значение, последствия признания недействительным.

Общая характеристика договора социального найма (понятие, стороны, предмет, существенные условия, форма). Права и обязанности наймодателя и нанимателя. Права и обязанности членов семьи нанимателя. Последствия нарушения договора социального найма нанимателем или наймодателем. Порядок изменения и расторжения договора социального найма. Основания и порядок выселения нанимателя из жилого помещения, используемого по договору социального найма.

Юридическая квалификация обмена жилых помещений. Порядок оформления обмена жилых помещений. Отличие договора мены от договора обмена жилых помещений.

РАЗДЕЛ 3. ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО, УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Тема 7. Перевод из нежилого помещения в жилое, управление многоквартирным домом

Условия перевода жилого помещения в нежилое. Порядок перевода жилого помещения в нежилое. Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое.

Содержание понятия «управление многоквартирным домом». Способы управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом (понятие, стороны, предмет, существенные условия, форма). Права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом. Последствия нарушения договора управления многоквартирным домом. Порядок изменения и расторжения договора.

Тема 8. Перепланировка и переустройство

Содержание понятий «перепланировка» и «переустройство». Виды перепланировки и переустройства. Правовые и технические условия осуществления перепланировки и переустройства. Последствия самовольного перепланировки и переустройства. Порядок ввода в эксплуатацию перепланировки и переустройства. Основания для отказа в согласовании перепланировки и переустройства. Содержание понятия «управление многоквартирным домом». Способы управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом (понятие, стороны, предмет, существенные условия, форма). Права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом. Последствия нарушения договора управления многоквартирным домом. Порядок изменения и расторжения договора.

ПЛАНЫ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ