Рабочая учебная программа по дисциплине «Жилищное право» разработана в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом высшего профессионального

Тема 6. Перевод жилого помещения в нежилое. Договор управления многоквартирным домом. Перепланировка и переустройство жилого помещения.

1. 
   Жилищные права (ст. 1 ЖК РФ)
   
2. 
   Жилищные отношения (ст. 1 ЖК РФ)
   
3. 
   Объекты жилищных прав, жилое помещение, общая площадь, жилой дом, квартира, комната (ст. 15 ЖК РФ)
   
4. 
   Жилищный фонд, частный, государственный, муниципальный жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ)
   
5. 
   Жилищный фонд социального использования (ст. 19 ЖК РФ)
   
6. 
   Специализированный жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ)
   
7. 
   Индивидуальный жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ)
   
8. 
   Жилищный фонд коммерческого использования (ст. 19 ЖК РФ)
   
9. 
   Технический паспорт жилого помещения (ст. 19 ЖК РФ)
   
10. 
    Переустройство жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ)
    
11. 
    Перепланировка жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ)
    
12. 
    Член семьи собственника жилого помещения, бывший член семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ)
    
13. 
    Выкупная цена жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ)
    
14. 
    Общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ)
    
15. 
    Общее имущество в коммунальной квартире (ст. 41 ЖК РФ)
    
16. 
    Малоимущие граждане (ст. 49 ЖК РФ)
    
17. 
    Нуждающиеся в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ)
    
18. 
    Норма предоставления жилой площади, учетная норма площади жилого помещения (ст. 50 ЖК РФ)
    
19. 
    Договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ)
    
20. 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ)
    
21. 
    Временные жильцы (ст. 80 ЖК РФ)
    
22. 
    Договор найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ)
    
23. 
    Жилищный, жилищно - строительный кооператив (ст. 110 ЖК РФ)
    
24. 
    Товарищество собственников жилья (ст. 135 ЖК РФ)
    
25. 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ)
    
26. 
    Договор управления многоквартирным домом (ст. 162 ЖК РФ)
    

ЗАДАЧИ

Методика решения задач

1. 
   В результате состоявшейся приватизации Архипов получил в собственность квартиру. Прокурор в интересах несовершеннолетних детей Архипова – Александры и Николая обратился в суд с иском к Администрации города и Архипову о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность Архипова.
   

2. 
   Прокурор обратился в суд с иском в интересах муниципального образования к муниципальному унитарному предприятию и Клочкову о признании недействительным договора долевого участия в строительстве, заключенному между Клочковым и унитарным предприятием. В исковом заявлении прокурор указал, что при исполнении оспариваемого договора Клочкову была выделена квартира из муниципального жилищного фонда, что повлекло нарушение прав и законных интересов лиц, нуждающихся в жилых помещениях.
   

3. 
   Корнеев и Рожков являются долевыми собственниками жилого дома. В соответствии с письменным соглашением между Корнеевым и Рожковым доли в праве собственности были выделены в натуре (50/50), что выразилось в пользовании каждым из собственников своей частью дома. Рожков продал свою долю Кирееву, право собственности Киреева было зарегистрировано в установленном законом порядке.
   

4. 
   Супруги Дроздова и Ваганов пользовались двумя комнатами в трехкомнатной коммунальной квартире на основании договора социального найма. Третья комната была свободной. Дроздова и Ваганов обратились в Администрацию с просьбой продать им освободившуюся комнату. В ответе на заявление Администрация указала на то, что комната будет продана при условии приватизации супругами занимаемых ими двух комнат в коммунальной квартире. Дроздова и Ваганов выполнили это условие, приватизировали две комнаты в коммунальной квартире. После этого Администрация продала им третью комнату.
   

5. 
   В связи с расторжением брака Васильев подал иск к бывшей супруге Кораблевой о разделе находившейся в их совместной собственности трехкомнатной квартиры. В исковом заявлении Васильев просил признать за ним право собственности на одну из трех комнат, лоджию и санузел, оставив в собственности Кораблевой две другие комнаты, кухню и коридор. Кораблева с иском не согласилась, указывая на то, что санузел и лоджия не могут быть переданы в собственность только Васильева, просила признать право долевой собственности на места вспомогательного использования (кухню, коридор, санузел, лоджию) пропорционально площадям комнат Васильева и Кораблевой. Васильев заявил, что необходимости в передачи мест вспомогательного использования в долевую собственность нет и в письменном виде попросил суд определить порядок пользования квартирой.
   

6. 
   Акционерное общество обратилось в суд с иском к семье Погадаевых (он, жена, двое детей) об их выселении с предоставлением другого жилого помещения. Свои требования общество обосновало тем, что Постановлением администрации города было осуществлено предварительное согласование месторасположения земельного участка для возведения обществом многоквартирного дома. На этом земельном участке расположен одноэтажный каркасно-засыпной дом, принадлежащий супругам Погадаевым на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследование, полученным в 1994 году. Истец неоднократно извещал ответчиков о предстоящем сносе и предлагал явиться для заключения предварительного договора о сносе жилого дома, однако ответчик уклонялся от заключения такого договора.