Памятка
Скачать 318.76 Kb.
|
| 15.2. Правомочность общего собрания. Общее собрание в заочной форме правомочно при тех же условиях, что и очное: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (статья 45 Жилищного кодекса РФ). 15.3. Решения заочного голосования. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются так же, как и на очном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 15.4. Требования предъявляемые к решению собственников. Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с уведомлением о проведении такого собрания с указанием повестки дня целесообразно направить бланки решения собственника по вопросу, поставленному на голосование (выбор Совета многоквартирного дома), которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись. Если решение за собственника помещения принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность. В части 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника. Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (ст. 46 части 6 Жилищного кодекса РФ): а) решение должно быть в обязательном порядке в письменной форме; б) в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против", "воздержался". То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов. Достаточно строго урегулирован вопрос о месте и сроках передачи решения собственника. Законом установлено, что в уведомлении о проведении собрания собственников помещений в форме заочного голосования должно быть указано место или адрес представления решения, а также указан конкретный срок, до которого собственники помещений могут направить свои решения. Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях (пункт 2 статьи 47 Жилищного кодекса РФ). Под датой следует понимать день, месяц, год и время. 15.5. Порядок голосования. Порядок голосования при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствуют порядку голосования на собрании в очной форме. 15.6. Подведение итогов заочного голосования. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, этот вопрос выносится на повестку дня общего собрания. Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием. При голосовании голоса засчитываются, если собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными и голоса по ним не подсчитываются. 15.7. Оформление решения общего собрания. Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, предусмотренном при проведении общего собрания в очной форме. Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников, хранятся в месте или по адресу, которые также определены решением данного собрания (пункт 4 статьи 46 Жилищного кодекса РФ). В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум. Рекомендуемая форма Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования Кому: ______________________ Адрес: _____________________ Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________ Уважаемые собственники помещений! Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору Совета многоквартирного дома, которое будет проводиться в форме очного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ. Одновременно направляем Вам схему распределения долей и бланк решения собственника. Повестка дня 1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания. 2. Избрание совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно по адресу: ___________________ с _____ 2011 г. с _____ до _____ часов. С уважением, члены инициативной группы - собственники помещений: _______________________________, тел. _________________ (Ф.И.О.) Рекомендуемая форма Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме Кому: ______________________ Адрес: _____________________ Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________ Уважаемые собственники помещений! Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору Совета многоквартирного дома, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ. Одновременно направляем Вам схему распределения долей и бланк решения собственника. Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать ___________________________ (указать лицо, в том числе консьержей, кому могут быть переданы решения), находящимся по адресу: ______________________________ Кроме того, заполненные бланки решений Вы можете передать членам инициативной группы: ____________________, тел. _____________________ Начало приема решений собственников помещений: с ______ 2011 г. с _______ часов до ______ часов. Последний день приема заполненных решений собственников помещений: _______ 2011 г. до 22 ч. 00 мин. Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены ________________ 2011 г. Повестка дня 1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания. 2. Избрание совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно по адресу: ___________________ с _____ 2011 г. с _____ до _____ часов. С уважением, члены инициативной группы - собственники помещений: _______________________________, тел. _________________ (Ф.И.О.) Рекомендуемая форма Протокола общего собрания собственников помещений по избранию совета многоквартирного дома Протокол N _______ общего собрания собственников помещений по избранию совета многоквартирного дома по адресу: ___________________________________________________ населенный пункт дата проведения Время проведения ____________________ Место проведения ____________________ Присутствовали: Собственники согласно списку регистрации: - жилых помещений - ______% голосов; - нежилых помещений - ____% голосов. Представитель собственника по жилым и нежилым помещениям, находящимся в собственности муниципального образования или Республики Башкортостан _____________________________________, (Ф.И.О.) доверенность выдана __________ (дата) Всего присутствовало собственников, обладающих ___% голосов от общего числа голосов. Кворум имеется/не имеется. Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить из-за отсутствия кворума). Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря (Ф.И.О.). Голосование по кандидатурам: за - ____; против - ____; воздержались - ____. Принято решение: избрать председателем собрания _________________________, секретаря ___________________ Повестка дня 1. Выбор счетной комиссии. 2. Избрание совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета многоквартирного дома. 3. Определение места хранения документации и ознакомления с материалами по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор лица, ответственного за эти вопросы. Предложения по регламенту проведения собрания: Собрание провести за __ часов, на выступление ______ минут. Результаты голосования: за - ____; против - ____; воздержались - ____ Решили: собрание провести за _____ часов, на выступления _____ минут. 1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку (по кандидатурам). Голосовали: за - ____; против - ____; воздержались - ____ Решили: избрать счетную комиссию в составе __________ человек: ____________________________________ (Ф.И.О.) 2. По второму вопросу слушали доклад _______________ предложения по численному составу совета многоквартирного дома, кандидатуры в состав совета и председателя совета многоквартирного дома. Выступали: ___________________________________ Предложено: - избрать совет многоквартирного дома численностью ___ человек; - кандидатуры в состав совета________________________________ - кандидатуры председателя совета____________________________ Голосование: за - _____________% голосов; против - ____________% голосов; воздержались - ________% голосов. Принято решение: - избрать совет многоквартирного дома численностью ___ человек; - избрать в состав совета________________________________ - избрать председателем совета____________________________ 3. По третьему вопросу: - слушали предложение __________ о месте хранения документации общего собрания (извещений, протоколов, решений, материалов, предложенных на рассмотрение собранию). Предлагается время ознакомления с материалами. Предложено: хранить документацию по адресу: __________________ Одновременно предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений - _______________ Выступили: __________________________ Голосовали: за - ____, против - ____, воздержались - ____ Решили: хранить документацию собраний по адресу: ____________ Установить время ознакомления с материалами собраний: с ______ до час. по ________ (дням). Назначить ответственным _______________ Собрание закрывается. Председатель собрания: ______________________ Секретарь собрания: _________________________ Примечание. К протоколу прикладываются список-регистрация присутствовавших на собрании, доверенности, извещения о проведении собрания, доказательства вручения их каждому собственнику, материалы по проведенному собранию, письменные выступления. Рекомендуемая форма бланка – Решение собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Решение собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________, в форме заочного голосования Вид собственности (государственная, муниципальная, частная) _____________ Помещение (жилое/нежилое) ___________________________ Ф.И.О. собственника помещения (представителя собственника) ______________ ____________________________________________________________________________, документ, удостоверяющий личность ___________________________________________ Адрес помещения: _______________, дом N ____, корп. ____, кв. N ______, телефон ___________________ Свидетельство о государственной регистрации права собственности: N ______ Дата выдачи _________________________ Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий (кв. м) __ Размер доли в праве общей собственности на общее имущество ___ Вопрос, поставленный на голосование: избрание совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома.
Отметьте свое решение любым способом (крестик, галочка, и т.п., вычеркиванием с несогласным), подпишите его и поставьте дату. Дата подачи решения ________ Подпись ___________ При составлении Памятки использованы нормативные документы: -Жилищный кодекс Российской Федерации; -Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; -Приказ Минжилкомхоза РБ от 16.11.2005г. № 07/06-222 «Об утверждении методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». |
Похожие:
 | Памятка «Противоречия педагогической практики» Памятка «Принципы работы педагога» Памятка «Рекомендуемая форма отчета о работе школьного музея; характеристика музея» | | Памятка «Остеопороз», Памятка «Остеоартроз» Памятка готовится творческий, так, чтобы она была понятна больному, в ней должен быть крупный шрифт, простой и понятный язык, дельные... |
| Памятка первокурснику петропавловск-Камчатский 2010 в издании «Памятка первокурсника» В издании «Памятка первокурсника» представлены краткие сведения о Камчатгту, его истории, организации учебного процесса в университете,... | | Памятка для преподавателей. Идо нгту Памятка преподавателю по соблюдению законодательства в области авторских прав в электронном обучении |
 | Памятка по подготовке и проведению творческого отчёта кружка Памятка... Творческий отчёт комплексное мероприятие, отражающее целостную систему работы педагога по решению педагогических, психологических,... | | Памятка для лифтера по обслуживанию лифтов и оператора диспетчерского... ... |
| Памятка для дипломного проектирования Памятка студенту-дипломнику... Междисциплинарный экзамен по специальности сдается в период с 27 февраля по 6 марта 2011 г. Государственной экзаменационной комиссии.... | | Правила оформления списка литературы и ссылок на источники в исследовательской... Памятка № оформление списка использованных источников и литературы. Оформление внутритекстовых сносок |
| Памятка соискателю ученой степени кандидата наук Памятка предназначена для аспирантов и соискателей, готовящих диссертацию к защите на соискание ученой степени кандидата наук, а... | | Л. Е. Удалых памятка аспирантам государственного университета управления Памятка (методические указания) по выполнению исследовательского реферата и подготовке к экзамену по политической экономии для аспирантов... |
| Памятка туриста по турам в грецию Вас за выбор туристского продукта компании coral travel, предоставляющей качественные туристские услуги. Постараемся Вас не разочаровать.... | | Л. Е. Удалых памятка аспирантам государственного университета управления Памятка (методические указания) по выполнению исследовательского реферата и подготовке к экзамену по политической экономии для аспирантов... |
| Высшего профессионального образования «владимирский институт бизнеса»... Памятка предназначена для аспирантов и соискателей, готовящих диссертацию к защите на соискание ученой степени кандидата наук | | Памятка первокурсника 2011 Братск 2011 Памятка первокурсника 2011:... От всей души поздравляю вас с началом нового, яркого и важного этапа вашей жизни. Искренне рад, что пройдет он в стенах Братского... |
| Памятка в тетради 6 класс: раздел 2, параграф 11, тема «заболевания... «заболевания глаз, удаление инородных тел из глаза, уха, носа», памятка в тетради | | Памятка по работе со страхами Пять ступеней покоя |
