Тема 2. Договоры мены, дарения и ренты.
Понятие и объекты договора мены (вещи, имущественные права). Особенности договора мены. Внешнеторговый бартер.
Понятие и виды договора дарения. Реальный и консенсуальный договор дарения. Запрещение дарения. Ограничения дарения. Расторжение договора дарения. Отказ одаряемого от принятия дара. Отказ дарителя от исполнения договора. Отмена дарения. Договор пожертвования, как разновидность договора дарения.
Понятие и развитие рентных отношений. Понятие и содержание договора ренты. Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
РАЗДЕЛ 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА
В ПОЛЬЗОВАНИЕ
Тема 3. Договор аренды, его разновидности.
Договор безвозмездного пользования имуществом
Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование. Соотношение понятий «аренда» и «имущественный наем».
Понятие и основные признаки договора аренды. Источники правового регулирования договора аренды. Обязательственно-правовая природа договора аренды. Элементы договора аренды (стороны, предмет, форма и содержание). Стороны в договоре аренды (арендодатели и арендаторы). Объекты аренды. Существенные условия договора аренды. Арендная плата. Срок аренды. Максимальные (предельные) сроки для отдельных видов договора аренды. Возобновление арендных отношений. Форма и государственная регистрация договора аренды. Права и обязанности сторон. Предоставление имущества арендатору. Вещные права арендатора на объект аренды. Пользование арендованным имуществом и распределение затрат по его содержанию. Права арендатора на улучшения арендованного имущества. Возврат имущества по окончании срока аренды. Защита интересов сторон и прав третьих лиц на имущество, сдаваемое в аренду. Досрочное расторжение договора аренды. Выкуп арендованного имущества. Договор субаренды.
Договор проката. Бытовой (потребительский) прокат.
Договор аренды транспортных средств. Договор аренды транспортного средства с экипажем. Договор аренды транспортного средства без экипажа.
Договор аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при аренде здания и сооружения.
Понятие и содержание договора аренды предприятия. Заключение и оформление договора аренды предприятия.
Договор финансовой аренды (лизинга): понятие и содержание. Виды лизинга.
Договор безвозмездного пользования (ссуды): понятие, сфера применения и его отграничение от договора аренды и договора займа.
Тема 4. Договор найма жилого помещения и другие жилищные обязательства
Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности граждан. Право граждан РФ на жилище. Жилищное законодательство. Жилищные фонды. Жилые помещения.
Понятие и виды договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования (договор социального найма). Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета. Предоставление жилых помещений во внеочередном порядке. Норма предоставления и учетная норма площади жилья. Право на дополнительную жилую площадь.
Заключение договора социального найма. Форма договора. Стороны договора. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи Права и обязанности членов семьи нанимателя.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.
Основания и порядок изменения, расторжения и прекращения договора социального найма. Основания выселения граждан с предоставлением жилых помещений. Основания выселения граждан без предоставления жилых помещений. Порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Понятие договора коммерческого найма жилого помещения. Стороны, объект, форма и срок договора найма. Права и обязанности сторон. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.
Пользование жилым помещением на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива, полностью внесшему паевой взнос. Права и обязанности членов ЖК и ЖСК, связанные с владением и пользованием жилым помещением.
Договор аренды жилых помещений.
РАЗДЕЛ 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
Тема 5. Договор подряда, его разновидности
Понятие и виды обязательств по производству работ.
Понятие договора подряда. Различие подрядного и трудового договоров. Стороны договора подряда. Генеральный подряд. Содержание договора подряда. Качество работы. Цена работы (смета). Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Приемка результата работы. Оплата результата работы. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Изменение и расторжение договора подряда.
Договор бытового подряда. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения. Исполнение договора бытового подряда. Ответственность подрядчика за недостатки выполненной работы и за просрочку ее выполнения. Гарантийное и абонементное обслуживание.
Договор строительного подряда. Источники правового регулирования договора. Понятие и правовые формы осуществления капитального строительства. Понятие и содержание договора строительного подряда. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей. Гарантийные обязательства подрядчика. Разновидности договора строительного подряда. Особенности договора подряда на строительство объектов «под ключ».
Заключение и оформление договора строительного подряда. Гражданско-правовое значение технической документации на капитальное строительство. Контроль заказчика за выполнением работ. Договор заказчика с инженерной организацией. Исполнение договора строительного подряда. Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору. Ответственность за нарушение условий договора строительного подряда. Изменение и прекращение договора.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его элементы и содержание. Заключение и исполнение договора. Экспертиза и приемка технической документации.
Договор на производство подрядных работ для государственных нужд. Государственный контракт на выполнение работ для государственных нужд. Основания и порядок заключения государственного контракта. Содержание и исполнение государственного контракта.
РАЗДЕЛ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ |
