2012 г. Содержани е часть I
Скачать 1.71 Mb.
|
| 1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил относятся: администрация МО Кожинское, администрация МО Чернский район, иные уполномоченные органы. 2. По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку: - по запросу Комиссии, предоставляют заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний; - участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах. 2. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности ОАГ входит: - подготовка предложений по совершенствованию, реализации и применении Правил;
- предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также по вопросам согласований при отклонении от Правил; - предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории; - подготовку ответов администрации МО Чернский район гражданам и физическим лицам по вопросам землепользования и застройки; - другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положениями об ОАГ. 3. Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками на территории МО Чернский район является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Чернского района (Комитет). По вопросам применения настоящих Правил Комитет во взаимодействии с ОАГ осуществляет: - подготовку и доведение до заявителей (физических и юридических лиц) письменного ответа администрации Чернского района на его обращение в подготовке документов по предоставлению земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства и реконструкции; - предварительное согласование места размещения объекта; - подготовку проектов постановлений главы администрации Чернского района по вопросам изъятия и предоставления земельных участков на территории Чернского района при наличии надлежащим образом оформленного землеустроительного дела; - ведение муниципального архива по документам на землепользование, реестр собственников, владельцев, пользователей и арендаторов; - внесение муниципальных земельных участков в Единый реестр муниципального имущества (казна) муниципального образования Чернский район согласно постановлению главы администрации Чернского района; - от имени администрации Чернского района функции продавца и арендодателя земельных участков на территории муниципального образования Чернский район; - подготовку и заключение от имени администрации Чернского района договоров купли-продажи, аренды земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды, внесение в них изменений, урегулирование разногласий на основании постановлений главы администрации Чернского района; - начисление арендной платы и контроль над поступлением денежных средств, ведение претензионной работы по взысканию задолженности и своевременную передачу материалов для исковой работы в отдел по правовому обеспечению деятельности администрации Чернского района; - участие в формировании земельных участков и постановке на государственный кадастровый учет; - функции организаторов торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка на территории Чернского района и проведение торгов; - внесение в проекты соответствующих компетентных органов предложений о размерах платежей за землю и иной цене земельных участков; - участие в проведении государственной кадастровой оценки земли, в том числе и для налогообложения; - подготовку ответов физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах полномочий, указанных в данном разделе. 4. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности администрации МО Кожинское входит:
- выбор земельного участка, по которому принято решение о его предоставлении, на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, с проработкой вариантов размещения объекта, проведение необходимых согласований с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
5. Уполномоченный орган Тульской области по охране и использованию объектов культурного наследия в установленных границах его ведения обеспечивает контроль над соблюдением ограничений по условиям охраны памятников истории, культуры и археологического слоя. 6. Местная администрация муниципального образования участвует в регулировании землепользования и застройки в соответствии с Уставом МО Кожинское, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования.
1. Градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к: - неразделенным на земельные участки государственным и муниципальным землям посредством подготовки документации по планировке территории, результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации; - ранее сформированным, принадлежащим физическим и юридическим лицам земельным участкам путем подготовки градостроительных планов земельных участков (как самостоятельных документов - без подготовки документации по планировке территории) с установлением в соответствии с частями 3 и 4 статьи 44 Градостроительного кодекса РФ характеристик с использованием таких планов для подготовки проектной документации. 2. Приобретение физическими, юридическими лицами прав на земельные участки осуществляется в соответствии с нормами:
3. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками осуществляется органами местного самоуправления МО Чернский район, за исключением земельных участков, на которые в порядке, установленном законодательством, зарегистрированы права собственности физических и юридических лиц, а также права собственности Российской Федерации и Тульской области. После разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления МО Кожинское распоряжаются исключительно земельными участками, находящимися в муниципальной собственности МО Кожинское. Не допускается осуществлять градостроительную подготовку и распоряжение земельными участками без учета прав собственников смежно-расположенных зданий, строений, сооружений (их частей, включая квартиры), которые на момент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков и оформление прав на земельные участки, необходимые для использования этих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома. Указанные права в обязательном порядке учитываются путем выполнения действий по планировке территории, осуществляемых в соответствии с градостроительным законодательством и в порядке, определенном настоящими Правилами. Физические, юридические лица, которым предоставлены права на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель осуществляют государственную регистрацию прав на предоставленные им земельные участки. 4. Для строительства, реконструкции и иных целей могут предоставляться на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования только свободные от прав третьих лиц земельные участки, сформированные из состава земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности, которые согласно земельному законодательству не изъяты из оборота. 5. Из состава государственных, муниципальных земель физическим и юридическим лицам могут предоставляться только сформированные земельные участки. Сформированным для целей предоставления физическим, юридическим лицам является земельный участок, применительно к которому: - посредством действий по планировке территории (подготовки проекта планировки или проекта межевания) определено, что земельный участок в утвержденных границах является свободным от прав третьих лиц (за исключением возможности обременения правами третьих лиц, связанных с установлением границ зон действия публичных сервитутов); - установлено разрешенное использование как указание на градостроительный регламент территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка согласно карте градостроительного зонирования территории МО Кожинское; - посредством действий, выполненных в процессе планировки территории, определены технические условия подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (по водоотведению, водо-, тепло-, газо-, электроснабжению) - в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечения такого подключения; - установлены границы земельного участка на местности. 6. Факт того, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, подготовлен согласно требованиям градостроительного законодательства и сформирован согласно требованиям земельного законодательства и на него могут быть предоставлены права физическим и юридическим лицам, определяется одновременным наличием: - градостроительного плана земельного участка, подготовленного по установленной форме на основании градостроительного зонирования и в результате планировки территории, в том числе включаемых в состав градостроительного плана земельного участка технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения - в случаях, когда строительство, реконструкция объектов и их эксплуатация не могут быть обеспечены без такого подключения; - кадастрового плана земельного участка, подготовленного и удостоверенного в соответствии с законодательством о государственном кадастровом учете земельных участков, выданного органу местного самоуправления МО Кожинское. Копии указанных и иных документов комплектуются в виде пакета документов, который предоставляется лицам, заинтересованным в приобретении прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки. Утвержденный главой администрации МО Чернский район в составе проекта планировки, проекта межевания градостроительный план земельного участка является основанием для проведения землеустроительных работ в части выноса границ земельного участка на местность. Утвержденные главой администрации МО Чернский район градостроительные планы земельных участков являются основанием для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство. 7. Земельные участки из состава государственных и муниципальных земель подготавливаются для предоставления физическим и юридическим лицам по инициативе и за счет средств: - администрации МО Чернский район; - физических и юридических лиц. 8. Подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам для строительства, реконструкции в порядке, установленном земельным законодательством. Таким образом, земельные участки, предоставляемые для строительства и/или реконструкции, должны быть сформированы, как объекты недвижимости, то есть должна быть осуществлена их градостроительная подготовка. Не допускается предоставлять земельные участки для строительства и/или реконструкции без их градостроительной подготовки.
Земельные участки подготавливаются и формируются по процедурам, установленным градостроительным, земельным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования применительно к случаям: 1) градостроительной подготовки свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей, администрации МО Кожинское и МО Чернский район. 2) градостроительной подготовки земельных участков на застроенных территориях, обремененных правами третьих лиц: - для осуществления реконструкции по инициативе собственников объектов недвижимости, заявителей, администраций МО Кожинское и МО Чернский район. - для формирования земельных участков многоквартирных домов на неразделенных на земельные участки территориях по инициативе собственников жилых помещений, администраций МО Кожинское и МО Чернский район. 3) градостроительной подготовки земельных участков на незастроенных и свободных от прав третьих лиц территориях для их комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей, администраций МО Кожинское и МО Чернский район. 4) градостроительной подготовки земельных участков из состава земель общего пользования для предоставления на правах аренды в целях возведения объектов, предназначенных для обслуживания населения.
|
Похожие:
 | И основные вопросы содержани Умк по истории ид "Вентана-Граф", для основной школы, авторы: Т. П. Андреевская, О. Н. Журавлева, ан. Майков. – М.: Вентана-Граф,... |  | Содержани е Конституционно-правовые основы взаимоотношения государствава и церкви в РФ реферат |
| Содержани е Обращение к читателям Президента Адвокатской палаты Иркутской области Середы Г. В | | Экология 10 класс содержани Мбоу «сош с. Олуяз» Кукморского муниципального района рт, утвержденной приказом №35/6 от 31. 08. 2012г |
| Содержани е Концепция Регионального (национально-регионального) компонента Государственного Образовательного стандарта общего образования для... | | Содержани е Государственный аппарат большинства современных государств строится на основании фундаментального принципа разделения властей, который... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Структура и ход урока Вводная часть урока, подготовительная часть урока, основная часть урока, заключительная часть урока | | Применение it в банковском праве (бюро кредитных историй) В состав кредитной истории, согласно закону рб входят три части: Титульная часть Основная часть Закрытая часть |
| Содержани е введение феноменология Мира Администрация и профсоюзный комитет первичной профсоюзной организации заключили настоящее соглашение о том, что в течение 20 г администрация... | | Братзвер ь человекиживотниев мифах и эволюции содержани е Это эволюционное учение говорит о выделении животного (а также растительного и минерального) в процессе человеческого становления,... |
| В 2012 году часть I И. о первого заместителя Главы Куртамышского района Л. Н. Добрыдин | | Список использованной литературы и источников налоговый кодекс РФ... Налоговый кодекс РФ (часть II). Федеральный закон №117-фз от 05. 08. 2000 г. (ред от 02. 10. 2012) |
| Инструкция для учащихся. Тест состоит из 3-х частей: часть А, часть в и часть С На его выполнение отводится 45 минут. Задания рекомендуется выполнять по порядку. Если задание не удается выполнить сразу, то перейдите... | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Федерации от 28. 01. 2012 №84 – р с 1 сентября 2012 – 13 учебного года комплексный учебный курс для общеобразовательных учреждений... |
| Рабочая программа кружка «Путешествие в мир экологии» Федеральный закон от 29. 12. 2012 г. №273 фз «Об образовании в Российской Федерации» (часть 5 статья 12) | | I – А, часть II в часть I Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
