Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем
|
Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся, курсовая работ (проект) (если предусмотрены)
|
Объем часов
|
Уровень освоения
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Раздел 1Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений
|
90
|
|
МДК 01.01. Эксплуатация зданий
|
|
420
|
|
Тема 1.1 Техническая эксплуатация зданий и сооружений
|
Содержание
|
112
|
|
Введение. Жилищный фонд. Понятие классификация недвижимости. Жилищный фонд как элемент недвижимости. Дисциплина "Техническая эксплуатация зданий и сооружений и ее связь с другими дисциплинами.
|
2
|
1
|
1.1.1.Жилищная политика новых форм собственности.
Новая жилищная политика. Основные принципы федеральной жилищной политики. Новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья, кондоминиумов и т.п. Решение правительственных органов в части строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда.
|
4
2
|
2
|
Типовые структуры эксплуатационных организаций Организационная структура эксплуатационных и ремонтных служб.
Централизованное и децентрализованное управление коллективами.
Права и обязанности инженерно-технических работников и другого эксплуатационного персонала.
Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.
Зависимость количества отказов инженерных систем и оборудования зданий от их сложности.
Расчет числа рабочих в аварийных и диспетчерских службах.
Методика расчета аварийно-диспетчерских служб графическим и аналитическим способом.
|
2
|
2
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1.1.2. Основные положения по технической эксплуатации гражданских зданий и сооружений
|
24
|
|
Организация работ по технической эксплуатации зданий
Задачи технической эксплуатации зданий.
Правила и нормы технической эксплуатации зданий.
Комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий(техническая эксплуатация зданий и техническое обслуживание элементов зданий.
Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий. Прогрессивные методы организации технической эксплуатации зданий.
|
4
|
2
|
Параметры, характеризующие техническое состояние здания
Общие сведения об износе зданий. Критерии оценки износа зданий и его элементов.
Физический и моральный износ элементов здания. Влияние параметров состояния строительного материала на его износ.
Факторы, вызывающие износ зданий. Методы определения физического и морального износа.
На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем, определить моральный и физический износ конструктивного элемента здания.
|
4
|
2
|
Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям
Службы элементов здания. Общие представления об оптимальном, нормативном и действительным сроках службы зданий, конструктивных элементов и инженерного оборудования.
Отклонения конкретного значения срока службы от среднего своего значения.
Пределы отклонения. Наиболее целесообразные сроки производства ремонтов.
Основные эксплуатационные требования.
Методика расчета среднего срока службы элементов здания.
|
4
|
2
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
Капитальность зданий.
Группы капитальности зданий. Срок службы здания и его элементов в зависимости от группы капитальности.
Влияние группы капитальности здания на его первоначальную стоимость, оптимальный срок службы и эксплуатационные качества. Стоимость эксплуатации ее влияние на оптимальный срок службы.
Практическое занятие № 3. Определение сроков службы здания.
На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем, определить средний срок службы элементов здания и его межремонтный срок.
|
4
|
2
|
Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации
Нормативный и преждевременный износ элементов зданий. Зависимость межремонтных сроков от уровня организации технической эксплуатации.
Мероприятия по увеличению межремонтных сроков.
|
4
|
2
|
Система планово-предупредительных ремонтов
Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов.
Оценка технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом.
Совокупность мероприятий системы планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания элементов зданий.
Порядок назначения зданий на капитальный ремонт. Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта.
Планирование текущего ремонта.
|
2
|
2
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
Порядок приемки и эксплуатации новых капитально отремонтированных и модернизированных зданий.
Основные требования к приемке в эксплуатацию новых зданий и сооружений и после их капитального ремонта.
Приемочные комиссии их состав и работа
Основные требования, допускающие изменения планировки помещений, надстройку или перестройку зданий, а также производство работ по повышению степени благоустройства помещений, порядок оформления и выдачи разрешений на переустройство зданий.
Контроль, права и обязанности инженерно-технических работников эксплуатационных организаций за выполнением технологических правил и проекта производства работ.
|
2
|
2
|
1.1.3 Техническая эксплуатация зданий и сооружений
|
32
|
|
Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений
Обслуживание зданий, виды состав и периодичность осмотров конструктивных элементов инженерного оборудования зданий.
Управление выполнением ремонтных работ.
Санитарно-технические. пожарные требования и нормы по содержанию зданий.
Комплекс работ по контролю и учету технического состояния конструкций, инженерных систем и оборудования зданий, создание нормативных условий их функционирования.
|
2
|
2
|
Аппаратура, приборы и методика контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании.
Инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств материалов и конструкций (механические, электрические, геодезические, оптические. ультразвуковые).
Аппаратура, применяемая для обследования конструкций зданий.
|
2
|
2
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
Методика оценки эксплуатационных характеристик элементов зданий
Определение параметров надежности строительных конструкций, инженерных систем, устройств: параметров микроклимата, освещенности и звукоизоляции помещений; параметров, характеризующих физико-механические свойства материала конструкций.
Обработка и анализ полученных параметров, характеризующих свойства материала и конструкций.
Порядок и правила определения физического износа основных конструктивных элементов и здания в целом.
|
2
|
2
|
Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик оснований, фундаментов, подвальных помещений.
Методика оценки технического состояния оснований, фундаментов, подвальных помещений.
Влияние нарушения исправности покрытий и вертикальной планировки территорий на состояние оснований и подземных элементов зданий сооружений.
Причины, вызывающие неисправности и деформации оснований и фундаментов.
Способы их предупреждения.
Сроки проведения текущего и капитального ремонтов.
Особенности эксплуатации подвальных помещений.
|
2
|
2
|
