 МОЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
ОБЗОР СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
17 февраля 2012 ГОД
СОДЕРЖАНИЕ
Мониторинг 3
Новости ЖКХ 3
Новости регионов 9
Новости управляемых обществ 21
Мониторинг Новости ЖКХ 16.02.2012
Кредиты.Ру
Российский рынок ипотеки вышел на докризисный уровень, считает первый зампредседателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева
В четверг, 16 февраля, в ходе онлайн коференции на ER.RU она отметила, чито в настоящее время правительство РФ реализует политику, направленную на снижение инфляции, что позволит довести ставки ипотечного кредитования до уровня 3-4% годовых, но это нужно будет сделать по мере снижения банковских ставок и инфляции".
"Заметный удар по мировому рынку ипотечного кредитования нанес мировой экономический кризис. В настоящее время, российский рынок ипотеки уже практически вышел на докризисный уровень", - сказала Николаева.
По ее словам, в большинстве российских банков процентные ставки по ипотечным кредитам практически сравнялись со ставками 2008 года.
"Создано специальное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое постоянно изучает потребности населения и предлагает одни из самых выгодных условий ипотечного кредитования на российском рынке. В настоящее время Агентство предлагает такие продукты, как: ипотека для военнослужащих, ипотека для семьи и детей, ипотека под строительство малоэтажного жилья и многие другие продукты, ориентированные, в том числе, на социально незащищенные слои населения. Хочу отметить, что АИЖК само не выдает кредиты как коммерческий банк, но предлагает для граждан соответствующие ипотечные программы через другие банки", - сообщила Николаева.
http://www.credits.ru/news/29287/
16.02.2012
РИА "Новости". Новости российской экономики
Медведев обсуждает ЖКХ на первой в этом году видеоконференции по выполнению поручений
ГОРКИ, 16 фев - РИА Новости. Президент России Дмитрий Медведев проводит в четверг первую в нынешнем году видеоконференцию по выполнению своих поручений.
Глава государства намерен проверить, как идет повышение эффективности работы коммунальных служб, какие успехи достигнуты в пресечении незаконных финансовых операций и как регионы выделяют многодетным семьям материнский капитал и земельные участки.
Медведев напомнил, что одно из его поручений касалось повышения эффективности работы коммунальных служб.
"Проблемы здесь типовые, это - неоправданное повышение тарифов, недисциплинированность управляющий компаний, элементарная коррупция, разгильдяйство и расхлябанность... Сфера ЖКХ и впредь будет находиться под постоянным контролем, тарифы должны быть обоснованы и максимально прозрачны, а работа коммунальных служб - эффективной", - заявил президент.
Еще одно поручение главы государства касалось пресечения незаконных финансовых операций, которые могут быть связаны с другими преступлениями - от финансирования терроризма и отмывания нелегальных доходов до взяточничества и уклонения от налогов. Медведев напомнил, что по его поручению была создана рабочая группа под председательством первого вице-премьера Виктора Зубкова.
В четверг президент также намерен узнать, как выполняются его поручения, озвученные в послании федеральному собранию в 2010 году о региональном материнском капитале и безвозмездном предоставлении семьям с тремя и более детьми земельных участков.
"Цели благородны, эти решения касаются миллионов людей", - подчеркнул Медведев.
Он добавил, что в большинстве регионов данная работа ведется активно и теперь "нужно определиться, что делать дальше".
16.02.2012
АЭИ ПРАЙМ (prime-tass.ru)
Василий Михайлов о модернизации системы ЖКХ и 3м Форуме регионов России «Институты модернизации»
Одним из ключевых вопросов круглого стола «Наукоемкие технологии на службе строительной отрасли России: кто будет строить города будущего?» станет обсуждение внедрения инноваций в жилищно-коммунальное хозяйство.
Модернизация системы ЖКХ в России - один из остро стоящих перед государством вопрос. Тарифная политика оставляет желать лучшего. Одной из причин этого является то, что модернизация, включая инновационные решения, требует определенных затрат. Оценка необходимых капиталовложений в модернизацию ЖКХ исчисляется триллионами рублей. Средства из федеральных, региональных и муниципальных бюджетов могут быть выделены только в порядке софинансирования с иными источниками. Единственный собственный финансовый источник у организаций ЖКХ – тарифы на их услуги, точнее – платежи потребителей.
Руководитель рабочей группы по вопросам инновационных технологий, модернизации систем жизнеобеспечения и ЖКХ Общественного Совета при Минрегионе России Василий Михайлов считает: «Более 90% муниципальных образований – дотационные. Средства региональных бюджетов на эти цели выделяются ограничено по ряду причин: ответственность за ЖКХ лежит на муниципалитетах, финансирование из региональных бюджетов, как правило, может быть только в порядке софинансирования с муниципальными, большинство региональных бюджетов просто не могут позволить себе необходимые затраты».
Ситуация, сложившаяся в жилищно-коммунальном хозяйстве, формировалась многие годы и в настоящее время требует немедленного разрешения. Основным источником финансирования модернизации ЖКХ должны быть не только бюджетные средства или собственные средства предприятий, но и привлеченные инвестиции.
В целом, как указал господин Михайлов: «Полагаю, что недопустимо рассматривать проблему модернизации жилищно-коммунального хозяйства отдельно от всего комплекса проблем, включая анализ социально-экономического положения муниципальных образований и регионов, анализ энергозатрат, основанный не на нормативах, а на достоверном учете потребляемых энергоресурсов, оценку реального состояния основных фондов и, соответственно, необходимых амортизационных отчислений, анализ реальной платежеспособности потребителей и реальной потребности в дотациях, построение вертикали управления, определение необходимых затрат и источников на восстановление жилищно-коммунального хозяйства и, наконец, создание жесткой системы контроля и учета затрат в жилищно-коммунальном хозяйстве».
Обсуждением столь остро стоящих вопросов, а также поиском альтернативных источников финансирования модернизации системы ЖКХ займутся участники круглого стола «Наукоемкие технологии на службе строительной отрасли России: кто будет строить города будущего?», который пройдет в рамках 3го Форума регионов России: «Институты модернизации». Мероприятие состоится 13 марта 2012 года в Москве и пройдет под эгидой Комиссии при Президенте Российской Федерации по модернизации и технологическому развитию экономики России (Консультативной рабочей группы). Координатором Форума выступает компания TalkSquare.
http://www.1prime.ru/news/pressreleases/-106/{015E9531-29CD-4D44-A5F3-3BBDD3F2864E}.uif
16.02.2012
КМ - Новости
ЖКХ доит нас по нормативам
Раз нам ограничивают рост тарифов – мы увеличиваем нормативы потребления, рассуждают коммунальщики
Тарифы ЖКХ вырастут в 2012 году менее чем на 6,5%, обещал нам накануне уже наступившего года Владимир Путин. И не преминул похвастаться сравнением этой цифры с данными 2011 года, когда тарифы в среднем были подняты на 13,5%. Налицо, дескать, прогресс, да еще какой – более чем двукратный!
Граждане наши, наблюдая за премьером с экранов телевизоров (там шла программа "Разговор с Владимиром Путиным. Продолжение"), чуть не рассиропились: и не припомнить, когда такое еще бывало за последние 20 лет. Ну, разве кому-то вспомнились годы юности Высоцкого: "Было время и были подвалы, Было дело и цены снижали". Но то были совсем иные времена, уже почти забытые. А тут власти обещают, что рост тарифов будет ниже инфляции. Уму непостижимо!
А ведь зря рассиропились граждане. Ибо сколько ни ограничивай рост тарифов ЖКХ, наши коммунальщики все равно найдут способ себя не обидеть. О последней их "инновации" рассказали "Аргументы недели".
Все дело в том, что приходящие нам счета за коммунальные услуги с точки зрения арифметики есть результат умножения цены одного кубометра газа (холодной или горячей воды) на количество потребленного газа. Ну а поскольку у большинства из нас нет индивидуальных счетчиков потребления коммунальных благ, то цена за кубометр этих самых благ (та самая, которую нам обещали увеличить не более чем на 6,5%) умножается коммунальщиками на некий норматив потребления этих благ. А норматив этот у каждого региона особый. К тому же он может быть вдруг увеличен, о чем большинство из нас (нелюбопытные ведь люди!) даже не узнают. Именно так многие коммунальщики компенсировали себе потери от ограничений на рост тарифов ЖКХ, которые ввело правительство.
История за этим стоит незамысловатая, объясняет издание. Когда-то, очень давно, тарифы для населения на воду, газ, тепло и т. д. были действительно низкими. Но не настолько, как кажется. Государство брало хитростью, компенсируя часть потерь энергетических монополий резко задранными нормативами потребления. Все понимали, что ценообразование перевернуто с ног на голову, но до поры до времени закрывали глаза.
Когда открыли – стало страшно. С 2000-х гг. шел лавинообразный рост стоимости услуг ЖКХ. Теперь коммуналка в РФ – одна из самых дорогих в мире. По отношению к реальным доходам граждан – точно самая дорогая. Тем временем пресловутые нормативы, по которым по-прежнему расплачивается подавляющее большинство населения, остались все те же – завышенные где на 20-30%, а где и на 300-500%.
В результате переплата вырисовывается фантастическая. Что показали многочисленные проверки региональных прокуратур и городских контрольно-счетных палат? Например, среднероссийский норматив потребления воды – более 10 кубометров на человека в месяц – завышен минимум в два раза. Еще бы: это 10 000 литров, т. е. по 300 литров на человека в сутки! А как вам месячный норматив потребления газа в 12-25 кубометров на человека? Для справки: этого хватит, чтобы вскипятить более 2000 литров воды! Кстати, реальное среднее потребление газа плитой – 6-8 кубометров в месяц. Не на человека – на семью.
Но нормативы эти не только не пересматривались за последние годы в сторону снижения, но наоборот, росли. Это выяснили, в частности, депутаты городской Думы Твери. Покопались в платежках и обнаружили следующее. В 1996 году норматив потребления газа составлял 5,8 кубометров на человека в месяц. К 2000 году он вырос до 8 кубометров, потом – до 10 кубометров; наконец, газовщики потребовали поднять норматив до 12 кубометров. Налицо – двукратный рост, и это не считая самого по себе повышения цен на газ! Самое смешное: по расчетам депутатов, пропускной способности тверских газовых сетей не хватит, чтобы пропустить тот объем голубого топлива, который якобы сжигает население.
Не менее веселая ситуация – с нормативами в Волгограде. Депутат местной облдумы О.Болотин сделал поразительное открытие. Нормы на тепло в городе-герое накручены так, что жители многоэтажных домов оплачивают отопление из расчета, будто среднегодовая температура за окном – -17 градусов, тогда как реально в Волгограде в среднем по году – +8.
Откуда взялись все эти нормативы потребления? Оказывается, их ежегодно устанавливают местные власти. В итоге в Липецкой области, например, деньги за газовую плиту положено брать из расчета не более 8 кубометров с человека в месяц (хотя, как уже отмечалось выше, это – вполне достаточный объем для средней семьи). Но Бог с ней, с Липецкой областью, посмотрим, сколько потребляют газа в других регионах страны. Выясняется, что в расположенном неподалеку Орле – уже 12 кубометров, а в соседней Белгородской области – все 15 кубов. Но и эти цифры меркнут по сравнению с нормативами Дагестана и Ставрополья, где каждый житель якобы потребляет 30 кубометров газа в месяц. А в Кабардино-Балкарии – и вовсе 33. При этом в гораздо более северном регионе – Ямало-Ненецком автономном округе, где температура зимой порой падает до -67 градусов, норматив потребления газа составляет 27 кубов...
Как бороться с этим абсурдом, задается вопросом издание? Можно до бесконечности судиться с коммунальщиками и оспаривать нормы потребления. Дело не безнадежное, только вот компании, управляющие жилыми домами, изобретают все новые способы "законного" отъема денег у населения.
Вроде бы самое радикальное решение – поставить счетчики и платить по факту. Тогда про нормативы можно забыть. Но разрубить гордиев узел коммунального маразма не так просто. Установка счетчиков холодной, горячей воды и газа в целом обойдется семье минимум в 7000 руб. плюс ежегодная плата за техобслуживание. Это терпимо, поскольку реальное потребление воды и газа во много раз меньше нормативов, и счетчики быстро окупаются.
Иная история – учет тепла. Приборы дьявольски дорогие! Каждый счетчик стоит 8000 – 10 000 руб. К тому же в большинстве российских многоэтажек – вертикальная разводка труб по этажам, поэтому счетчик нужно ставить на каждый стояк. В результате оснащение 3-4-комнатной квартиры приборами учета тепла обойдется в 100 000 – 150 000 руб. Это не окупится никогда.
В других странах проблему решают за счет государства, напоминает издание. Например, в Германии и Скандинавии власти либо напрямую оплачивают установку теплосчетчиков, либо предоставляют налоговые льготы, либо беспроцентные кредиты. В Армении пошли своим путем: всем установившим счетчики тепла списали задолженность по ЖКХ. В РФ о таком пока даже не задумываются. Да и зачем помогать населению, если его удается доить с удвоенной силой?..
author@post.km.ru (Гладилин Иван)
http://www.km.ru/v-rossii/2012/02/16/inflyatsiya-i-uroven-zhizni-v-rossii/zhkkh-doit-nas-po-normativam
17.02.2012
Коммерсантъ-Online
ЖКХ откажут в энергоэффективности
В Госдуме готовят амнистию по счетчикам
Депутаты Госдумы от «Справедливой России» внесли на рассмотрение палаты поправки в закон об энергосбережении, отменяющие обязанность собственников квартир установить индивидуальные счетчики на воду, тепло и электричество до июля 2012 года. Необходимость поправок объясняется практической невозможностью выполнить эту работу в установленный срок. В Минрегионе срыв сроков признают, но отмену обязательности установки счетчиков поддерживать не собираются.
Законопроект о правке закона об энергосбережении внесен председателем думского комитета по энергетике Иваном Грачевым и членом бюджетного комитета Андреем Крутовым (оба — «Справедливая Россия»). Они предлагают отменить требование действующей редакции закона об обязательной установке собственниками помещений в многоквартирных домах индивидуальных счетчиков на воду, тепло и электричество. Как пояснил “Ъ” Иван Грачев, речь идет не о переносе сроков установки (как это было сделано в отношении счетчиков на газ — до 2015 года), а о том, чтобы сделать этот процесс добровольным.
Экспертов встревожила инициатива депутатов. «Плохо, когда мы не знаем, сколько потребляем, какие тогда можно вести разговоры об энергосбережении и энергоэффективности?» — сказал глава энергосервисного холдинга ЭСКоТек Александр Коваль. Сергей Сиваев из Института экономики города назвал поправки «серьезным отступлением» от принципов энергоэффективности. При этом он признал, что сектор ЖКХ по части установки приборов учета действительно серьезно отстает от промышленности и бюджетной сферы. Установка счетчиков дорога для собственников жилья и невыгодна компаниям—поставщикам ресурсов, ведь при оплате услуг по нормативам они получают значительно больше, чем в случае использования приборов учета. «Власти так и не смогли придумать способы экономической мотивации к установке — ни для хозяйственных субъектов, ни для населения»,— говорит эксперт.
Аналогичным образом оценивают ситуацию и в Минрегионе. По словам источника “Ъ” в ведомстве, счетчиками воды оборудовано сейчас чуть менее 50% квартир, электроэнергии — около 90%. Теплосчетчики и приборы учета газа практически не устанавливаются — по расчетам ведомства, срок окупаемости последних составляет более 100 лет, что делает установку явно невыгодной. В ведомстве согласны, что и экономически оправданная установка индивидуальных счетчиков на воду в срок до 1 июля 2012 года завершиться никак не может, однако говорят, что вряд ли поддержат инициативу депутатов. «Сейчас никакой ответственности для собственников помещений за невыполнение этой нормы закона об энергосбережении не предусмотрено, поэтому убирать из него сроки установки не имеет смысла»,— пояснил собеседник “Ъ”. При этом отметил, что в Минрегионе обсуждается идея отказа от обязательной установки газовых счетчиков — этот вопрос предлагается передать в компетенцию общего собрания жильцов. Что касается остальных приборов учета, то в Минрегионе предлагают стимулировать их установку экономическими методами. Один из таких методов — распределение разницы показаний общедомового и квартирных приборов учета между жильцами, оплачивающими поставки ресурсов по фиксированным нормативам. Проект правительственного постановления об этом подготовлен Минэкономики и согласован Минрегионом, но в Белый дом пока не внесен.
Инициатива депутатов может иметь неприятные последствия для компаний, занятых продажей и установкой приборов учета. Закон практически создал этот рынок — в случае принятия поправок он, скорее всего, замрет, полагает Сергей Сиваев. С ним согласен и Александр Коваль, уверенный, что в случае подобного развития событий этот бизнес остановится. По его оценке, размеры «добровольного» рынка составляют не более 5–10% от «обязательного»: «Те, кто хотел установить счетчики, добровольно уже сделали это». При этом эксперт настаивает, что установка приборов учета экономически эффективна: по его словам, счетчик воды, установленный в семье из пяти и более человек, окупается в течение полутора лет.
Ангелина Давыдова, Олег Сапожков
|
