Отчет по практике вид практики





Скачать 233.82 Kb.
НазваниеОтчет по практике вид практики
Дата публикации27.02.2015
Размер233.82 Kb.
ТипОтчет по практике
100-bal.ru > Экономика > Отчет по практике
КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ

Санкт-Петербургское государственное бюджетное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

«Промышленно-экономический колледж»

(СПб ГБОУ СПО «ПЭК»)

Цикловая комиссия «Экономики и менеджмента»


ОТЧЕТ ПО ПРАКТИКЕ

Вид практики: производственная (по профилю специальности)

Специальность: 120714 Земельно-имущественные отношения
Место прохождения практики: ООО «ВИВАТ»
Сроки прохождения практики: с 05.12.2013 по 25.12.2013

Студентка группы 2161

_______________

подпись

А.Н. Мыслий




Руководитель

от предприятия


_______________

подпись


Т.Ф. Рыжик




Руководитель

от колледжа


_______________

подпись


И.В. Борисова

Санкт-Петербург

2013 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

1.ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………3

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ………………………………….4

2.1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ…………..………4

2.2 УСЛУГИ………………………………………..………………..……5

2.3 ПАРТНЕРЫ…………………………………………….……………..6

3.ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ………………………7

3.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА РАБОТ…………………………7

4.ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА……………………………………………………8

4.1 ПРОВЕДЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ………………………………………………………………………8

4.2 МЕЖЕВОЙ ПЛАН………………………………………………….9

4.3 ПРАКТИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА……15

5.ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………20

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………21

1.ВВЕДЕНИЕ

Производственная практика дает студенту возможность окончательно убедиться в правильности сделанного им выбора. Цели и задачи производственной практики – это систематизация, закрепление и углубление теоретических знаний, полученных по дисциплинам специализации; приобретение практических навыков работы. Во время ее прохождения он может проверить свой профессионализм. Конечно, особенно важных и ответственных заданий он может и не получить, но вполне способен поработать рядовым исполнителем и принять участие в решении общих производственных задач.

Производственная практика, кроме того, помогает руководителям предприятий познакомиться с новыми кадрами и, если они того достойны, пригласить их к себе на работу по окончании учебного заведения. Сегодня, когда система гарантированного распределения выпускников после окончания обучения в учебных заведениях уже не работает, именно на производственной практике студенту предоставляется возможность проявить и зарекомендовать себя.

Я проходила практику в агентстве недвижимости ООО «ВИВАТ» с 5 декабря 2013 г. по 25 декабря 2013 г. В ходе этой производственной практики я научилась составлять межевой план, составлять текстовую и графическую часть межевого плана, проводить техническую инвентаризацию объекта недвижимости, проводить кадастровую оценку городских земель.

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ.

Агентство недвижимости «ВИВАТ» — это солидная, уважаемая фирма с сетью филиалов в городе Северодвинске и городе Архангельске, а также штат профессиональных сотрудников и тысячи благодарных клиентов.
АН «ВИВАТ» успешно работает на рынке недвижимости с 1998 года. Наше агентство в составе Ассоциации риэлторов Северодвинска (АРС) является членом крупнейшего объединения профессионалов на рынке недвижимости — Российской гильдии риэлторов (РГР).

АН «ВИВАТ» — одна из ведущих риэлторских компаний на рынке недвижимости города Северодвинска.
Благодаря широкой сети филиалов АН «ВИВАТ» работает с огромным количеством клиентов.

Наши клиенты получают консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Большая часть из них приходят в агентство повторно и рекомендуют нас своим знакомым.

Купить, продать квартиру, разъезд, расселение, переезд в другой город, узаконивание перепланировки, оформление прав собственности, юридическое сопровождение сделок, подготовка и проведение государственной регистрации возникновения и перехода права собственности — и это не полный спектр наших услуг.

Клиенты нашего агентства получают дополнительные гарантии законности сделок с недвижимостью. Согласно договору, заключенному со страховым обществом Ресо-Гарантия, застрахована профессиональная деятельность риэлторов компании и каждая сделка с недвижимостью. Мы не работаем с сомнительными клиентами и сомнительной «дешевой» недвижимостью.
Богатый опыт работы на рынке недвижимости, безупречная репутация и высокий профессионализм сотрудников позволяют нашим клиентам быть уверенными в том, что они сделали правильный выбор, доверяя нашему агентству решение жилищных проблем.
Один из секретов успеха — четко выверенная и продуманная кадровая политика руководства.

В АН «ВИВАТ» всегда делают ставку на умных, толковых, серьезных, энергичных людей, готовых к интересной, творческой и нелегкой работе.

Высокий профессионализм специалистов компании обеспечивается постоянно действующей системой обучения и систематическим повышением квалификации. Наши специалисты смогут ответить на все вопросы, касающиеся недвижимости, найдут выход из любой ситуации — только стоит обратиться в любой из офисов АН «ВИВАТ».

В АН «ВИВАТ» внимательно выслушают каждого клиента, так как прекрасно понимают, что доверяют они им самое дорогое — жилье, и решение жилищной проблемы — дело хлопотное и непростое. Доброе отношение к клиенту давно стало правилом, ведь одним из основных принципов работы агентства является забота об интересах клиента.
В этом уверен генеральный директор АН «ВИВАТ» Тарас Федорович Рыжик.

АН «ВИВАТ» уделяет внимание и общественной жизни. АН «ВИВАТ» выступает спонсором и организатором различных конкурсов. Самые яркие из них: 2007 год — конкурс талантов «Звездочет», 2008 год — конкурс рисунков «Дом моей мечты», 2008 год — «Моя любимая кухня». Все участники конкурсов были отмечены грамотами и поощрительными призами, а победителям вручены подарки.

2.2 УСЛУГИ

Агентство недвижимости «ВИВАТ» предоставляет жителям города Северодвинска полный спектр услуг в сфере недвижимости:

2.3. ПАРТНЕРЫ

  • Банк «СБЕРБАНК» 
    Генеральная лицензия Банка России
    № 1481 от 30 августа 2010 года.

  • Банк «СЕВЕРГАЗБАНК» 
    Генеральная лицензия Банка России
    № 2816 от 01.08.2003г.

  • ООО «Северный берег»
    Северодвинский филиал.

  • Филиал ОСАО «Ресо-Гарантия» 
    г. Архангельск.

  • Банк «ВТБ24» 
    Генеральная лицензия Банка России
    № 1623 от 13.07.2000 г.

  • Банк «Росбанк» 
    Генеральная лицензия Банка России
    № 2272 от 20.08.12 г.


3.ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ

Целями прохождения практики являются:

  • ознакомление со структурой органов кадастрового учета;

  • приобретение практических навыков работы кадастрового инженера;

  • получение практических навыков оформления кадастровых документов;

  • овладение профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями

В следствие того, что г.Северодвинск - относительно небольшой населенный пункт, то АН «ВИВАТ» также занимается кадастровым учетом.

С первых дней прохождения практики прошло ознакомление с принципами работы предприятия, его коллективом, распорядком, изучены основополагающие документы предприятия, и так же прошло знакомство с обязанностями сотрудников.

В процессе практики изучена новая программа ПКПВД, которая позволяет нам заниматься приемом и выдачей документов. Знакомство с платными и бесплатными услугами. Так же велся прием документов на государственный кадастровый учет, оформление межевого плана и технического плана здания, проведение технической инвентаризации объекта недвижимости, проведение кадастровой оценки городских земель.

3.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА РАБОТ

Базовой единицей в кадастре является участок. Участок ограничивается площадью с определенным видом использования земли и площадью, которая находится в руках одного или нескольких лиц. Владение может состоять из нескольких участков. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер. Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, района, квартала, а так же номера земельного участка в кадастровом квартале, которые отделены друг от друга двоеточием.

Вся информация о земельных участках сводится в Единый Государственный Реестр Земель (ЕГРЗ). Он предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

4.ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

4.1 ПРОВЕДЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ. В случаях, предусмотренных законодательством, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения её заказчиком кадастровых работ. Типовые нормы времени выполнения работ могут устанавливаться органом нормативно-правового регулирования.

В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

4.2 МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Основной работой во время прохождения практики была подготовка межевых планов по земельным участкам.

Земельный участок – это часть поверхности земли, в том числе и поверхностный почвенный слой, границы которого описаны и удостоверены в установленном законном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё, что над и под поверхностью земельного участка.

Межевание земельных участков – это комплекс кадастровых работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению на местности и в проектах межевания границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом N 221−ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 21.07.2011) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельных участках, либо части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке. [2]

Кадастровые работы необходимы при возникновении и изменении любых форм земельных отношений купли-продажи земельного участка, его наследовании, дарении, приватизации, объединении, разделении.

Межевание земельных участков включает:

− действия по предварительному сбору, а также изучению картографической, геодезической, правоустанавливающей и другой, необходимой на этом этапе документации;

− полевые оценки и анализ состояния пунктов ГГС (государственной геодезической сети) и ОМС (опорной межевой сети) - ОМЗ (опорные межевые знаки);

− полевое исследование границ земельного участка, подвергающегося размежеванию, с анализом состояния межевых знаков; - создания техпроекта межевания земель;

− уведомление пользователей, владельцев и собственников земельных и дачных участков о произведении работ по межеванию;

− согласование и установление на территории межевыми знаками границ участка земли с владельцами, пользователями и собственниками размежевываемых участков земли;

− передачю пунктов ОМС (опорно-межевой сети) под наблюдение за сохранностью;

− анализ координат ОМС пунктов и межевых знаков;

− точный расчет площади земельного участка;

− нанесение границ земельного участка на чертеж;

− проверку и приемку итоговых данных межевания земель органом, осуществляющим работы;

− государственный надзор за установкой и сохранностью межевых знаков;

− формирование межевого плана;

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного законом документа, местоположение границ определяется с учетом такого документа.

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в ГКН, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты, либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. В извещении должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) возражений после ознакомления с проектом межевого плана.

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.

Межевой план может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Межевой план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземплярах, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ – для передачи заказчику кадастровых работ. Должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск кадастрового инженера проставляются на титульном листе межевого плана и на обороте последнего листа межевого плана, а также в акте согласования местоположения границ земельного участка.

4.3 ПРАКТИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА

Во время прохождения практики мною было выполнено три межевых плана. Подробнее о практической подготовке межевого плана я расскажу на примере подготовки межевого плана по земельному участку с кадастровым номером 66:41:0303072:48.

Заказчиком работ по рассматриваемому земельному участку выступил Закрытое акционерное общество Архитектурно-строительный центр «Правобережный» (ЗАО АСЦ «Правобережный»). Приложением к заявлению заказчик предоставил перечень документов:

  • Копия Постановления Главы Северодвинска об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровых планах территории от 27.04.2011г. №1823 на одном листе в 1 экземпляре;

  • Копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 01.11.2010г. №4641602 на трех листах в 1 экземпляре;

  • Кадастровая выписка о земельном участке от 13.01.2011г. №6641/201/11-179 на трёх листах в 1 экземпляре.

После проверки предоставленных документов был составлен договор подряда на проведение кадастровых работ. В результате выполнения указанных работ была обеспечена подготовка документов для представления в орган кадастрового учета. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ был определен заказчиком кадастровых работ и включал в себя:

  • формирование межевого плана на основании представленных заказчиком схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории;

  • сопровождение процедуры постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В качестве результата кадастровых работ заказчику были представлены:

  • оригинал межевого плана;

  • кадастровый паспорт.

Межевой план сформирован согласно требованиям приказа №412 МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ России от 24.11.2008 года на бумажном носителе. Также было составлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Кадастровой основой для выполнения работ послужила выписка о земельном участке от 13.01.2011г. №6641/201/11-179. Согласно сведениям из кадастра земельные участки находится в границах кадастрового квартала 66:41:0303072 и формируются из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303072:48. В связи с этим межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по образованию трех земельных участков, образуемых при разделе земельного участка с КН 66:41:0303072:48. Реквизит «цель кадастровых работ» титульного листа межевого плана не заполнялась, так как образование земельного участка не связано с выделом земельного участка в счет доли в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. На титульном листе указано полное наименование юридического лица с расшифрованием подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности. В содержании межевого плана приведены наименования разделов межевого плана и документов включённых в состав приложения. В таблицу 1 раздела «Исходные данные» внесены сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план. В отношении картографического материала (схем расположения земельных участков на кадастровых планах) указан масштаб и дата последнего обновления материала. В таблице 2 указана система координат: местная система координат г.Северодвинск . Реквизит 5 раздела «исходные данные» не заполняется, так как в ГКН отсутствуют сведения о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого участка. В реквизите 1 раздела «сведения о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана указывается метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей: картометрический метод. В реквизите 2 указана средняя квадратическая погрешность положения характерной точки границы, вычисленная исходя из картометрического метода определения координат, картографической основы масштаба 1:2000. В реквизите 4 рассчитана предельно допустимая погрешность определения площади земельных участков. При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указывается в виде двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами −:ЗУ1. Реквизиты раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков. В качестве обозначения характерных точек границы используются сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и число, записанное арабскими буквами, например «н2». В реквизите «4» указаны сведения об адресе земельного участка на основании акта органа местного самоуправления «Постановление главы города Северодвинска» №1823от от 27.04.2011 года, копия документа помещена в Приложение. Вид разрешенного использования должен соответствовать сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, образуемый земельный участок имеет разрешенное использование «место размещения жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах, административными зданиями и подземными гаражами». Рассматриваемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования, в графе 3 раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» указаны слова «земли общего пользования».

Графическая часть межевого плана была оформлена на основе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и кадастровой выписки о земельном участке. Для оформления графической части межевого плана были использованы специальные условные знаки в соответствии с требованиями. Раздел «Схема геодезических измерений» не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка. Раздел «Схема расположения земельных участков» оформлен на основе картографического материала и сведений ГКН. На схеме расположения земельного участка отображено местоположение образуемых земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового квартала и земель общего пользования с соответствующими условными обозначениями. Чертеж земельных участков оформлен в масштабе 1:2000, обеспечивающим читаемость местоположения характерных точек границы земельного участка. На чертеже образуемый земельный участок обозначается в виде двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» числом, записанным арабскими цифрами. В состав приложения к межевому плану были включены все исходные документы.

5.ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Работа АН «ВИВАТ» охватывает вопросы, касаемые недвижимости. Оформление сделок купли-продажи, наследства, приватизации – всё проходит через данное предприятие. Поэтому производственная практика в АН «ВИВАТ» была важна для приобретения практических навыков работы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

  1. Комментарий к Федеральному закону « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2001г

  2. Чуев И.Н., Чечевицина Л.Н. Экономика предприятия. - М., Издательско-торговая корпорация «Дашков и К0», 2005.

  3. Региональное законодательство - http://pravoregiona29.ru

  4. Официальный портал администрации Северодвинска- http://www.severodvinsk.info/



ДНЕВНИК

учета выполнения задания по производственной практике


Дата

Виды выполняемых работ

Подпись наставника от предприятия

Подпись руководителя практик

5 декабря 2013 г.

ознакомление с принципами работы предприятия, его коллективом, распорядком







6 декабря 2013 г.

изучены основополагающие документы предприятия







9 декабря 2013 г.

прошло знакомство с обязанностями сотрудников







10 декабря 2013 г.

Выполнение комплекса кадастровых процедур







11 декабря 2013 г.

Выполнение кадастровой съемки







12 декабря 2013 г.

Осуществление кадастрового и технического учета объектов недвижимости







13 декабря 2013 г.

Формировать кадастровое дело







16 декабря 2013 г.

Составление межевого плана







17 декабря 2013 г.

Составление текстовой и графической частей межевого плана







18 декабря 2013 г.

Проведение технической инвентаризации объекта недвижимости







19 декабря 2013 г.

Проведение кадастровой оценки городских земель







20 декабря 2013 г.

Выполнение кадастровой работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета







23 декабря 2013 г.

Проведение обследования объекта и составление технического плана здания, сооружения







24 декабря 2013 г.

формирование сведений в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра







25 декабря 2013 г.

оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ









Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Отчет по практике вид практики iconКак выполнять отчет по практике?
...
Отчет по практике вид практики iconОтчет по практике является основным документов студента, отражающим...
Отчет по практике составляется на основании выполненной студентом работы и исследований, проведенных в соответствии с индивидуальным...
Отчет по практике вид практики iconМесто прохождения практики
Отчет по практике представляется в аттестационную комиссию кафедры в бумажном и электронном виде
Отчет по практике вид практики iconОтчет по педагогической практике в трехдневный срок после окончания...
...
Отчет по практике вид практики iconОтчет по учебной практике Автор работы Иванов И. И
Учебная практика студентов организуется на основе «Положения о порядке проведения практики студентов образовательных учреждений высшего...
Отчет по практике вид практики iconОтчет по производственной практике Место прохождения практики “rti lab”
Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение высшего профессионального образования
Отчет по практике вид практики iconОтчет по производственной практике должен быть сдан и защищен в течение...
Методическое руководство по прохождению производственной практики студентами специальностей 351300 «Коммерция (торговое дело)» рассмотрены...
Отчет по практике вид практики iconОтчет по учебной практике
Целью учебной практики является знакомство с заводами, оборудованием и освоении новых знаний по своей специальности
Отчет по практике вид практики iconОборудования и автоматизации силикатных производств Отчет по производственной практике
Целью учебной практики является знакомство с заводами, оборудованием и освоение новых знаний по своей специальности
Отчет по практике вид практики iconОтчет по преддипломной практике 16 учебно-методическое и информационное обеспечение практики 20
...
Отчет по практике вид практики iconРабочая программа 1-ой производственной практики направление подготовки...
Ооп бакалавриата. Раздел ооп «Учебная и производственная практики» является обязательным и представляет собой вид учебных занятий,...
Отчет по практике вид практики iconПрограмма производственной практики для направления подготовки 080200. 62 «Менеджмент»
Квалификация (степень) выпускника «бакалавр». Раздел основной образовательной программы бакалавриата «Учебная и производственная...
Отчет по практике вид практики iconПрограмма производственной практики Специальность 020201. 65 «Биология»
Общей целью практики является углубление и закрепление знаний, полученных при изучении общих и специальных курсов, применение этих...
Отчет по практике вид практики iconУчебно-методическое обеспечение курса. Материально-техническое обеспечение...
Все виды учебной практики проводятся в форме аудиторных занятий и дополняют междисциплинарные курсы профессиональных модулей. Каждый...
Отчет по практике вид практики iconПрограмма по формированию навыков безопасного поведения на дорогах...
Рефлексивный отчет по неделям и общий отчет по всем направлениям педагогической деятельности по практике
Отчет по практике вид практики iconУсловия аттестациИ по производственной практики
Зачет по практике проводится в сентябре (в начале учебного года) в сроки, установленные деканатом


Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
100-bal.ru
Поиск