Техническое задание. Цб РФ

Скачать 1.04 Mb.

Название	Техническое задание. Цб РФ
страница	1/7
Дата публикации	24.04.2015
Размер	1.04 Mb.
Тип	Техническое задание

100-bal.ru > Информатика > Техническое задание

1 2 3 4 5 6 7

Технические указания

к проведению оценки и к оформлению отчетов об оценке объектов федеральной собственности «Оценка объектов интеллектуальной собственности»

г. Москва

2005 г.

Применяемая терминология и аббревиатуры

Альтернативные инвестиции – инвестиции, характеризующиеся таким же уровнем риска, как вложения в приобретение объекта оценки.

Дата оценки - дата проведения оценки (календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки).

Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства («Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 6 июля 2001 года, п. 3). Далее по тексту настоящего документа под термином стоимость везде следует понимать рыночную стоимость.

Функциональное устаревание – термин из международных стандартов, применяемый для обозначения функционального износа нематериальных активов.

Экономическое устаревание - термин из международных стандартов, применяемый для обозначения внешнего износа нематериальных активов.

ИС – интеллектуальная собственность.

НМА – нематериальный актив.

ОИС – объект интеллектуальной собственности.

ТЗ – техническое задание.

ЦБ РФ – Центральный Банк Российской Федерации.

DCF – обозначение формулы (метода) дисконтированных денежных потоков (Discounted Cash Flow).

PVN – текущая стоимость нового актива (Present Value New).

1. Требования к содержанию комплекса работ по оценке

Оценщик производит определение стоимости объекта оценки с оформлением Отчета об оценке в соответствии с Техническим Заданием (ТЗ), являющимся приложением к договору о проведении оценки (примерная форма ТЗ приведена в Приложении 1) в порядке и с соблюдением требований, установленных Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», международными и европейскими стандартами оценки, а также настоящими Техническими Указаниями. ТЗ должно отражать обязанности Оценщика в отношении вида определяемой стоимости. Как правило (если Заказчик оценки не поручил иного), оценке подлежит рыночная стоимость тех или иных прав на объект оценки. В тех случаях, когда данный вид стоимости неуместен, или не может быть оценен с достаточной степенью доказательности, Оценщик обязан согласовать с Заказчиком оценки допустимость определения иного вида стоимости и форму отражения данного обстоятельства в отчёте.
В процессе проведения оценки Оценщик выполняет следующие действия, которые должны быть отражены в Отчете об оценке:

Запрашивает у Заказчика информацию, необходимую для определения стоимости объекта оценки.
Проводит идентификацию объекта оценки, исследует режим его хозяйственного использования.
Осуществляет сбор и анализ рыночной информации, необходимой для определения стоимости объекта оценки.
Анализирует данные, предоставленные Заказчиком.
Производит анализ наиболее эффективного использования объекта оценки.
Определяет применимость каждого из трех стандартных подходов к определению стоимости объекта оценки, обосновывает выбор используемых методов оценки
Определяет стоимость объекта оценки с использованием всех уместных подходов к оценке и методов.
Обобщает результаты определения стоимости объекта оценки, полученные с использованием уместных подходов и методов.
Оформляет Отчет об оценке и сдает Заказчику работу по договору об оценке.

2. Требования к запросу необходимой информации об объекте оценки у Заказчика

При выполнении оценки, Оценщик должен использовать информацию, содержащую сведения о количественных и качественных характеристиках объекта оценки и режима его хозяйственного использования. Для этого Оценщик в соответствии с Техническим Заданием, являющимся приложением к договору об оценке (см. Приложение 1), обязан запросить у Заказчика копии следующих документов:

Документы, подтверждающие действующие на дату оценки права на объект оценки (правоустанавливающие документы, в том числе, патент на изобретение, промышленный образец, полезную модель или свидетельство на товарный знак, или лицензионный договор и т.п.). Из документов должна быть получена исчерпывающая информация об объемах оцениваемых прав на объект оценки.
Документы, содержащие сведения о наличии обременений, действующих в отношении объекта оценки, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием лицензионных соглашений, договоров, контрактов и т.д..
Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки и условия его хозяйственного использования.

Объем информации, запрашиваемой в соответствии с Примерным перечнем исходных данных (см. Приложение 2), должен соответствовать общим условиям настоящих Технических Указаний. Передача Заказчиком копий документов и другой информации необходимой Оценщику оформляется Актом приема-передачи документов, составленным по форме, представленной в Приложении 3.

3. Требования к идентификации объекта оценки и исследованию режима его хозяйственного использования

Интеллектуальная собственность обеспечивает будущие выгоды своему владельцу, воплощаясь в товарной продукции. Изменение будущих денежных потоков по величине зависит от следующих факторов:

этап жизненного цикла, переживаемый оцениваемым НМА;
производственные мощности и финансовые возможности предприятия, использующего данный НМА;
планы наращивания производства и реализации продукции с участием объекта оценки;
возможности рынка по потреблению нарастающих объемов этой продукции.

В Приложении 4 приведены некоторые характеристики основных видов объектов интеллектуальной собственности.

В процессе идентификации объекта оценки Оценщиком должны быть установлены следующие обстоятельства:

История возникновения и принадлежность прав на объект оценки.
Территория и сроки действия исключительных прав, вытекающих из охранных документов на объект оценки.
Затраты правообладателя, связанные с созданием объекта оценки или появлением прав на объект оценки.
Стадия и продолжительность жизненного цикла (коммерциализации) объекта оценки.
Объемы и финансовые результаты хозяйственного использования объекта оценки.
Направления, по которым образуются денежные потоки, генерируемые объектом оценки в рамках основной (производственной и коммерческой), инвестиционной и финансовой деятельности предприятия, использующего объект оценки.

4. Требования к проведению сбора и анализа рыночной информации

4.1. Сбор и анализ рыночной информации должен проводиться по следующим направлениям:

сбор и анализ общей информации о состоянии экономики страны на дату оценки;
сбор и анализ информации об отрасли экономики, в которой используется объект оценки;
сбор и анализ информации о регионе, в котором используется объект оценки;
сбор и анализ информации о сегментах рынка, к которым относятся сам объект оценки и товарная продукция, выпускаемая с использованием объекта оценки;
сбор и анализ информации об объектах, аналогичных объекту оценки по его функциональному назначению и вариантам использования.

4.2. Собираться и исследоваться должна только уместная информация, позволяющая выявить влияние состояния рынка, соответствующего дате оценки, на стоимость объекта оценки.

4.3. Использоваться должны только достоверные и авторитетные источники информации.

4.4. Занимаясь сбором информации макроэкономического характера, Оценщик выявляет влияние макроэкономических факторов на стоимость объекта оценки. При этом обращается внимание на состояние инвестиционного климата в РФ в целом, для чего могут быть использованы такие макроэкономические показатели, как, например, действительный на дату оценки рейтинг кредитоспособности, присвоенный Российской Федерации независимыми рейтинговыми агентствами (Moody’s, Standard & Poor’s, и т.п.), темпы роста промышленного производства в РФ, темпы роста доходов населения и др.

4.5. Собирая информацию об отрасли экономики, Оценщик должен выявить характерные особенности, влияющие на построение бизнеса, в котором используется объект оценки. При этом обращается внимание на тенденции развития отрасли и на такие среднеотраслевые показатели как рентабельность активов и продаж, оборачиваемость основных средств и оборотного капитала, ликвидность активов и т.п.

4.6. Исследуя состояние региона, Оценщик должен обратить внимание на его географические и демографические особенности, влияющие на структуру доходов и расходов предприятий и определяющие состав потребительской корзины, на покупательную способность населения, на уровень заработной платы, входящей в себестоимость продукции и т.п.

4.7. При исследовании сегмента рынка, к которому относится товарная продукция, выпускаемая с использованием объекта оценки, Оценщик выявляет конкурирующие товары и их производителей. Для оценки потребуются: цены продажи товаров-аналогов, информация об их себестоимости и её структуре (по возможности), а также об объемах продаж у фирм-конкурентов. Желательно чтобы эта информация была представлена в динамике за 3 – 5 лет, предшествующих дате оценки.

4.8. При сборе и анализе информации об объектах аналогичного назначения и сравнимой полезности по отношению к объекту оценки Оценщик выявляет цены и условия их продажи (предложений к продаже), а также среднее время экспозиции. Собирается информация о влиянии характеристик и отличительных особенностей объектов такого рода на их стоимость. Выявляются объемы и структура затрат, необходимых для создания объектов-аналогов. Собирается информация об уровне доходности таких объектов при использовании их в бизнесе. При этом, в первую очередь, Оценщика должны интересовать ставки арендной платы (ставки роялти) за пользование правами на объекты аналогичного назначения и сравнимой полезности. В качестве источников информации могут быть использованы сайты:

www.fips.ru,

www.trademark-register.ru,

www.sciteclibrary.ru,

www.bankideas.ru,

www.innovbusiness.ru,

www.proizvoditel.ru,

www.membrana.ru,

www.ipmenu.com и другие специализированные сайты.

5. Требования к проведению анализа данных, предоставленных Заказчиком

5.1. Прежде всего, Оценщик должен провести анализ предоставленной Заказчиком информации об объекте оценки на степень ее полноты и достаточности для определения его рыночной стоимости. При необходимости Оценщик должен запросить у Заказчика дополнительные данные об объекте оценки и режиме его хозяйственного использования. В случае, если отказ Заказчика в предоставлении дополнительной информации существенным образом влияет на достоверность оценки, Оценщик отмечает это в Отчете.

5.2. В интересах применения при оценке затратного подхода Оценщик в ходе анализа информации, предоставленной Заказчиком, должен выявить документально подтвержденные затраты на создание объекта оценки и доведение его до состояния, в котором он пригоден к использованию в запланированных целях, а также временной график осуществления проекта по созданию объекта оценки.

5.3. В интересах применения при оценке сравнительного подхода Оценщик в ходе анализа информации, предоставленной Заказчиком, должен принять меры к выявлению данных, касающихся характеристик объектов аналогичного назначения и сравнимой полезности и условий передачи прав на них.

5.4. В интересах применения при оценке доходного подхода Оценщик в ходе анализа информации, предоставленной Заказчиком, должен выявить: характер выгод, образующихся при использовании объекта оценки; направления, по которым образуются эти выгоды; длительность поступления этих выгод; характер изменения во времени их масштабов; риск непоступления будущих выгод, ожидаемых к получению владельцем ОИС.
6. Требования к анализу наиболее эффективного использования объекта оценки

В качестве потенциальных вариантов дальнейшего использования объекта оценки могут быть рассмотрены версии, предусматривающие как использование в собственном производстве, так и предоставление неисключительных лицензий, предоставление исключительной лицензии или уступку прав на оцениваемую ИС.

6.1. Анализ наилучшего наиболее эффективного использования (ННЭИ) объекта оценки должен проводиться по следующему алгоритму:

- отбор вариантов использования объекта, соответствующих требованию юридической легитимности;

- проверка каждого из соответствующих законодательству вариантов использования объекта оценки на физическую возможность;

- проверка каждого из соответствующих законодательству и физически возможных вариантов использования объекта на финансовую осуществимость;

- выявление из финансово осуществимых вариантов такого варианта использования, который обеспечивает максимальную стоимость объекта оценки;

- формулирование вывода о варианте наиболее эффективного использования объекта оценки.

6.2. Требования к отбору вариантов использования объекта, соответствующих критерию юридической легитимности.

6.2.1. Отбор вариантов использования объекта оценки, соответствующих законодательству, должен выполняться на основе:

- правоустанавливающих документов, таких как патенты на изобретения, промышленные образцы и полезные модели, свидетельства на товарные знаки и др.;

- действующих лицензионных договоров (авторских договоров);

-существующих договоров о выпуске продукции;

- документов, подтверждающих, что планируемая к выпуску с использованием ОИС продукция прошла сертификацию на соответствие обязательным нормативам безопасности, качества и т.п.

6.2.2. Выборка соответствующих законодательству вариантов должна формироваться с учетом возможности изменения профиля продукции, выпускаемой с использованием объекта оценки, и функционального назначения ОИС.

6.2.3. Для дальнейшего анализа из всех возможных вариантов Оценщик оставляет только те варианты, которые предусматривают использование ОИС только теми лицами, права которых вытекают из документов, указанных в п. 6.2.1.

6.2.4. Характер и необходимость проведения правовой экспертизы для определения соответствующих законодательству вариантов использования объекта оценки обосновывает Оценщик. При отсутствии необходимости специальная правовая экспертизы не проводится.

6.2.5. В случаях наличия обременений объекта оценки, противоречий в правоустанавливающих документах, при отсутствии таких документов проведение правовой экспертизы обязательно.

6.3. Требования к проверке каждого из соответствующих законодательству вариантов использования объекта оценки на физическую возможность.

6.3.1. Для дальнейшего анализа в качестве физически возможных вариантов из числа отобранных в п. 6.2 используются:

вариант текущего использования;
варианты наращивания выпуска существующей продукции;

- варианты использования объекта оценки для выпуска продукции, по профилю отличающейся от текущего использовании, при условии применения стандартного промышленного оборудования и наличия подготовленной рабочей технологической документации.

6.4. Требования к проверке каждого из вариантов использования объекта оценки на финансовую осуществимость.

6.4.1. Для дальнейшего анализа в качестве финансово осуществимых вариантов из числа отобранных в п. 6.3 используются:

- вариант текущего использования;

- варианты наращивания выпуска существующей продукции, не требующие привлечения внешних инвестиций;

- варианты использования объекта оценки, требующие привлечения инвестиций, соответствующих финансовым возможностям владельца оцениваемой собственности и реально поддерживающих его инвесторов.

6.4.2. Для требующих инвестиций вариантов дальнейшего использования объекта оценки в качестве финансово осуществимых Оценщик должен выбрать для дальнейшего рассмотрения только те варианты, по которым внутренняя норма доходности варианта превышает средневзвешенную ставку доходности капитала, привлекаемого для финансирования данного варианта.

6.5. В случае, если по итогам анализа наиболее эффективного использования объекта оценки остается более одного варианта использования, Оценщик должен сопоставить будущие выгоды от реализации финансово осуществимых вариантов дальнейшего использования объекта с необходимыми затратами на осуществление этих вариантов с учетом фактора времени. Тот вариант, по которому дисконтированная разница между ожидаемыми доходами и необходимыми инвестициями окажется максимальной, признается вариантом наиболее эффективного использования объекта оценки. На основе выбранного варианта использования объекта оценки производится расчет его стоимости.

1 2 3 4 5 6 7

Добавить документ в свой блог или на сайт

	Техническое задание На 26 листах Настоящее Техническое задание (ТЗ) является основным документом, определяющим требования и порядок проведения работ по созданию Система...		Техническое задание является исходным документом, на основе которого... Сонт регламентируются гостами в единой системе конструкторской документации (ескд). Гост определяет следующие стадии конструкторской...
	Техническое задание на приобретение и внедрение программного обеспечения... Настоящий документ содержит техническое задание (ТЗ) на разработку и внедрение единой региональной транспортной системы безналичной...		Техническое задание на размещение заказа С 27. 02. 13 во 2 «А» классе введён карантин. Дома обучающиеся занимаются самообразованием. Домашнее задание от 27. 02. 13 выполняем...
	Техническое задание на гарантийное техническое обслуживание и текущий ремонт автомобилей марки Подраздел 4 Требования к безопасности выполняемых работ и безопасности результата выполненных работ		Техническое задание на оказание услуг по теме Научно техническое... «Предварительная технико-экономическая оценка применимости технологии для совместного транспорта газа и нефти при отсутствии газотранспортной...
	Техническое задание Вл 10 кВ 0-194,7 км (коммутационных модулей) лч мн «тс всто» филиала Иркутское рну»		Техническое задание на оказание услуг по подготовке проекта штатного... Настоящее Техническое задание устанавливает примерный объем работ по подготовке проекта штатного расписания работников осуществляющих...
	Техническое задание и Календарный план согласовываются заказчиком...		Техническое задание на техническое обслуживание лифтов и эскалаторов... «Исполнитель», в качестве специализированной организации, принимает на себя обязательства выполнение работ по техническому обслуживанию...
	Техническое задание оказание услуг по техническому обслуживанию и... Для сравнительного анализа ценовых параметров, необходимо направить в наш адрес коммерческое предложение, в котором указать стоимость...		Техническое задание Описание компании Полное фирменное наименование Общества: Общество с ограниченной ответственностью «Компас»
	Техническое задание Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Удмуртский государственный...		Техническое задание на поставку изданий на cd и dvd носителях для...
	Техническое задание: 2 Требования к материалам и оборудованию «Аварийно-восстановительные работы на объектах и сетях пресного технического и питьевого водоснабжения (Юг)»		Задание по математике для группы э-14 Задание по математике состоит из 3 частей: 1 задание по теме «Сечения многогранников», 2 задание по теме «Правильные многогранники»,...

Техническое задание. Цб РФ

Похожие: