Программа дисциплины «Оценка и обоснование инвестиционных проектов в градостроительстве»

8. Оценочные средства для текущего контроля и аттестации студента

1. 
   Обречен ли Санкт-Петербург быть промышленным центром? Как это повлияет на его пространственное развитие?
   
2. 
   Обречен ли Санкт-Петербург быть промышленным центром? Как это повлияет на его городскую стратегию развития?
   
3. 
   Опишите экономические, социальные и градостроительные принципы, положенные в основу проекта, разработанного студентами специальностей «Архитектура» и «Городское планирование» Мэрилендского университета. Предлагаются следующие проекты:
   

1. 
   On the Road of Life: A Redevelopment Plan for Rzhevka,35;
   

1. 
   Составьте смету проекта реставрации объекта культурного наследия, предлагаемого к реализации за счет средств гранта Европейского Союза;
   
2. 
   Выполните финансовый анализ предлагаемого проекта.
   

1. 
   Какие вы знаете концепции современного общества и экономики?
   
2. 
   Какую роль играют города в современной экономике?
   
3. 
   Какая типология городов предложена Всемирным Банком. Является ли она исчерпывающей?
   
4. 
   Какие основные стратегии применили старопромышленные города для выхода из кризиса?
   
5. 
   Какими градостроительными инициативами сопровождались стратегии выхода из кризиса старопромышленных городов?
   
6. 
   На какие цели должен идти основной объем бюджетных инвестиций в градостроительное развитие?
   
7. 
   В чем отличие стратегических планов городов в странах с переходной рыночной экономикой от стратегических планов городов экономически развитых стран?
   
8. 
   Какие планово-прогнозные документы города вы знаете?
   
9. 
   Как осуществляется регулирование землепользования в России?
   
10. 
    Какие особенности имеет земельный фонд России и С-Петербурга?
    
11. 
    Какие проблемы в С-Петербурге с приобретением земельных участков, а также получением разрешения на строительство?
    
12. 
    Подготовку каких документов включает градостроительное проектирование в России?
    
13. 
    Какие основные документы содержат оценку и обоснование инвестиционного проекта?
    
14. 
    Какие специалисты должны участвовать в разработке таких документов для инвестиционных проектов в градостроительстве?
    
15. 
    Для решения каких задач в Древней Греции в городах для планирования стала применяться Гипподамова сетка?
    
16. 
    Каковы особенности застройки городов в Средневековье?
    
17. 
    Как менялась роль архитектора и планировщика при смене исторических эпох?
    
18. 
    В каком генеральном плане впервые первостепенное внимание уделялось вопросам общественного транспорта и инженерной инфраструктуры?
    
19. 
    В какие времена в России была впервые осуществлена масштабная программа строительства и реконструкции городов на основе генеральных планов?
    
20. 
    Когда дисциплина “городское планирование” оформилась в самостоятельную?
    
21. 
    Кто автор лозунга «Архитектура или революция?»
    
22. 
    Какие концепции городского планирования родились в 20 веке?
    
23. 
    На каких концепциях в наибольшей степени базируются современные проекты территориального развития?
    
24. 
    Какие принципы городского планирования применяются в современных жилых застройках в России? Откуда они были заимствованы?
    
25. 
    Какая базовая концепция применяется при оценке и обосновании бюджета капиталовложений?
    
26. 
    Какие критерии применяются для оценки проектов и принятия решений о включении их в бюджет капиталовложений? Как они рассчитываются и применяются?
    
27. 
    Для обоснования каких проектов применяется cost-benefit анализ?
    
28. 
    В чем состоит принцип cost-benefit анализа?
    
29. 
    Может ли проект при отрицательной приведенной стоимости иметь положительную экономическую приведенную стоимость? Как это может рассматриваться, если речь идет о государственном финансировании или, например, о гранте ЕС ?
    
30. 
    Какие недостатки имеет cost-benefit анализ?
    

1. 
   Что такое жилищно-коммунальный комплекс и в чем экономические различия жилищного и коммунального секторов?
   
2. 
   Какие отрасли входят в коммунальную экономику? Назовите их основные характеристики.
   
3. 
   Основные проблемы в планировании развития систем коммунальной инфраструктуры.
   
4. 
   Тариф на подключение как источник финансирования развития систем коммунальной инфраструктуры
   
5. 
   Основные риски органов местного самоуправления при заключении договоров государственно-частного партнерства.
   
6. 
   Основные риски частного оператора при заключении договоров государственно-частного партнерства.
   
7. 
   Основные положения модели «регулирование рентабельности»: преимущества и недостатки
   
8. 
   Основные положения модели «Регулирования потолка цен»: преимущества и недостатки.
   
9. 
   Основные проблемы тарифного регулирования организаций коммунального комплекса в Российской Федерации.
   
10. 
    Каковы возможные способы финансирования развития систем коммунальной инфраструктуры?
    

9. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины

1. 
   Г.Бирман, С.Шмидт. Экономический анализ инвестиционных проектов – М.: Банки и биржи, издательское объединение «ЮНИТИ», 1997.- 631 c.
   
2. 
   Васильева Н.В. Управление развитием ЖКХ в новых правовых условиях. Учебно-методическое пособие. – М.:ФГНУ «Российский научный центр государственного и муниципального управления», 2005. – 168с.
   
3. 
   Лекции по экономике города и муниципальному управлению, Фонд «Институт экономики города, Москва, 2004, Лекция 7, стр. 145-160;
   
4. 
   Л.Э.Лимонов. Крупный город. Регулирование территориального развития и инвестиционные стратегии. СПб: Наука, 2004. – 270 с.
   
5. 
   Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е., Гудзь Т.В. и др. Градорегулирование: основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости. – М.: Фонд «Институт экономики города», 2008.- 296 с.
   
6. 
   Методические рекомендации по оценке инвестиционных проектов, утвержденные Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике. – М: Экономика, 2000. – 421 c.
   
7. 
   Cost-benefit analysis, edited by R. Layard and S.Glaister, 2nd ed., NY: Cambridge University Press, 2005, – p.497.