Рабочая программа дисциплины «Типология объектов недвижимости»
Скачать 210.65 Kb.
|
| Федеральное ГОСУДАРСТВЕННОЕ бюджетное ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «РОСТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» «Утверждаю» Проректор по учебной работе_________________________ А.Н. Бескопыльный « ___ » _________ 201_ г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ «Типология объектов недвижимости» Направление подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» Профиль подготовки «Оценка и мониторинг земель» Квалификация выпускника – «Академический, прикладной бакалавриат» Форма обучения – очная К А Ф Е Д РА «Экономики природопользования и кадастра»г. Ростов-на-Дону – 201_ г. Рабочая программа дисциплины «Типология объектов недвижимости» предназначена для студентов очной формы обучения, составлена на основе примерной программы, рекомендованной УМО (2011 г.), соответствует требованиям Федерального государственного образовательного стандарта высшего образования по направлению «Землеустройство и кадастры», относится к Профессиональному циклу Б.3.Б.2Шифр дисциплины по учебному плану – Б.3.Б.2Разработчик: доцент, кандидат экономических наук Т.В. Власенко Рассмотрена на заседании кафедры «ЭПиК» протокол № 9 от 26.04.2013 г. Заведующий кафедрой «ЭПиК» А.С. Чешев Одобрена методической комиссией по направлению 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»Председатель МК А.С. Чешев «_____» ___________ 201_ г.Директор института Шилов А.В. «____» _______ 201_г.Начальник УУ Аксенов А.А. «____» _______ 201_ г.
Дисциплина имеет целью теоретическое освоение основных разделов дисциплины и обоснованное понимание возможности и роли курса при решении народнохозяйственных задач. Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по отнесению зданий к определенному типу объектов капитального строительства. Основными задачами (компетенциями) дисциплины являются:
- культурой мышления, способностью к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей её достижения (ОК–1); - основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией (ОК-12);
- основные законы естественнонаучных дисциплин в профессиональной деятельности, применять методы математического анализа и моделирования, теоретического и экспериментального исследования (ОК-10); - знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости (ПК-10); - знания современных технологий технической инвентаризации объектов капитального строительства и инженерного оборудования территории (ПК-16).
Дисциплина «Типология объектов недвижимости» относится к базовой части цикла Профессиональных дисциплин Б.3.Дисциплина базируется на дисциплинах цикла Б.2 и Б.3, в частности «Математика», «Начертательная геометрия», «Материаловедение», Инженерное обустройство территории», «Основы градостроительного дела», «Инженерное обустройство и благоустройство территорий населенных пунктов», «Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности», а также привлекает знания из смежных областей, таких как «Экология землепользования», «Инженерное оборудование, применяемое при кадастровых съемках» и другие. Дисциплина представляет собой основу для изучения в последующем дисциплин профессионального цикла, например, «Основы градостроительства и планировка населенных мест», «Кадастр недвижимости и мониторинг земель», «Управление городскими территориями», «Кадастр застроенных территорий», «Геоинформационные технологии при ведении кадастровых работ», «Управление имущественными комплексами».
В результате изучения студент должен: знать: - основы проектирования и строительного производства, технической инвентаризации и оценки зданий и сооружений; (ОК-1, ОК-10); - технологии сбора, систематизации и обработки информации (ПК-5, ПК-10); уметь: - проводить государственный кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости и их оценку (ОК-8, ПК-8); - составлять технические задания по недвижимости и выполнять работы (ПК-13,ПК-15); владеть: - методикой оценки объектов недвижимости на основе современных информационных систем и технологий (ПК-5, ПК – 16); - методами технической инвентаризации зданий и сооружений (ПК-20, ПК-21).
4.1. Структур и содержание дисциплины К видам учебной работы относятся: лекции, консультации, практические занятия, коллоквиумы, самостоятельная работа, в том числе не менее 20% проводимых в интерактивной форме. Общая трудоемкость дисциплины составляет _2_ зачетные единицы.
Не предусмотрен 4.3. Практические занятия
Для преподавания дисциплины предусмотрены традиционные технологии в рамках аудиторных занятий и самостоятельной работы студентов. 5.1. Аудиторные занятия включают: - лекции, на которых излагается теоретическое содержание курса; - практические занятия, предназначенные для закрепления теоретического курса и приобретения студентами навыков по отнесению объектов к определенному типу объектов недвижимости. 5.2. Самостоятельная работа студентов предназначена для внеаудиторной работы по закреплению теоретического курса и практических работ данной дисциплины. Студенты выполняют расчётно-графическую работу, самостоятельно обращаясь к учебной, справочной и оригинальной литературе. Проверка выполнения заданий осуществляется как на практических занятиях, так и с помощью выполнения письменных самостоятельных (контрольных) работ.
6. ОЦЕНОЧНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ УСПЕВАЕМОСТИ, ПОМЕЖЕТОЧНОЙАТТЕТАЦИИ ПО ИТОГАМ ОСВОЕНЯ ДИСЦИПЛНЫ И УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТОВ 6.1. Текущим контролем предусмотрены три письменные контрольные работы (коллоквиумы) по материалам теоретического и практического курсов. В каждой работе студенту предлагается ответить в письменной форме на 3 вопроса. Контрольные работы проводятся в течение 15 минут в часы, отведенные на практических занятиях. 6.2. Промежуточная аттестация включает зачет в заключение 5 семестра. Зачет учитывает результаты контрольных и практических работ и выполнения расчетно-графической работы. 7. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
8. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
9. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗИИ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ 9.1. Примерная тематика рефератов Не предусмотрено 9.2. Примерные вопросы, для оценки качества освоения дисциплины на зачете
Приложение №1 к рабочей программе дисциплины «Типология объектов недвижимости» для студентов направления «Землеустройство и кадастры» профиль «Городской кадастр»
ПЭВМ, в том числе имеющиеся в электронном читальном зале библиотеки университета, для самостоятельной работы студента (подготовки к практическим занятиям, проведению расчетов по РГР) по электронным обучающим материалам библиотеки университета.
а) предоставление консультаций В течение семестра преподавателем проводятся консультации по утвержденному графику (но не менее 1 часа в неделю). В период сессии проводятся индивидуальные и групповые консультации. б) прием работ В течение семестра преподавателем производится прием практических работ, как правило, на занятиях. При необходимости преподавателем по согласованию со студентами назначаются дополнительные встречи для приема работ. б) проведение коллоквиумов В течение семестра лектором проводятся 3 коллоквиума для контроля качества знаний студентов. На коллоквиум выносятся узловые вопросы курса. Результаты коллоквиумов учитываются при сдачи зачета.
Самостоятельная работа над изучением материала согласно ГОС составляет не менее 50% времени, отводимого на изучение дисциплины. При самостоятельной работе студент должен ознакомиться с основными учебниками и учебными пособиями, дополнительной литературой и иными доступными литературными источниками. При работе с литературой по конкретным темам курса, в том числе указанным для самостоятельной проработки, основное внимание следует уделять важнейшим понятиям, терминам, определениям, для скорейшего усвоения которых целесообразно вести краткий конспект. Приложение № 2 к рабочей программе по дисциплине «Типология объектов недвижимости» для студентов направления «Землеустройство и кадастры» профиль «Городской кадастр» Раскрытие сложной лекционной темы «Классификация зданий и сооружений» ВОПРОСЫ:
1. Классификация зданий и сооружений По функциональному назначению здания подразделяются на две группы: гражданские и промышленные. К гражданским относятся жилые и общественные здания, предназначенные для обслуживания бытовых, коммунальных и общественных потребностей людей. К промышленным относятся здания, в которых выполняют различные производственные процессы, связанные с добычей сырья, его обработкой и производством продукции. К производственным близки по своему характеру и назначению сельскохозяйственные здания. Жилые здания в зависимости от назначения подразделяются на три группы: – жилые дома квартирного типа – для постоянного (длительного) проживания; – жилые дома с коридорной схемой планировки – общежития – для временного проживания; – гостиницы – для кратковременного проживания. По этажности жилые и общественные здания подразделяются на: а) малоэтажные — 1-2 этажа; б) средней этажности — 3 - 5 этажей без лифтов; в) многоэтажные — 6 - 9 этажей с лифтами; г) повышенной этажности — 10-16 этажей с лифтами; д) высотные (с неограниченным числом этажей). По планировочному признаку жилые дома, относящиеся к группам б—г, подразделяются на секционные, коридорные, галерейные. Жилое здание секционного типа — здание, состоящее из одной или нескольких секций. Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общий коридор на лестницы (не менее чем на две лестничные клетки). Жилое здание галерейного типа — здание, в котором квартиры или комнаты общежитий имеют выход на лестницы через общую галерею. 2. Основные положения и понятия Основной планировочной единицей жилого дома квартирного типа является квартира. В состав квартиры входят жилые комнаты, кухня, санитарный узел (ванная и туалет), коридоры и передняя. Квартиры различают по числу комнат: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные и более. Жилые комнаты составляют жилую площадь; площадь кухни, санитарного узла, передней, коридоров относится к подсобной. Сумма жилой и подсобной площадей составляет общую (полезную) площадь. К подсобным помещениям квартир относят площадь веранд, встроенных шкафов, а также балконов, лоджий и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: дли лоджии – 0,4 , для балконов и террас — 0,3. Общую площадь общежитий исчисляют как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового и медицинского обслуживания. При капитальном ремонте зданий, так же как и при строительстве, и реконструкции, необходимо руководствоваться следующим. Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной. Этажность здания определяется числом надземных этажей без подвалов, полуподвалов (цокольных этажей), мезонинов и светелок. Этажи жилых зданий принято считать: – надземными — при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; – подвальными — при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений; – цокольными или полуподвальными – при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Технический этаж – этаж, используемый для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания. Высоту технического этажа определяют в каждом отдельном случае в зависимости от вида используемого оборудования и коммуникаций с учетом условий их эксплуатации. Техническое подполье предназначено для прокладки инженерных сетей, имеет высоту не менее 1,6 м и обособленный выход наружу через устроенный в стене люк размером не менее 0,6 х 0,6 м или дверь. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Рабочая программа по дисциплине б 2 Типология объектов недвижимости Цель преподавания дисциплины: приобретение знаний о видах зданий и сооружений, их назначении и современной классификации |  | Программа учебной дисциплины «Типология объектов недвижимости» Целью дисциплины является овладение студентами теоретическими положениями, понятиями, основными методами, передовыми технологиями... |
| Рабочая программа по дисциплине Б. З. 10. Основы кадастра недвижимости Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных государственного... | | Программа учебной дисциплины «основы кадастра недвижимости» Цели и задачи дисциплины: Овладение понятиями, теоретическими положениями, основными методами и технологиями, а также практическими... |
| Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости... По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости») | | Рабочая программа по дисциплине Управление стоимостью предприятия... Рабочая программа учебной дисциплины «Управление стоимостью предприятия в сфере эксплуатации недвижимости» составлена в соответствии... |
| Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Рабочая программа дисциплины Целью освоения дисциплины «Надежность мелиоративных систем» является формирование у студентов навыков по оценке состояния природных... |
| Рабочая программа дисциплины Целью освоения дисциплины «Управление качеством окружающей среды» является формирование у студентов навыков по оценке состояния природных... | | Ипотечные кредиты (займы) на цели приобретения объектов недвижимости... |
| Реестр застройщиков, осуществляющих на территории Свердловской области... | | Анализ рынка недвижимости г Ярославля С этих позиций изучение рынка недвижимости как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем... |
| Реферат Тема: «Рынок и оценка жилой недвижимости» Работу Рынок недвижимости всегда притягивал к себе внимание. С одной стороны, он понятен и доступен практически всем. Каждый имеет (или... | | Рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
| Учебно-методическое обеспечение дисциплины Рабочая программа учебной дисциплины «Управление стоимостью предприятия в сфере эксплуатации недвижимости» составлена в соответствии... | | Рабочая программа дисциплины «Кадастровая оценка земли и недвижимости» Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
