Изучаемая программа «Предпринимательская деятельность в сфере недвижимости» Код 41 345

Элементы здания Здание состоит из определенного числа взаимосвязанных элементов, которые выполняют свою функцию Несущие конструкции  Конструктивные элементы здания или сооружения, воспринимающие основные нагрузки (напор ветра, вес снега, находящихся в здании людей, оборудования, давление грунта на подземные части здания и т. п.). По характеру этих нагрузок различают несущие конструкции: работающие на сжатие (колонны) отдельные опоры, фундаменты, стены, несущие стеновые панели и др.); работающие преимущественно на изгиб (панели и балки перекрытий, стропильные и мостовые фермы, ригели рам и др.); работающие в основном на растяжение (мембраны, ванты, подвески, оттяжки и т. д.). В зависимости от геометрической формы несущие конструкции. подразделяют на линейные (балки, колонны, стержневые системы); плоскостные (плиты, панели, настилы); пространственные (оболочки, своды, объёмные элементы). Несущие конструкции здания (сооружения) в совокупности образуют его несущий остов, который должен обеспечивать пространственную неизменяемость, прочность, жёсткость и устойчивость здания (сооружения). Ограждающие конструкции Служат для защиты здания от атмосферного давления. Отделяют помещения одного от другого. Обеспечивает нормативный микроклимат в помещении: температуры, уровень влажности, аккустический режим. Внутреннее пространство зданий чаще всего раздельно на отдельные помещения - части внутреннего объема здания, огражденные со всех сторон. Совокупность всех таких помещений, полы которых расположены на одном уровне, образует этаж здания. Отдельные этажи имеют определенное название (рис. 1.1). Подвал - этаж, полностью или большей своей частью заглубленный в землю (называемый также «подвальный этаж») (а). Полуподвальный, или цокольный - этаж, уровень пола которого заглублен от уровня тротуара или отмостки не более чем на половину высоты помещения (б). Надземный - этаж (первый, второй, третий и т.п.), расположенный выше уровня земли (б, в). Чердачный (или чердак) - этаж, расположенный между крышей и перекрытием над последним этажом здания (так называемым «чердачным перекрытием») (г). Мансардный (или мансарда) - этаж, Рис. 1.1. Расположение этажей зданий выгороженный внутри чердачного пространства, образованного скатной крышей, и предназначенный для размещения жилых или подсобных отапливаемых помещений; площадь горизонтальной части потолка желательно чтобы занимала не менее 50 % площади пола, а высота стен до низа наклонной части потолка различна, в зависимости от угла наклона крыши (обычно не менее 1,4-1,м). Технический - этаж, предназначенный для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания, а также над проездами, над первым общественным этажом жилого дома и т.п.; в производственных зданиях необходимость и места размещения технических этажей устанавливаются главным образом требованиями технологического процесса. Высота технических этажей зависит от вида оборудования и коммуникаций с учетом условий эксплуатации. Все эти и другие помещения являются элементами объемно-планировочной структуры здания. Материальную же оболочку здания составляют взаимосвязанные конструктивные элементы - самостоятельные части или элементы здания, каждый из которых имеет свое определенное назначение: стены, фундаменты, крыши и т.п. (рис. 1.2). Конструктивные элементы либо слагаются из более мелких, заранее изготовленных элементов - строительных изделий, поставляемых на стройку в готовом виде (сборных плит, ступеней, кровельных изделий и т.п.), либо возводятся на месте из строительных материалов, Рис. 1.2. Основные элементы зданий: а - старой постройки; б - каркасно-панельных современных; в - из объемных блоков: 1 - фундамент; 2 - цоколь; 3 - несущие продольные стены; 4 - междуэтажные перекрытия; 5 - перегородки; 6 - стропила крыши; 7 - кровля; 8 - лестничная клетка; 9 - чердачное перекрытие; 10 - ригели и колонны каркаса; 11 - навесные стеновые панели; 12 - сваи; 13-15 - объемные блоки (13 - комнаты; 14 - санузлов и кухонь; 15 - лестничной клетки); 16 – отмостка. Воздействия несилового характера: атмосферные осадки; потоки тепла и влаги, воздействия, вызванные разностями температур или разностями потенциалов влажности наружного и внутреннего воздуха; шум и вибрация, идущие извне или от соседних помещений или вызванные работой инженерного оборудования; инфильтрация воздуха через неплотности и т.п. 1- фундамент, 2 - пол подвала; З - перекрытие над подвалом; 4 - гидроизоляция; 5 - наружные стены; 6 - междуэтажные перекрытия; 7 - внутренние стены; 8 - перегородки;9 - чердачное перекрытие;10 - чердак; 11 - крыша; 12 - лестница; 13 - парапет; 14 - окна; 15 - отмостка. Фундамент представляет собой опорную часть, через которую передается нагрузка от здания на грунт - основание. Основание называют естественным, когда грунт под подошвой фундамента находится в состоянии его природного залегания; если грунт предварительно искусственно укрепляют то такое называют искусственным. Фундаменты подвержены воздействию грунтовых вод, нередко агрессивных, и переменной температуры, поэтому для возведения фундаментов применяют материалы, обладающие высокой прочностью, водо- и морозостойкостью: железобетон, бетон, бутовый камень. В массовом строительстве фундаменты под стены зданий сооружают, как правило, сборными: из железобетонных плит и блоков. Обычно фундаменты, имеющие плоскую подошву, подразделяют на ленточные, которые закладывают под стены, или столбчатые - в виде прямоугольных, трапециевидных и других типов отдельных опор под отдельно стоящие колонны или столбы. Фундаменты бывают и свайные, когда здание опирается на погруженные в грунт деревянные бетонные или железобетонные сваи. Стены по назначению и расположению в здании подразделяют на наружные и внутренние. Наружные стены 5 (рис.1) ограждают помещения от внешней среды и защищают их от атмосферных воздействий, внутренние 7 - отделяют одни помещения от других. Как наружные, так и внутренние стены воспринимают ветровые нагрузки на здание, обеспечивают звуко- и теплоизоляцию помещений, защиту их от внешних климатических воздействий. Стены бывают несущими, самонесущими и ненесущими. Несущие стены и воспринимают, и передают на фундаменты нагрузки не только от собственного веса, но и от других конструкций (перекрытия, крыши, лестницы), а также ветровые нагрузки. Самонесущие стены передают на фундаменты нагрузки только от собственного веса. На такие стены не опираются перекрытия или другие конструкции здания. Стены, которые только ограждают помещения зданий от внешнего пространства и передают собственный вес в пределах каждого этажа на другие несущие конструкции, называются ненесущими. Такие же стены, навешиваемые на вертикальные конструкции каркаса здания принято называть навесными. Верхняя часть наружной стены, выступающая за плоскость стены, называется карнизом. Вынос карниза, т. е. расстояние от стены до края карниза назначают по проекту. При этом учитывают необходимость защиты стен от воды, стекающей с крыши, и архитектурные особенности здания. Здания со стенами без карниза имеют парапет 13, который является ограждающей частью крыши. Междуэтажные перекрытия 6 совмещают ограждающие и несущие функции и разделяют здание по высоте на этажи. Перекрытия 9 над верхним этажом чердачные. Перекрытия в каменных зданиях выполняют из сборных железобетонных панелей, в малоэтажных домах - иногда из деревянных балок, к которым прикрепляют детали потолка из фанеры, древесностружечных плит или гипсокартонных листов. Перегородки 8 - ограждающие элементы, которыми разделяют внутреннее пространство здания в пределах одного этажа на отдельные помещения, возводят из гипсовых, фибролитовых плит, керамических и других пустотелых камней, кирпича и других материалов. Перегородки опираются на перекрытия и на них передают собственный вес. Крыша 11 совмещает ограждающие и несущие функции и служит для защиты здания от атмосферных осадков и удаления их за его пределы; состоит из железобетонных панелей, опирающихся на наружные и внутренние стены и уложенных с уклоном для организации водоотвода. Между панелями крыши и чердачными перекрытиями образуется пространство, которое называют чердаком 10. В малоэтажных зданиях крышу делают из деревянных стропил, по которым из досок устраивают обрешетку, к которой прикрепляют кровельное покрытие из асбестоцементных и других листов или кровельного железа. Лестницы 12 служат для сообщения между этажами; располагаются в помещениях с несущими стенами (лестничных клетках). Часть лестницы между площадками называется маршем. В лестничных клетках, как правило, размещают также лифты. Конструктивные схемы зданий. Основные несущие элементы (фундаменты, стены и т.д.) в совокупности образуют несущий остов здания, который воспринимает все нагрузки, воздействующие на здание, и передает их на основание, а также обеспечивает пространственную неизменяемость (жесткость) и устойчивость здания. По конструктивной схеме несущего остова здания подразделяются на бескаркасные, каркасные и с неполным каркасом. В бескаркасных зданиях основными вертикальными несущими элементами служат стены, в каркасных - отдельные опоры (колонны, столбы), в зданиях с неполным каркасом - и стены, и отдельные опоры. Жилые и общественные здания, как правило, строят из кирпича, керамических или бетонных камней и мелких блоков, а также из крупноразмерных деталей и элементов крупноблочные, крупнопанельные и объемно-блочные. Бескаркасные здания из кирпича и мелких камней и блоков возводят обычно с продольными несущими (рис.2, а) наружными и внутренними стенами. Поперечные стены в таких зданиях устраивают преимущественно в лестничных клетках, в местах, где проходят дымовые и вентиляционные каналы, а также в промежутках между ними для придания большей устойчивости продольным стенам и зданиям в целом. В зданиях с поперечными несущими стенами (рис.2, б) продольные наружные стены - самонесущие, а перекрытия опираются на попе речные стены. Возводятся также бескаркасные здания, у которых несущими являются как поперечные, так и продольные стены. В таких зданиях панели перекрытий размером на комнату опираются всеми четырьмя сторонами на поперечные и продольные стены. Рис.2. Конструктивные схемы бескаркасных зданий с несущими стенами а - продольными, б - поперечными. Рис.3. Конструктивная схема крупноблочного здания с поперечными и продольными несущими стенами 1 - угловой блок; 2 - простеночный; З - подоконный; 4 - перемычечный; 5 - блок внутренней стены; 6 - панели перекрытия. Бескаркасные крупноблочные здания со стенами из бетонных и других блоков имеют конструктивные схемы с поперечными и продольными несущими стенами (рис.3). Общественные многоэтажные здания чаще возводят с продольными несущими стенами. При этом в зависимости от ширины здания может не одна, а две внутренние продольные стены. Бескаркасные крупнопанельные здания бывают: с тремя продольными несущими стенами: с поперечными несущими стенами-перегородками, устанавливаемыми с малым или большим шагом (расстоянием) друг от друга. В домах с поперечными несущими стенами-перегородками (рис.4) все основные элементы несущие: поперечные стены-перегородки, внутренняя продольная и наружные стены. Панели перекрытий имеют опоры по четырем сторонам. При этом наружные стеновые панели 1, которые мало отличаются от наружных панелей в домах с продольными несущими стенами, считают также несущими. Перегородочные панели 4 и панели внутренней продольной стены в таких домах изготовляют из тяжелого (конструктивного) бетона. Панели наружных стен изготовляют из легких бетонов или трехслойными: из тяжелого бетона с тепло изолирующими вкладышами. Рис.4. Конструктивная схема крупнопанельного дома с несущими стенами-перегородками 1 - наружные стеновые панели; 2 - санитарно-технические кабины; З - несущие перегородки; 4 - внутренние несущие поперечные стены (перегородки); 5 - панели перекрытия; 6 - цокольные панели; 7 - блоки фундаментов. Каркасные здания Каркасными сооружают, как правило, общественные и административные здания. В последние годы строят также и каркасные многоэтажные жилые дома. В зданиях с полным каркасом (рис, 5, а) несущий остов состоит из колонн и ригелей, выполняемых в виде балок для опирания конструкций перекрытий. Скрепленные между собой колонны и ригеля образуют несущие рамы, воспринимающие вертикальные и горизонтальные нагрузки здания. Наружные стены в зданиях этого типа выполняются навесными или самонесущими. Навесные ненесущие стены в виде навесных панелей прикрепляют к наружным колоннам каркаса. Самонесущие наружные стены опираются непосредственно на фундаменты или на фундаментные балки, устанавливаемые по столбчатым фундаментам. Самонесущие стены прикрепляются к колоннам каркаса. Рис.5. Конструктивная схемы зданий а - с полным каркасом; б - с неполным каркасом; 1 - колонны; 2 - ригели; З - панели перекрытий; 4 - несущие наружные стены. В зданиях с неполным каркасом наружные стены делают несущими, а колонны располагают лишь по внутренним осям здания. При этом ригели укладывают между колоннами, а иногда и между колоннами и наружными стенами. Такой конструктивный тип здания (рис.5, б) в современном строительстве имеет ограниченное применение. Здание любого типа должно быть не только достаточно прочным: не разрушаться от действия нагрузок, но и обладать способностью сопротивляться опрокидыванию при действии горизонтальных нагрузок, и иметь пространственную жесткость, т. е. способность как в целом, так и в отдельных его частях сохранять первоначальную форму при действии проложенных сил. Пространственная жесткость бескаркасных зданий обеспечивается несущими наружными и внутренними поперечными стенами, в том числе стенами лестничных клеток, связанными с наружными продольными стенами, а также междуэтажными перекрытиями, связывающими стены и разделяющими их по высоте здания на отдельные ярусы. Пространственная жесткость каркасных зданий (рис.6) обеспечивается: совместной работой колонн, связанных между собой ригелями и перекрытиями и образующих геометрически не изменяемую систему; установкой между колоннами стенок жесткости 1 или стальных вертикальных связей; сопряжением стен лестничных клеток с конструкциями каркаса; укладкой в междуэтажных перекрытиях (между колоннами) панелей-распорок 3. Рис.6. Элементы, обеспечивающие пространственную жесткость каркас зданий 1 - стенки жесткости; 2 - ригели; З - панели-распорки; 4 - колонны. Объемно-блочные здания возводят из крупноразмерных элементов - объемных блоков, которые представляют собой готовую часть здания, например комнату (рис.7), размеры объемных блоков зависят от схемы разрезки здания на блоки- комнаты. Такие дома имеют две конструктивные схемы: блочную и блочно-панельную. Блочные здания возводят только из объемных блоков, устанавливаемых вплотную друг к другу, в блочно-панельных - объемные блоки устанавливают на расстоянии один от другого так, что между ними образуется комната, которую перекрывают панелями. Кроме того, применяют блочно-панельные конструкции, которые состоят из объемных блоков, не имеющих фасадной части (наружные стены). Стеновые панели навесные, их монтируют вслед за установкой объемных блоков дома. Рис.7. Конструктивная схема дома из блоков- комнат

Похожие:

	Методические рекомендации по выполнению самостоятельной внеаудиторной... Этапы эволюции частного и государственного хозяйства. Этапы развития капиталистического предпринимательства в конце XIX века и начала...		Экономика предприятия и предпринимательская деятельность «Экономическая теория» специализации «Экономика предприятия и предпринимательская деятельность»
	Рабочая программа по дисциплине Управление стоимостью предприятия... Рабочая программа учебной дисциплины «Управление стоимостью предприятия в сфере эксплуатации недвижимости» составлена в соответствии...		Рефератов по дисциплине «Аудит» Предпринимательская деятельность аудиторов по осуществлению независимых проверок бухгалтерской отчетности
	Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости... По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)		Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Конференция: «Развитие бизнеса в России. Предпринимательская деятельность в здравоохранении»
	Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Профиль/название программы: Предпринимательская деятельность в системе образования		11. 1 Предпринимательская деятельность как объект неправомерных посягательств ...
	Анализ рынка недвижимости г Ярославля С этих позиций изучение рынка недвижимости как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем...		Предпринимательская деятельность Руководитель предприятия. Отношения руководителя предприятия и собственников предприятия
	Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Предпринимательская деятельность: сущность и содержание (признаки, функции, виды предпринимательства, модели предпринимательского...		Образовательные программы дисциплин по направлению подготовки «государственное... Дисциплины относятся к магистерской программе«Государственное управление в социальной сфере» (код 081100. 68)
	Методические рекомендации для студентов Контрольно-измерительные... Профиль/название программы: Предпринимательская деятельность в системе образования		Рабочая программа Учебной дисциплины предпринимательская деятельность... Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования города Москвы
	Реферат Тема: «Рынок и оценка жилой недвижимости» Работу Рынок недвижимости всегда притягивал к себе внимание. С одной стороны, он понятен и доступен практически всем. Каждый имеет (или...		Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования