Изучаемая программа «Предпринимательская деятельность в сфере недвижимости» Код 41 345
Скачать 370.89 Kb.
|
Виды фундаментов Ленточные фундаменты - возводят непосредственно под стены дома или под ряд отдельных опор. В первом случае они имеют форму непрерывных подземных стен, во втором - состоят из железобетонных перекрестных балок. Данный тип фундамента целесообразен для зданий с тяжелыми (каменными, бетонными, кирпичными) стенами, при устройстве подвалов и цокольных этажей, а также при неглубоком заложении на сухих непучи-нистых грунтах, даже если здание строят из легких конструкций и без цоколя и подвала. На пучинистых глубоко промерзающих грунтах устройство ленточных фундаментов технически трудно выполнимо и экономически не оправдано. Ленточные фундаменты бывают монолитными и сборными. Для сооружения ленточных монолитных фундаментов на дне котлована выставляется опалубка, вяжется арматурный каркас и между стенками опалубки заливается бетон. Для снижения потерь при обогреве дома в такие фундаменты закладывается утеплитель (керамзит, минераловатные плиты, пенопласт). Сборные ленточные фундаменты состоят из крупных бетонных или железобетонных блоков.   Плиточные фундаменты - сооружают под всей площадью здания. Это сплошная или решетчатая плита, выполненная из монолитного железобетона либо из сборных перекрестных железобетонных балок с жесткой заделкой стыковых соединений. Сооружают ее, как правило, на тяжелых пучинистых и просадочных грунтах. Плитный фундамент наиболее подходит при слабых неоднородных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод, а также в случаях, когда нагрузка, приходящаяся на фундамент, велика, а грунт основания недостаточно прочен. Такие конструкции могут выравнивать вертикальные и горизонтальные перемещения фунта, потому плитный фундамент еще называют "плавающим". Считается, что сооружение плитного фундамента в малоэтажном строительстве оправдано при небольшой и простой форме здания.   Столбчатые фундаменты - это системы опор, возводимые под стены зданий, столбы или колонны. Они представляют собой расставленные через определенные промежутки столбы, сверху соединенные железобетонными фундаментными балками (рандбалками) или другими перемычками, на которых возводятся основные конструкции здания. Столбчатые фундаменты подходят для грунтов глубокого промерзания и тех случаев, когда основная нагрузка на фундамент не очень высока, а давление на грунт не превышает нормативного. Особенно эффективна такая конструкция при глубоко промерзающих пучинистых грунтах. Столбы фундаментов устанавливаются на расстоянии 1,5-2,5 м друг от друга, при этом обязательно их присутствие под углами здания, в местах пересечения стен, под тяжелыми и несущими стенами, балками и другими местами сосредоточенной нагрузки. Для ускорения процесса возведениея столбчатых фундаментов используются бетонные или железобетонные столбы (колонны) заводского изготовления. При устройстве фундаментных столбов из кирпича, бута необходимо их горизонтальное и вертикальное армирование. Для предотвращения возможного вспучивания грунта под перемычками и их дальнейшего выпирания, под ними устраивают подушки из подсыпного песка или шлака.   Свайные фундаменты - состоят из отдельных свай, перекрытых сверху железобетонной плитой или балкой (ростверком). Свайный фундамент используется в случаях, когда на слабый грунт необходимо передать большие нагрузки. При этом нагрузка от здания передается на более плотные грунты, залегающие на глубине. По типу материала сваи могут быть: деревянными, бетонными, железобетонными, стальными и комбинированными. Деревянные сваи наиболее экономичны, но подвержены гниению. Сваи из железобетона стоят дороже, но они более долговечны и способны выдерживать большие нагрузки. По методу изготовления и погружения в грунт сваи подразделяются на: забивные (опускаемые в грунт в готовом виде) и набивные (изготовляемые непосредственно в грунте, в пробуренных каналах). По типу поведения в грунте выделяют сваи-стойки, имеющие под собой прочный грунт и передающие на него давление, и висячие сваи, используемые в случаях, когда глубина залегания прочного грунта достаточно велика (несущая способность таких свай определяется суммой сопротивления сил трения по боковой поверхности и грунта под острием сваи).   Гидроизоляция фундамента  Сильнее всего на фундамент воздействует влага, следовательно, создание качественной гидроизоляции позволит увеличить прочность и срок службы дома. За неправильным выбором материала и плохо продуманной установки гидроизоляции обязательно последует разрушение всего фундамента. Далее на цокольный этаж проникнут грунтовые воды. Увеличение влажности станет причиной вымывания раствора из соединительных швов и отслоения штукатурки, обоев. Что нужно для хорошей гидроизоляции? В первую очередь, крайне важно учитывать специфику рельефа места застройки и характеристики почвы. Во-вторых, необходимо подбирать подходящие гидроизоляционные материалы. В этой статье мы разберем основные виды гидроизоляции и их основные характеристики, которые надо учитывать при возведении здания и его ремонте. Итак, существует несколько типов защиты фундамента от постоянного воздействия влаги: обмазочный, оклеечный, монтирующий и проникающий. В свою очередь, для ремонта протечек используют всевозможные штукатурки и гидрофобизирующие составы. Обмазочная гидроизоляция С  амый распространенный тип гидроизоляции, который содержит материал битум и его производные. Обмазочная защита стоит недорого и легко монтируется. Однако подобная гидроизоляция очень быстро теряет свои защитные свойства при резком понижении температуры, а когда градусник дойдет до 0 градусов по Цельсию, то можно начинать по-настоящему беспокоиться за прочность фундамента. Кроме того, обмазочные материалы, как правило, активно защищают от влаги только первые пять лет. Впрочем, не только битум используют для подобного рода гидроизоляции. Например, начинают распространяться обмазочные материалы на базе полимеров, полимерной мастики холодного применения и цементно-полимерной мастики. Последний вариант наиболее удобен и практичен ввиду его высоких защитных характеристик. Цементо-полимерная мастика отлично справляется с поверхностями любых типов, не реагирует на вибрации и деформацию, а также проникает в поры материала и перекрывает их. Оклеечная гидроизоляция  Данный тип гидроизоляции состоит из рулонных и пленочных материалов, на которых держатся водостойкие мастики. К оклеечныму типу относят защитные системы на базе рубероида, толя, пергамина, экофлекса, бикроста, изоэласта и многих других материалов. Эластичность и теплостойкость гидроизоляции придают полимеры АПП (атактический полипропилен) и СБС (стирол – бутадиен – стирол). В отличие от обмазочной гидроизоляции, рулонная достаточно долговечна и крайне надежна, но некоторые минусы имеются и у нее. Например, поверхность для укрепления склеечных рулонных материалов необходимо тщательно очистить, обработать грунтовкой и удалить все неровности. Кроме того, гидроизоляцию крайне важно защищать от механических повреждений. Гидроизоляция проникающего действия Д  анный тип защитных систем создается из цемента, измельченного песка и химически активных веществ широкого спектра действия. Состав попадает в поры материала, где образует кристаллы нитеобразной формы. Это уменьшает водопроницаемость и площадь открытых пор. Толщина гидроизоляции проникающего действия составляет где-то 1-3 мм. Наносить подобную систему защиты предпочтительнее на свежий бетон, так как в этом состоянии он будет лучше впитывать состав. Монтируемая гидроизоляция Данный тип защиты подразумевает создание полноценных экранов из уплотненной глины. Толщина слоя глины – 1-2 см. При этом сам слой должен находиться между двумя листами плотного картона, который со временем разлагается в почве. Устройство любой гидроизоляции зависит исключительно от материала, выбранного для фундамента. Так, для камня и кирпича гидроизоляция устанавливается на высоте 15-25 см от уровня земли и на 15 см ниже балок. Иногда бывает, что уровень грунтовых вод значительно выше уровня пола подвала. В этом случае защищать от влаги необходимо не только пол, но и стены. Изоляция устанавливается как внутри помещения, так и снаружи. Кроме того, с внешней стороны стены защищаются выше уровня грунтовых вод на 50 см. Классификация стен Теплоизоляционные и гидроизоляционные свойства Вертикальные ограждающие конструкции, располагаемые над фундаментами, называются стенами; они разделяются на наружные и внутренние. Внутренние стены называются капитальными, если они возводятся из тех же материалов, что и наружные. При проектировании конструкций стен следует выбрать наиболее экономичное решение, соответствующее классу здания и сооружения и их архитектурной выразительности. По конструкции различают стены из мелких или крупноразмерных элементов, а также монолитные. По роду материалов стены могут быть деревянными и каменными (из естественных и искусственных материалов). Кроме того, применяются (в основном в сельском строительстве) стены из грунтов и вяжущих материалов в виде камней или литые. Стены из мелких камней (элементов) в современном строительстве применяются широко, но требуют при устройстве значительных затрат ручного труда, так как кладка их не механизируется. Наиболее индустриальными являются стены из крупных панелей и блоков. Монолитными называются такие стены, которые выполняют на месте путем укладки бетонной смеси в специальные формы (опалубку). Устройство монолитных стен трудоемко и требует больших сроков, чем кладка стен из блоков и крупных панелей. Конструкции наружных стен должны отвечать требованиям норм строительной теплотехники. Номенклатура строительных материалов, применяемых для наружных стен, достаточно широка и включает две подгруппы: конструктивные и теплоизоляционные. Некоторые материалы входят в обе подгруппы и называются конструктивно-теплоизоляционными. Прочностные и теплотехнические характеристики материалов наружных стен
Лестницы Конструктивный элемент, соединяющий этажи здания. Состоит из наклонных маршей, этажных (на одной отметке с этажом) и промежуточных (междуэтажных) лестничных площадок. По конфигурации лестницы разделяются на прямые, ломаные, криволинейные, винтовые. В зависимости от функции лестницы делятся:
Виды лестниц бывают— прямые в т.ч. одномаршевые и многомаршевые; ломаные, в т.ч. распашные и с забежными ступенями; одномаршевые лестницы с поворотом на 180 или с одним - двумя поворотами на 90°; криволинейные, со стоящие из одних только забежных ступеней; винтовые с центральной стойкой, которая несет всю нагрузку; двухмаршевые криволинейные с промежуточной площадкой.  Железобетонные перекрытия При строительстве каменных, кирпичных, бетонных и шлакобетонных зданий применяют железобетонные перекрытия. Они отличаются своей прочностью, долговечностью и огнеупорностью, однако имеют слишком большую массу. Поэтому их возведение целесообразно в качестве цокольных перекрытий. К тому же плитные перекрытия обеспечивают самые ровные полы. Различают монолитные и сборные перекрытия. Последние, в свою очередь бывают сварными или вязаными. Сварной каркас делают из прямых стержней, которые соединяют между собой газо- или электросваркой. Вязаный каркас сложнее – его изготовляют из предварительно согнутых стержней, которые скрепляют между собой мягкой вязальной проволокой толщиной от 0,8 до 2 мм. Монолитные перекрытия помимо выполнения своих прямых функций, распределяют нагрузку с пола на несущие стены. По форме различают плитные, балочные, ребристые и перекрытия-вкладыши. В плитных перекрытиях арматурные стержни размещают в нижней части плиты. Каркас располагают на расстоянии 3-5 см от стенок опалубки, чтобы бетон мог заполнить это пространство. Плиту обычно укладывают на несущую стену. При этом толщина поверхности, на которую она опирается, должна быть не менее 10-15 см. Такие перекрытия делают только в том случае, если пролёт не превышает 3 м. Балочное перекрытие устраивают на пролетах более 3 м. На стену укладывают железобетонные балки на расстоянии не менее 130 – 150 см друг от друга. Они соединяются с арматурой плитного перекрытия. Толщина опоры должна быть не меньше 22 см. Ребристые перекрытия применяют когда длина пролета менее 6 м, если больше, то необходимо армирование дополнительной поперечной балкой. В основном к устройству этого типа перекрытий прибегают, когда необходимо получить ровный потолок. Расстояние между балками должно быть в пределах 0,5-1 м. К арматурному каркасу крепят закладные детали, чтобы подшить потолок досками. Недостатком ребристых перекрытий является их достаточно сложное устройство, а также необходимость использования древесины. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Методические рекомендации по выполнению самостоятельной внеаудиторной... Этапы эволюции частного и государственного хозяйства. Этапы развития капиталистического предпринимательства в конце XIX века и начала... | | Экономика предприятия и предпринимательская деятельность «Экономическая теория» специализации «Экономика предприятия и предпринимательская деятельность» |
 | Рабочая программа по дисциплине Управление стоимостью предприятия... Рабочая программа учебной дисциплины «Управление стоимостью предприятия в сфере эксплуатации недвижимости» составлена в соответствии... | | Рефератов по дисциплине «Аудит» Предпринимательская деятельность аудиторов по осуществлению независимых проверок бухгалтерской отчетности |
| Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости... По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости») | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Конференция: «Развитие бизнеса в России. Предпринимательская деятельность в здравоохранении» |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Профиль/название программы: Предпринимательская деятельность в системе образования | | 11. 1 Предпринимательская деятельность как объект неправомерных посягательств ... |
| Анализ рынка недвижимости г Ярославля С этих позиций изучение рынка недвижимости как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем... | | Предпринимательская деятельность Руководитель предприятия. Отношения руководителя предприятия и собственников предприятия |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Предпринимательская деятельность: сущность и содержание (признаки, функции, виды предпринимательства, модели предпринимательского... | | Образовательные программы дисциплин по направлению подготовки «государственное... Дисциплины относятся к магистерской программе«Государственное управление в социальной сфере» (код 081100. 68) |
| Методические рекомендации для студентов Контрольно-измерительные... Профиль/название программы: Предпринимательская деятельность в системе образования | | Рабочая программа Учебной дисциплины предпринимательская деятельность... Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования города Москвы |
| Реферат Тема: «Рынок и оценка жилой недвижимости» Работу Рынок недвижимости всегда притягивал к себе внимание. С одной стороны, он понятен и доступен практически всем. Каждый имеет (или... | | Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
