Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов специальности 808001. 65 «Прикладная информатика в географии»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ЭКОЛОГО-ГЕОГРАФИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ КАФЕДРА КАРТОГРАФИИ И ГЕОИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ Иванова В.В. Кадастр и оценка объектов недвижимости Учебно-методический комплекс Рабочая программа для студентов специальности 808001.65 «Прикладная информатика в географии» Тюменский государственный университет 2009 В.В. Иванова. Кадастр и оценка объектов недвижимости: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов эколого-географического факультета, обучающихся на ОДО по специальности «Прикладная информатика в географии». Тюмень: Издательство Тюменского государственного университета, 2009. 14с. Рабочая программа составлена на основании требования государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования, и предназначена для студентов 5 курса эколого-географического факультета, обучающихся на ОДО по специальности «Прикладная информатика в географии». В рабочей программе представлены основные разделы курса «Кадастр объектов недвижимостия» объемом 90 часов: лекции – 16 часов, практические занятия – 16 часов, самостоятельная работа – 58 часов. Рабочая программа дисциплины опубликована на сайте ТюмГУ: Кадастр и оценка объектов недвижимости [электронный ресурс] / Режим доступа: http:// www.umk.utmn.ru., свободный. Рекомендовано к изданию кафедрой картографии и ГИС. Утверждено проректором по учебной работе Тюменского государственного университета. ОТВЕТСТВЕННЫЙ РЕДАКТОР: В.В. Новохатин д.т.н., профессор © ГОУ ВПО Тюменский государственный университет, 2009. © В.В. Иванова, 2009. 1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Программа курса рассчитана на 9 семестр, всего 90 часов. Из них: 16 ч. – лекционный курс, 16 ч. – отведено на практические занятия, 58 часа – самостоятельная работа студентов. Читается курс студентам дневного отделения, обучающихся по специальности «Прикладная информатика в географии» и разработан в соответствии: - требованиям государственного образовательного стандарта высшего и профессионального образования к обязательному минимуму содержания и уровню подготовки специалистов; - учебным планам специальности «Прикладная информатика в географии». Требования ГОС к содержанию курса В результате изучения данного курса студенты должны свободно ориентироваться в вопросах: кадастра объектов недвижимости и порядка его ведения, оценки недвижимости методами сравнительного, доходного и затратного подхода, присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, кадастровой деятельности. Цели и задачи курса Изложить основные определения и понятия государственного кадастра недвижимости. Обеспечить усвоение студентами основных принципов ведения государственного кадастра недвижимости, процедуры присвоения кадастровых номеров объекта недвижимости и кадастрового деления, состава сведений кадастра недвижимости, разделов кадастра недвижимости. Приобретенные в ходе изучения знания и практические навыки по порядку ведения государственного кадастра недвижимости, получения результатов проведения кадастровых работ помогут студентам легко ориентироваться в сфере кадастра недвижимости, иметь представление о ведении кадастра объектов недвижимости, кадастровой деятельности в целом и о документах, полученных в результате проведения кадастровых работ. Полученный опыт можно использовать при работе в сфере кадастровых отношений и управления земельными ресурсами. В результате изучения курса студент должен знать: понятие недвижимости и кадастра объектов недвижимости; классификацию объектов недвижимости; правила ведения кадастра недвижимости; основные принципы ведения кадастра недвижимости; структуру кадастрового номера объекта недвижимости и кадастровое деление территории РФ; порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров (кадастровый учет объектов недвижимости); состав сведений кадастра недвижимости об объекте недвижимости; принципы осуществления кадастровой деятельности; понятие кадастровый инженер; результаты кадастровых работ; нормативно-правовую основу оценки объектов недвижимости; основные методы оценки недвижимости. 2. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ № Наименование темы Лекции Практические занятия Сам. раб. Формы контроля 1. Понятие и классификация объектов недвижимости 2 2 6 Контрольная работа 2. Ведение государственного кадастра недвижимости 4 4 14 Расчетно-графическая работа 3. Кадастровая деятельность 2 2 8 Семинар 4. Нормативно-правовая основа оценки объектов недвижимости 2 2 8 Семинар 5. Основные принципы и подходы к оценке недвижимости 2 2 8 Семинар 6. Оценка недвижимости методами сравнительного, доходного и затратного подходов 4 4 14 Контрольная работа 7. Итого часов 16 16 58 90 3. СОДЕРЖАНИЕ КУРСА Тема №1. Понятие и классификация объектов недвижимости. Понятие недвижимости; Классификация объектов недвижимости. Тема №2. Ведение кадастра недвижимости. Принципы ведения кадастра недвижимости; Состав сведений кадастра недвижимости; Разделы кадастра недвижимости. Тема №3. Государственный кадастровый учет. Кадастровый инженер; Результат кадастровых работ; Межевой план; Технический план; Акт обследования. Тема №4. Нормативно-правовая основа оценки недвижимости. 4.1. Правовое регулирование в сфере недвижимости; 4.2. Виды операций с недвижимостью; 4.3. Принципы оценки объектов недвижимости. Тема №5. Основные принципы и подходы к оценке недвижимости. 5.1. Принципы оценки недвижимости; 5.2. Принципы пользователя недвижимости; 5.3. Принципы, связанные с внешней рыночной средой; 5.4. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Тема №6. Оценка недвижимости методами сравнительного, доходного и затратного подходами. 5.1. Основные положения метода сравнительного подхода; 5.2. Основные положения доходного подхода; 5.3. Основные положения затратного подхода. Практические занятия. Тема №1. Понятие и классификация объектов недвижимости. - обсуждали понятие недвижимости, классифицировали объекты недвижимости по физическому статусу, по типу их использования, по этажности и т.д. Тема №2. Ведение кадастра недвижимости. - рассмотрели основные принципы ведения кадастра недвижимости, выделили разделы кадастра недвижимости, а также подробно рассмотрели сведения, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам относительно интересующих объектов недвижимости. - расчетно-графическая работа №1 «Составление и заполнение Кадастрового паспорта на земельный участок и помещение» Тема №3. Государственный кадастровый учет. - изучали процедуру государственного кадастра недвижимости, понятие кадастровый инженер, обсуждали результаты кадастровых работ, какие сведения содержат межевой план, технический план и акт обследования. Тема №4. Нормативно-правовая основа оценки недвижимости. - рассмотрели нормативно правовую основу оценки недвижимости, виды операций связанные с недвижимостью и основные принципы оценки объектов недвижимости. Тема №5. Основные принципы и подходы к оценке недвижимости. - подробно исследовали принципы и подходы связанные с оценкой недвижимости, рассмотрели их взаимосвязь и выявили наиболее эффективный метод оценки. Тема №6. Оценка недвижимости методами сравнительного, доходного и затратного подходами. - контрольная работа по теме: «Основные методы оценки недвижимости». 4. САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА СТУДЕНТОВ Основные теоретические положения формирования рынка товаров. Методы оценки стоимости земельного участка. Процесс оценки объектов недвижимости. Составление отчета об оценке. Массовая оценка объектов недвижимости. Основные положения оценки земель в зарубежных странах. Специфика земельной недвижимости как предмета гражданско-правовых сделок. 5. ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ Особенности формирования рынка недвижимости. Развитие земельного рынка в Российской Федерации. Предпосылки развития кадастровой оценки земель в России. Особенности системы оценки недвижимости в Великобритании. Оценка недвижимости в США. Оценка стоимости недвижимости. Классификация видов стоимости. Формирование платного землепользования. 6. КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ К АТТЕСТАЦИИ ПО ДИСЦИПЛИНЕ Понятие недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Нормативно-правовая база ведения кадастра объектов недвижимости. Основные понятия и определения кадастра недвижимости. Принципы ведения кадастра недвижимости. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории РФ. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Разделы кадастра недвижимости. Порядок предоставления сведений кадастра недвижимости. Понятие кадастрового инженера и его обязанности. Результаты проведения кадастровых работ. Понятие кадастрового инженера и его обязанности. Понятие и содержание технического плана. Понятие и содержание межевого плана. Понятие и содержание акта обследования. Виды операций (сделок) с недвижимостью. Виды оценочной деятельности. Принципы оценки объектов недвижимости и их взаимосвязь. 18. Принципы пользователя недвижимости. 19. Принципы, связанные с внешней рыночной средой. 20. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. 21. Основные положения сравнительного подхода. 22. Основные положения доходного подхода. 23. Основные положения затратного подхода. 24. Процедура составления кадастрового паспорта для земельного участка. 25. Процедура составления кадастрового паспорта для помещения. 7. ЛИТЕРАТУРА 7.а. Литература основная 1.Оценка стоимости земельных участков: учеб. пособие / В. И. Петров. - 2-е изд., перераб. и доп.. - Москва: КноРус, 2008. - 224 с. 2.Оценка недвижимости: учеб. пособие - Москва: КноРус, 2010. - 752 с. 3.Оценка объектов недвижимости: учеб. / А. А. Варламов, С. И. Комаров. - Москва: ФОРУМ, 2011. - 288 с. 4.Оценка стоимости земельных участков: учеб. пособие/ В. И. Петров; Финансовая акад. при Правительстве Рос. Федерации. - 3-е изд., перераб. и доп.. - Москва: КноРус, 2010. - 264 с. 7.б. Литература дополнительная 5.Оценка стоимости земельных участков: учеб. пособие/ В. И. Петров ; ред. М. А. Федотова; Фин. академия при Пр-ве РФ. - Москва: КноРус, 2007. - 208 с. 6.Земельный кодекс Российской Федерации: текст с измен. и доп. на 1 сент. 2008 г.. - Москва: ЭКСМО, 2008. - 128 с. 7. Земельный кодекс Российской Федерации: по сост. на 20 февр. 2008 г.. - Новосибирск: Сибирское университетское изд-во, 2008. - 96 с. 8.Земельный кадастр: в 6 т. : учеб. / Анатолий Александрович Варламов; А. А. Варламов. - Москва: КолосС. - (Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений). - Т. 4: Оценка земель. - 2008. - 463 с. 9.Земельный кодекс Российской Федерации: по сост. на 1 февр. 2010 г.. - Новосибирск: Сибирское университетское изд-во, 2010. - 95 с. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Для обеспечения освоения дисциплины используется учебная литература, методические разработки по данной дисциплине (карточки, тесты, пособия). При выполнении лабораторных работ используется компьютерный класс. Дополнения и изменения к программе на 2011 / 2012 учебный год В программу «Кадастр и оценка объектов недвижимости» вносятся следующие изменения: Добавляется тематический план разбитый по модулям, балльно-рейтинговая оценка текущей успеваемости студентов и планирование самостоятельной работы студентов Рабочая программа пересмотрена и одобрена на заседании кафедры Картографии и геоинформационных систем «26»марта 2010 г. Заведующий кафедрой ___________________/Новохатин В.В./ Планирование самостоятельной работы студентов № Модули и темы Виды СРС Неделя семестра Кол-во баллов Кол-во часов обязательные дополнительные Модуль 1 1. Понятие и классификация объектов недвижимости собеседование 1-2 0-9 2 2. Ведение государственного кадастра недвижимости выполнение заданий поискового исследовательского характера, реферирование литературы, аннотирование книг, статей разработка и выполнение проектов 3-5 0-5 2 Всего по модулю 1: 0-14 4 Модуль 2 1. Кадастровая деятельность аннотирование книг, статей, подготовка к аудиторным занятиям разработка и выполнение проектов 6-8 0-8 3 2. Нормативно-правовая основа оценки объектов недвижимости собеседование 9-10 0-4 3 Всего по модулю 2: 0-12 6 Модуль 3 1. Основные принципы и подходы к оценке недвижимости подготовка к аудиторным занятиям, выполнение и лабораторных работ, реферат 11-13 0-6 3 2. Оценка недвижимости методами сравнительного, доходного и затратного подходов собеседование разработка и выполнение проектов 14-16 0-5 3 Всего по модулю 3: 0-18 6 ИТОГО: 0-49 16 ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ Тема Лекции, час Практических работы, час Самостоятельная работа, час Итого часов Итого баллов Модуль1 Понятие и классификация объектов недвижимости 2 2 2 6 10 Ведение государственного кадастра недвижимости 3 3 2 8 10 Модуль2 Кадастровая деятельность 3 3 3 9 15 Нормативно-правовая основа оценки объектов недвижимости 3 3 3 9 15 Модуль3 Основные принципы и подходы к оценке недвижимости 3 3 3 9 25 Оценка недвижимости методами сравнительного, доходного и затратного подходов 3 3 3 9 25 Итого часов 17 17 16 50 100 БАЛЛЬНО-РЕЙТИНГОВАЯ ОЦЕНКА ТЕКУШЕЙ УСПЕВАЕМОСТИ СТУДЕНТА Тема Формы текущего контроля Выполнение и защита практических работ Реферат Другие формы Итого баллов Модуль1 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 2 3 10 Ведение государственного кадастра недвижимости 3 5 2 10 Модуль2 Кадастровая деятельность 6 4 5 15 Нормативно-правовая основа оценки объектов недвижимости 4 5 6 15 Модуль3 Основные принципы и подходы к оценке недвижимости 10 8 7 25 Оценка недвижимости методами сравнительного, доходного и затратного подходов 9 9 7 25 Итого часов 37 33 30 100

Похожие:

	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов специальности... Государственный кадастр земель населенных пунктов: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов эколого-географического...		Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов специальности... О. А. Столярова. Основы социальной информатики: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов специальности 020500....
	Учебно-методический комплекс для студентов специальности 080801.... Учебно-методический комплекс предназначен для студентов, обучающихся по специальности 80801. 65 «Прикладная информатика в географии»...		Рабочая учебная программа для студентов одо специальности «Прикладная информатика в географии» В. В. Новохатин. Основы землеустройства: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов именит, обучающихся на одо...
	Рабочая учебная программа для студентов одо специальности «Прикладная информатика в географии» В. В. Новохатин Геоинформационные земельные кадастровые системы: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов именит,...		Рабочая учебная программа для студентов одо специальности «Прикладная информатика в географии» В. В. Новохатин. Система государственного земельного кадастра: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов именит,...
	Пояснительная записка Программа курса рассчитана на 80 часов. Из... Пупырев М. А. Дистанционное зондирование. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов специальности 80801. 65 «Прикладная...		Пояснительная записка Программа курса рассчитана на 70 часов. Из... Сунцова Е. Н. История земельных отношений. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов специальности 80801. 65...
	Учебно-методический комплекс для студентов специальностей 080801.... Учебно-методический комплекс составлен на основании Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования...		Рабочая программа для студентов направления 230700. 62 Прикладная... Кузнецова Н. Л., Лукашенко С. Н. Математический анализ. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления...
	Рабочая программа для студентов направления 230700. 62 Прикладная... Кузнецова Н. Л., Лукашенко С. Н. Математический анализ. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления...		Рабочая учебная программа для студентов одо специальности «Прикладная информатика в географии» Рабочая учебная программа предназначена для студентов 3 курса именит, обучающихся на очном отделении по специальности «Прикладная...
	Тюменский государственный университет Градостроительство и планировка населенных мест" Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов эколого-географического...		Тюменский государственный университет «утверждаю»: Проректор по учебной работе Тюлькова Л. А., Переладова Л. В. Физическая география мира и России. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов...
	Рабочая программа для студентов очной формы обучения, направления... Воробьева М. С. Структурное программирование. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов очной формы обучения,...		Рабочая учебная программа для студентов одо специальности «Прикладная информатика в географии» Программа предназначена для студентов 4 курса именит, обучающихся на одо по специальности "Прикладная информатика в географии". В...