Министерство экономического развития российской федерации

Скачать 1.74 Mb.

Название	Министерство экономического развития российской федерации
страница	20/20
Дата публикации	28.04.2015
Размер	1.74 Mb.
Тип	Доклад

100-bal.ru > Журналистика > Доклад

1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20

4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель

На территории республики продажа прав аренды осуществлена физическим и юридическим лицам в отношении 102 земельных участков общей площадью 28,511 га, из них физическим лицам - 82 земельных участка площадью 11,208 га и юридическим лицам - 20 земельных участков площадью 17,303 га. Торги по продаже прав аренды проводились в форме аукционов.

В таблице 25 отражены все действующие договоры аренды и договоры аренды, заключенные в отчетном периоде (для сравнения указаны два отчетных периода - 2012 и 2013 года).
Таблица 25

Аренда государственных и муниципальных земель в Республике Карелия

	2012 год				2013 год
	Количество сделок		Площадь		Количество сделок		Площадь
	единиц	в % к итогу	га	в % к итогу	единиц	в % к итогу	га	в % к итогу
1.Земли населен. пунктов Предприятия: -промышленности, транспорта, связи, строительства	2087	5,953	4829,517	0,075	2136	5,896	4743,893	0,073
-торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания	1391	3,968	169,28	0,003	1315	3,630	179,618	0,003
- крестьянских фермерских хозяйств, сельхозпредприятий	30	0,086	125,158	0,002	31	0,085	174,669	0,003
- юридических лиц для других целей	1174	3,349	288,074	0,004	1247	3,442	509,367	0,008
-граждан и их объединений, использующих земельные участки для жилищного и дачного строительства	7793	22,228	865,376	0,013	8592	23,716	986,412	0,015
-личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	11649	33,227	1031,998	0,016	10848	29,943	868,822	0,013
- граждан для других целей	6864	19,578	621,682	0,010	7396	20,414	873,971	0,014
Итого	30988	88,388	7931,085	0,123	31565	87,126	8336,752	0,129
2. Земли вне населенных пунктов Предприятия: -промышленности, транспорта, связи, строительства	443	1,264	24399,843	0,379	471	1,300	24606,645	0,380
торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания	26	0,074	35,861	0,001	24	0,066	25,096	0,001
- крестьянских фермерских хозяйств, сельхоз. предприятий	302	0,861	32133,803	0,499	312	0,861	32797,766	0,506
- лесохозяйственных и лесопромышленных предприятий	307	0,876	6366027,025	98,941	427	1,179	6404105,687	98,927
- юридических лиц для других целей	95	0,271	253,739	0,004	145	0,400	690,692	0,010
- граждан и их объединений, использующих земельные участки для жилищного и дачного строительства	1160	3,309	282,891	0,004	1498	4,135	313,621	0,005
-личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	1336	3,811	1176,181	0,018	1345	3,713	1536,265	0,024
- граждан для других целей	402	1,147	1899,761	0,030	442	1,220	1141,509	0,018
Итого	4071	11,612	6426209,104	99,877	4664	12,874	6465217,281	99,871
Всего по республике	35059	100	6434140,189	100	36229	100	6473554,033	100

На территории республики в 2013 году действовало 36 229 краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных соглашения по аренде земельных участков на площади 6 473 554,033 га, заключенных юридическими и физическими лицами с органами государственной власти и местного самоуправления, в том числе: по аренде земель населенных пунктов 31 565 соглашений на площади 8 336,752 га и по аренде земель вне населенных пунктов - 4 664 соглашений на площади 6 465 217,281 га. Договоров аренды земельных участков с арендной платой в виде услуг, взаимозачётов и в товарной форме не зарегистрировано.

По сравнению с предыдущим 2012 годом в целом за 2013 год по республике количество договоров аренды земельных участков увеличилось на 3%. Так, в 2013 году передано в аренду 3 212 земельных участков общей площадью 41 362,238 га, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Процент прироста количества таких сделок в сравнении с предыдущим периодом, в разрезе категории земель, к которым отнесены арендуемые земельные участки, следующий:

2% - на землях населенных пунктов;

на 15% - вне населенных пунктов.

В сравнении с 2012 годом выросло количество действующих договоров аренды в разрезе таких категорий арендаторов как физические лица, использующие земельные участки для индивидуального жилищного и дачного строительства (на 13%), для других целей (на 8%); юридические лица, арендуемые земельные участки в целях промышленного и иного специального назначения (на 3%), в целях сельскохозяйственного производства (на 3%), в других целях – (на 8%). Заметно возросло количество договоров (на 120 объекта), так и значения показателей площади арендуемых земельных участков (на 38 078,662 га) категории арендаторов - лесохозяйственные и лесопромышленные предприятия, что существенно повлияло на увеличение общих показателей соответствующих разделов статистической отчетности 2013 года.

Из общего числа арендаторов можно выделить крупных арендаторов, заключивших в 2013 году договоры аренды в отношении земельных участков федеральной и республиканской собственности, имеющих значительные размеры площади:

ООО «Карелприродресурс» (земельные участки, расположенные в Суоярвском районе и отнесенные к категории земель «земли лесного фонда»);
ООО «СП-М/4»(земельные участки, расположенные в Олонецком районе и отнесенные к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»;
ООО «Эверест» (земельный участок, расположенный в Прионежском районе и отнесен к категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов»);
ООО «Питэр Пит» (земельный участок, расположенный в Пудожском районе и отнесен к категории земель «земли промышленности и иного специального назначения») и другие.

Арендная плата за земельные участки устанавливается договором между арендодателем и арендатором.

Размер арендной платы на территории Республики Карелия в 2013 году регламентировался:

постановлением Правительства Республики Карелия от 30.06.2008 № 125-П (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Карелия от 20.01.2009 № 7-П, от 21.04.2009 № 86-П, от 09.10.2012 №306-П) (далее – Постановление №125-П);
постановлением Правительства Республики Карелия от 12.05.2008 № 99-П (с изменениями от 31.12.2008 № 283-П, от 06.04.2009 № 69-П, от 12.10.2009 № 236-П, от 08.06.2010 № 117-П, от 06.12.2010 № 280-П) (далее – Постановление №99-П).
постановлением Правительства Республики Карелия от 04.07.2013 №208-П, с введением в действие которого утратили силу Постановления №125-П и №99-П.

В таблице 26 представлены средние размеры арендной платы за земельные участки, в результате анализа которых наблюдается дифференцированность показателей в зависимости от уровня спроса и предложения, категории арендаторов, местоположения и величины земельных участков.
Таблица 26

Средние размеры арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в Республике Карелия в 2013 году, руб./кв.м.

	2012		2013
Арендаторы	в населенных пунктах	вне населенных пунктов	в населенных пунктах	вне населенных пунктов
1	2	3	4	5
Предприятия, организации, учреждения промышленности, транспорта, связи, строительства	8,567	0,428	14,157	0,708
Торговли, общественного питания	115,174	1,163	101,492	26,623
Сельскохозяйственные предприятия	0,236	0,074	0,556	0,047
Другие	10,315	2,996	14,398	1,903
Граждане и их объединения, использующие земельные участки для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, городничества, сенокошения	0,602	0,146	0,787	0,116
жилищного и дачного строительства	1,436	0,536	7,843	3,092
предпринимательской деятельности (кроме сельхозпроизводства) и других целей	33,578	8,947	17,911	0,219

Как и в предыдущем периоде, наиболее высокая арендная плата сложилась для предприятий, организаций торговли, общественного питания. Так, средний размер арендной платы указанной выше категории арендаторов составил в населенных пунктах - 101,492 руб./кв.м, вне населенных пунктов - 26,623 руб./кв.м.

Следует отметить, что низкие базовые ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду ОАО «РЖД» (0,0017 руб./кв.м), ОАО «Ростелеком» (0,0031руб./кв.м), ФГУП «РТРС (0,0031 руб./кв. м) и др., оказывают существенное влияние на средний размер арендной платы в категории арендаторов земельных участков, отнесенных к категории «земли промышленности и иного специального назначения».

В отношении категории арендаторов «лесохозяйственные и лесопромышленные предприятия за земли лесного фонда» средний размер арендной платы за 2013 год составил 0,313 руб./кв.м. Данный показатель рассчитан на основе имеющихся сведений ЕГРП. Однако не все сведения ЕГРП для расчета такого показателя пригодны к использованию, так как во многих договорах аренды на лесные участки отмечено, что размер арендной платы устанавливается путем произведения ежегодного объема использования лесов на ставки платы за единицу объема лесных ресурсов с учетом коэффициента в размере 1,3.
4.4 Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственником зданий, строений, сооружений

Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений на территории Республики Карелия регламентирован Законом №1712-ЗРК.

До установления такого порядка применялся порядок определения цены земельного участка в соответствии с нормами пункта 1.2 статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Указанное в разделе 4.1. настоящего доклада изменение средних размеров цен земельных участков, реализуемых органами государственной власти и местного самоуправления, вызвано, в том числе, изменениями действующего законодательства.

И.о. руководителя Управления

Росреестра по Республике Карелия Я.А. Бороздина

В подготовке Доклада принимали участие:

Полякова Т.Н., Свидская Я.С;

Минин А.А., Дегтярева В.В., Иванова Я.Ю.;

Титкова В.А., Дмитриева Е.А., Скороходова С.В., Егорова Н.Е.;

Неповинная Я.Я., Дадакин В.В.;

Карвонен В.В.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия

1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Похожие:

	Министерство экономического развития российской федерации Указом Президента Российской Федерации от 01. 02. 2005 n 112 "О конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской...		Министерство Министерство Экономического развития образования и торговли... Прослушав курс «Экономической теории», студенты должны знать основные понятия экономической теории и уметь их применять для решения...
	Российской Федерации Министерство образования и науки Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации Министерство образования и науки Российской Федерации		Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации Современное психологическое образование. Разработка учебных курсов по психологии
	Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации... Определение прецедентности в лексико-графическом материале		Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации Автономная некоммерческая организация среднего профессионального образования «Ставропольский колледж экономики и дизайна»
	Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации Цель урока: Организация деятельности учащихся по формированию представления об ip-адресации компьютера и системе доменных имен		Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации... Критерий оценки транспортно-распределительной системы обслуживания товародвижения
	Доклад А. Б. Володина, заместителя начальника Управления инвестиций... Орской Доктриной Российской Федерации на период до 2020 года, Стратегией развития морской деятельности Российской Федерации до 2030...		Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации ...
	Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации... Социальная геронтология: Учебная программа дисциплины / Сост. Т. В. Коробицина; сфу, 2009		Пояснительная записка о прогнозе долгосрочного социально-экономического... Рганизаций по развитию мировой экономики, тенденций и состояния конъюнктуры мировых рынков, а также с учетом макроэкономических параметров...
	Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации ...		Распоряжение Федерации от 19. 05. 2009 n 691-р "Об утверждении Программы развития конкуренции в Российской Федерации и плана мероприятий по ее...
	Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации... Гринев В. П. Правовое регулирование градостроительной деятельности – – М.: ГроссМедиа, 2006 – 448с		Министерство здравоохранения российской федерации министерство транспорта... В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации Правительство Челябинской области

Школьные материалы