Муксун.fm; 09.10.2012, Первый дом «Югорской звезды» сдадут к весне 2013 года Дочка Ханты-Мансийского НПФ обещает сдать первый дом микрорайона «Югорская звезда» уже через полгода. А к концу 2013 года построят еще два здания жилого комплекса
Первое из трех зданий стартовой части жилого микрорайона «Югорская звезда» будет сдано в эксплуатацию во втором квартале 2013 года, сообщила Муксун.fm пресс-секретарь Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда Анастасия Еланцева. Сдачу второго и третьего зданий комплекса застройщик планирует на третий и четвертый кварталы 2013 года соответственно.
Площадь первой возводимой части «Югорской звезды» составит около двадцати восьми тысяч квадратных метров. Она рассчитана на 427 квартир. Вторая часть, которая сегодня проектируется, будет почти в три раза больше. В ней разместят более одной тысячи квартир. Согласно проекту, внешние стены зданий изготовят из газобетонных плит, которые обеспечат несущую прочность и низкую теплопроводимость, близкую по уровню к дереву.
Высокая этажность — от девяти до шестнадцати этажей - снизит себестоимость жилья. Ранее, застройщик уверял, что стоимость квадратного метра в «Югорской звезде» составит около 50 тыс. рублей. Также планируется продавать квартиры по выгодным условиям ипотечного кредитования.
Как уже писал Муксун.fm, компания «Северные строительные технологии» - правопреемница «дочки» НПФ «Ханты-Мансийский» компании «ЮИСП» — обещает сдать восемь жилых домов нового микрорайона к 2015 году. «Югорская звезда» расположится в северо-восточной части Ханты-Мансийска, на территории, ограниченной улицами Строителей, Студенческой и Пионерской. В районе, разбитом на две части, со временем обещают построить детские сады, торговые центры, детские и спортивные площадки. Нижние этажи зданий отдадут под коммерческие объекты.
Отметим, «Югорская звезда» была одним из наиболее амбициозных жилищных проектов «ЮИСП». Однако финансовые проблемы, с которыми столкнулась компания в 2009 году, вынудили застройщика сконцентрироваться на проектах с высокой степенью готовности. Описание «Югорской звезды» исчезало с сайта компании, и вероятность возврата к планам по ее постройке эксперты оценивали как невысокую. Однако в апреле 2012 года финансовые проблемы были решены.
НОВОСТИ ПЕНСИОННОЙ ОТРАСЛИ Центральные СМИ Коммерсантъ; 09.10.2012, Минус мирового уровня Результаты управления пенсионными накоплениями в России, а также инвестиционные стратегии российских управляющих соответствуют общим мировым тенденциям, свидетельствует исследование, опубликованное Организацией экономического развития и сотрудничества
Вчера глава российского представительства Всемирного банка Михал Рутковский заявил на брифинге о том, что реформирование пенсионной системы России не должно сопровождаться серьезными изменениями существующей структуры. Господин Рутковский отметил, что эффект для бюджета от отмены накопительного компонента является незначительным, поскольку улучшение состояния бюджета в краткосрочной перспективе нивелируется ухудшением общего баланса бюджета в долгосрочной перспективе, а страны, внедрившие у себя накопительный элемент пенсионной системы, как правило, показывают более достойные результаты с точки зрения долгосрочной устойчивости системы.
Оценить текущие результаты работы российских негосударственных игроков пенсионного рынка в мировом контексте помогает исследование, опубликованное Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). На своем сайте ОЭСР разместила обзор рынка негосударственных пенсионных фондов стран, входящих в организацию (34 страны, включая США, Великобританию, страны Латинской Америки, Азии, Евросоюза), за 2011 год. Абстрагируясь от разнообразия способов формирования пенсионных накоплений в различных странах, ОЭСР рассматривает результаты их инвестирования, динамику их объема, а также структуру портфеля НПФ.
В целом 2011 год нельзя назвать удачным для управляющих пенсионными накоплениями: инвестиционный доход был небольшим, объем активов пенсионных фондов рос в основном за счет притока новых средств, который составил по странам ОЭСР $0,9 трлн, увеличившись до $20,1 трлн. Эта тенденция верна и для России, в ОЭСР не входящей,-- новые поступления обеспечили рост накоплений и резервов у негосударственных игроков на 295 млрд руб. ($9,5 млрд), в результате они достигли 1,09 трлн руб. ($35 млрд).
При этом в целом не блестящие итоги деятельности российских частных управляющих за прошлый год точно соответствуют среднему результату их коллег из стран ОЭСР -- и те и другие получили среднюю доходность минус 1,7%. Самую высокую доходность показала Дания (12,1%), затем следуют Нидерланды (8,2%) и Австралия (4,1%). В таких странах, как Италия, Испания, Япония, Великобритания и США, результатом управления стал инвестиционный убыток от 2,2% до 3,6%. Самая низкая доходность -- у Турции (минус 10,8%). «В условиях волатильности рынка, когда были проблемы и с акциями, и с облигациями, результаты инвестирования были невысокими у всех,-- отмечает управляющий директор УК БКС Владимир Солодухин.-- В этом году выросли цены на облигации и сократился объем акций в портфелях, за счет этого возможна уверенная позитивная динамика».
Сокращения доли акций в инвестиционном портфеле в последнее время придерживаются и фонды ОЭСР. Если объем вложений в облигации оставался стабильным с 2001-го по 2011 год, то объем акций сократился на 3,5%, до 24% общего объема активов. «Мы вынуждены придерживаться крайне консервативных стратегий, в результате в условиях волатильного рынка мы получаем примерно одинаковую доходность»,-- комментирует результаты российских управляющих в мировом контексте гендиректор управляющей компании «Капиталъ» Вадим Сосков. Управляющих российскими накоплениями консервативный портфель (облигации -- 62,6%, акции -- 17%, деньги и депозиты -- 15,8%, другие вложения -- 4,6%) не уберег в 2011 году от «минуса», как и управляющих 19 стран ОЭСР. Исключением стали результаты Австралии: притом что в портфеле ее пенсионных фондов объем акций превышал объем облигаций (49,7% и около 8% соответственно), доходность инвестиций составила 4,1%.
В странах ОЭСР система негосударственного пенсионного обеспечения наращивает активы. В среднем доля активов к ВВП увеличилась с 67,3% в 2001 году до 72,4% в 2011-м. В трех странах эта доля даже превысила 100%: в Нидерландах она составляет 138% ВВП ($1,2 трлн), 129% в Исландии и 111% ($0,7 трлн) в Швейцарии. Отношение суммы пенсионных накоплений и пенсионных резервов, находящихся в частном управлении, к ВВП по итогам в 2011 года в России составило 1,9%. При этом ОЭСР считает пенсионный рынок «зрелым», если объем активов к ВВП превышает 20%. «Нелогично уничтожать российскую негосударственную пенсионную систему, ссылаясь на то, что она себя не оправдала, когда ничего не было сделано для того, чтобы она нормально заработала. Тем более у этой системы есть перспективы, Минфин занимается разработкой законопроектов, которые решают многие проблемы инвестирования пенсионных денег»,-- считает советник президента Национальной ассоциации негосударственных пенсионных фондов Валерий Виноградов. «Для нас ориентиром явилась государственная управляющая компания ВЭБ, которая по результатам 2011 года показала доходность 5,47%. Были годы, когда частные управляющие показывали высокую доходность, но в ситуации с пенсионными накоплениями важнее всего момент выхода на пенсию и какая в сумме доходность была накоплена. Будет ли она достаточной, неизвестно, а выплаты пенсионных накоплений уже начались»,-- возражает представитель ПФР Марита Нагога.
|
