2.3.8.Формирование сведений о платежах за земельный участок 2.3.8.1.Формирование записей о платежах
Сведения о платежах и оценке земельного участка (далее – сведения о платежах) представляются на панели Платежи окна Свойства земельного участка (Рис. 2.3.8 .43). Порядок открытия данного окна рассмотрен в пункте 2.3.2.2.
Рис. 2.3.8.43. Окно "Свойства земельного участка"/вкладка Платежи
На панели Платежи отображается список записей о платежах, сведения о которых внесены в БД ЕГРЗ. Платежи могут быть предусмотрены как для всего земельного участка, так и для любой его части, представленной самостоятельной записью на вкладке Части ЗУ (см. пункт 2.3.5.1). Каждая запись о платеже в данном списке имеет следующие поля:
Номер части ЗУ – содержит номер части ЗУ, к которой относится данная запись о платеже (номер 1 соответствует земельному участку в целом);
Вид платежа – содержит наименование учитываемого экономического показателя (базовый платеж, арендная плата, оценка земельного участка и др.);
Начало периода действия ставки – дата введения в действие ставки, по которой рассчитывается данный вид платежа;
Значение ставки – установленная величина платежа за 1 кв. м. площади земельного участка;
Сумма платежа – сумма платежа с учетом установленных льгот;
Статус – значение статуса записи о платеже в БД ЕГРЗ.
Для добавления в список платежей новой записи выполните следующие действия:
Поместите указатель мыши в любое поле на вкладке Платежи, нажмите правую клавишу мыши и выберите в контекстном меню команду Создать. В результате открывается окно Платеж по земельному участку/вкладка Общие (Рис. 2.3.8 .44).
Рис. 2.3.8.44. Окно "Платеж по земельному участку"/вкладка Общие
Примечание
|
Окно Платеж по земельному участку не будет открыто, если при формировании общих сведений о земельном участке не было заполнено хотя бы одно из двух полей Измеренная площадь или Декларированная площадь.
|
Окно Платеж по земельному участку имеет две переключающиеся вкладки, на которых представляются следующие группы сведений:
на вкладке Общие – общие сведения о платеже;
на вкладке Статус – сведения о статусе записи о платеже и документах, являющихся основанием для создания и ликвидации данной записи.
В исходном состоянии при создании записи о новом платеже все редактируемые поля на этих панелях будут пустыми.
На вкладке Общие (см. Рис. 2.3.8 .44) заполните следующие поля:
а). Укажите объект платежа, для чего установите одну из двух селекторных кнопок Весь ЗУ или Часть ЗУ, определяющих ту часть земельного участка, к которой будет относиться запись о платеже.
б). Если установлена селекторная кнопка Часть ЗУ, то справа от нее активизируется кнопка Выбрать, позволяющая выбрать номер части земельного участка, к которой относится запись о платеже, сформированный ранее на вкладке Части ЗУ (см. пункт 2.3.5.1). В окне Выбор части ЗУ выделите требуемую запись о части земельного участка и нажмите кнопку ОК. Происходит возврат в окно Платеж по земельному участку, в котором выбранный номер части земельного участка помещается в поле ввода, расположенное справа от селекторной кнопки Часть ЗУ. В результате выполненных действий в поле Площадь автоматически помещается значение площади той части земельного участка, для которой будет рассчитываться платеж. Это значение извлекается из поля Измеренная площадь, заполненное при формировании записи о земельном участке (см. пункт 2.3.2.2) или записи о части земельного участка (см. пункт 2.3.5.1). Если данное поле не было заполнено, отображается содержимое поля Декларированная площадь.
в). Поле Вид платежа заполняется с помощью классификатора.
г). В группу полей Период действия ставки должна быть внесена дата начала и окончания действия ставки платежа.
д). В поле Значение ставки вносится величина данного вида платежа за 1 кв. м площади земельного участка в денежных единицах, указанных в поле Вид валюты.
е). В группе полей Льгота должна быть выбрана селекторная кнопка, указывающая на наличие или отсутствие льгот для данного вида платежа. Если выбрана селекторная кнопка Есть (есть льгота), то справа от нее должен быть указан размер льготы в процентах.
ж). Для заполнения полей Платеж (без льгот) и Сумма платежа нажмите кнопку Рассчитать. При этом программный комплекс производит расчет значения платежа как произведение значения ставки платежа на площадь земельного участка и помещает вычисленное значение в поле Платеж (без льгот). В поле Сумма платежа помещается значение платежа, вычисленное с учетом льготы, если она была указана.
з). В поле Вид валюты должно быть внесено наименование валюты, в которой осуществляется расчет платежа.
и). В поле Описание может быть внесен любой поясняющий текст.
Если вводится показатель «кадастровая стоимость», который еще не определен, заполняются перечисленные поля кроме полей Льгота, Платеж и Сумма платежа. В поле Значение ставки вносится цифра 0. И расчет не производится.
Для описания сведений о документе, на основании которого осуществляется платеж, необходимо перейти на вкладку Статус и заполнить на ней поле Создания в группе полей Документы-основания. Для этого нажмите кнопку, расположенную справа от данного поля. В результате откроется окно Выбор документа-основания, содержащее список документов, сведения о которых внесены в БД ЕГРЗ. В данном окне необходимо выбрать требуемую запись о документе и нажать кнопку ОК. В результате сведения о документе-основании создания земельного участка будут внесены в поле Создания на панели Статус окна Платеж по земельному участку.
Сохраните сформированные сведения о платеже, для чего нажмите в окне Платеж по земельному участку кнопку ОК. В результате происходит возврат в окно Свойства земельного участка, в котором на вкладке Платежи отображается сформированная запись платежа (см. Рис. 2.3.8 .43). По умолчанию созданной записи платежа присваивается статус Формируется.
2.3.8.2.Просмотр и изменение записей о платежах
Просмотр и изменение содержимого записей о платежах выполняется с использованием окна Платеж по земельному участку (см. Рис. 2.3.8 .44). Порядок открытия данного окна приведен в пункте 2.3.8.1.
Для просмотра или изменений характеристик платежа в окне Платеж по земельному участку необходимо выбрать требуемую вкладку.
Примечание
|
При изменении сведений о платежах действуют следующие соглашения:
Изменения могут вноситься в записи, имеющие статус Формируется или Активна, по аналогии с действиями п. 2.3.8.1.
Если просмотр сведений о платежах производился после того, как была изменена площадь земельного участка, то при нажатии в окне Платеж по земельному участку кнопки ОК автоматически производится пересчет суммы платежей в соответствии с новым значением площади.
Если закрытие окна Платеж по земельному участку производится по нажатию кнопки Отмена или пиктограммы закрытия, расположенной в правом верхнем углу окна, то при этом открывается окно информационного сообщения Площадь объекта была изменена, содержащее вопрос: Произвести пересчет суммы платежа? (Да/Нет). При нажатии в окне информационного сообщения кнопки Да производится перерасчет суммы платежей, после чего открывается следующее информационное окно, содержащее вопрос: Сохранить внесенные изменения? (Да/Нет/Отмена). При нажатии в этом окне кнопки Да выполненные изменения будут сохранены, в противном случае – нет.
| 2.3.8.3.Активизация записей о платежах
В отношении активизации записи о платежах действуют следующие соглашения:
Запись о платеже не может быть активизирована, если запись земельного участка, для которого сформированы сведения о платеже, имеет статус Формируется.
При активизации записи земельного участка автоматически активизируются все созданные для этого участка записи о платежах, если они находились с состоянии Формируется. Однако если в этих записях не будет сведений о документе-основании их внесения в ЕГРЗ, то активизация записи земельного участка не будет выполнена (см. пункт 2.3.11).
Если после активизации записи земельного участка была сформирована новая запись о платеже, то для активизации новой записи платежа необходимо сформировать в ней сведения о документе-основании платежа. Порядок выполнения этой операции рассмотрен в пункте 2.3.8.1.
Для активизации записи о платеже, созданной после активизации записи земельного участка, выполните следующие действия:
Откройте окно Свойства земельного участка и выберите в нем вкладку Платежи (см. пункт 2.3.2.2).
На вкладке Платежи найдите и выделите активизируемую запись, после чего нажмите правую клавишу мыши и в контекстном меню выберите команду Активизировать. В результате открывается окно Внимание, содержащее запрос: Активизировать платеж<вид платежа>?
В окне Внимание нажмите кнопку Да. При этом:
а). Если в активизируемой записи отсутствует ссылка на документ, являющийся основанием для внесения специальных сведений, то открывается следующее окно Внимание, содержащее сообщение: <Вид платежа >: Не указан документ-основание возникновения. В окне Внимание нажмите кнопку ОК. На этом операция активизации прерывается. Необходимо в данной записи сформировать сведения о документе-основании и повторить активизацию.
б). В случае, когда сведения о документе-основании платежа были сформированы, статус записи о платеже примет значение Активна.
2.3.8.4.Удаление записей о платежах
Для удаления записи о платеже необходимо предварительно открыть окно Свойства земельного участка и выбрать в нем вкладку Платежи (см. пункт 2.3.2.2). Поместить указатель мыши на удаляемую запись, нажать правую клавишу мыши и выбрать в контекстном меню команду Удалить. В результате открывается окно Внимание, в котором содержится запрос: Удалить платеж <вид платежа>? В окне Внимание нажмите кнопку Да.
Результат выполнения операции удаления записи о платежах зависит от статуса этой записи:
Если удаляемая запись имеет статус Формируется, то при выполнении операции удаления она физически удаляется из БД ЕГРЗ.
Если удаляемая запись имеет статус Активна, она будет переведена в состояние История, что позволяет в дальнейшем просматривать ее содержимое, но не позволяет вносить в нее изменения. Для просмотра исторических записей платежей на вкладке Специальные сведения поместите указатель мыши в любое поле списка, нажмите правую клавишу мыши и после того, как появится раскрывающийся список команд, установите в нем контрольный переключатель в строке История.
|
