Договор за поддръжка и управление на “курортен апартаментен комплекс
Скачать 332.83 Kb.
|
8. С целью обеспечения безпроблемного использования круглый год недвижимостей, находящихся в “Курортном комплексе квартирного типа Emerald Resort Ravda”, Заказчик обязан оплачивать договоренное вознаграждение, другие указанные в данном договоре суммы Менеджеру в порядке, способе и в сроках, указанных в договоре, а также последний обязан оплачивать подлежащие оплате налоги и таксы на собственную недвижимость. | |
| 9. Възложителят незабавно информира Мениджъра в случаите на станалите му известни посегателства върху лица или имоти, щети на входовете на сградите, на оборудването или съоръженията за общо ползване, както и за всяко противоправно поведение на трети лица в “Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”. | 9. Заказчик немедленно информирует Менеджера в случае, если ему стали известны посягательства на лиц или недвижимость, повреждения входов зданий, оборудования или сооружений, предназначенных для общего пользования, а также о любом противозаконном поведении третьих лиц в “Курортном комплексе квартирного типа Emerald Resort Ravda”. |
| 10. Възложителят е длъжен да спазва установените правила за противопожарна безопасност в “Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”, както и да запознае гостите си с тях. Възложителят може да използва всички изградени съоръжения без да ги излага на опасност от пожар. | 10. Заказчик обязан соблюдать установленные правила противопожарной безопасности в “Курортном комплексе квартирного типа Emerald Resort Ravda”, а также ознакомить с ними своих гостей. Заказчик может использовать все существующие сооружения, не подвергая их опасности пожара. |
| 11. Възложителят е длъжен да осигури изнасянето на отпадъците и сметта от собствения си недвижим имот до местата, определени от Мениджъра за тази цел, както и стриктно да спазва хигиенните правила в “Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”. | 11. Заказчик обязан обеспечить вынос отходов и мусора из своей собственной недвижимости в места, установленные Менеджером, а также строго придерживаться правил гигиены “Курортного комплекса квартирного типа Emerald Resort Ravda”. |
| 12. Възложителят е длъжен да използва съоръженията, предвидени за общо ползване с оглед на обичайното им предназначение, както и да се въздържа от всякакви действия, които увреждат или могат да увредят общодостъпните части и съоръжения на “Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda” и/или общите части на сградите. | 12. Заказчик обязан использовать сооружения, предусмотренные для общего пользования, в соответствии с их обычным назначением, а также воздерживаться от любых действий, которые повреждают или могут повредить общедоступные части и сооружения “Курортного комплекса квартирного типа Emerald Resort Ravda” и/или общие части зданий. |
| 13. При упражняване правото си на собственост и използване на общодостъпните части на “Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”, Възложителят и гостите му са длъжни да не предприемат никакви действия, които заплашват или биха могли да заплашат живота или здравето на трети лица, пребиваващи на територията на комплекса. | 13. При осуществлении своего права собственности и при использовании общедоступных частей “Курортного комплекса квартирного типа Emerald Resort Ravda”, Заказчик и его гости обязаны не предпринимать никаких действий, которые угрожают или могут угрожать жизни или здоровью третьих лиц, пребывающих на территории комплекса. |
| 14. Възложителят е длъжен да поправи незабавно всички щети в собствения си недвижим имот, които могат да доведат до щети на общите части на сградата или на други недвижими имоти. | 14. Заказчик обязан немедленно устранить все повреждения своей собственной недвижимости, которые могут привести к повреждению общих частей здания или другой недвижимости. |
| 15. Възложителят е задължен да осигури свободен достъп до собствеността си, с цел осъществяването на огледи, измервания или строителни дейности, свързани с подобрението, поправката или промяната на общите части на сградата, находяща се в Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”. | 15. Заказчик обязан обеспечить свободный доступ к своей собственности с целью осуществления осмотров, измерений или строительных работ, связанных с улучшением, ремонтом или изменением общих частей здания, находящего се в “Курортном комплексе квартирного типа Emerald Resort Ravda”. |
| 16. Възложителят ще заплаща пропорционално на притежаваните от него идеални части от сградата всички необходими разходи, свързани с осигуряването на техническата стабилност на сградата, съоръженията и инсталациите в нея, с цел поддържане и запазване здравето и сигурността на хората, намиращи се на територията на Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”. | 16.Заказчик обязан оплачивать пропорционально идеальным частям здания, являющимся его собственностью, все необходимые расходы, связанные с обеспечением технической стабильности здания, сооружений и установок в нем, с целью ухода за и сохранения здоровья и безопасности людей, находящихся на территории “Курортного комплекса квартирного типа Emerald Resort Ravda”. |
| 17. Възложителят ще заплаща, пропорционално на притежаваните от него идеални части от сградата, всички планирани разходи свързани с осъществяването на основен ремонт на общите части на сградата и оборудването на комплекса, намиращо се в общите части на сградата в Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”. | 17. Заказчик обязан оплачивать пропорционально идеальным частям здания, являющимся его собственностью, все запланированные расходы, связанные с проведением основного ремонта общих частей здания и оборудования комплекса, находящегося в общих частях здания “Курортного комплекса квартирного типа Emerald Resort Ravda”. |
| 18. Възложителят упълномощава Мениджъра да прехвърли правата по този договор на трето лице, което в съответствие с предвиденото в този договор ще изпълнява задачите във връзка с поддръжката на “Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”. | 18. Заказчик уполномачивает Менеджера передать права по настоящему Договору третьему лицу, которое в соответствии с предусмотренным в данном Договоре, будет выполнять задачи по уходу за “Курортным комплексом квартирного типа Emerald Resort Ravda”. |
| 19. В случай, че Възложителят не е заплатил изцяло или частично дължимото възнаграждение, или не е изпълнил някое от задълженията си по настоящия договор, Възложителят се съгласява Мениджърът да ограничи достъпа му до общодостъпните части, предоставени за безплатно ползване в “Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”. | 19. В случае, если Заказчик не оплатил полностью или частично причитающегося вознаграждения или не выполнил какой-либо своей обязанности по настоящему Договору, Заказчик согласен, чтобы Менеджер ограничил его доступ ко всем общедоступным частям “Курортного комплекса квартирного типа Emerald Resort Ravda”, предоставленным для бесплатного пользования. |
| IV. ЗАДЪЛЖЕНИЯ И ПРАВА НА МЕНИДЖЪРА | IV. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА МЕНЕДЖЕРА |
| 1. Менеджер обязуется добросовестно управлять комплексом и проявлять заботу хорошего хозяина, а также строго соблюдать положения болгарского законодательства. |
| 2. Менеджер обязуется создать и уведомить Заказчика надлежащим способом об обязательных правилах поведения и использования общедоступных частей и сооружений и общих частей жилого здания в “Курортном комплексе квартирного типа Emerald Resort Ravda” и подходящим способом уведомить о них Заказчика. |
| 3. Правила, указанные в предыдущих пунктах, не могут нарушать или ограничивать неприкосновенность жилища собственника, а также ограничивать право Заказчика на использование общих частей здания. |
| 4 В процессе выполнения своих обязанностей по настоящему Договору Менеджер обязан не нарушать право собственности Заказчика на его собственную недвижимость находящуюся в “Курортном комплексе квартирного типа Emerald Resort Ravda”. |
| 5. Менеджер вправе получать договоренное в соответствии с настоящим Договором вознаграждение в порядке и способом, указанными в нем. |
| 6. Менеджер вправе производить улучшения и изменения общедоступных частей и сооружений “Курортного комплекса квартирного типа Emerald Resort Ravda”, в случаях когда необходимо гарантировать их сохранность и функциональность, а также и в силу закона или другого подзаконного нормативного акта. |
| 7. В целях выполнения своих обязанностей по настоящему Договору, Менеджер устанавливает правила использования бесплатных и платных услуг в комплексе, а также режим доступа и условия эксплуатации общедоступных частей и сооружений. |
| 8. Менеджер обязан подходящим способом уведомлять об условиях, порядке, способе пользования и текущих рекламных акциях, касающихся Заказчика и членов его семьи. |
| 9. Срокът, посочен раздел V (пети), т. 2 (втора) автоматично се подновява на всеки пет години и за същия период от време, освен при писмено взето решение, не по-късно от 4 (четири) месеца преди изтичане на всеки петгодишен срок, от собствениците притежаващи повече от ¾ (три четвърти) от застроената площ на комплекса за неподновяването му. | 9. Срок , указанный в разделе V (пятом), п. 2 (второго) автоматически обновляется каждые пять лет на такой же период времени, если не позднее чем за 4 (четыре) месяца до истечения каждого пятилетнего срока, не принято письменное решение о его непродлении собственниками, владеющихми более чем ¾ (тремя четвертыми) застроенной площади комплекса . |
| 10. В случай, че бъде установено нарушение от страна на Възложителя и/или негови гости на правилата за вътрешния ред, определени от Мениджъра, последният е длъжен незабавно да изиска от нарушителя да спре противоправното си поведение. Нарушителят е длъжен да отстрани за своя сметка възникналите щети. По преценка на Мениджъра може да бъде потърсено съдействието и на компетентните органи. | 10. В случае, если было установлено нарушение со стороны Заказчика и/или его гостями правил внутреннего порядка, установленного Менеджером, то последний обязан незамедлительно потребовать от нарушителя прекратить свое противоправное поведение. Нарушитель обязан устранить за свой счет возникший ущерб. По усмотрению Менеджера он может обратиться за содействием и к компетентным органам. |
| 11. Мениджърът е длъжен да организира санитарно-хигиенната дейност в “Курортен апартаментен комплекс Emerald Resort Ravda”, като осъществява самостоятелно или чрез трето натоварено от него лице, сметосъбиране в общодостъпните части и съоръжения. | 11. Менеджер обязан организовать санитарно-гигиеническую деятельность на территории “Курортного комплекса квартирного типа Emerald Resort Ravda”, осуществляя самостоятельно или через третьих лиц, уполномоченных им, сбор и вывоз мусора в общедоступных частях и сооружениях. |
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс по дисциплине хозяйственное право Правовой статус юридических лиц. Вещные и обязательственные права в хозяйственных отношениях. Право собственности. Хозяйственный... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине хозяйственное право Правовой статус юридических лиц. Вещные и обязательственные права в хозяйственных отношениях. Право собственности. Хозяйственный... |
| Учебно-методический комплекс по дисциплине правоведение Конституция РФ. Конституционный строй РФ. Конституционно-правовой статус личности. Система органов государственной власти. Гражданско-правовые... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине «право» направление 080100 «экономика Конституция РФ. Конституционный строй РФ. Конституционно-правовой статус личности. Система органов государственной власти. Гражданско-правовые... |
 | Коллективный договор памятка работодателю коллективный договор и его значение для организации Трудового Кодекса РФ. Так как коллективный договор является важнейшим внутренним локальным нормативным актом, содержащим обязательства... | | Учебно-методический комплекс для направления 38. 03. 02 “Менеджмент”... «Антикризисное управление», «Инвестиционный менеджмент», «Корпоративное управление», «Управление проектами» |
| И. Н. Ильина управление крупнейшими городами учебно-методический комплекс Учебно-методический комплекс. Для студентов Института управления, обучающихся по специальности 08050465 «Государственное и муниципальное... | | 2. цена и порядок расчетов «Стороны», а в отдельности – «Сторона», заключили между собой настоящий договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем |
| На оказание платных образовательных услуг в сфере профессионального образования Заказчик), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем | | 1 Настоящий коллективный договор (далее Договор) заключается между работниками Настоящий коллективный договор (далее – Договор) заключается между работниками муниципального общеобразовательного учреждения |
| Сообщение «Вашингтонская конференция и ее решения» Германии в Тихом океане. Сша важно было решить вопрос о морских вооружениях. Инициатива проведения, выбор места и ведущая роль на... | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... «Стороны», а раздельно «Сторона», заключили договор, далее именуемый «Договор», о нижеследующем |
| 1предмет договора 2contract subject Компания и Продавец, в дальнейшем именуемые по отдельности «Сторона», а вместе «Стороны» заключили настоящий договор (именуемый в... | | Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... «Управление качеством» профиль «Управление качеством у социально-экономических системах» очной и заочной форм обучения |
| Учебно-методический комплекс рабочая программа для магистров направления... «Государственное управление», «Муниципальное управление и местное самоуправление» очной и заочной формы обучения | | Учебно-методический комплекс дисциплины прогнозирование и стратегическое... Государственное и муниципальное управление, утвержденного приказом Министерства образования и науки РФ от 15. 02. 2010 г. №123 |
