Вспомогательные
|
3
|
Спортплощадки.
|
1. Размер участка устанавливается в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 м2/чел.
2. Расстояние до окон жилых и общественных зданий (в зависимости от шумовых характеристик) - 10 – 40 м.
|
4
|
Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.
|
1. Размер участка устанавливается в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 м2/чел.
Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 м2/чел.
2. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м.
Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м.
|
5
|
Площадки для установки контейнеров хозяйственно- бытовых отходов.
|
1. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого количества контейнеров, но не более 5.
2. Расстояние до жилых домов, детских учреждений, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом – не менее 20, но не более 100 м.
|
6
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и водоемы).
|
Регламент в соответствии со СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
1. Допускается не предусматривать организацию пожарного водоснабжения для населенных пунктов с населением менее 50 человек.
2. На сети водопровода населенных пунктов с населением до 500 человек вместо гидрантов допускается устанавливать стояки диаметром 80 мм с пожарными кранами.
|
7
|
- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи;
- открытые автостоянки.
|
Располагаются в пределах участка жилого дома.
Площадь земельного участка (м2 / автомобиль):
- для гаража – 30;
- для наземной автостоянки – 25.
|
8
|
Индивидуальная трудовая деятельность в пределах усадьбы без применения пожароопасных или санитарно вредных технологий.
|
Состав и площади хозяйственных построек для индивидуальной трудовой деятельности принимается в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
|
9
|
Зеленые насаждения общего пользования
|
Площадь озелененных территорий следует принимать из расчета 12 м2/чел.
|
Примечание: на земельных участках зоны Ж1 допускается разведение пчел, при этом:
Жилища пчел с находящимися в них пчелосемьями располагают на расстоянии не ближе 3 - 5 метров от границы земельного участка и отделяют сплошным забором по периметру высотой не менее 2 метров. В противном случае они должны быть отделены от соседних землевладений зданием, строением, сооружением, а летки направлены к середине участка пчеловода.
При содержании пчелосемей в населенных пунктах и садоводческих товариществах их количество не должно превышать двух пчелосемей на 100 кв. м участка пчеловода.
(Согласно Инструкции по содержанию пчелиных семей и организации пчеловодства в населенных пунктах и дачных участках, утв. Департаментом животноводства и племенного дела Минсельхоза РФ от 17.06.2002 г.).
Условно разрешенные
|
10
|
- общеобразовательные учреждения;
- дошкольные образовательные учреждения;
- магазины розничной торговли (торг. площадью до 150 м2, кроме специализированных магазинов строительных материалов и с наличием в них взрывоопасных материалов); временные объекты торговли;
- кафе;
- досугово-развлекательные объекты;
- объекты физкультурного, спортивного назначения;
- амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты, аптеки;
- объекты бытового обслуживания населения;
- здания административного назначения.
|
1. Размер земельного участка принимается в соответствии с прил. Ж «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков» СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
- участки школ – 4,7 м2/чел;
- участки дошкольных учреждений – 1,2 м2/чел;
- участки бытового обслуживания – 0,8 м2/чел.
2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий.
|
11
|
Объекты отправления культа.
|
Размер участка устанавливаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
12
|
Индивидуальная трудовая деятельность в пределах усадьбы, требующая согласования служб госнадзора (санитарного, противопожарного и др.)
|
Состав и площади хозяйственных построек для индивидуальной трудовой деятельности принимается в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
|
13
|
Жилые дома различного типа.
|
Параметры принимаются согласно действующим нормативам.
|
Зона территорий общего пользования в границах населенного пункта – ОП.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса на земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами градостроительные регламенты не устанавливаются.
Режим использования территорий общего пользования, включая выделение земельных участков физическим и юридическим лицам для возведения временных объектов для обслуживания населения, определяется администрацией МО Кожинское с соблюдением действующего законодательства.
Статья 42.
|
Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.
|
ОД 1 – Зона размещения объектов, в том числе:
Объекты социального, коммунально-бытового,
общественного и коммерческого назначения
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и/или
максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
Вспомогательные
|
1
|
Административные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний, отделения банков.
|
1. Размер земельного участка и минимальные отступы от границ земельных участков определяется в соответствии с прил. Ж
СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
2. Высота здания определяется архитектурно-строительным проектом и требованиями охраны историко-культурного наследия.
3. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий следует принимать не менее 3 м. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м.
4. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок – в соответствии с проектом планировки и СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимаются из расчета – на 100 единовременных посетителей – 7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов.
5. Объекты повседневного спроса размещаются в радиусе пешеходной доступности 500-800м., периодического спроса – 1200 м.
6. В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99).
7. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».
8. К застройки – не более 0,5.
|
3
|
Клубы (дома культуры), библиотеки, центры досуговых занятий, в т.ч. - детей, подростков, молодежи, залы для встреч, собраний.
|
4
|
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли.
|
5
|
Предприятия питания (столовые, закусочные, кафе, бары, рестораны).
|
6
|
Аптеки, молочные кухни.
|
7
|
Предприятия бытового обслуживания населения.
|
8
|
Учреждения жилищно-коммунального.
|
9
|
Ярмарки, выставки товаров.
|
10
|
Отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты.
|
Вспомогательные
|
12
|
Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
|
1. Размер земельного участка определяется в соответствии со СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей – 7 – 10 машино-мест и 15 – 20 велосипедов и мопедов.
2. Иные параметры в соответствии со СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
13
|
- Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем);
- пожарные резервуары и водоемы
|
В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность».
|
14
|
-Участковые пункты милиции;
- другие вспомогательные объекты.
|
В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
|
Условно-разрешенные
|
15
|
Жилые дома разных типов.
|
Параметры принимаются согласно действующим нормативам.
|
16
|
Автостоянки на отдельных земельных участках.
|
1. Размер земельного участка определяется в соответствии со СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
2. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
до входов в жилые дома – 100 м;
до пассажирских помещений автостанций, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания – 150 м;
до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий – 250 м;
до входов в парки, на выставки и стадионы – 400 м.
3. Иные параметры в соответствии со СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
17
|
Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
|
-
|
18
|
Общежития.
|
В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
|
19
|
Объекты религиозного назначения.
|
В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство».
| |
