Проект договора договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию объектов калининградского отделения №8626 ОАО «сбербанк россии»
Скачать 0.9 Mb.
|
| Проект договора ДОГОВОР № НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ № 8626 ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Калининград “__” _____________ 201_ г. Открытое акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице заместителя управляющего Калининградским отделением № 8626 ОАО «Сбербанк России» _____________________, действующего на основании Устава ОАО «Сбербанк России», Положения о филиале Открытого акционерного общества «Сбербанк России» – Калининградском отделении № 8626, Доверенности № _____________________ года, с одной стороны, и ____________________________________________________, в лице директора ___________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны (далее Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. “Исполнитель” по поручению “Заказчика” обязуется: 1.1.Оказывать услуги (выполнять работы) по техническому обслуживанию «Объектов» “Заказчика”, расположенных по адресам, согласно Приложения №1, осуществлять обслуживание котельных Калининградского отделения № 8626 согласно Приложению № 7, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, в границах своей эксплуатационной ответственности, согласно Приложения № 4 являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, осуществлять ежедневное обслуживание очистных сооружений в посёлке Лесное Зеленоградского р-на, ул. Центральная, 17. 1.2. Сроки проведения работ по техническому обслуживанию объектов: - ежемесячное 1 раз в месяц плановое посещение объектов в соответствии с адресным списком (Приложения № 1) для проведения работ согласно п.2.1.1-2.1.4 настоящего договора; - выполнение работ по заявкам (по мере поступления); 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 2.1 “Исполнитель” обязан: 2.1.1. Осуществлять электротехническое обслуживание зданий, в том числе: а) Планирование осмотров и ремонтов электрооборудования электроустановок на год: - разработать и согласовать с Заказчиком годовой план ремонтов и осмотров электрооборудования электроустановок; - в соответствии с годовым планом обслуживать электрооборудование электроустановок в целях поддержания их в работоспособном состоянии. б) Работы по испытаниям и измерениям параметров электрооборудования электроустановок: - периодические испытания и измерения в полном объеме указанных выше объектов; - приемо-сдаточные испытания и измерения в полном объеме; - вновь принимаемые объекты и объекты после текущего ремонта, аварийного ремонта, капитального ремонта. в) Всего по вышеперечисленным объектам необходимо выполнить: - визуальный осмотр элементов электроустановки (включая элементы системы молния-защиты на объектах расположенных по адресу: г. Калининград, Московский пр-т,24, г. Советск, ул. Гончарова, 12, г. Зеленоградск, Курортный пр-т, 4, г. Неман, ул. Победы, 32а) на соответствие требований НТД – по всем объектам; - измерение сопротивления заземляющих устройств; - проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными элементами; - измерение сопротивления изоляции мегомметром: - пятипроводных линий - трехпроводных линий - замер полного сопротивления петли «фаза-нуль» токоприемников; - проверка и снятие характеристик с выключателя однополюсного с устройством защитного отключения (УЗО); - снятие временных и токовых характеристик с выключателей 3-х полюсных с комбинированным расцепителем: номинальный ток до 600А; - снятие временных и токовых характеристик с выключателей однополюсных с комбинированным расцепителем: номинальный ток до 100А . г) Работы по испытаниям и измерениям параметров электрооборудования электроустановок, изготовлению однолинейных схем выполняются по отдельному графику, в договорную цену не входят и оплачиваются на основании согласованных с Заказчиком смет по факту их выполнения не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня, следующего за днем выставления Исполнителем соответствующего счета. 2.1.1.1. Уход за ВРУ. Визуальный осмотр и инструментальный контроль видимой части ВРУ: - проводить работы по приведению помещений ВРУ в соответствие с требованиями ПУЭ (возобновить знаки безопасности на дверях, проверить меры по ограничению доступа посторонних лиц и привести их в соответствие, обеспечить наличие диэлектрических ковров, других средств защиты и пожаротушения, выполнить противопожарные уплотнения, проверять отсутствие посторонних предметов); - привести в соответствие схему электроснабжения и постоянно ее корректировать; - осматривать состояние изоляции проводников, шин, их расцветку, проверять наличие токоизолирующих панелей; - проверять правильность подключения заземляющего проводника от ЗУ, при наличии болтового соединения проверять его затяжку и смазку; - снабдить питающие кабели бирками с указанием линии, марки и сечения кабеля; - привести в соответствие с проектом (схемой) калибровку предохранителей; - осматривать состояние питающих кабелей (наличие бирок, концевых разделок, отсутствие вытекания кабельной массы, состояние изоляции, брони, надежность подключения брони и нулевого рабочего проводника к РЕN–шине); - осматривать состояние РЕN–шины, ГЗШ (отсутствие ржавчины и коррозии, проверка правильности и надежности подключения проводников, очистка от ржавчины); - осматривать состояние рубильников и клемм предохранителей, смазывать подвижные части; - проверять качество затяжки контактных соединений АВ, производить замену неисправных и выслуживших установленные сроки; - осматривать состояние э/щитов, очищать от пыли и грязи, красить, возобновлять предупреждающие надписи и знаки безопасности. - регулировать привода коммутационных аппаратов, при необходимости производить их отбраковку и замену; - проверять фазировку (при двухстороннем питании); - осуществлять ежемесячный контроль за равномерным распределением нагрузок по фазам (снятие нагрузочных характеристик и при необходимости выравнивание нагрузок по фазам); - ежемесячно проверять наличие пломб на приборах учёта и защитных экранах, о повреждении пломб сообщать немедленно в АО и производить соответствующую отметку в акте осмотра. 2.1.1.2. Уход за ЗУ и системой молниезащиты: а) Визуальный осмотр и инструментальный контроль видимой части ЗУ и системы молниезащиты: - проверить состояние выхода из земли заземляющего проводника, спусков молниезащиты и молниеприемников, наличие болтовых соединений; - провести работы по возобновлению маркировки, покраски заземляющего проводника, смазки болтового соединения; - определить степень корррозионного разрушения заземляющего проводника, качество сварных соединений, методом простукивания молотком, при необходимости произвести ремонт; - в нормативные сроки выполнять вскрытие, визуальный и инструментальный контроль состояния заземлителей, сварных швов, защитных покрытий, при необходимости выполнять ремонтные и восстановительные работы. 2.1.1.3. Уход за электрощитами: - привести в соответствие схему, названия щитов; - возобновить знаки безопасности; - осмотреть проводники на предмет состояния изоляции, соответствия расцветки, привести в соответствие; - проверить качество затяжки контактных соединений автоматических выключателей, нулевой и защитной шин, при необходимости их подтянуть; - осуществлять ремонт запорных устройств и закрытие на замки шкафов и щитков электротехнического оборудования. 2.1.1.4. Уход за системой освещения и светотехническим оборудованием: - проверить исправность основного и аварийного освещения, в том числе – наружного; - проводить работы по обслуживанию наружного освещения с вышек; - проводить замену вышедших из строя, ламп, стартеров и дросселей; - проводить ремонт светильников, их чистку и замену вышедших из строя; - проводить ремонт и замену вышедших из строя выключателей; - контролировать наличие защитных решеток и плафонов; - проверять исправность аварийного освещения; - проверять исправность работы светильников с бактерицидными лампами. 2.1.1.5. Уход за розеточной сетью: - проверять исправность розеток бытового назначения и питания компьютеров; - производить ремонт и замену вышедших из строя розеток. 2.1.1.6. Уход за электропроводкой: - осматривать провода и кабели в плане защиты изоляции от механических повреждений; - осматривать распределительные коробки, обращая внимание на наличие крышек, надежность соединений и состояние изоляции; - проводить мелкий ремонт электропроводки (при необходимости). 2.1.1.7. Уход за переносными (передвижными) электроприемниками: - контролировать учет ведения Журнала учета переносных электроприемников; - осуществлять присоединение оргтехники, металлических корпусов переносных и стационарных электроприемников к нулевому защитному проводнику 3х проводной групповой линии; - подключать электробытовые приборы, проверять в работе, осуществлять их ремонт при необходимости; - проводить измерение сопротивления изоляции переносных электроприемников. 2.1.1.8. Эксплуатация мобильных ДГУ (03 единицы) для автоматического электроснабжения объектов. а) Уход за аварийными источниками питания: - проводить опробование (запуск) ДГУ с переходом на аварийный режим работы; - контролировать наличие топлива в ДГУ, при необходимости заправлять; - проводить затяжку контактных соединений проводки ДГ, чистку и смазку ДГ без разборки узлов; - проверять состояние электропроводки от ДГ до ЩС; - обеспечивать доставку мобильных ДГУ, переключения в схеме питания объектов, подключение ДГУ, пуск ДГУ, наблюдение за работой ДГУ, регулировку, дозаправку, остановку, отключение, перевод схемы на питание от городской сети, транспортировку ДГУ до места хранения после окончания аварийного электроснабжения объекта. 2.1.1.9. Выполнение мероприятий по энергосбережению: - проводить анализ объемов потребления электроэнергии и осуществлять, где возможно, замену ламп на энергосберегающие; - проводить уменьшение реактивной составляющей методом замены дроссельного пуска ламп на электронный; - контролировать состояние компенсационной батареи конденсаторов на вводе; - ежемесячно снимать показания приборов учёта электроэнергии и записывать в акт осмотра. 2.1.1.10. Ведение документации: - разработать (откорректировать) однолинейную схему электроснабжения; - откорректировать акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной . ответственности сторон по объектам Сбербанка; - регулярно вносить записи в паспорта ЗУ, оформить, при необходимости, паспорта на ЗУ повторного заземления РЕN–проводника и молниезащиты. 2.1.1.11. Проведение модернизации и реконструкции: - работы по модернизации и реконструкции электроустановок производятся по согласованию с “Заказчиком” (п.1.2.2 ПТЭЭП). Данные работы, носящие капитальный характер (работы, связанные с перепланировкой, внесением изменений в уже существующую схему) предметом настоящего Договора не являются и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору. 2.1.1.12. Распределение оперативно-ремонтного персонала: - обеспечить постоянное присутствие в рабочее время электротехнического персонала в Головном офисе (Московский пр-т, 24), офис расположенный в здании ТРК «Мега-Центр» (ул. Генерала Озерова, 17б) и в здании расположенном в г. Балтийске, (ул. Пионерская, д. 2). 2.1.2. Осуществлять обслуживание внутридомовых систем холодного (горячего) водоснабжения и канализации в том числе: а) Технический осмотр и контроль за работой систем ХВС, ГВС и канализации; б) Производить замену : - неисправных санитарно – технических изделий (раковин, унитазов, смесителей, кранов, шлангов, сифонов; - запорной арматуры; приборов учета воды; - прокладок, уплотнение соединений, набивку сальников; в) Выполнять: - регулировку смывных бачков, с устранением подтеканий, замену уплотнительных манжет, гибких подводок; - укрепление сантехприборов; - устранение засоров в системе внутренней канализации; - восстановление работоспособности канализационной вентиляции; г) Ежемесячно снимать показания приборов учёта воды. 2.1.3. Осуществлять обслуживание систем теплоснабжения, в том числе: а) Разработать и согласовать с Заказчиком годовой план ремонтов и осмотров систем отопления и угольных котельных. б) В соответствии с годовым планом обслуживать систем теплоснабжения в целях поддержания их в работоспособном состоянии. в) Выполнять технический осмотр и контроль за работой систем отопления на объектах Сбербанка: - мелкий ремонт системы отопления; - продувку и промывку стояков, устранение протечек, регулировка работы, грунтовка и окраска; - ремонт и замену запорной арматуры; - снятие и установка радиаторов имеющих запорную арматуру (при замене радиаторов их стоимость Исполнителю оплачивается отдельно); - ремонт и замена трубопроводов длиной до 3-х метров; - восстановление нарушенной теплоизоляции трубопроводов; г) Ежегодно производить: - подготовку к сдаче и сдачу теплоснабжающим организациям отопительных систем; - запуск отопительных систем с наступлением отопительного сезона; - в отопительный сезон отопление и загрузка топлива (дизельное, уголь, дрова) в хранилища (склад) на объектах Заказчика, имеющих угольные котлы и котлы на жидком топливе, согласно Приложению № 7 являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. д) Обеспечивать сохранность и экономное расходование топлива для котельных. е) Работы по аварийному и текущему ремонту систем теплоснабжения не вошедшие в перечень п. 3.2., в договорную цену не входят и оплачиваются на основании согласованных с Заказчиком смет по факту их выполнения не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня, следующего за днем выставления Исполнителем соответствующего счета. ж) Работы по слитию теплоносителя из систем отопления в договорную цену не входят и оплачиваются Исполнителю отдельно на основании выставленных счетов. з) Обеспечить постоянное присутствие в рабочее время электротехнического персонала в Головном офисе (Московский пр-т, 24), в офисе расположенном в здании ГРК «Мега-Центр» (ул. Генерала Озерова, 176) и в здании расположенном в г. Балтийске, (ул. Пионерская, д. 2). 2.1.4. Обеспечение исправного состояния конструктивных элементов зданий и помещений, ремонт имущества в том числе: а) Технический осмотр и контроль состояния конструктивных элементов зданий и помещений; б) Выполнять: - вскрытие, удаление и замену сломанных замков входных, межкомнатных дверей, сейфов, клиентских депозитных ячеек; - регулировка окон, оконной фурнитуры, замена поврежденных элементов; - ремонт и установка дверных, оконных решеток и перегородок; - ремонт барьеров, информационных стендов, табличек; - ремонт, сборка и разборка офисной мебели, имущества; - ремонт холодильников, печей СВЧ и другой бытовой техники; - изготовление и крепление полок, в том числе под моноблоки; - монтаж кронштейнов под размещение проекторов, телевизоров; установка проекторов и телевизоров; - замена и укрепление подлокотников, крестовин, роликов, сидений, спинок офисных стульев и кресел; - ремонт столов, тумбочек, стеллажей, шкафов, регулировка и укрепление петель на дверцах шкафов для одежды и офисных комплектах и кухонной мебели; - ремонт и установка металлических шкафов, стеллажей; - ремонт входных крылец с заменой отдельных плиток; замена разбитых плиток на полу, стенах, цоколе зданий площадью не более 2 кв.м ; - замена потолочных плиток; - установка, замена, ремонт и регулировка доводчиков, дверных и оконных ручек и петель; - навеска картин, стендов, информационных материалов, полок, зеркал и т.п. - установка и замена глазков; - крепление конструктивных частей и мелкий ремонт жалюзи, их чистка; - уборка с кровли мусора и листьев; - мелкий ремонт кровли с заменой отдельных элементов покрытия кровли площадью не более 10 кв.м.; - чистка желобов и водостоков от мусора и листьев, по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год; - ремонт и укрепление поручней, водостоков, отливов, ливневых стоков на козырьках и мягкой кровле; - сезонная покраска урн, не реже 2-х раз в год (апрель, октябрь); - установка и снятие антискользящих покрытий на входах в здания офисов, по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год; - ремонт и покраска уличных перил, элементов ограждений, стоек козырьков и прочих металлических элементов включая в себя сварочные работы; - установка/замена дверных блоков с последующей отделкой откосов; - замена ковролина, покрытия из линолеума площадью не более 5 кв.м.; - установка, замена, укрепление плинтусов, порогов; - ремонт отделки стен площадью не более 5 кв.м.; - мелкие штукатурные работы при проведении косметического ремонта, площадью не более 5 кв.м.; - покраска элементов здания с подбором колера и подготовительными работами (грунтовка, зачистка), площадью не более 10 кв.м.; - замена разбитых дверных и оконных стекол (включая стеклопакеты) |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Техническое задание Раздел Общие требования Договора на оказание услуг по Обслуживанию и сопровождению 1С для нужд спб гуп «Завод мпбо-2» | | Уведомление о результатах открытого запроса предложений Бе-13) победителями открытого запроса предложений на право заключения Договора на выполнение работ по текущему ремонту и техническому... |
| Договор № /20 на оказание платных образовательных услуг в сфере высшего... Настоящее «Положение о Правлении Общества» (в дальнейшем именуемое Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом “Об... | | Техническое задание к лоту №29/ЗК/тэс/14 «Оказание услуг по регистрации... Предмет закупки: Заключение договора на оказание услуг по регистрации электролаборатории в Федеральной службе по экологическому,... |
| На оказание платных образовательных услуг в сфере профессионального образования Заказчик), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем |  | Техническое задание оказание услуг по техническому обслуживанию и... Для сравнительного анализа ценовых параметров, необходимо направить в наш адрес коммерческое предложение, в котором указать стоимость... |
| Договор по аэродромному и наземному обслуживанию воздушных судов... Резервный день для прохождения гиа в новой форме в 9 классе по математике, истории России, биологии, физике | | Позиции Заказчик–оао «Сбербанк России» (117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19), далее по тексту Банк |
| Примерная программа профессионального модуля выполнение слесарных... Примерная программа профессионального модуля разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта (далее... | | Рабочая программа профессионального модуля Выполнение слесарных работ... «Мастер по техническому обслуживанию и ремонту машинно-тракторного парка», утвержденного постановлением, приказом Министерства образования... |
| Договор на оказание образовательных услуг Фио директора], действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, и [фио слушателя], именуемый... | | Договор №017 на оказание услуг по изготовлению и установке декораций Астраханской области от 26 декабря 2012 года №1021, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Ульяновы Елена... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... С ограниченной ответственностью Экзаменационный Центр «Лэнгвич Линк» публикует настоящую публичную оферту на оказание услуг: Квалификационное... | | Договор на оказание образовательных услуг Федеральное государственное бюджетное учреждение науки институт космических исследований российской академии наук |
| «Оценка финансового состояния кредитной организации (на примере ОАО «Сбербанк» России)» Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Договор на оказание аудиторских услуг Контрольные мероприятия (комплексные ревизии и тематические проверки, осуществление оперативного контроля за исполнением городского... |
