Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции





Скачать 420.01 Kb.
НазваниеИтоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции
страница1/3
Дата публикации10.10.2014
Размер420.01 Kb.
ТипДокументы
100-bal.ru > Банк > Документы
  1   2   3






СОДЕРЖАНИЕ ВЫПУСКА


  1. РЕЙТИНГИ РОССИЙСКИХ БАНКОВ И УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ.

ИТОГИ ГОДА………………………………………………………………………………..……….……….3
2. РЫНОК КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В ЯНВАРЕ ……………….……………...5
3. ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. ИТОГИ И ТЕНДЕНЦИИ…………………………………………………………………………………………………….8
4. ГОСТИНИЧНАЯ СЕТЬ OETKER COLLECNION ПЛАНИРУЕТ ВЫХОД НА РОССИЙСКИЙ РЫНОК……………………………………………………………………………....10
5. ТЕМА НОМЕРА. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ АЭРОПОРТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ……………………………………………………………………….…………..12
6. АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ПО РАЗВИТИЮ АВИАЦИОННОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ………………………………………………………15
7. НОВОСТИ НАШИХ ПАРТНЕРОВ. ИНВЕСТОРЫ. РОССИЙСКИЙ ФОНД ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ. АГЕНТСТВО СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНИЦИАТИВ…...……18
8. НОВОСТИ НАШИХ ПАРТНЕРОВ. РЕГИОНЫ. ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ В ТПП РОССИИ…………………………………………………………………………………………………….19
9. ПРЕЦЕДЕНТЫ ВТО. ЕВРОПЕЙСКИЙ СОЮЗ И США ПРОТИВ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЭКСПОРТА КИТАЕМ…………………..…21
10. СТРАНИЦЫ ИСТОРИИ. СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ ДЕНЕЖНОГО ОБРАЩЕНИЯ В РОССИЙСКОМ ГОСУДАРСТВЕ (продолжение, начало в №11)……………..….23
Также в данном номере мы уже традиционно представляем резюме инвестиционного проекта, поддержанного нашим регионом-партнером.

Сегодня - это Чувашская Республика.

  1. РЕЙТИНГИ РОССИЙСКИХ БАНКОВ И УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ. ИТОГИ ГОДА.

Чистые активы 500 крупнейших банков России за минувший год выросли на 26.29%, достигнув, таким образом, на 1 января 2012 года отметки в 39.24 трлн. руб. Начиная с 2009 года, российские банки еще не демонстрировали столь значительного темпа роста. Примечательно еще и то, что в 2011 году наблюдался резкий взлет активов у первой десятки, что также стало своеобразным рекордом за весь посткризисный период.

Чистые активы «золотой десятки» по состоянию на 1 января 2012 года составили 24.36 трлн. руб., увеличившись за год на 29.08%, причем этот показатель оказался больше, чем рост всех 500 банков за аналогичный период (26.29%). Таким образом, доля первой десятки в общем показателе чистых активов 500 крупнейших банков увеличилась до отметки в 62.08%.

Бессменный лидер рейтинга по итогам 2011 года еще больше укрепил свои позиции. Чистые активы «Сбербанка России» на 1 января 2012 года превысили отметку в 10 трлн. руб., достигнув уровня в 10.8 трлн. руб. – рост за год более чем на 21%. Активы банка «ВТБ» за аналогичный период выросли более значительно, почти на 50% до 4.1 трлн. руб. Замыкает тройку лидеров «Газпромбанк» с показателем 2.4 трлн. руб. и ростом за год на 34.1%.

Рейтинг банков по чистым активам на 1 января 2012 года



Банк

Чистые активы на 1 января 2012 года (млн. руб.)

Чистые активы на 1 января 2011 года (млн. руб.)

Изменение (%)

1

Сбербанк

10 776 576.21

8 887 918.32

21.25

2

ВТБ

4 096 012.38

2 731 547.03

49.95

3

Газпромбанк

2 430 352.46

1 811 806.36

34.14

4

Россельхозбанк

1 454 325.53

1 069 506.36

35.98

5

Банк Москвы

1 334 362.97

923 252.97

44.53

6

ВТБ 24

1 201 976.60

922 897.13

30.24

7

Альфа-Банк

961 981.11

850 705.01

13.08

8

Юникредит Банк

882 162.47

678 826.71

29.95

9

Росбанк

636 645.62

464 915.91

36.94

10

Райффайзенбанк

585 195.60

505 126.02

15.85

 


Источник таблицы: РБК.Рейтинг, Banks-Rate


Кроме упомянутых выше участников, в десятку лидеров также вошли: «Россельхозбанк», «Банк Москвы», «ВТБ-24», «Альфа-Банк», Юникредит Банк», «Росбанк» и «Райффайзенбанк». При этом, «Росбанк» в прошлом году в первую десятку не входил, занимая 11 строчку. В этом году, благодаря росту чистых активов на 37%, он занял 9 место, отодвинув на одну строчку вниз «Райффайзенбанк», чистые активы которого за год выросли не так значительно, всего на 16%, и «Промсвязьбанк», который покинул десятку и разместился на 11 строчке с показателем 570 млрд. руб.

При расчете показателей кредитных организаций используется оборотная ведомость по счетам бухгалтерского учета (форма 101). В рейтинге представлены только кредитные организации (за исключением организаций со статусом НКО), имеющие банковскую лицензию на осуществление операций. Информация по банковским группам в рейтинге не учитывается. При подготовке рейтинга расчет ведется по всем кредитным организациям, однако в итоговых таблицах публикуются данные только по первым 500 участникам за расчетный период.

За прошедший год суммарная стоимость чистых активов всех открытых и интервальных ПИФов снизилась почти на 16%, что в денежном эквиваленте составляет более 19 млрд. руб., и это с учетом того, что в этом году на рынке коллективных инвестиций стало на 18 фондов больше, чем было в 2010-м. Таков результат очередного рейтинга крупнейших управляющих компаний ПИФами, подготовленного «РБК. Рейтинг» по итогам 2011 года. Безусловно, главную роль в итоговых результатах сыграла первая десятка, обладающая наибольшим весом в общей доли активов. Иными словами, из «потерянных» 19 млрд. руб. чуть более 15 млрд. руб. пришлось на фонды из «золотой десятки» - «Тройки Диалог», «УралСиб», «Альфа-Капитал», «ОФГ ИНВЕСТ», «УК Банка Москвы», «ТКБ БНП Париба Инвестмент Партнерс» и, в меньшей степени, «КапиталЪ Управление активами».

Так, например, за минувший год суммарная СЧА фондов управляющей компании «Тройка Диалог» снизилась почти на 20.5%, или на 4.2 млрд. руб. При этом в прошлом году «Тройка» взяла в управление еще четыре ПИФа, и их общее количество достигло двадцати. Впрочем, на место управляющей компании данное снижение не повлияло, и она по-прежнему занимает первую строчку с совокупной СЧА всех ПИФов в размере 16.4 млрд. руб.

Крупнейшие управляющие компании ПИФами в 2011 году



УК

СЧА фондов УК на 30 декабря 2011 года (млн. руб.)

СЧА фондов УК на 31 декабря 2010 года (млн. руб.)

Изменение (%)

1

Тройка Диалог

16 370.00

20 582.76

-20.47

2

УралСиб

13 662.13

19 407.30

-29.60

3

Райффайзен Капитал

9 621.80

8 924.39

7.81

4

Альфа-Капитал

8 047.17

9 793.10

-17.83

5

Атон-менеджмент

6 372.82

5 946.09

7.18

6

ОФГ ИНВЕСТ

6 135.97

7 168.00

-14.40

7

УК Банка Москвы

4 721.54

6 995.38

-32.50

8

КапиталЪ Управление активами

3 716.36

3 843.71

-3.31

9

ТКБ БНП Париба Инвестмент Партнерс

3 087.17

4 512.68

-31.59

10

ВТБ Капитал Управление активами

2 715.04

2 417.93

12.29

 


Источник: расчеты «РБК.Рейтинг» на основе данных Управляющих компаний





Удержала свою позицию (2 место) и управляющая компания «УралСиб», несмотря на более существенное, чем у лидера рейтинга, падение СЧА. За год стоимость чистых активов всех 10 ПИФов, находящихся под управлением УК «УралСиб», снизилась почти на 30% (-5.7 млрд. руб.). На фоне вышеупомянутых управляющих «Райффайзен Капитал» выглядит более уверенно. На 30 декабря 2011 года суммарная СЧА 17 ПИФов составила 9.6 млрд. руб., против 8.9 млрд. руб. на 31 декабря 2010 года – рост за 12 месяцев почти на 8%. Впрочем, это положительное изменение произошло, в том числе, и за счет выхода на рынок пяти новых паевых фондов. Как бы там ни было, но рост совокупной СЧА позволил «Райффайзен Капиталу» занять третье место в рейтинге крупнейших, сместив на четвертую позицию УК «Альфа-Капитал», СЧА фондов которой за аналогичный период снизилась на 18%, или на 1.7 млрд. руб.

Замыкает пятерку лидеров управляющая компания «Атон-менеджмент», также за истекший год улучшившая свою позицию (по итогам 2010 года компания «Атон-менеджмент» занимала седьмое место – прим. ред.). Совокупная СЧА 6 ПИФов выросла на 7.18%, при этом само количество фондов осталось без изменений.

Если говорить о ситуации в целом, то расстановка сил на рынке ПИФов практически не изменилась. Некоторые участники за минувший год поменялись местами, но кардинальных перестановок не видно. На первую десятку по-прежнему приходится более 70% от общего объема СЧА всех российских ПИФов, а лидером рынка на протяжении уже очень долгого времени остается «Тройка Диалог», которая ежегодно увеличивает количество ПИФов в своей «продуктовой» линейке.

Всего в рейтинг вошли 115 управляющих компаний, под управлением которых есть хотя бы один открытый или интервальный фонд. При этом данные по закрытым ПИФам в рейтинге не учитываются (По материалам «РБК Рейтинг»).


  1. РЫНОК КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В ЯНВАРЕ.


Январь 2012 года на рынке коллективных инвестиций оказался столь же провальным месяцем, как и декабрь прошлого года. Чистый отток средств из открытых паевых фондов превысил 1,1 млрд. руб., что всего на 200 млн. руб. меньше потерь, понесенных фондами в прошлом месяце (1,3 млрд. руб.). Из российского опыта предыдущих шести лет в январе ПИФы демонстрировали приток средств инвесторов (за исключением провального января 2009 года, вызванного финансовым кризисом). Впрочем, результаты нынешнего января скорее надо рассматривать как продолжении тенденции прошлого года, когда на фоне обострения долгового кризиса в Европе инвесторы предпочитали выводить средства из рискованных активов. В результате чистый отток из ПИФов сохраняется пятый месяц подряд, за это время он превысил 4,4 млрд. руб. 

Вывод средств затронул в первую очередь фонды, инвестирующие в акции, их потери составили почти 1,24 млрд. руб. При достижении фондовыми индексами локальных максимумов частные инвесторы предпочли зафиксировать прибыль после заметного провала рынка осенью прошлого года. Так, в январе индекс ММВБ вырос на 8%, до 1514 пунктов. Вместе с тем по итогам 2011 года лишь около десятка фондов акций показали положительный результат, при этом доходность лучшего из них не превысила 10%. Зато фонды облигаций привлекли более 220 млн. руб. Облигационные фонды в большинстве своем показали по итогам 2011 года положительную доходность, от 4% до 12%. 



С конца прошлого года дополнительную конкуренцию ПИФам составляют банки, периодически повышая ставки по депозитам. Так, максимальные ставки по рублевым вкладам у Сбербанка и ВТБ 24 составляют 8%, а у ряда крупных банков достигают и 12% годовых. 

За неделю, закончившуюся 8 февраля, приток средств глобальных фондов в российские акции составил $511 млн. против $414 млн. неделей ранее, сообщила EPFR Global. С начала года российская часть привлечения этих фондов превысила $1 млрд.

Основой приток — $378 млн. — пришелся на фонды, ориентированные на развивающиеся рынки (GEM) и страны БРИК. В фонды, ориентированные только на Россию, поступило $106 млн., а с начала года — $348 млн. Всего в фонды GEM притекло $5,2 млрд. (неделей ранее — $2,6 млрд. ) — новый рекорд, отмечают аналитики «Уралсиб кэпитал».

Лучшие, чем ожидалось, данные об экономическом росте в США и ведущих экономиках Европы, а также снижение опасений относительно замедления экономики Китая привели к возврату притоков на развивающиеся рынки и Россия — один из очевидных бенефициаров этого процесса, говорит главный экономист Goldman Sachs Russia Клеменс Графе.

Он ожидает продолжения притока до тех пор, пока данные не разочаруют инвесторов. Если только избирательная кампания не станет очень жесткой, а легитимность президентских выборов не будет поставлена под вопрос, оговаривается портфельный менеджер BlackRock Сэм Вехт, так что внутренние риски пока сдерживают ралли.

Приток в российские активы будет продолжаться вслед за притоками на развивающиеся рынки и, как только закончатся выборы, ситуация для России станет очень позитивной, ожидает портфельный менеджер Verno Capital Брюс Бауэр. Кроме того, российские акции сейчас по всем показателям наиболее дешевые с марта 2009 г., добавляет он.

Инвесторов будут привлекать низкие оценки активов во многих секторах российского рынка, особенно тех, которые в большей степени подвержены влиянию экономических циклов, так что в среднесрочной перспективе участники рынка будут отдавать предпочтение акциям развивающихся рынков, что сыграет на руку и российским бумагам, солидарен стратег «Уралсиб кэпитал» Вячеслав Смольянинов.





Источник: расчеты Грандис Капитал, данные за 2011 год – оценка, за 2012 год – прогноз.
Последние данные EPFR говорят об агрессивном заходе инвесторов в фонды акций развивающихся рынков, но из-за выборов Россия получает гораздо меньше, чем могла бы, отмечает старший аналитик Альфа-банка Ангелика Генкель: «Политические риски делают российский рынок менее привлекательным, без них Россия могла бы рассчитывать на приток ресурсов в несколько раз больший». По данным EPFR, к 9 февраля прошлого года приток средств в ориентированные на Россию фонды составлял $1,6 млрд.

Вместе с тем подъем российского фондового рынка в первый месяц года свидетельствует о смене приоритетов у инвесторов. В частности, зарубежные инвесторы в январе вложили в фонды, инвестирующие в Россию, около $240 млн. Смягчение денежной политики в США и Европе будет способствовать спросу на рисковые активы, и даже в условиях политической напряженности накануне выборов эти горячие деньги будут толкать российский рынок вверх (По материалам «КоммерсантЪ», InvestFunds). 

  1. ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. ИТОГИ ГОДА.


Прошлый год стал рекордным для российского рынка коммерческой недвижимости по объему инвестиций. Их объем вырос на 70% по сравнению с 2010 годом и достиг 9,5 млрд. долл., подсчитали в консалтинговой компании S.A. Ricci. Настоящий бум случился в сегменте торговой недвижимости: доля инвестиций в нее выросла с 4 до 34%. При этом ино­странцы в 2011 году вложили в российские объекты в пять раз больше, чем в 2010 году. В этом году рекорд повторить не удастся — ожидается, что инвестиций будет вдвое меньше.

Как говорится в отчете S.A. Ricci, рекордное увеличение инвестиций в коммерческую недвижимость произошло в основном за счет сделок в сегменте торговой недвижимости: если в 2010 году на их долю приходилось 4%, то в 2011 году — уже 34%. В денежном выражении этот показатель достиг почти 3 млрд. долл. Выросла и доля сделок в регионах (за пределами Москвы и Московской области): с 7% в 2010 году до 26% в 2011-м.

В прошлом году активизировались иностранные инвесторы. Доля их вложений увеличилась с 11 до 34%, в абсолютном выражении объем сделок с участием зарубежного капитала вырос более чем в пять раз: с 630 млн. до 3,2 млрд. долл., отмечают эксперты S.A. Ricci.

Столь значительный рост инвестиций в 2011 году объяснялся стабильностью на российском рынке, в том числе политической, уверены авторы обзора. Кроме того, инвесторы в прошлом году выбирали объекты очень высокого качества и, соответственно, высоко оцененные. Всплеск иностранных вложений эксперты объясняют еще и тем, что именно в 2011 году было реализовано несколько долго готовившихся сделок.

В прошлом году действительно были закрыты многие сделки, которые в 2010-м находились на стадии переговоров, подтверждает руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle Олеся Черданцева. По ее оценкам, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2011 году составил 8,4 млрд. долл. «В 2011 году инвесторы решались закрывать крупные сделки, поскольку им стало доступно финансирование, а кроме того, стабильная российская экономика позволяла не опасаться таких шагов», — отмечает г-жа Черданцева.

С тем, что прошлый год стал рекорд­ным для рынка коммерческой недвижимости в России, соглашается и генеральный директор Colliers International Максим Гасиев. По его данным, объем инве­стиций составил около 10 млрд. долл.

Крупнейшей сделкой в S.A. Ricci называют покупку Fort Group активов группы «Макромир» за 700 млн. долл. Покупатель получил шесть торговых центров. На московском рынке г-н Гасиев называет главной сделкой покупку гостиницы Ritz Carlton на Тверской улице казахской компанией «Верный капитал» за 700 млн. долл.

В целом, по мнению Максима Гасиева, крупнейшей должна считаться сделка по продаже торгового центра «Галерея» в Санкт-Петербурге, закрытие которой ожидалось в 2011 году. Фонд под управлением Morgan Stanley приобрел его за 1,1 млрд. долл., специалисты S. A. Ricci, в отличие от других экспертов, относят ее к началу 2012 года.

П
Инвестиции в коммерческую недвижимость по сегментам, млрд. долл.
о словам директора отдела исследований рынка CBRE в России Кристофера Питерса, на эту сделку приходится 19% общего объема инвестиций на российском рынке недвижимости в 2011 году. Именно продажей торгового центра «Галерея» г-н Питерс объясняет тот факт, что сектор торговой недвижимости привлек в 2011 году больше всего инвестиций. По его оценкам, на него пришлось 38% всего рынка недвижимости. Максим Гасиев также отметил, что в этом сегменте происходил наибольший рост объема инвестиций: по сравнению с прошлым годом количество сделок выросло в 12 раз, до 2,27 млрд. долл. (29,6% от общего объема).

По данным Jones Lang LaSalle, доля инвестиций в торговую недвижимость выросла с 9,1% в 2010 году до 39,8% в 2011 году.

Впрочем, нынешний год уже не будет таким денежным: все эксперты сходятся во мнении, что объем сделок будет меньше почти в два раза. S. A. Ricci прогнозирует, что он составит около 5 млрд. долл. Олеся Черданцева более оптимистична: по ее мнению, объем инвестиций достигнет 6,5 млрд. долл. Ухудшение показателей мировой экономики, политические риски, рост объема выводимых с российского рынка средств будет способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала, полагает управляющий партнер S. A. Ricci Владимир Авдеев.

На российских инвесторов может повлиять сокращение возможностей заемного финансирования. Кроме того, к снижению объема инвестиций в недвижимость приведет ограниченное предложение качественных объектов, добавляет Максим Гасиев. Наибольшего снижения количества и объема сделок он ожидает именно в сегменте торговой недвижимости, который бил рекорды в 2011 году.


Крупнейшие инвестиционные сделки в 2011 году


Объект

Адрес

Общая площадь кв. м

Сегмент рынка

Приобре-тенная доля

Сумма сделки млн долл. оценка

Продавец

Покупатель

Белая площадь, Белые сады

Москва, ул.Лесная, 27

216 000

Офисы

Около 50%

630

Coalco

ВТБ Капитал

Портфель из 6 торговых центров

 

230 000

Торговые центры

100%

700

 

Fort Group

Ritz Carlton

Москва, ул. Тверская, 7

0

Гостиницы

100%

700

Capital Partners

Верный капитал

Сити-Парк «Град»

Воронеж, пос. Солнечный, ул. Парковая, 5

209 000

Торговые центры

30%

120

Евгений Хамин

Jonelo Limited

Альфа Арбат Центр

Москва, Арбат, 1

47 225

Офисы

100%

238

ТНК-ВР

Промсвязьнед-вижимость

Лесная Плаза

Москва, 4-й Лесной пер., 4

49 500

Офисы

100%

220

ВТБ Капитал

O1Properties

Новинский пассаж

Москва, Новинский б-р, 31

78 000

Офисы, торговля

24,99%

43,7

Мэрия Москвы

Sutton Holdings Limited

Лейпциг

Москва, ул. Ак. Варги, 8

54 000

Торговые центры

100%

160

Холдинг-центр

ВТБ Капитал

Метрополис, 1 из 3 офисных зданий

Москва, Ленинградское ш., 16

22 000

Офисы

 1/3

169

Capital Partners

Heitman

БЦ Конкорд, Пушкинский дом, ТЦ Метромаркет

 

54 000

Офисы, торговля

100%

340

Capital Group

UFG Real Estate

Калужский

Москва, ул. Профсоюзная, 61 А

57 000

Торговые центры

100%

156

MCG, Z-Build

группа БИН

Гоголевский

Москва, Гоголевский б-р, 11

10 900

Офисы

100%

96,1

Fleming Family & Partners

Hines Global REIT

Националь

Москва, Моховая ул., 15/1, стр.1

201 номер

Гостиницы

100%

147

Мэрия Москвы

Смарт финанс групп



  1. ГОСТИНИЧНАЯ СЕТЬ OETKER COLLECTION ПЛАНИРУЕТ ВЫХОД НА РОССИЙСКИЙ РЫНОК.

Сеть отелей Oetker Collection, владеющая легендарными Hotel du Cap Eden-Roc и Le Bristol, собирается выйти на рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Но подходящие под пятизвездочные гостиницы здания разобраны мировыми гигантами Four Seasons, Mandarin Oriental, Ritz-Carlton.
О расширении сети отелей Oetker Collection и планах оператора выйти на рынок Москвы и Санкт-Петербурга рассказал в интервью «КоммерсантЪ» глава отеля Le Bristol Дидье Ле Кальвез. Сейчас Oetker Collection управляет отелем Hotel du Cap Eden-Roc на Лазурном берегу Франции, Le Bristol в Париже, Brenner`s Park-Hotel & Spa в Баден-Бадене, Chateau St. Martin в Вансе на юге Франции. В планах оператора открыть еще шесть гостиниц, среди которых строящийся Le Bristol в Абу-Даби (сдача намечена на 2013 год) и Palais Namaskar в Марокко (должен быть готов в апреле). Сеть также заинтересована в выходе на рынок Лондона и Нью-Йорка. "Нам часто поступают предложения от российских бизнесменов взять в управление их отели. Пока интересных не было",— отметил Дидье Ле Кальвез, не назвав точных сроков по выходу в Россию. Господин Ле Кальвез подчеркнул, что группе неинтересно строить отель с нуля или покупать готовое здание: сеть хочет получить гостиницу в управление. 

Самый знаменитый актив Oetker Collection — парижский отель Le Bristol у Елисейского дворца. Здесь останавливаются режиссер Вуди Аллен, актер Хью Грант, жена президента Сирии Асма Асад. Oetker Collection входит в немецкую группу Oetker, основным бизнесом которой является производство продукции для выпечки, десертов. История группы началась в 1891 году. Первый отель — Brenner`s Park Hotel & Spa в Баден-Бадене — был приобретен в 1941 году, гостиница Le Bristol вошла в Oetker Collection в 1978 году. Выручка группы по итогам 2010 года составила $1,94 млрд., отдельно показатели гостиничного бизнеса не раскрываются. 

Вице-президент по развитию в России и странах СНГ оператора InterContinental Hotels Group Арон Либинсон сравнивает Oetker Collection с американской сетью бутик-отелей Morgans Hotel Group (более 12 отелей в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Лондоне, Бостоне, Майами). "Такие сети ориентированы на избранных клиентов, и поэтому в мире они известны узкой, но очень богатой публике",— говорит Арон Либинсон.

По его словам, у сетей бутик-отелей обычно нет единого бренда и стандарта управления своими гостиницами, каждая из которых создается как уникальный продукт. "Но подобная уникальность сейчас не в цене среди российских девелоперов, которых осаждают такие известные мировые бренды, как Mandarin Oriental (головной офис в Гонконге), Four Season (Торонто), Jumeirah Group (Дубай), с унифицированными стандартами и большим портфелем luxury-брендов",— отмечает господин Либинсон.

С ним соглашается замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич, добавляя, что в Москве сейчас не осталось новых гостиниц, которые подходят Oetker. "У "Москвы" заключено соглашение с Four Seasons, у "Центральной" на Тверской — с Mandarin Oriental, реконструируемого "Пекина" — Fairmont Hotels & Resorts",— перечисляет эксперт. Арон Либинсон и Станислав Ивашкевич настаивают, что, если Oetker Collection поставит для себя цель выйти на российский рынок, оператору придется рассмотреть вариант покупки отеля. 

По итогам 2011 года с учетом всех сегментов средняя цена номера в отелях Москвы достигла 5,83 тыс. руб. По данным системы бронирования booking.com, улучшенный люкс в "Национале" стоит около 50 тыс. руб. за ночь (около €1,3 тыс.), люкс в The Ritz-Carlton — 147,5 тыс. руб. (около €3,7 тыс.). Для сравнения, стоимость номера в Le Bristol в Париже начинается от €800 за ночь, а максимальная цена достигает €7 тыс. (источник: «КоммерсантЪ»). 

По данным Jones Lang LaSalle, номерной фонд Москвы сейчас составляет 34,9 тыс. номеров, из которых luxury-сегмент —11,7 тыс. номеров. Среди действующих московских отелей категории "пять звезд плюс" — "Националь" (приобрел Саит-Салам Гуцериев, брат совладельца "Руснефти" Михаила Гуцериева), "Балчуг Kempinski" (75% — фонд J&T Group), "Арарат Парк Хаятт", Radisson Royal Moscow (владельцы — Год Нисанов и Зарах Илиев), The Ritz-Carlton (экс-глава администрации президента Казахстана Булат Утемуратов), Lotte Hotel (южнокорейская Lotte Group).

  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconПрограмма дисциплины Анализ инвестиций в недвижимость Направление...
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направлению подготовки 080100....
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconПрограмма дисциплины Анализ инвестиций в недвижимость  Направление...
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направлению подготовки 080100....
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconПрограмма дисциплины «Анализ инвестиций в недвижимость»  Для направление...
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направлению подготовки 080100....
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconИтоги 2011-2012 учебного года итоги 2011-2012 учебного года
Юридический адрес: 668400, Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Сарыг-Сеп, улица Енисейская 162
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconОбразование в цифрах (итоги 2011-2012 учебного года, сравнительный...
Планирование составлено на основе программы средней школы по русскому языку для 5-11 классов татарских школ. Авторы-составители:...
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconДоклад «Подготовка профессиональных кадров в рамках нового законодательства»
Итоги работы отрасли «образование» в целом подведены на областной августовской педагогической конференции 23 августа 2013 года. Более...
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconПрограмма по формированию навыков безопасного поведения на дорогах...
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080100....
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconИнформационное письмо Уважаемые коллеги!
«Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость». Очередной номер журнала будет издан в июне 2014 года. Статьи принимаются...
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconИнформационное письмо Уважаемые коллеги!
«Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость». Очередной номер журнала будет издан в сентябре 2014 года. Статьи принимаются...
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconПрограмма по формированию навыков безопасного поведения на дорогах...
Добрый день, дорогие гости, ребята! Мы рады вас приветствовать в этом учебном году на заключительном собрании. Итак, подведем итоги...
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconИтоги выставки и конференции доклад заместителя начальника Управления...
Третьей Международной конференции по развитию портов и судоходства «Транстек-2012»
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconИтоги социально-экономического развития Республики Татарстан Основные...
Тенденции социально-экономического развития республики в 2010 году свидетельствовали об улучшении общеэкономической ситуации. Позитивную...
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconПрограмма по формированию навыков безопасного поведения на дорогах...
«Фондовый рынок и инвестиции». Для того чтобы ликвидировать данный пробел и соответствовать по уровню знаний студентам, закончившим...
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconИтоги и публикации 2001 года

Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconПрограмма дисциплины Анализ финансовых рынков  Направление подготовки...
Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направлению подготовки 080100....
Итоги года рынок коллективных инвестиций в январе инвестиции в коммерческую недвижимость. Итоги и тенденции iconИнвестиции
Белорусская модель привлечения инвестиций отмечена в Докладе о мировых инвестициях 2011 года, подготовленного юнктад (Конференция...


Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
100-bal.ru
Поиск