|
Наименование кредитора, место нахождения постоянно действующего исполнительного органа, контактный телефон, по которому осуществляется связь с кредитором, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", номер лицензии на осуществление банковских операций (для кредитных организаций), информация о внесении сведений о кредиторе в соответствующий государственный реестр (для микрофинансовых организаций, ломбардов), о членстве в саморегулируемой организации (для кредитных потребительских кооперативов
|
Наименование кредитора: ВТБ 24 (ЗАО),
Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа:
101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35,
Телефоны: (495) 777-24-24 (для звонков из Москвы),
8 800 100-24-24 (для бесплатных звонков из регионов России),
Официальный сайт: www.vtb24.ru
Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 15.10.2012 г.
Аннотация
|
|
Требования к заемщику, которые установлены кредитором и выполнение которых является обязательным для предоставления Ипотечного Кредита
|
В качестве потенциальных заемщиков (поручителей-участников, поручителей-супругов) могут выступать дееспособные физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами или лицами без гражданства, соответствующие критериям Банка, предъявляемым к их платежеспособности и кредитоспособности, в возрасте не менее 21 года и не более 60 лет на дату подачи в Банк заявления-анкеты, но не более 75 лет на плановую дату погашения Ипотечного Кредита.
|
|
Сроки рассмотрения оформленного заемщиком заявления о предоставлении Ипотечного Кредита и принятия кредитором решения относительно этого заявления, а также перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, в том числе для оценки кредитоспособности заемщика
|
Срок рассмотрения заявки о предоставлении Ипотечного Кредита: 1-4 дня.
Документы (помеченные «*» – по выбору заемщика):
Документы, удостоверяющие личность (паспорт, паспорт иностранного гражданина, документы, подтверждающие легальность пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства на территории Российской Федерации и т.п.).
Документы подтверждающие занятость (копия трудовой книжки, трудовой договор и т.п.)
Документы, подтверждающие наличие и уровень дохода (2-НДФЛ, справка по форме, согласованной Банком и т.п.).
*Документы по текущим обязательствам.
*Документы по кредитной истории.
*Информация об активах.
*Иные документы в зависимости от особенностей сделки и занятости.
|
|
Виды Ипотечного Кредита
|
Предоставление кредитов на цели приобретения объектов недвижимости на стадии строительства.
|
|
Суммы Ипотечного Кредита
|
Минимальная сумма кредита:
Для г. Москвы – 1,5 млн рублей.
Для Московской области, г. Зеленограда (г. Москва) и г. Санкт-Петербург – 1,0 млн рублей.
Для регионов, указанных в п.6 – 600,0 тыс. рублей.
Для всех остальных регионов, а также для удаленных рабочих мест, расположенных на территории точек продаж ОАО «Банк Москвы», вне зависимости от региона – 500,0 тыс. рублей.
Максимальная сумма кредита – 200,0 млн рублей.
|
|
Перечень регионов, для которых установлены специальные условия по минимальной сумме Ипотечного Кредита
|
Архангельск.
Астрахань.
Белгород.
Владивосток.
Владимир.
Воронеж.
Вологда.
Волгоград.
Барнаул.
Екатеринбург.
Ижевск.
Иркутск.
Казань.
|
Кемерово.
Киров.
Краснодар.
Красноярск.
Курск.
Липецк.
Нижний Новгород.
Новосибирск.
Омск.
Оренбург.
Пенза.
Пермь.
Ростов.
|
Рязань.
Самара.
Саратов.
Ставрополь.
Томск.
Тула.
Тюмень.
Ульяновск.
Уфа.
Хабаровск.
Чебоксары.
Челябинск.
Ярославль.
|
|
Сроки возврата Ипотечного Кредита
|
До 602 месяцев (50 лет)
|
|
Валюты, в которых предоставляется Ипотечный Кредит
|
Рубли РФ, доллары США, евро
|
|
Способы предоставления Ипотечного Кредита, в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа;
|
Перечисление суммы кредита на банковский (текущий) счет заемщика.
|
|
Процентные ставки в процентах годовых, а при применении переменных процентных ставок - порядок их определения, соответствующий требованиям настоящего Федерального закона;
|
Регион предоставления Ипотечного Кредита
|
Сумма Ипотечного Кредита (рублей)
|
Москва и Московская область
|
До 2,0 млн (вкл.)
|
Свыше 2,0 млн до 5,0 млн (вкл.)
|
Свыше 5 млн
|
Прочие регионы
|
До 1,0 млн (вкл.)
|
Свыше 1,0 млн до 2,0 млн (вкл.)
|
Свыше 2 млн
|
Процентные ставки в рублях
|
13,25%
|
12,55%
|
12,15%
|
Процентные ставки в ин. валюте
|
8,0%
|
|
Дополнительные условия к процентной ставке
|
До завершения строительства объекта недвижимости и оформления его ипотеки в пользу Банка (Инвестиционный период) применяется инвестиционная надбавка – 0,6% годовых. Инвестиционная надбавка не применяется в случаях:
Объект недвижимости реализуется с использованием одной из следующих схем сделки:
С использованием договора участия в долевом строительстве/уступки прав по ДУДС.
Применяемые правообладателями, контроль над которыми в виде участия в капитале компании осуществляется ОАО Банк ВТБ.
Применяемые правообладателями, строительная деятельность которых финансируется (кредитуется) Банком.
При наличии дополнительного обеспечения в виде:
Ипотеки жилой недвижимости, находящейся в собственности заемщика, поручителя-супруга, поручителей-участников или третьих лиц, оценочная стоимость которой с учетом установленного в Банке по данному виду обеспечения дисконта больше либо равна сумме кредита.
Залог ценных бумаг (векселей), эмитированных ВТБ 24 (ЗАО), оценочная стоимость которых с учетом установленного в Банке по данному виду обеспечения дисконта больше либо равна сумме кредита.
Дисконт, учтенный в процентной ставке (п.10) для случая выполнения Заемщиком условия о полном страховании рисков по Ипотечному Кредиту (застрахованы все риски, указанные в пп.15.1.1, 15.2.1-15.2.3) – 1% годовых.
При неисполнении заемщиком условия о полном страховании рисков отсутствие дисконта подлежит учету путем увеличения процентной ставки (п.10) на указанную в п.14.1.1 величину.
|
|
Виды и суммы иных платежей заемщика по договору Ипотечного Кредита
|
Заемщиком обязан застраховать риски:
Риск утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки.
Риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату Ипотечного Кредита в соответствии с п.4 ст.31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае добровольного выбора заемщиком варианта кредитования, предусматривающего повышенное значение коэффициента Кредит/Залог.
Заемщиком вправе застраховать риски:
Риск прекращения или ограничения права собственности залогодателя на предмет ипотеки (в отдельных случаях в зависимости от выбранного заемщиком строящегося объекта недвижимости и до истечения 3-х лет от даты оформления залогодателем права собственности на Предмет ипотеки).
Риск утраты жизни или потери трудоспособности заемщика.
Риск утраты жизни или потери трудоспособности поручителя (поручителей) в случаях, учета их дохода при принятии решения о предоставлении Ипотечного Кредита.
|
|
Диапазоны значений полной стоимости потребительского кредита (займа), определенных с учетом требований настоящего Федерального закона
|
Для кредитов в рублях Российской Федерации: от 13,70 до 15,89% годовых.
Для кредитов в иностранной валюте: от 9,10 до 10,03% годовых.
|
|
Периодичность платежей заемщика при возврате Ипотечного Кредита, уплате процентов и иных платежей по кредиту
|
Возврат кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами.
Досрочное погашение кредита осуществляется без ограничений и без дополнительных комиссий.
|
|
Способы возврата заемщиком Ипотечного Кредита, уплаты процентов по нему, включая бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по договору Ипотечного Кредита
|
Возврат кредита осуществляется путем размещения денежных средств:
На банковском (текущем) счете заемщика. Способы пополнения банковского (текущего счета) счета заемщика:
Наличными деньгами в любом дополнительном офисе/филиале ВТБ 24 (ЗАО).
Переводом из филиала ВТБ 24 (ЗАО) или из другого банка (необходимо знать все реквизиты Вашего счета).
В любом пункте сети CONTACT путем перевода без открытия счета в рублях.
В почтовом отделении «Почты России» путем перевода без открытия счета в рублях.
На счете, операции по которому совершаются с использованием платежной банковской карты и по личному обращению заемщика, «привязанного» к кредитному договору. Пополнение счета банковской карты производится:
Наличными деньгами в любом дополнительном офисе/филиале ВТБ 24 (ЗАО).
Переводом из филиала ВТБ 24 (ЗАО) или из другого банка (необходимо знать все реквизиты Вашей карты).
В любом пункте сети CONTACT путем перевода без открытия счета в рублях.
В почтовом отделении «Почты России» путем перевода без открытия счета в рублях.
Через банкомат ВТБ 24 (ЗАО) с функцией приема наличных денежных средств.
|
|
Сроки, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения Ипотечного Кредита
|
Заемщик вправе отказаться от получения кредита в течение срока, установленного индивидуальными условиями договора.
|
|
Способы обеспечения исполнения обязательств по договору Ипотечного Кредита
|
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются:
В зависимости от выбранного заемщиком строящегося объекта недвижимости:
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Залог прав требования по договору инвестирования.
Договор залога пая в жилищно-строительном (или аналогичном по сути) кооперативе.
Залог (ипотека) приобретаемого за счет средств кредита Предмета ипотеки (после завершения его строительства).
Поручительство супруга/супруги (при наличии).
Поручительства физических/юридических лиц (в соответствии с индивидуальными условиями Ипотечного Кредита).
|
|
Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение договора Ипотечного Кредита, размеры неустойки (штрафа, пени), порядок ее расчета, а также информация о том, в каких случаях данные санкции могут быть применены;
|
Неустойка в виде пени в размере 0,1 % (одна десятая) процента годовых за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту.
Неустойка в виде пени в размере 0,1 % (одна десятая) процента годовых за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату процентов за пользование кредитом.
|
|
Информация об иных договорах, которые заемщик обязан заключить, и (или) иных услугах, которые он обязан получить в связи с договором Ипотечного Кредита, а также информация о возможности заемщика согласиться с заключением таких договоров и (или) оказанием таких услуг либо отказаться от них
|
Договор банковского (текущего) счета в рублях заключается при отсутствии у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета в рублях.
Договор банковского (текущего) счета в валюте кредита заключается в случае предоставления кредита в иностранной валюте при отсутствии у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета в валюте кредита.
|
|
Информация о возможном увеличении суммы расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях, в том числе при применении переменной процентной ставки, а также информация о том, что изменение курса иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее курса в будущем (для потребительских кредитов (займов) в иностранной валюте);
|
Возможно увеличение суммы расходов заемщика, связанных с получением кредита в связи:
С его собственным выбором схемы совершения ипотечной сделки (в зависимости от договорной документации, используемой правообладателем, безналичной формы расчетов и т.п.).
С его собственным добровольным выбором перечня рисков, подлежащих страхованию.
С выбором им объекта недвижимости, стоимость которого предусматривает пониженный, в сравнению со стандартным, размер первоначального взноса, который он может оплатить, в связи с чем требуется страхование риска невозврата кредита.
Возможно увеличение суммы расходов заемщика, связанных с обслуживанием кредита в связи:
При изменении перечня застрахованных рисков заемщиком рисков (отказ от страхования рисков прекращения или ограничения права собственности на предмет ипотеки, причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности заемщика/поручителя).
Для кредитов в иностранной валюте – при возрастании курса конвертации иностранной валюты к рублю Российской Федерации.
|
|
Информация об определении курса иностранной валюты в случае, если валюта, в которой осуществляется перевод денежных средств кредитором третьему лицу, указанному заемщиком при предоставлении договора Ипотечного Кредита, может отличаться от валюты договора Ипотечного Кредита
|
Перевод денежных средств по Ипотечному Кредиту кредитором третьему лицу не производится. Заемщик обязан самостоятельно произвести расчеты по ипотечной сделке.
Конвертация иностранной валюты в случае, если валюта, в которой осуществляется перевод денежных средств заемщиком третьему лицу отличается от валюты Ипотечного Кредита, осуществляется по внутреннему курсу Банка, действующему на момент проведения операции, с соблюдением требований валютного законодательства Российской Федерации.
|
|
Информация о возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору Ипотечного Кредита
|
При заключении договора заемщик не запрещает Банку:
Уступить права (требования), принадлежащие Банку по Договору.
Передать связанные с правами (требованиями) документы и информацию третьему лицу, в том числе лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковских операций. Уступка прав (требований) третьему лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковских операций, которая допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или в случае наличия согласия заемщика.
|
|
Порядок предоставления заемщиком информации об использовании договора Ипотечного Кредита
|
Заемщик обязан предоставить:
В зависимости от выбранного заемщиком строящегося объекта недвижимости:
Договор участия в долевом строительстве.
Договор инвестирования.
Договор об участии в жилищно-строительном кооперативе (или аналогичный по сути договор),
далее – Договор приобретения.
Копии платежных документов, подтверждающих совершение расчетов по Договору приобретения (платежные поручения, расписки продавца и т.п.).
|
|
Подсудность споров по искам кредитора к заемщику
|
Споры и разногласия по искам и заявлениям Банка разрешаются в суде общей юрисдикции, наименование которого указано в кредитном договоре.
С момента оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки и его залога (ипотеки) в пользу кредитора споры и разногласия по договору будут разрешаться в суде общей юрисдикции по месту нахождения предмета ипотеки (в соответствии с законодательством Российской Федерации).
|
|
Формуляры или иные стандартные формы, в которых определены общие условия договора Ипотечного Кредита.
|
Прилагаются Правила предоставления (Приложение № 1 к Кредитному договору).
|
