Договор финансовой аренды
Скачать 57.54 Kb.
|
Пример работы. Скачано с сайта VUZ59.RU Реферат на тему договор финансовой аренды СОДЕРЖАНИЕ 1. Договор финансовой аренды: понятие, стороны, предмет и особенности……3 1.1. Понятие договора лизинга……………………………………………………3 1.2. Стороны договора……………………………………………………………..4 1.3. Предмет лизинга………………………………………………………………5 1.4. Особенности договора лизинга………………………………………………6 2. Права, обязанности и ответственность участников договора………………….9 Список литературы………………………………………………………………….15 1. Договор финансовой аренды: понятие, стороны, предмет и особенности 1.1. Понятие договора лизинга Финансовая аренда (лизинг) является одним из специальных видов аренды и чаще всего применяется для значительного расширения производственных возможностей предприятия посредством обеспечения его технически совершенными и дорогостоящими видами оборудования. К договору финансовой аренды (далее - договор лизинга) применимы нормы ГК РФ, регулирующие общие положения аренды. Лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению и передаче имущества в лизинг. В отличие от обычной аренды, механизм реализации лизинговой сделки намного сложнее. Лизинговая сделка объединяет в себе несколько самостоятельных и в то же время взаимосвязанных юридических и фактических действий. Вначале заключается договор лизинга. На основе этого договора в дальнейшем осуществляются все последующие действия, направленные на реализацию конкретной лизинговой сделки.1 По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить его лизингополучателю в аренду для предпринимательских целей за определенную плату.2 Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Затем лизингодатель на основании договора купли-продажи приобретает имущество, которое становится предметом лизинга. После этого между сторонами лизинга возникают отношения аренды - приобретенное имущество передается лизингополучателю во временное владение и пользование. Необходимо иметь в виду, что продавец имущества не может быть одновременно лизингодателем, а лизингодатель - продавцом имущества. Между тем организация в рамках одного лизингового правоотношения может одновременно выступать в качестве продавца и лизингополучателя.3 1.2. Стороны договора Другое существенное отличие договора лизинга от обычной аренды заключается в том, что вместо двух субъектов, как при аренде, в правоотношениях лизинга задействовано три участника: продавец (изготовитель) имущества, лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор), каждый из участников наделен своими правами и обязанностями. Участники лизинга связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором - договор финансовой аренды. Оба договора взаимосвязаны: обычно именно арендатор, а не арендодатель осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи.4 Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках и месте поставки. Тем не менее арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, хотя наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.5 Выкуп арендованного имущества не является неотъемлемым условием договора финансовой аренды. ГК РФ и Закон о лизинге определяют, что договором может быть предусмотрен переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. … 2. Права, обязанности и ответственность участников договора На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: - приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи лизингополучателю за определенную плату на определенный срок на определенных условиях в качестве предмета лизинга; - выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга (приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность (ноу-хау, лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки, программное обеспечение и других); приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ; осуществление монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, обучение персонала; послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт; подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга; другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга).6 Кроме того, лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.7 Уведомлять продавца лизингодатель должен в письменной форме. Обязательство лизингодателя уведомить продавца является существенным условием договора купли-продажи предмета лизинга, поэтому на него распространяется та же форма (простая письменная), которая предусмотрена для договора купли-продажи предмета лизинга. Для этого в договоре купли-продажи необходимо указать наименование и полные реквизиты лизингополучателя. Можно также в договоре с продавцом дать ссылку на договор лизинга, для исполнения которого приобретается имущество. Кроме того, уведомить продавца лизингодатель может отдельным документом, например письмом. Предупредить продавца важно, потому что при передаче приобретаемого имущества в лизинг у продавца появляются дополнительные обязанности, которых нет при обычной купле-продаже. По общему правилу имущество, приобретенное лизингодателем, продавец обязан доставить непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения.8 Местом нахождения юридического лица является место его государственной регистрации. Этот адрес указывается в учредительных документах организации. Нередко случается так, что место нахождения лизингополучателя, указанное в учредительных документах (например, офис), может располагаться отдельно от производства. В этом случае лизингополучателю удобнее, если предмет лизинга будет доставлен непосредственно на производство. Для этого в договоре купли-продажи можно оговорить условие о доставке предмета лизинга по адресу, указанному лизингополучателем. Сообщить адрес лизингополучателю следует заблаговременно, до заключения договора купли-продажи предмета лизинга. Иначе продавец доставит предмет лизинга по месту нахождения лизингополучателя, которое указано в учредительных документах. И при этом никаких претензий к продавцу предъявить нельзя.9 ………………………………………. - по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; - выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг должны быть указаны в договоре лизинга. Кроме того, в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора и изъятию предмета лизинга. … 1 Долгушина Ю.Б. Лизинг / М.: Бератор-Пресс, 2008. С. 16 2 Ст. 665 ГК РФ 3 п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" 4 Шабашев В.А., Федулова Е.А., Кошкин А.В. Лизинг: основы теории и практики / М.: КноРус, 2009. С. 32 5 ст. 668, 670 ГК РФ 6 Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / М.: Дашков и Ко, 2008. С. 41 7 ст. 667 ГК РФ 8 ст. 668 ГК РФ 9 Лизинг. Экономические и правовые основы / под ред. Н.М. Коршунова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. С. 93 |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Аренды не потеряла значение и в настоящее время, и договор аренды... Договором аренды (имущественного найма) охватывается широкий круг экономических отношений от аренды крупных производственных комплексов... | | Юридический факультет Кафедра гражданского и предпринимательского права Понятие финансовой аренды (лизинга) и договора финансовой аренды (лизинга), история развития лизинга |
| Содержание Содержание 2 Понятие договора аренды и его юридические признаки ГК. Как видно, законодательство полностью отождествляет понятия "имущественный наем" и "аренда". По юридической природе договор аренды... | | Настоящий стандарт регламентирует порядок учёта и отражение в отчётности... При классификации аренды ключевым моментом становиться определение возможности переноса всех существенных выгод и рисков с арендодателя... |
| Учебно-методический комплекс по дисциплине хозяйственное право Правовой статус юридических лиц. Вещные и обязательственные права в хозяйственных отношениях. Право собственности. Хозяйственный... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине хозяйственное право Правовой статус юридических лиц. Вещные и обязательственные права в хозяйственных отношениях. Право собственности. Хозяйственный... |
 | Коллективный договор памятка работодателю коллективный договор и его значение для организации Трудового Кодекса РФ. Так как коллективный договор является важнейшим внутренним локальным нормативным актом, содержащим обязательства... | | Составлена на основании Целью изучения дисциплины является формирование у студентов комплексного представления о функционировании финансовой системы России... |
| Образовательная программа послевузовского профессионального образования Целью изучения дисциплины является формирование у студентов комплексного представления о функционировании финансовой системы России... | | Финансовый менеджмент в системе экономических наук Целью изучения дисциплины является формирование у студентов комплексного представления о функционировании финансовой системы России... |
| 2. цена и порядок расчетов «Стороны», а в отдельности – «Сторона», заключили между собой настоящий договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем | | На оказание платных образовательных услуг в сфере профессионального образования Заказчик), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем |
| Пример оформления научной статьи удк 336. 717 Вопросы экономики Целью изучения дисциплины является формирование у студентов комплексного представления о функционировании финансовой системы России... | | 1 Настоящий коллективный договор (далее Договор) заключается между работниками Настоящий коллективный договор (далее – Договор) заключается между работниками муниципального общеобразовательного учреждения |
| Сообщение «Вашингтонская конференция и ее решения» Германии в Тихом океане. Сша важно было решить вопрос о морских вооружениях. Инициатива проведения, выбор места и ведущая роль на... | | Методические указания по дисциплине «Финансы и кредит» Специальность... Целью изучения дисциплины является формирование у студентов комплексного представления о функционировании финансовой системы России... |
