Российской Федерации Сибирский федеральный университет Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права
Скачать 322.81 Kb.
|
| Министерство образования и науки Российской Федерации Сибирский федеральный университет Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект) Учебно-методическое пособие для самостоятельной работы студентов Красноярск СФУ 2010 УДК (узнавать в библиотеке по тел. 2912-761) ББК (там же) Ф 20 (авт. знак дает РИО. Буква по первой фамилии или по названию) Качур Н.Ф. Ф 20 Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект): Учебно-методическое пособие для самостоятельной работы [Текст] / сост.Н.Ф. Качур – Красноярск: Сиб. федер. ун-т, 2010. – ?? с. ISBN 978-5-7638-????-? (для внешних работ – дает РИО) Учебно-методическое пособие для самостоятельной работы по дисциплине «Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект)» представляет собой сборник материалов, необходимых студентам для самостоятельного изучения дисциплины и включает в себя методические рекомендации по всем видам самостоятельной работы. Учебно-методическое пособие предназначено для подготовки студентов, обучающихся в Юридическом институте Сибирского федерального университета по специальности - 030501.65 «Юриспруденция» на очной форме обучения, отделение сравнительного правоведения. УДК (повтор) ББК (повтор) © Сибирский федеральный университет, 2012 ISBN 978-5-7638-????-? (повтор) Содержание1.Методические указания для самостоятельной работы 2.Содержание дисциплины «Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект)» 3.Виды самостоятельной работы: 3.1.Самостоятельное изучение теоретического курса 3.2.Изучение судебной практики 3.3.Написание эссе, рефератов, подготовка докладов 3.4.Решение задач 3.5. Выполнение других заданий 4. Контрольно-измерительные материалы 5. Примерный перечень тем эссе, рефератов, докладов 6. Примерный перечень дипломных работ 7. Вопросы к зачету по законодательству России
Деление имущества на движимое и недвижимое, известное со времен римского права, широко распространено в подавляющем большинстве современных правовых систем. В России институт недвижимости и ее государственной регистрации, возрожденный сравнительно недавно, находится в стадии становления и развития. Поэтому значительный интерес вызывает правовое регулирование объектов недвижимого имущества, правовых основ государственной регистрации прав на данные объекты по законодательству зарубежных стран. С учетом того, что законодательство России и Германии относится к континентальной системе права, серьезный интерес представляет сравнительный анализ основных положений института недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России и Германии. Дисциплина « Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект)» посвящена сопоставлению отдельных правовых институтов, в том числе института недвижимости. В системе подготовки специалистов в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования дисциплина « Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект)» относится к числу специальных. Целью изучения дисциплины « Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект)» является получение комплексных и всесторонних знаний о недвижимом имуществе и государственной регистрации прав на нее в России и Германии. Задачами изучения дисциплины «Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект)» является формирование у студентов соответствующих знаний, умений, навыков применения законодательства, регулирующего отношения по поводу объектов недвижимого имущества в России и получение общего представления о правовом регулировании отношений по поводу земельных участков, признаваемых Гражданским уложением Германии единственным объектом недвижимого имущества. Учебной программой дисциплины предусмотрено проведение ау диторных занятий и самостоятельной работы для студентов отделения сравнительного правоведения. Назначение самостоятельной внеаудиторной работы студентов заключаются в закреплении теоретического материала, полученного студентом на лекциях и семинарах, их углубление, расширение, получение новых знаний, а также развитие навыков самостоятельного анализа теоретической литературы, материалов судебной практики, решения практических задач. С целью сравнительно-правового анализа студент должен обращаться к переводным зарубежным источникам, литературе на немецком языке, законодательным актам Германии. Основными формами самостоятельной работы являются: – самостоятельное теоретическое обучение; - изучение судебной практики; - написание реферата, эссе, подготовка докладов; - решение задач; - самостоятельное составление задач; - выполнение других заданий, в частности, перевод немецких первоисточников. Методические указания для самостоятельной работы студентов включают содержание спецкурса, общие указания для выполнения отдельных видов самостоятельной работы, перечни вопросов для написания эссе, рефератов, докладов, примерную тематику дипломных работ, вопросы к экзамену (зачету). Данные методические указания представляют составную часть УМК по дисциплине« Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект)» и должны использоваться студентами в комплексе, поэтому для установления часов, отводимых на отдельные виды самостоятельной работы, необходимо обращаться к соответствующим учебным программам дисциплины.
Изучение названной дисциплины предполагает глубокое и всестороннее уяснение доктринальных положений, нормативных правовых актов, судебной практики по вопросам недвижимости и ее государственной регистрации. Студент также должен обладать знаниями о регулировании недвижимости по законодательству зарубежных стран. Усвоение вопросов курса требует знания нижеприведенных тем, каждая из которых охватывает множество сложных и дискуссионных вопросов, на которые студент должен обратить внимание при подготовке темы. Тема 1. Понятие недвижимости по законодательству Российской Федерации Исторический обзор зарождения и развития института недвижимости и укрепления вещных прав на недвижимое имущество. Деление вещей на движимые и недвижимые но римскому праву. Оглашение прав. Институт недвижимости и системы укрепления прав на недвижимое имущество по дореволюционному российскому законодательству. Регистрация сделок с недвижимым имуществом по законодательству советского периода. Понятие и значение недвижимого имущества как одного из объектов гражданских прав по законодательству Российской Федерации. Соотношение терминов «недвижимая вещь», «недвижимость», «недвижимое имущество». Характерные особенности недвижимого имущества. Недвижимость как юридическое и (или) фактическое понятие. Соотношение части недвижимой вещи и доли в праве. Соотношение сложной и составной недвижимой вещи. Виды недвижимости по законодательству Российской Федерации. Критерии разграничения недвижимого имущества в науке гражданского права. Характеристика отдельных объектов недвижимого имущества. Проблемы отнесения к недвижимому имуществу некоторых объектов гражданских прав (например, автостоянки, асфальтовые покрытия, ограждения и т.д.). Понятие и виды недвижимости по законодательству зарубежных стран. Тема 2. Понятие и виды государственной регистрации недвижимости Общая характеристика современных регистрационных правовых систем. Понятие и правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по законодательству Российской Федерации. Значения термина «государственная регистрация прав». Случаи возникновения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество без государственной регистрации прав на него. Правовая основа (источники) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отраслевая принадлежность института государственной регистрации прав. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Виды (объекты) государственной регистрации недвижимого имущества. Краткая характеристика регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, ограничений (обременении) прав на него, сделок с недвижимым имуществом. Регистрация отдельных объектов недвижимого имущества. Проблема регистрации особых объектов (например, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения). Система кадастрового (технического) учёта и технической инвентаризации объектов недвижимости. Соотношение формы и государственной регистрации сделки. Регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество. Открытость сведений о государственной регистрации прав. Условия получения информации о зарегистрированных правах. Тема 3. Правовой статус органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Система органов по государственной регистрации прав. Создание и принципы их размещения. Виды деятельности, осуществляемые органами по государственной регистрации прав. Финансирование органов по государственной регистрации прав. Государственная пошлина и критерии определения ее размера. Случаи регистрации прав без уплаты государственной пошлины. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах. Правовое положение регистратора прав. Его полномочия. Назначение и освобождение от должности. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Основания (условия) ответственности. Формы ответственности. Размер возмещения вреда. Отдельные случаи ответственности при государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ответственность за противоправное использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Ответственность органов по государственной регистрации прав. Ответственность лиц за искажение и утрату информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Тема 4. Основания и порядок государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним Порядок (стадии) проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предоставление документов на государственную регистрацию прав. Лица, имеющие право на обращение за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спорные вопросы государственной регистрации прав после смерти правообладателя. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, принадлежащее публично-правовым образованиям. Документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав и сделок, и их перечень. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав и сделок. Проведение правовой экспертизы и проверка законности сделки. Пределы проверки законности сделок и других правоустанавливающих документов. Основания для государственной регистрации прав и сделок. Обязательные приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания для приостановления государственной регистрации прав и сделок. Основания для отказа в государственной регистрации прав и сделок. Прекращение государственной регистрации прав. Удостоверение государственной регистрации прав и сделок. Понятие и составные части Единого государственного реестра прав. Правила ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав. Возмещение вреда, причиненного в результате технической ошибки. Тема 5. Особенности государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вещные права на объекты недвижимого имущества и особенности государственной регистрации прав на них. Предприятие как имущественный комплекс и государственная регистрация прав на него. Гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, и государственная регистрация прав на них. Общая долевая собственность и государственная регистрация прав на нее. Общая совместная собственность и государственная регистрация прав на нее. Вновь созданный объект недвижимости и государственная регистрация прав на него. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества (объекты индивидуального жилищного строительства, гаражи и др.). Объект незавершенного строительства и государственная регистрация прав на него. Жилые и нежилые помещения, недвижимое имущество в многоквартирных домах и государственная регистрация прав на них.. Земельные участки и государственная регистрация прав на них. Общие положения о государственной регистрации вещных прав на земельные участки. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю. Особенности государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности. Особенности государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Государственная регистрация договоров купли-продажи, мены и других договоров, предметом которых является недвижимое имущество. Особенности государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация аренды. Государственная регистрация сервитутов. Государственная регистрация ипотеки. Государственная регистрация доверительного управления и опеки, связанных с недвижимым имуществом. Государственная регистрация арестов и других ограничений (обременений). Государственная регистрация прав на основании судебных актов. Защита прав добросовестных приобретателей. Выплата Российской федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. Тема 6: Понятие недвижимости по законодательству Германии Понятие недвижимости по законодательству Германии. Понятие земельного участка в вещно-правовом и кадастрово-правовом смыслах. Существенные составные части земельного участка. Мнимая составная часть земельного участка. Принадлежность земельного участка и правовая судьба принадлежности земельного участка. Отнесение к объектам недвижимости объектов, приравненных к земельным участкам. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости по законодательству России и принцип единой вещи по законодательству Германии. Права, подлежащие государственной регистрации по законодательству Германии. Ограничения (обременения) вещных прав, подлежащие государственной регистрации по законодательству Германии. Тема 7: Общие положения о регулировании оборота недвижимости в России и в Германии. Сделки об отчуждении недвижимого имущества в России. Договор купли-продажи недвижимости и другие договоры, направленные на передачу права собственности. Принцип разделения и абстракции по законодательству Германии. Понятие обязательсвенно-правовой сделки, требования к ее оформлению. Понятие вещно-правовой сделки, требования к ее оформлению. Договоры об отчуждении земельных участков по законодательству Германии. Внесение записи в Поземельную книгу Германии, ее материально-правовое значение. Тема 8: Государственная регистрация вещных прав в Германии Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Германии. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Государственный регистратор прав, его назначение на должность и освобождение от должности. Обжалование действий государственного регистратора. Поземельная книга и ее составные части. Соотношение поземельной книги и кадастра недвижимого имущества. Принципы построения регистрационной системы. |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Декан Юридического факультета Дисциплина Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект) | | Цели и задачи изучения дисциплины Дисциплина Гражданско-правовое регулирование недвижимости и институты гражданского права (сравнительно-правовой аспект) |
| Кафедра гражданского права и гражданского процесса Пушка Григория... Выяснить, каким образом предусмотрено гражданско-правовое регулирование залога в законодательстве России и Украины, каковы особенности... | | Гражданско-правовое регулирование игр, пари и смежных с ними институтов... «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» |
| Правительство российской федерации федеральное государственное автономное... Тема институты непосредственной демократии. Конституционно-правовое регулирование избирательного процесса и статуса политических... | | Российской Федерации Сибирский федеральный университет экологическая биофизика водных экосистем Э400 Экологическая биофизика водных экосистем: учебно-методические указания для семинарских занятий / сост. М. И. Гладышев – Красноярск:... |
| Российской Федерации Сибирский федеральный университет экологическая биофизика водных экосистем Э400 Экологическая биофизика водных экосистем: учебно-методические указания для самостоятельной работы / сост. М. И. Гладышев – Красноярск:... | | Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации... Гринев В. П. Правовое регулирование градостроительной деятельности – – М.: ГроссМедиа, 2006 – 448с |
| Учебно-методический комплекс по факультативу «правовое регулирование... А. А. Одинцов. Правовое регулирование рынка недвижимости: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030500. 62... | | Правительство Российской Федерации Государственное образовательное... На втором курсе студенты изучили общую часть гражданского права, которая включает основные положения гражданского права, права собственности... |
| Правительство Российской Федерации Государственное образовательное... На втором курсе студенты изучили общую часть гражданского права, которая включает основные положения гражданского права, права собственности... | | Рабочая учебная программа по дисциплине «Правовое регулирование процедуры... Правовое регулирование процедуры банкротства в Российской Федерации [Текст]: рабочая учебная программа. Тюмень: гаоу впо то «тгамэуп».... |
 | Темы выпускных квалификационных работ по гражданско-правовой специализации... Гражданско-правовое значение правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации | | Дипломного проекта/работы В соответствии с Уставом фгоу впо «Сибирский федеральный университет» и Положением об итоговой государственной аттестации выпускников... |
| Российской Федерации Краснодарский университет А. В. Герасимов трудовое право Составитель: А. В. Герасимов, доцент кафедры гражданского права и гражданского процесса Краснодарского университета мвд россии, кандидат... | | Семинар Конституции зарубежных стран. Правовое положение граждан... Тема институты непосредственной демократии. Конституционно-правовое регулирование избирательного процесса и статуса политических... |
