Скачать 430.77 Kb.
|
Учреждение образования «Могилевский государственный университет имени А.А. Кулешова»
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО Учебная программа (рабочий вариант) для специальности1 – 24 01 02 Правоведение Факультет экономики и права Кафедра гражданского и хозяйственного права Курс 5 Семестр 9 Лекции 26 (ч.) Экзамен 9 (сем.) Практические (семинарские) занятия 18 (ч.) Всего аудиторных часов по дисциплине 44 (ч.) Всего часов по дисциплине 116 (ч.) Форма получения высшего образования дневная 2012 г. СОСТАВИТЕЛЬ к.ю.н., доцент Трамбачева Т.Д. Учебная программа составлена на основе типовой учебной программы для высших учебных заведений «Жилищное право», утвержденной Министерством образования Республики Беларусь 03.06.2008, регистрационный № ТД-Е.063/тип. Рассмотрена и рекомендована к утверждению в качестве рабочего варианта на заседании кафедры гражданского и хозяйственного права (протокол №____ от «____»_______________20___г.); Заведующий кафедрой ________ Т.Д. Трамбачева Одобрена и рекомендована к утверждению научно-методическим советом УО «Могилевский государственный университет им.А.А.Кулешова» (протокол № ____ от «____» ______________20___г.); Председатель ___________ М.И.Вишневский ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Цель преподавания дисциплины. Целью преподавания дисциплины по курсы «Жилищное право» является раскрытие важнейших категорий жилищного права; изучение действующего жилищного законодательства и основных тенденций его изменения и развития в современных условиях; изучение особенностей и специфики жилищных правоотношений и системы управления жилищным фондом; формирование у студентов уважения к закону, правам и интересам граждан; усвоение студентами основных институтов жилищного права, специфики и практики его применения в новых изменяющихся условиях современного общества. Необходимость овладения курсом жилищного права состоит в подготовке профессионального юриста. Задачи изучения дисциплины. Задачами изучения дисциплины являются: уяснение сущности и специфики жилищных отношений, усвоение системы жилищного законодательства, определение порядка предоставления, приобретения, учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, пользовании жилыми помещениями, а также изучение основных прав и обязанностей субъектов жилищных отношений, практики применения жилищного законодательства, судебной практики рассмотрения жилищных споров. Учитывая важность и сложность жилищных правоотношений, необходимость их правового регулирования на практике, изучение дисциплины Жилищного права занимает важнейшее место в подготовке юриста. В результате изучения дисциплины студенты должны: знать: - в чем заключается специфика жилищных правоотношений; - каким законодательством эти правоотношения регулируются; - что такое жилищный фонд и его состав; - общие положения о пользовании жилыми помещениями и учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; - особенности регулирования правоотношений в государственном и частном жилищных фондах; - ответственность за нарушение жилищного законодательства Республики Беларусь. уметь: - анализировать жилищное законодательство; - грамотно и четко излагать свои суждения по теории жилищного права, подкрепляя их ссылкой на нормы нормативных правовых актов, в первую очередь, Конституции Республики Беларусь, Жилищного кодекса и других нормативных актов, регулирующих жилищное законодательство; - формулировать и обосновывать свою точку зрения по спорным вопросам науки жилищного права. иметь представление о: - видах договора найма жилого помещения; - строительстве жилых помещений с привлечением льготного кредита; - нормативных актах, регламентирующих жилищные правоотношения. Жилищное право, являясь одной из отраслей права, регулирует отношения, возникающие в процессе использования жилых помещений в соответствии с их предназначением, а также изменения их правового режима, проведения с жилыми помещениями определенных законом правовых действий (регистрации прав на них, купли-продажи, найма и др.). В связи с этим, постоянно существует необходимость в изучении действующего жилищного законодательства, особенностей и специфики жилищных правоотношений, системы управления жилищным фондом. Перечень дисциплин, усвоение которых необходимо для изучения данной дисциплины.
ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН по «Жилищному праву» для студентов дневной формы обучения специальности «Правоведение»
СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНІЯ Тема 1. Понятие, предмет, метод и принципы жилищного права. Жилищное законодательство Сущность конституционного права на жилье в Республике Беларусь. Способы удовлетворения потребности в жилье. Понятие жилищного права, его принципы, задачи, методы и особенности. Соотношение жилищного и гражданского права, его место в общей системе права. Понятие жилищных правоотношений (объекты, субъекты, содержание). Основания для возникновения прав и обязанностей граждан и организаций в области жилищных отношений. Письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением. Понятие жилищного законодательства, виды источников жилищного права. Государственное регулирование в области жилищных отношений. Права и обязанности граждан организаций в области жилищных правоотношений. Тема 2. Состав жилищного фонда и управление им. Жилое помещение Состав жилищного фонда. Государственный учет жилых помещений. Управление государственным и частным жилищными фондами. Назначение и использование жилого помещения. Соответствие его установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Переустройство и (или) перепланировка. Реконструкция многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Тема 3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Право граждан состоять на учете в улучшении жилищных условий. Основания признания граждан, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Порядок учета и принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Перечень и форма документов, необходимых для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Отказ в принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. Тема 4. Договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения как тип договора и его виды. Юридический состав, порождающий договорные отношения найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения: наниматель и наймодатель. Состав членов семьи нанимателя жилого помещения. Права членов семьи нанимателя жилого помещения. Предмет договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда. Жилищные нормы. Право на дополнительную площадь. Излишки жилой площади. Требования, предъявляемые к жилому помещению. Срок договора найма жилого помещения. Другие условия договора найма жилого помещения. Права и обязанности наймодателя жилого помещения. Права и обязанности нанимателя жилого помещения. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение. Право нанимателей на предоставление им жилых помещений меньшего размера взамен занимаемых. Плата за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги (коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт). Субсидии на возмещение гражданам с низкими доходами затрат на содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. Основания и порядок признания договора найма жилого помещения недействительным. Отчуждение жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. Тема 5. Вторичные жилищные правоотношения. Обмен жилых помещений Договор поднайма жилого помещения. Безвозмездное владение и пользование жилым помещением. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Общие условия и порядок осуществления обмена жилых помещений. Условия, при которых обмен жилых помещений государственного жилищного фонда не допускается. Принудительный обмен жилого помещения. Признание обмена жилых помещений недействительным. Тема 6. Выселение граждан из жилых помещений Общие условия и порядок расторжения договора найма жилого помещения. Расторжение договора найма по инициативе нанимателя. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания, порядок. Правовые последствия выселения. Расторжение договора найма жилого помещения и выселение с предоставлением другого жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения и выселение без предоставления другого жилого помещения. Тема 7. Обеспечение сохранности жилых помещений. Эксплуатация жилищного фонда. Контроль в области жилищных отношений Обеспечение сохранности жилых помещений. Эксплуатация жилищного фонда. Контроль в области жилищных отношений. Защита прав потребителей в области жилищных отношений. РАЗДЕЛ II. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД Тема 8. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Порядок, очередность и норма предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда. Предоставление дополнительной площади. Предоставление свободных (освободившихся) жилых помещений. Право повторного предоставления жилых помещений. Предоставление жилого помещения государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома. Тема 9. Жилые помещения социального пользования, владение и пользование ими. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда Понятие жилого помещения социального пользования и категории граждан, имеющих право на получение этих помещений. Основания для вселения в жилое помещение социального пользования. Нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования. Дополнительные площади жилого помещения. Очередность предоставления гражданам жилых помещений социального пользования. Внеочередное предоставление указанных помещений. Понятие служебного жилого помещения. Порядок отнесения жилых помещений к служебным. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений. Пользование служебными жилыми помещениями. Выселение из служебных помещений. Тема 10. Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях и порядок их предоставления. Специальные жилые помещения. Общежитие: понятие, виды, предоставление общежития, порядок пользования помещениями в общежитии, выселение из общежития. Понятие жилого помещения в специальных домах, их виды. Порядок отнесения жилых домов к категории специальных домов, предоставление жилых помещений и пользование такими помещениями в специальных домах Тема 11. Регулирование жилищных отношений с участием отдельных категорий граждан Регулирование жилищных отношений с участием военнослужащих Предоставление жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС. Регулирование жилищных отношений с участием обязанных лиц. Регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Регулирование жилищных отношений с участием граждан, признанных недееспособными и проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания. Тема 12. Приватизация жилых помещений Приватизация жилых помещений, ее субъекты и объекты. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Порядок приватизации жилых помещений. Денежная жилищная квота. Использование именных приватизационных чеков «Жилье». Способы приватизации. Права членов семьи нанимателя жилого помещения при приватизации. Стоимость приватизации. Приватизация жилых помещений на льготных условиях. РАЗДЕЛ III. ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД Тема 13. Возникновение и осуществление права собственности на жилые помещения. Регулирование жилищных отношений с участием организаций негосударственной форма собственности Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Правомочия собственника. Раздел и отчуждение жилого помещения. Права и обязанности членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение. Права граждан и организаций при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. Права граждан и организаций при утрате жилого дома или квартиры. Предоставление, выселение и передача в собственность жилых помещений организациями негосударственной формы собственности. Тема 14. Совместное домовладение. Организация застройщиков Возникновение и прекращение совместного домовладения. Управление общим имуществом в совместном домовладении. Договор управления общим имуществом. Общие положения о создании и деятельности организации застройщиков. Правление организации застройщиков. Членство в организации застройщиков. Возникновение прав на объекты недвижимого имущества в жилом доме организации застройщиков. Прекращение членства в организации застройщиков. Права и обязанности членов организации застройщиков, а также членов и бывших членов его семьи. Тема 15. Организация и деятельность товарищества собственников Понятие, общая характеристика и порядок создания товарищества собственников. Устав товарищества собственников. Органы управления товарищества собственников. Тема 16. Формы содействия со стороны государства в строительстве, реконструкции или приобретении жилых помещений Основания, порядок, условия и размеры льготных кредитов, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Основания, порядок, условия и размеры субсидий, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ КАРТА ДИСЦИПЛИНЫ ДЛЯ ДНЕВНОГО ОТДЕЛЕНИЯ
|
Методические указания предназначены для студентов специальности 0201 «Правоведение» Методические указания предназначены для студентов специальности 0201 «Правоведение» всех форм обучения для выполнения выпускной квалификационной... | Учебно методический комплекс Для студентов специальности 1 24 01... Для студентов специальности 1 – 24 01 02 Правоведение юридического факультета дневной формы обучения | ||
Учебно-методический комплекс по дисциплине налоговое право уровень... ... | Методические рекомендации по подготовке и прохождению Государственной... Методические рекомендации предназначены для студентов специальности 030503 «Правоведение» по подготовке и проведению Государственной... | ||
Тематический план лекционных занятий по дисциплине «Правоведение» В данном руководстве содержатся рекомендации для студентов впо по изучению дисциплины «Правоведение» | Учебно-методический комплекс для студентов Юридического колледжа... Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине «История отечественного государства и права» для специальности 030503 (51) – 0201... | ||
Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Оборудование: интерактивная доска, мультимедийная презентация для урока, рабочий компьютер учителя, рабочий лист урока, таблица самоанализа... | Рабочая программа дисциплины «история государства и права россии» для специальности 030503. 51 Составлена в соответствии с Государственными требованиями к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников по специальности... | ||
Программа дисциплины «сравнительное правоведение: сравнительное конституционное... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов специальности 030900. 68 «Юриспруденция»,... | Программа дисциплины «сравнительное правоведение: сравнительное конституционное... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов специальности 030900. 68 «Юриспруденция»,... | ||
Программа дисциплины «сравнительное правоведение: сравнительное конституционное... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов специальности 030900. 68 «Юриспруденция»,... | Программа дисциплины «сравнительное правоведение: сравнительное конституционное... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов специальности 030900. 68 «Юриспруденция»,... | ||
Программа дисциплины «сравнительное правоведение: сравнительное конституционное... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов специальности 030900. 68 «Юриспруденция»,... | Учебно-методический комплекс по дисциплине правоведение для специальности: 090800 | ||
Учебно-методический комплекс по дисциплине правоведение для специальности: 090600 | Учебно-методический комплекс по дисциплине правоведение для специальности: 075300 |