Воронежского государственного архитектурно-строительного университета студент и наука

квадратный метр жилья в России приходится на пятиэтажку. Такие серии, как I-510, I-515, I-511, согласно результатам проведенной экспертизы, могут прослужить еще более 50 лет. После реконструкции этот срок увеличится на десятки лет, а жители получат удачное современное жилье. Моральный износ пятиэтажных зданий несносимых серий заключается в основном в несоответствии планировочных решений и параметров квартир современным требованиям.
_____________________________________________________________________________________________© Котов П.Н., 2013
Экономическую целесообразность реконструкции обосновать несложно. Достаточно определить ущерб, обусловленный ликвидацией материальных ценностей при сносе здания и новым строительством. Так, стоимость уничтожаемых несущих элементов одной

пятиэтажки, по данным НПП, превышает 20 млн. рублей. Затраты на снос здания составляют примерно 3 млн. рублей. Экологическая целесообразность реконструкции без сноса также очевидна, поскольку в этом случае нет необходимости транспортировать снесенные конструкции на загородные полигоны или к местам переработки. Таким образом, экономически и технологически снос пятиэтажных зданий несносимых серий неоправдан. Кроме экономического эффекта пристроенные секции и полусекции, позволяют добиться широкого ассортимента типов квартир, и тем самым удовлетворить потребности в жилье различных групп населения.

Необходимо по возможности сохранить существующий жилой фонд? Каковы сравнительные характеристики домов до и после реконструкции? Способ реконструкции жилого дома включает надстройку и пристройку новых этажей. Возводят дополнительные фундаментные опоры и колонны на расстоянии от 2,5 до 7 м. Соединяют старые элементы дома с новыми путем монтажа перекрытий пристройки из сборных железобетонных элементов, обжатых напрягаемой арматурой. Как правило, остается прежним функциональное назначение здания (в том числе первого этажа). Сохраняется число секций, фундамент, продольные и поперечные несущие стены, лестничные клетки и марши. Демонтируются конструкции чердаков, внутриквартирные перегородки, балконы, инженерные системы, полы. Здание расширяется за счет пристроек к торцам и продольным стенам, увеличивается этажность, появляются дополнительные четыре-пять этажей, включая мансардный. В результате реконструкции нагрузку от вновь возводимой части здания берет на себя рамный железобетонный монолитный каркас, который сооружается по контуру существующего здания.

Реконструкция пятиэтажек ведется с отселением жителей. Наиболее приемлемым вариантом является комплексная реконструкция кварталов. Это удобно для жителей и целесообразно с точки зрения строительства. При разработке проектов реконструкции учитывают демографический состав семей, которые проживают в домах, подлежащих реконструкции. Использование технологии реконструкции в сочетании с точечным строительством новых домов при комплексной реконструкции кварталов позволяют оптимально использовать территорию города. Жилой фонд при этом увеличивается более чем в два раза. Посредством реконструкции, можно привести массовую 5-этажную застройку в соответствие современным требованиям к жилью, и придать ей подобающий архитектурно-художественный облик. Архитектурно-планировочные решения реконструированного дома становятся общими. Едиными для всего дома проектируются также инженерные системы и оборудование тепло-, водо-, энергоснабжения, пожаротушения, канализации, лифты и слаботочные системы телевидения, радио, телефонизации и др.

При разработке вариантов конструктивных решений ширококорпусных домов с монолитным железобетонным каркасом возникла идея использования их при реконструкции не подлежащих сносу домов первых индустриальных серий. При этом ШКД строится на месте существующей «пятиэтажки», или домов с меньшей этажностью, которые включаются в объемно-планировочную структуру нового ширококорпусного дома. Такие дома были названы «Домами вторичной застройки». Конструктивная система с наружными несущими стенами и внутренним каркасом позволяет максимально свободно варьировать планировку квартир, а также изменять их размеры и количество на разных этажах. Это обеспечивает возможность получить оптимальный квартирный состав, как для расселения жителей реконструируемых домов, так и для коммерческого использования.

Этажность домов вторичной застройки определяется с учетом градостроительной ситуации и условий инсоляции. Часть пятиэтажных домов реконструируется с надстройкой мансард и расширением корпуса, часть по условиям инсоляции переводится в состав нежилых помещений. При вторичной застройке микрорайона решается проблема размещения автостоянок, в том числе под городскими автодорогами, и совершенствуется схема транспортного и пешеходного движения. На базе реконструируемого и вторично застроенного квартала (микрорайона) создается энергетически эффективная зона.

Основное содержание вторичной застройки реконструируемых жилых кварталов состоит в совмещении во времени и пространстве разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов нового строительства современных многоэтажных жилых домов и обязательной (принудительной) реконструкции существующих домов первых массовых серий в единый инвестиционный процесс реновации и развития жилищного фонда. Ведущим процессом при этом является строительство новых жилых домов на свободных территориях и на месте реконструируемых домов, соподчиненным — процесс реконструкции существующих домов и квартир с отнесением затрат на вновь создаваемые площади жилья. Концепция вторичной жилой застройки ширококорпусными экономичными домами территорий, предопределяет новый этап и стратегическое направление жилищного строительства в городах на несколько десятилетий вперед без расширения границ городов.

Основное содержание этого направления и прогнозируемые последствия реализации концепции вторичной застройки представляют собой комплекс крупномасштабных мер и результатов социального, градостроительного и экономического характера государственного значения. К сожалению, основная сложность в реализации большинства этих рекомендаций связана с тем, что большинство отечественных градостроителей пользуются устаревшими понятиями. Преимуществами такой концепции является решение двух проблем: проблемы городских пробок в дорожном движении и проблемы снижения загрязнения городского воздуха.

Новое строительство и реконструкция существующих зданий, как правило, с увеличением нагрузок на фундаменты, интенсивное использование подземного пространства с устройством подземных сооружений, новых магистральных коммуникаций оказывает негативное воздействие на существующую застройку и окружающую среду и требует принятия соответствующих мер, особенно при возведении зданий и сооружений, расположенных вблизи или вплотную к уже существующим. Опыт показывает, что пренебрежение особыми условиями такого строительства может приводить к появлению в стенах ранее построенных зданий трещин, перекосов проемов и лестничных маршей, к сдвигу плит перекрытий, разрушению строительных конструкций, т.е. к нарушению нормальной эксплуатации зданий, а иногда даже к авариям.
Библиографический список

7. 
   Бадьин Г.М., Строительство и реконструкция малоэтажного энергоэффективного дома. – СПб.: БВХ - Петербург, 2011. – 432 с.
   
8. 
   Электронный адрес: http://ntpo.com/patents_building_materials/
   
9. 
   Электронный адрес: http://nordoc.ru/doc/45-45037
   

Bibliography

1. 
   Badiin G.M., Construction and reconstruction of low-rise energy-efficient home. – SPb.: BVH - Peterbyrg, 2011. – 432 s.
   
2. 
   E-mail: http://ntpo.com/patents_building_materials/
   
3. 
   E-mail: http://nordoc.ru/doc/45-45037
   

Научный руководитель: к.т.н., доц. Э.Е. Семенова

УДК 699.86:728.2.011.26

Воронежский государственный архитектурно-строительный университет Канд. техн. наук, доцент кафедры проектирования зданий и сооружений Э.Е. Семенова; Магистр кафедры проектирования зданий и сооружений К.С. Котова Россия, г. Воронеж, тел. 8 919 185 05 84

Voronezh State University of Architecture and Civil Engineering Cand. Tech. Sci., associate prof. of the designing of buildings and constructions faculty E.E. Semenova; Master of the designing of buildings and constructions faculty K.S. Kotova Russia, Voronezh, tel. 8 919 185 05 84

Котова К.С.
АНАЛИЗ КОНЦЕПЦИЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Представлены основные архитектурно-технические мероприятия по повышению энергоэффективности жилых зданий, методы достижения энергонезависимости при проектировании малоэтажного жилого дома.
Ключевые слова: энергоэффективность, концепции проектирования, архитектурные приемы.
Kotova K. S.
THE ANALYSIS OF THE CONCEPTS OF ENERGY EFFICIENCY
IN THE DESIGN OF LOW-RISE RESIDENTIAL HOUSES
Presents the main architectural and technical measures to improve the energy efficiency of residential buildings, methods of achieving energy independence in the design of low-rise residential house.
Keywords: energy efficiency, planning solution, architectural reception.
Тема энергосбережения в строительстве получила развитие во второй половине 70-х годов ХХ века, вследствие осознания необходимости экономии энергетических ресурсов после мирового экономического кризиса 1974 года. На фоне кризиса строительных технологий зародилась идея энергетически эффективного строительства, относящихся к ограждающим конструкциям здания и его инженерным системам.

Создание архитектурных объектов на основе энерго- и ресурсосберегающих технологий, наивыгоднейшеее их размещение, с точки зрения энергоэффективности, санитарных и противопожарных мероприятий – это становится приоритетными и актуальными задачами нашего времени. Повышение тепловой эффективности предполагает компактную архитектурную форму здания, хорошую теплоизоляцию ограждающих конструкций, рациональное расположение различных по температурным требованиям помещений в планировочной структуре жилища, формирование фасадов в зависимости от их ориентации и т.д. Применение таких методов энергосбережения экономичны и не требуют дополнительного оборудования и должны использоваться при строительстве всех малоэтажных зданий. Такие методы относятся к пассивным. В соответствии с современными тенденциями перехода к энергоэффективному и

экологически чистому строительству более широкое применение получают инновационные технологии в сфере энергосбережения.

_________________________________________________________________________

 Котова К.С., 2013

Уменьшение расходов на отопление делает дома энергонезависимыми. Проекты современных энергоэффективных домов учитывают требования к экологичным зданиям будущего и фокусируется на здоровье и комфорте людей. Дома разрабатываются с учетом местности, где они будут эксплуатироваться, с акцентом на максимальное использование натуральных ресурсов, что делает эти дома нейтральными к выбросам CO2. Строительство домов по концепциям активных, пассивных и зданий с нулевым энергопотреблением становится популярным. Это повлияло на снижение стоимости их строительства до уровня стоимости домов традиционного типа благодаря развитию массовости строительства, совершенствования технологий строительства и инженерного оборудования.

Основная архитектурная идея энергоэффективного дома – гармоничное сочетание комфорта и энергосбережения. Например, одной из основных категорий решающих энергобаланс дома – это активный фасад. Активный фасад – это трансформируемый фасад с использованием сдвижных панелей. Он перестраивается в зависимости от погодных условий и потребностей обитателей дома. Он открывается, увеличивая освещение и обогрев за счет солнечной энергии, или закрывается, защищая от солнца днем и сохраняя тепло ночью. Активные фасады регулируют поступление света и тепла. Обращенный к югу свес крыши защищает от излишнего тепла высокого летнего солнца, а лучи низкого зимнего солнца пропускает внутрь. Следует уделить повышенное внимание использованию альтернативных источников энергии, например, ветровых генераторов или солнечных батарей на основе фотоэлектрических преобразователей. Большая востребованность появление приемов энергосбережения в системах, работающих на нетрадиционных энергоресурсах, из-за индивидуальных требований отдельных потребителей к качеству энергоснабжения, которые невозможно обеспечить при использовании традиционной собственной генерации, зависящей от поставщиков углеводородного топлива. Основополагающими факторами правильной планировки является грамотный подход к выбору участка для строительства, ориентация по сторонам света и розе ветров, компактная объемно-пространственная структура и монолитная форма дома.

Неотъемлемой частью проектирования энергонезависимых домов, кроме их конструктивного и объемно-планировочного решений, является грамотное планирование территории. При планировке решаются задачи размещения производственных сил, расселения, организации массового отдыха. В комплексе с ними разрабатываются экономические, планировочные и инженерные мероприятия по охране природы района. При выборе участка для строительства дома, первостепенное значение имеет потенциал местности. Поэтому, лучше исключить городскую черту и отдать предпочтение загородным окрестностям, желательно с многолетними высокими деревьями, естественно затеняющими помещения в жаркое время года. Основными приоритетами градостроительного развития территории являются:

-экологически безопасное развитие территории за счет применения в проекте архитектурно-планировочных и конструктивных решениями коттеджей;

-оптимальное использование территориальных, природных альтернативных источников энергии;

-организация малоэтажной застройки в высоко-комфортную современную систему рекреационно-парковой застройки с формированием общественных, торгово-развлекательных, оздоровительных центров.

К сожалению, градостроительная политика в России предусматривала в основном развитие многоэтажного жилищного строительства, и свертывание малоэтажного как нерентабельного. Развитие малоэтажного строительства в нашей стране было на долгие годы заторможено, во многом – из-за искусственного формирования завышенного спроса на панельное и монолитное жилье. Во многих отношениях небольшой загородный дом оказывается удобнее и экономичнее, чем квартира в городском многоквартирном доме.

При разработке энергосберегающих мероприятий следует основываться на их реалистичности и достижимости. Основой для оценки приемлемости тех или иных мероприятий являются технико-экономические расчеты, базирующиеся на учете текущего либо перспективного уровня цен на энергоресурсы. Такие мероприятия являются необходимым этапом при разработке любых программ по энергосбережению. К их числу относится установление ответственности за перерасход потребления ресурсов, введение учета энергопотребления, контроль рациональности расходования ресурсов и т.д.

Способность архитектуры постоянно искать и находить новые пути выражения ведет к непрерывному ее развитию во многих, ранее не исследованных направлениях и формах. Анализируя перспективы внедрения энергосберегающих технологий в российском строительстве, нельзя не учитывать большой процент домов сданных в эксплуатацию до середины 90-х годов ХХ века. Согласно статистике, в некоторых городах доля зданий постройки достигает 80-85%. Таким образом, на равнее с использованием энергосберегающих технологий в строительстве новых домов, приоритетное направление – это повышение энергетической эффективности уже существующих зданий и сооружений.
Библиографический список

10. 
    Бадьин Г.М., Строительство и реконструкция малоэтажного энергоэффективного дома. – СПб.: БВХ - Петербург, 2011. – 432 с.
    
11. 
    Информационный сборник «Энергосбережение в зданиях» 2010 год №3 - Тепловая модернизация здания. Тепловые насосы и ТЭЦ.
    
12. 
    Электронный адрес: http://www.spbenergo.com/talk/883-averianov.html
    
13. 
    Электронный адрес: http://passivhaus.narod.ru/index-4.html
    
14. 
    Электронный адрес: http://www.domouprav.ru/osedlaet-li-rossiya-energiyu-vetra.html
    

Bibliography

1. 
   V. N. Anufriev, N.A. Andreenko Manual Energy-saving in buildings
   
2. 
   Magazine «energy Saving» of the year 2003№4 – Space – planning solutions with the formation of new types of energy efficient residential buildings
   
3. 
   Email: http://www.spbenergo.com/talk/883-averianov.html
   
4. 
   Email: http://passivhaus.narod.ru/index-4.html
   
5. 
   Email: http://www.domouprav.ru/osedlaet-li-rossiya-energiyu-vetra.html
   

Научный руководитель: к.т.н., доц. Э.Е. Семенова

УДК 693.6; 658.387

Воронежский государственный архитектурно-строительный университет Студентка кафедры городского строительства и хозяйства Кравченко Ю.С. Научный руководитель: канд. техн. наук, доц. кафедры городского строительства и хозяйства С.П. Егорова Россия, г.Воронеж, тел. 8(4732) -71-52-49 email: kravch456@mail.ru

Voronezh State University of Architecture and Civil Engineering, Student of the Department of Urban Construction and Economy Kravchenko Y.S. Supervisor: Candidate. tech. Science, Assoc. Department of Urban Development and economy S.P Egorova Russia, Voronezh, tel. 8(4732) -71-52-49 email: kravch456@mail.ru

Кравченко Ю.С.