Москва 2012 Содержание
Скачать 252.59 Kb.
|
| 5. Содержание дисциплины 5.1 Содержание разделов и тем дисциплины Раздел I: Основные положения по управлению объектами недвижимости Тема 1.1: Понятие, цели и принципы управления объектами недвижимости Понятие управления недвижимостью. Преимущества и недостатки внешнего управления недвижимостью. Задачи управления муниципальным имуществом городов. Цели управления недвижимым имуществом. Принципы управления объектами недвижимости (ПК-18, ПК-27, ПК-30) Тема 1.2: Функционально-организованная структура и инфраструктура рынка недвижимости Особенности функционирования рынка недвижимости. Факторы, определяющие спрос и предложение на рынке недвижимости. Структура и инфраструктура рынка недвижимости. Профессиональные участники рынка недвижимости. Анализ внешней среды объектов недвижимости (ПК-18, ПК-27, ПК-30) Тема 1.3 Юридические аспекты управления недвижимостью Юридические формы передачи объекта недвижимости. Сущность договора поручения (агентство договора). Аренда и лизинг недвижимости. Доверительное управление недвижимостью. Требования предъявляемые к объекту недвижимости передаваемому в доверительное управление (ПК-27, ПК-28) Тема 1.4 Основы муниципального управления объектами недвижимости Понятие муниципальной собственности. Состав муниципальной собственности. ЖКХ как объект управления. Структура управления муниципальными предприятиями ЖКХ. Экономические особенности услуг предприятий ЖКХ (ПК-27, ПК-28, ПК-31). Тема 1.5 Основы девелопмента недвижимости Понятие и этапы девелопмента. Функции девелопмента. Различия в целях управления между операционной и инвестиционной недвижимостью. Сравнительные характеристики инвестиционной и операционной недвижимости как объектов управления (ПК-43, ПК-47). Раздел II Управление технологией эксплуатацией объектов недвижимости Тема 2.1 Разработка планов технической эксплуатации объектов недвижимости. Определение бизнес-процессов по технической эксплуатации недвижимости. Требования к техническому состоянию объекта недвижимости и параметры эксплуатационных качеств. Техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости (ПК-8, ПК-10, ПК-47) Тема 2.2 Организация управления жилищным фондом Сущность, состав и структура жилищных услуг. Формы управления жилищными услугами. Роль органов местного самоуправления в реформировании системы управления жилищным хозяйством. Управление многоквартирными домами (ПК-18, ПК-23, ПК-27, ПК-28) Тема 2.3 Управление коммунальными услугами Основные понятия и состав коммунальных услуг. Управление системами водоснабжения и водоотведения. Управление деятельностью предпринимателей теплоснабжения. Управление финансовыми потоками в ЖКК. Организация жилищных субсидий населению (ПК-8, ПК-23, ПК-28, ПК-50). Тема 2.4 Организация ремонтных работ объекта недвижимости Текущий ремонт объекта недвижимости и его разновидности. Выборочный и комплексный капитальный ремонт. Планирование комплекса планово-предупредительного ремонта. Очередность ремонтных работ. Коэффициенты значимости видов ремонтов (ПК-8, ПК-19,ПК-47) Раздел III Управление коммерческой недвижимостью Тема 3.1 Цели и функции управления коммерческой недвижимостью Структура рынка коммерческой недвижимости. Субъекты рынка коммерческой недвижимости. Цели управления коммерческой недвижимостью. Функции управления на разных стадиях жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости. Структура работ и услуг управляющей компании на стадии эксплуатации объекта недвижимости (ПК-8, ПК-30) Тема 3.2 Концепция управления коммерческой недвижимостью Принципы управления объектом коммерческой недвижимости. Сущность концепции управления коммерческой недвижимостью. Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости. Показатели бюджета на управление объектом . Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости. Основные участники программы управления объектом недвижимости. Схема управления объектом коммерческой недвижимости (ПК-10, ПК-18, ПК-23, ПК-29) Тема 3.3 Налогообложение и страхование объекта недвижимости Система налогов и сборов в сфере недвижимости и операций с ней. Земельный налог. Налог на имущество организаций. Налог на имущество физических лиц. Стандартные вычеты по НДФЛ при покупке-продаже недвижимости. Проект налога на недвижимость. Общие положения и понятия в страховании недвижимости. Факторы риска и особенности страхования объекта недвижимости(ПК-30, ПК-42). Тема 3.4 Управление портфелем недвижимости Понятие портфеля недвижимости и цели управления им. Риски в управлении портфелем недвижимости. Управление рисками. Оценка инвестиционной целесообразности вложения капитала в недвижимость. Стратегия управления портфелем недвижимости (ПК-8, ПК-18, ПК-42, ПК-43, ПК-48, ПК-49) 5.2 Разделы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами Дисциплина является завершающей в учебном процессе подготовки бакалавров профиля «Управление объектом недвижимости» 5.3 Разделы (модули), темы дисциплины и виды занятий
6. Перечень практических занятий
7. Примерная тематика курсовых работ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Программа на 2012 2013 учебный год г. Москва содержание пояснительная... Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы Центр развития ребёнка- детский сад №2584, юго-восточного окружного... | | Английский язык 2012 Москва «Интеллект-Центр» 2012 Государственная итоговая аттестация выпускников 9 классов в новой форме. Английский язык. 2012. Учебное пособие. /Ю. С. Веселова.... |
| Всероссийская олимпиада школьников по французскому языку требования... Написать открытку своему французскому другу \ подруге, рассказать о погоде и о том, чем вы занимаетесь во время каникул | | Содержание 9-10, 2012 Contents №9-10, 201 2 Оборудование: таблицы, гербарий, текст и рисунки учебника, технологическая карта урока, учебник для 6-го класса «Бактерии. Грибы.... |
 | Дипломная работа Исследование способности животных предсказывать... Исследование влияния погодных условий на поведение медицинской пиявки. 16 | | Москва, 7 декабря 2012 г. Москва Определен также перечень демонстраций, лабораторных работ и практических занятий. Реализация программы обеспечивается нормативными... |
| Доклад о результатах и основных направлениях деятельности министерства... Цель Повышение эффективности использования потенциала оборонно-промышленного комплекса 12 | | Исследовательская работа ученицы 10 класса гимназии 1505 города Москвы... Образ Ивана Грозного в понимании С. М. Эйзенштейна и И. В. Сталина как отражение взаимоотношений художника и власти |
| Новые поступления февраль 2014 Г. Содержание кулинария 2 рукоделие 3 медицина 6 социология 6 Биргитта Ганнофер, Гельмут Вайс; карты и планы: Сибилла Рахфалль, Томас Вильман; оформ.: В. Барль]. Москва : Аякс-Пресс, 2012. 108... | | Доклад о результатах и основных направлениях деятельности министерства... Цель Обеспечение конкурентоспособности российской обрабатывающей промышленности. 7 |
| Африке и национальные интересы России Аналитический доклад Москва декабрь 2012 В этих условиях Москва становилась для многих на Ближнем и Среднем Востоке желанным собеседником, способным непредвзято оценить и... | | Рабочая программа по изобразительному искусству составлена в соответствии... С. П. Ломов, С. Е. Игнатьев, Н. В. Долгоаршинных и др. «Изобразительное искусство» 2 класс, (Москва, «Дрофа», 2012). Логика изложения... |
| Научная библиотека Власть и политика: институциональные вызовы XXI века [Текст] : политическая наука: ежегодник 2012 / Рос ассоциация полит наук. Москва... | | Постановление От 3 марта 2012 г. №186 москва о федеральной целевой... Утвердить прилагаемую федеральную целевую программу «Культура России (2012 2018 годы)» (далее Программа) |
| Дону, г. Ставрополь, г. Сочи «Формы и методы противодействия распространению... К итоговых материалов научно-практических семинаров, проведенных в г. Москва, г. Ростов-на-Дону, г. Ставрополь, г. Сочи, «Формы и... | | Рабочая программа по учебному курсу «Литература» 5 класс Базовый уровень (102 часа) В 2-х частях, М.: «Просвещение», 2012 год; с авторской программой В. Я. Коровиной. Москва «Просвещение» 2012 и учебника для учащихся... |
