Развития российской федерации федеральная служба
Скачать 3.4 Mb.
|
В 2009 году в соответствии с государственным контрактом № 129-Д от 25.11.2009 на территории Тюменской области начаты работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов (исполнитель - ОАО «ЧелябинскНИИгипрозем»). Работы выполняются в соответствии с методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 23.06.05 № 138, и временной Методикой государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденной Росземкадастром от 04.02.2004.В настоящее время работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов не завершены, результаты работ находятся доработке у исполнителя работ.
Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда в пределах территории лесхозов Тюменской области проведена в 2003 году по Методике государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 17 октября 2002 года № П/336. Результаты работ по государственной кадастровой оценке земель лесного фонда Тюменской на уровне лесхозов области утверждены постановлением Правительства Тюменской области от 01.08.2005г. № 447-рп «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Тюменской области», при этом максимальный удельный показатель кадастровой стоимости земель лесного фонда в разрезе лесхозов составил 4277 руб./кв.м, минимальный – 537 руб./кв.м.
Государственная кадастровая оценка земель водного фонда Тюменской области проведена в 2004 году в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель водного фонда, утвержденными приказом Минэкономразвития РВ от 14.05.2005 №99. Результаты оценки земель водного фонда утверждены постановлением Правительства Тюменской области от 01.08.2005г. № 448-рп «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель водного фонда Тюменской области». Таблица № 22 Результаты государственной кадастровой оценки земель водного фонда
земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений, определяется специалистами ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тюменской области в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 222 от 12.08.2006г. в следующих случаях: - образования нового земельного участка; - изменения площади земельного участка при упорядочении его границ; - перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель; - изменения разрешенного вида использования земельного участка. Для определения кадастровой стоимости земельные участки подразделяются на следующие группы: - в составе земель сельскохозяйственного назначения: первая группа - сельскохозяйственные угодья; вторая группа - земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.; третья группа - земли под замкнутыми водоемами; четвертая группа - земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли; пятая группа - земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования. В составе земель особо охраняемых территорий и объектов по видам использования выделяют: первая группа - земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); земли природоохранного назначения; земли пригородных зеленых зон; земли историко-культурного назначения; земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы; особо ценные земли. вторая группа - земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов; В состав земель водного фонда входят земли: первая группа - земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; вторая группа - земельные участки, занятые обособленными водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, сооружениями, предназначенными для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек;, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов; третья группа - земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые объектами водоснабжения, объектами рыбного и охотничьего хозяйства, гидротехническими сооружениями (за исключением сооружений; четвертая группа - земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, занятые древесно-кустарниковой или иной растительностью; пятая группа - земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, предоставленные садоводческим, огородническим и дачным объединениям; шестая группа - земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, занятые объектами рекреации. Земли населенных пунктов включают в себя 14 видов функционального использования: I земли под жилыми многоэтажной застройки; II земли под домами индивидуальной жилой застройки III земли садоводческих объединений граждан; IV земли гаражей и автостоянок; V земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, предприятиями автосервиса; VI земли учреждений и организаций народного образования, здравоохранения; VII земли под промышленными объектами, объектами транспорта, связи, коммунального хозяйства; VIII земли под административно-управленческими объектами; IX земли под военными объектами; X земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения; XI земли сельскохозяйственного назначения; XII земли под лесами в населенных пунктах, под лесопарками, скверами; XIII земли под обособленными водными объектами; XIV прочие земли поселений. Земли промышленности и иного специального назначения по видам использования объединяются в 6 групп: I земли для размещения объектов воздушного транспорта II земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений; III земли под объектами дорожного сервиса; IV земли для размещения железнодорожных путей, воздушных линий связи и радиофикации; V земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции зданий, строений, сооружений; VI земли иного специального назначения. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который утверждается уполномоченным должностным лицом Управления Росреестра по Тюменской области. В течение 2009 года в Тюменской области было зарегистрировано 38823 вновь образованных земельных участка, прошедших государственный кадастровый учет, а также 17732 земельных участка, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений (Таблица №23) Таблица № 23 Количество вновь образованных земельных участков в разрезе категорий, для которых определена кадастровая стоимость за 2009 год
Количество земельных участков в отчётном периоде, для которых в целях определения кадастровой стоимости уточнены сведения о виде разрешённого использования, в общем количестве составляет 195 земельных участков. Сведения по таковым уточнены, кадастровая стоимость определена, соответствующие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.
по вопросам государственной кадастровой оценки земель Специалисты Управления Росреестра по Тюменской области и его территориальных отделов постоянно ведут работу по разъяснению вопросов, связанных с государственной кадастровой оценкой земель. Наиболее часто (2-3 раза в неделю) в Управление Росреестра и его территориальные отделы обращаются граждане, не согласные с кадастровой стоимостью земельных участков в черте населенных пунктов. Это объясняется тем, что для сельских населенных пунктов типична ситуация, когда на одной улице рядом расположены участки с различными видами разрешенного использования, указанными в правоустанавливающих документах, соответственно, кадастровая стоимость земельных участков будет различаться. Периодически (1-2 раза в месяц) возникают ситуации, когда собственники земельных участков просят объяснить причины изменения кадастровой стоимости. В течение 2009 года не зарегистрировано ни одной жалобы на отсутствие кадастровой стоимости в документах государственного кадастра недвижимости и на нарушение административной процедуры проведения государственной кадастровой оценки земель. В 2009 году состоялось 3 судебных заседания по вопросу правильности определения кадастровой стоимости земельных участков, по которым были приняты решения суда в пользу Управления Росреестра по Тюменской области и его территориальных отделов. По всем вопросам и обращениям граждан и юридических лиц в 2009 году, связанным с государственной кадастровой оценкой земель специалистами Управления Росреестра по Тюменской области и его территориальных отделов даны квалифицированные разъяснения. 4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Земельный рынок в Тюменской области продолжает развиваться. В начале 2009 года наблюдалось небольшое замедление, связанное с экономическим кризисом, однако, во второй половине отчетного года наметилась тенденция увеличения количества сделок на земельном рынке. В Тюменской области в 2009 году совершено 11555 сделок на общей площади 65850,3 га по купле-продаже и 5335 сделок дарения, наследования и залога на общей площади 60293,6 тыс. га, при этом основная доля сделок -2876- приходится на сделки наследования, 23603 - сделки по передаче в аренду государственных и муниципальных земель на общей площади 56330,1 га. 4.1 Сделки по продаже государственных и муниципальных земель Действующая в Российской Федерации законодательно-нормативная база, Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации предоставляют право собственнику земли осуществлять основные виды сделок с земельными участками: сдавать в аренду, продавать, дарить, отдавать в залог и т.д. В соответствии с действующим законодательством сделки с земельными участками подлежат государственной регистрации. В 2009 году в Тюменской области было совершено 5100 сделок по продаже земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления на общей площади 7355,9 га. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления за 2009 год в Тюменской области было продано 5100 земельных участков на общей площади 7355,9 га, в т.ч.:
В связи с принятыми нормативно-правовыми актами наблюдается тенденция роста числа выкупаемых государственных и муниципальных земельных участков. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Российской Федерации Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки Особенно очевидна необходимость ознакомления студентов с важнейшими аспектами внешнеторговых отношений Российской федерации с учетом... |  | Федеральная служба по финансовому мониторингу приказ Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 1 февраля 2005 г. N 112 "О конкурсе на замещение вакантной должности... |
| Федеральная служба по труду и занятости Федерального закона от 27 июля 2004 г. №79-фз «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и Указа Президента Российской... | | Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения в связи с многочисленными... Российской Федерации, принимающих беженцев из Украины, по вопросам порядка прохождения процедуры допуска к медицинской и фармацевтической... |
| Федеральная служба по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Министерство природных ресурсов, экологии и лесного хозяйства российской федерации | | Российской Федерации Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки Ы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами. 12 |
| Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,... | | Федеральная таможенная служба российской федерации дальневосточное таможенное управление Консультативного совета по работе с участниками внешнеэкономической деятельности при Хасанской таможне |
| Российской Федерации Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Министерство внутренних дел российской федерации n 855 федеральная... Курс обществознания включает целый комплекс знаний: человек и общество, экономика, политика, право, социальные отношения, духовная... |
| Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки (Рособрнадзор) Приоритетные национальные проекты: сайт Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов... | | Федеральная служба государственной статистики умо вузов российской... Московский государственный университета экономики, статистики и информатики (мэси) |
| Министерство образования и науки российской федерации министерство... «Об утверждении Порядка осуществления служебной и научной деятельности адъюнктов очной формы обучения»; приказа Минобрнауки России... | | Министерство образования и науки российской федерации государственное... Федеральная служба финансово-бюджетного надзора территориальное управление в Брянской области |
| Федеральная налоговая служба в связи с изменениями, внесенными статьей... Фз «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части противодействия незаконным финансовым операция»... | | Министерство образования и науки российской федерации федеральная... «Бегишевская средняя общеобразовательная школа имени Мансура Хасановича Хасанова» |
