Развития российской федерации федеральная служба
Скачать 3.4 Mb.
|
Сделки с землями граждан и юридических лиц(продажа, дарение, наследование, залог)Правовой основой для реализации сделок между гражданами и юридическими лицами являются: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». В Тюменской области гражданами было совершено 5855 сделок по продаже земельных участков с объектами недвижимости и незастроенных земельных участков, в т.ч.: - для индивидуального жилищного и дачного строительства – 1641 участок в черте населенных пунктов на общей площади 320,9 га; - для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества – 3493 участка, из них: в населенных пунктах – 1921 участок на общей площади 911,15 га; вне черты населенных пунктов – 1572 участка на общей площади 3682,3 га;
Юридическими лицами в 2009 году было совершено 600 сделок, в т.ч.: - для использования в промышленных целях и иного специального назначения 54 участка, из них: в населенных пунктах - 53 участка на общей площади 119,5 га; вне черты населенных пунктов - 1 участок на площади 7,85 га; - для сельскохозяйственного производства – 123 участка, из них: в населенных пунктах – 33 участка на общей площади 556,8 га; вне черты населенных пунктов – 90 участков на общей площади 3167,5 га; Для других целей – 423 участка, из них: в населенных пунктах – 416 участков на общей площади 386,8 га; вне черты населенных пунктов – 7 участков на общей площади 20,17 га Таблица № 24 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц в Тюменской области
По данным отчетности за 2009 год в Тюменской области передано гражданам по наследству 2876 земельных участков на площади 60275,8 тыс. га и оформлено 2408 договоров дарения на площади 16,4 тыс. га. Объем сделок по наследованию земельных участков по сравнению с прошлым годом увеличился в 2 раза, по дарению земельных участков объем сделок увеличился в 3 раза. Это объясняется тем, что в 2009 году граждане стали активнее оформлять права на земельные участки. Рис. № 12  Использование залога земельных участков регламентируется законом Российской Федерации №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции Федерального закона № 166-ФЗ от 17.17.2009). В соответствии с этим законом за отчетный год в Тюменской области гражданами и юридическими лицами заключено с кредитными организациями 51 договор о залоге земли на площади 1404,8 га, что значительно выше уровня предыдущего года. При этом граждане передали в залог 30 земельных участков площадью 77,5 га, а юридические лица - 21 земельный участок площадью 1327,3 га. Для большинства граждан Тюменской области ипотечный кредит остается по-прежнему недоступным в связи с низким доходом, не позволяющим вернуть заложенную недвижимость. Рис. № 13  Таблица № 25 Развитие земельного рынка в Тюменской области
4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель Арендные отношения в Тюменской области регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п «Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, а также Земельным Кодексом Российской Федерации. Использование государственных и муниципальных земель гражданами и юридическими лицами на правах аренды является основной формой земельных отношений в Тюменской области, согласно отчетным данным количество сделок по аренде государственных и муниципальных земель по сравнению с предыдущим годом увеличилось на 6652 и составило 23603 сделки на общей площади 56330 га, что свидетельствует об увеличении заинтересованности граждан и юридических лиц в использовании государственных и муниципальных земель, а также о грамотной политике органов государственной власти и местного самоуправления в управлении имеющимися земельными ресурсами. Арендная плата за земельные участки устанавливается договором между арендодателем и арендатором. В большинстве муниципальных образований базовые размеры арендной платы за землю определялись на основе действующих ставок земельного налога с применением повышающих коэффициентов в зависимости от целевого использования земель и категории арендаторов. Общая площадь государственных и муниципальных земель, переданных в аренду, составляет 56330 га, из них земли сельскохозяйственного назначения – 39803,1 га. Из всех земель государственных и муниципальных земель по состоянию на 01.01.2010 в аренду предоставлено:
Арендные платежи за землю значительно дифференцированы в зависимости от спроса и предложения, категории арендаторов, местоположения и размера земельных участков. В 2009 году арендная плата за земли городов и поселков в среднем по Тюменской области составила:
Вне черты населенных пунктов арендные платежи за землю для земель сельскохозяйственных предприятий приблизительно равны ставке земельного налога;
Продано прав аренды государственных и муниципальных земельных участков – 110, в том числе гражданам 99 на общей площади 15,22 га, юридическим лицам - 11 на общей площади 5,6 га. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Российской Федерации Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки Особенно очевидна необходимость ознакомления студентов с важнейшими аспектами внешнеторговых отношений Российской федерации с учетом... |  | Федеральная служба по финансовому мониторингу приказ Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 1 февраля 2005 г. N 112 "О конкурсе на замещение вакантной должности... |
| Федеральная служба по труду и занятости Федерального закона от 27 июля 2004 г. №79-фз «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и Указа Президента Российской... | | Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения в связи с многочисленными... Российской Федерации, принимающих беженцев из Украины, по вопросам порядка прохождения процедуры допуска к медицинской и фармацевтической... |
| Федеральная служба по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Министерство природных ресурсов, экологии и лесного хозяйства российской федерации | | Российской Федерации Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки Ы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами. 12 |
| Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,... | | Федеральная таможенная служба российской федерации дальневосточное таможенное управление Консультативного совета по работе с участниками внешнеэкономической деятельности при Хасанской таможне |
| Российской Федерации Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Министерство внутренних дел российской федерации n 855 федеральная... Курс обществознания включает целый комплекс знаний: человек и общество, экономика, политика, право, социальные отношения, духовная... |
| Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки (Рособрнадзор) Приоритетные национальные проекты: сайт Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов... | | Федеральная служба государственной статистики умо вузов российской... Московский государственный университета экономики, статистики и информатики (мэси) |
| Министерство образования и науки российской федерации министерство... «Об утверждении Порядка осуществления служебной и научной деятельности адъюнктов очной формы обучения»; приказа Минобрнауки России... | | Министерство образования и науки российской федерации государственное... Федеральная служба финансово-бюджетного надзора территориальное управление в Брянской области |
| Федеральная налоговая служба в связи с изменениями, внесенными статьей... Фз «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части противодействия незаконным финансовым операция»... | | Министерство образования и науки российской федерации федеральная... «Бегишевская средняя общеобразовательная школа имени Мансура Хасановича Хасанова» |
