Е. А. Сычева Управление и оценка имущества организаций

Скачать 421.91 Kb.

Название	Е. А. Сычева Управление и оценка имущества организаций
страница	5/9
Дата публикации	21.02.2015
Размер	421.91 Kb.
Тип	Учебно-методический комплекс

100-bal.ru > Право > Учебно-методический комплекс

1 2 3 4 5 6 7 8 9

2. Программа дисциплины

2.1. Темы и их краткое содержание

Тема 1. Цель, принципы и организация оценки стоимости имущества

Необходимость и содержание оценочной деятельности. Задачи и роль независимой оценки в становлении инновационной экономики России. Характеристика субъекта оценочной деятельности и объектов оценки. Виды стоимости. Основные принципы оценки стоимости. Обязательная и инициативная оценка. Организация процесса оценки стоимости объекта оценки.

Тема 2. Основные этапы оценочных работ

Характеристика имущества предприятия, как объекта рыночной оценки. Состав имущества, балансовая и рыночная стоимость активов.

Заключение договора на оказание оценочных услуг. Сбор и анализ информации, требования к информации используемой в процессе оценки.

Подходы к оценке и выбор методов оценки стоимости. Содержание показателей доход, прибыль, денежный поток. Теория стоимости денег во времени. Основные цели приобретения и использования имущества. Риск, время и размер дохода в теории оценки стоимости. Методология сравнительного подхода в оценке. Понятие затрат, износа, содержание затратного подхода. Отчет об оценке стоимости.

Тема 3. Законодательное и нормативное регулирование оценочной деятельности в РФ

Современная система регулирования оценочной деятельности в РФ. Задачи и роль саморегулируемых профессиональных организаций оценщиков, функции Национального совета по оценочной деятельности.

Система стандартов оценки в России. Федеральные стандарты оценки, стандарты и правила саморегулируемых организаций. Международные стандарты оценки.

История развития оценочной деятельности в России и за рубежом. Необходимость использования стоимостного подхода в современном управлении, задачи и роль стоимостной оценки в принятии различного рода управленческих решений. Необходимость и особенности оценки рыночной стоимости различных объектов государственной и муниципальной собственности для целей их эффективного использования.

Тема 4. Оценка стоимости недвижимого имущества организаций

Понятие недвижимости, характеристика объектов недвижимости, в составе имущества предприятия. Основные методы оценки стоимости недвижимости: земли и улучшений.

Характеристика доходного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости, состав используемой в процессе оценки информации. Факторы стоимости объекта недвижимости, рынок недвижимости.

Метод капитализации дохода: содержание, основные этапы метода и область применения. Последовательность расчета ПВД, ДВД, ЧОД, ставки капитализации.

Метод дисконтированного денежного потока: экономический смысл, основные этапы метода. Расчет денежного потока, приносимого объектом недвижимости. Определение длительности прогнозного периода. Ставка дисконтирования: экономический смысл и модели расчета. Проверка результатов и внесение итоговых поправок при определении стоимости имущества методом дисконтированных денежных потоков.

Земельный участок, право аренды земельного участка. Методы оценки стоимости земельных участков в рамках различных подходов. Индивидуальная и массовая оценка, кадастровая стоимость.

Особенности использования методов доходного подхода при оценке стоимости имущества государственного и муниципального имущества.

Тема 5. Особенности оценки стоимости машин, оборудования и автотранспортных средств

Характеристика движимого имущества организаций, машины и оборудование в составе имущества организаций. Место оценки машин, оборудования и транспортных средств в системе оценки имущества предприятия. Особенности машин, оборудования и транспортных средств, учитываемые при оценке их стоимости. Понятие себестоимости, стоимости, цены. Виды оценочных стоимостей, используемых при оценке машин, оборудования и транспортных средств. Понятие износа, его влияние на стоимость объекта оценки. Виды износа машин, оборудования и транспортных средств. Методы доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке стоимости машин и оборудования.

Тема 6. Оценка стоимости нематериальных активов организаций

Понятие и классификация нематериальных активов организации. Отражение стоимости нематериальных активов в бухгалтерском учете организации. Имущественные права, связанные с нематериальными активами и проблемы их защиты. Содержание методов доходного подхода к оценке стоимости нематериальных активов.

Понятие и выбор аналога в рамках сравнительного подхода к оценке нематериальных активов. Основные методы сравнительного подхода к оценке стоимости нематериальных активов. Выбор единицы сравнения, порядок расчета и внесение поправок. Границы применения методов сравнительного подхода. Затратный подход к оценке стоимости нематериальных активов. Особенности оценки рыночной стоимости отдельных видов нематериальных активов, таких как гудвилл, товарный знак.

Тема 7. Ликвидационная стоимость имущества организации

Экономическое содержание затратного подхода. Система информации, необходимой для использования в оценке имущества методами затратного подхода. Виды стоимости, определяемые в рамках затратного подхода. Понятие затрат на восстановление и замещение объекта оценки.

Ликвидационная стоимость: виды, область применения, основные этапы расчета.

Тема 8. Отчет об оценке объекта собственности, использование результатов оценки в процессе управления

Согласование первоначальных результатов оценки стоимости имущества: анализ результатов полученных при применении методов каждого из подходов. Преимущества и недостатки основных подходов к оценке. Отчет об оценке стоимости – содержание и основные требования. Ограничения применения результатов оценки стоимости. Экспертиза отчета: содержание и основные направления. Критерии выбора организации для проведения экспертизы отчета. Порядок проведения оценки стоимости объектов государственного и муниципального имущества. Использование результатов оценки в процессе управления государственной и муниципальной собственностью.

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Похожие:

	Отчет 122 с., 53 источника. Государственная собственность, государственное... Объектом исследования является: оценка эффективности системы контроля за использованием федерального имущества		Финансы и кредит» (протокол №10 от 14 сентября 2010 г.) Одобрено... М.: Финансовый университет, кафедра «Оценка и управление собственностью», «Государственное муниципальное и корпоративное управление»,...
	Программа для бакалавров «Оценка имущества» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки/ специальности...		Тесты по дисциплине «Анализ рисков инвестиционных проектов» Учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения, обучающихся по специальности 080105. 65 «Финансы и кредит», специализация...
	Имущества Объектом исследования является: система учета федерального имущества и анализ существующих механизмов организации учета и создания...		Учебно-методический комплекс дисциплины «оценка имущества организаций» Ростов-на-Дону Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной формы обучения, содержит учебную программу, учебно-тематический...
	Методическая разработка для проведения семинара по учебной дисциплине... Занятие 1: “Характеристика и классификация медицинского имущества. Основы организации медицинского снабжения службы мк и подготовка...		Закон о семье принят 12. 10. 1994 г законом rt – «Государственный вестник» Охватывает всего имущества супругов, то в отношении имущества супругов, или той части их имущества, которая не охватывается имущественным...
	Тесты по дисциплине «Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества» Задания для контрольной работы и методические указания по их выполнению для студентов		Д. Н. Якубова Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности Для студентов, обучающихся по специальности 080105. 65 «Финансы и кредит», (специализация «Оценка собственности»), 080503. 65 «Антикризисное...
	Оценка убытков правообладателей товарных знаков от контрафакции Специальность 08. 00. 05 – экономика и управление народным хозяйством: управление инновациями и инвестиционной деятельностью		Учебно-методический комплекс по дисциплине практические основы бухгалтерского... Профессиональный модуль пм. 02 Ведение бухгалтерского учета источников формирования имущества, выполнения работ по инвентаризации...
	Учебно-методический комплекс Для студентов, обучающихся по специальности Учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения, обучающихся по специальности 080105. 65 «Финансы и кредит», специализация...		Методические рекомендации к самостоятельным работам студентов мдк.... Методические рекомендации рассмотрены методическим советом колледжа и рекомендованы для использования в учебном процессе протокол...
	Введение закон Сняты ранее действовавшие ограничения на количество и виды имущества, которые могут находиться в собственности граждан, и соответственно...		«Оценка имущества» При изучении курса предполагается, что слушателями освоены программы курсов «Статистика», «Микроэкономика», «Экономика фирмы», «Маркетинг»,...

Школьные материалы