|
|
|
Институт управления, бизнеса и права
План изучения дисциплины
|
Название дисциплины
|
Жилищное право
|
Специальность
Код учебного плана
|
Юриспруденция
|
Лектор
Преподаватель
|
Кулик Татьяна Юрьевна, к.ю.н.
|
Семестр/год
|
Зимний семестр/4 семестр
|
Модуль/Неделя
|
Краткое описание темы/цели/работы
|
Модуль 1
|
Определение правового режима жилых помещений как особых объектов недвижимости. Право собственности на жилые помещения: понятие и содержание. Понятие коммерческого найма жилого помещения.
В модуле изложены общие положения жилищного права: дано его понятие, понятие предмета и метода жилищного права. Определяется жилое помещение как объект жилищных прав. Рассматриваются особенности возникновения, изменения и прекращения права собственности на жилые помещения.
|
Неделя 1
(6 часов)
|
Тема: Общие положения жилищного права.
Тема лекции: Жилищное право как отрасль российского права. Соотношение с другими отраслями права.
Предмет жилищного права. Особенности и виды жилищных правоотношений.
Содержание жилищных правоотношений.
Особенности метода правового регулирования в жилищном праве.
Принципы жилищного права и их особенности.
Конституционные основы жилищного права. Сущность права на жилище. Обеспечение социальных гарантий отдельным категориям граждан.
Тема лекции: Источники жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства.
Роль федеральных законов в регулировании жилищных правоотношений.
Жилищные программы и другие акты по вопросам, связанным с регулированием жилищных отношений.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
Тема лекции: Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию.
Понятие, структура и состав жилищного фонда.
Управление жилищным фондом. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
Неделя 2
(6 часов)
|
Тема: Особенности правового регулирования права собственности на жилые помещения.
Тема лекции: Право собственности на жилое помещение: содержание права собственности на жилое помещение, основание возникновения.
Тема практического занятия: Жилищное право как отрасль российского права. Соотношение с другими отраслями права.
Предмет жилищного права. Особенности и виды жилищных правоотношений.
Содержание жилищных правоотношений.
Особенности метода правового регулирования в жилищном праве.
Конституционные основы жилищного права. Сущность права на жилище. Обеспечение социальных гарантий отдельным категориям граждан.
Тема практического занятия: Конституционные основы жилищного права. Сущность права на жилище. Обеспечение социальных гарантий отдельным категориям граждан.
Источники жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства.
Роль федеральных законов в регулировании жилищных правоотношений.
Жилищные программы и другие акты по вопросам, связанным с регулированием жилищных отношений.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
|
Неделя 3
(6 часов)
|
Тема лекции: Приватизация – как основание возникновения права собственности на жилое помещение.
Договор участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. Ипотечное кредитование.
Тема практического занятия: Право собственности на жилое помещение: содержание права собственности на жилое помещение, основание возникновения.
Тема: Правовое регулирование найма жилого помещения.
Тема лекции: Понятие договора найма жилых помещений.
Понятие и особенности правового регулирования коммерческого найма.
|
Неделя 4
(10 часов)
|
Тема лекции: Договор социального найма: порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, очередность предоставления жилых помещений, норма жилой площади.
Тема лекции: Правовая характеристика договора социального найма: права и обязанности сторон, предмет договора, особенности расторжения договора социального найма.
Тема лекции: Соотношение договоров коммерческого и социального найма: отличия и сходные черты, роль каждого в реализации права на жилище.
Тема практического занятия: Понятие договора найма жилых помещений. Понятие и особенности правового регулирования коммерческого найма.
Тема практического занятия: Договор социального найма: порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, очередность предоставления жилых помещений, норма жилой площади.
Правовая характеристика договора социального найма: права и обязанности сторон, предмет договора, особенности расторжения договора социального найма.
|
Неделя 5
|
Проектная неделя.
Участие в форуме
Тестирование
|
Модуль 2
|
Особенности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда. Управление имуществом многоквартирного дома. Правовой статус жилищных кооперативов.
В модуле рассматривается особенности правового режима жилых помещений в специализированном жилищном фонде, основания их предоставления. Кроме того, модуль включает вопросы, связанные с созданием и деятельностью жилищных кооперативов.
|
Неделя 6
(4 часа)
|
Тема лекции: Служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Тема лекции: Особенности квартиры в многоквартирном жилом доме как жилого помещения: понятие, общее имущество собственников квартир, управление в многоквартирном жилом доме.
|
Неделя 7
(6 часов)
|
Тема лекции: Способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. Правовой статус управляющей компании.
Тема практического занятия: Особенности предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Тема лекции: Правовой статус товариществ собственников жилья.
|
Неделя 8
(6 часов)
|
Тема практического занятия: Способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. Правовой статус управляющей компании.
Тема лекции: Жилищные и жилищно-строительные кооперативы, как одно из оснований реализации права на жилище. Правовое положение члена ЖК и ЖСК.
Тема практического занятия: Правовой статус товариществ собственников жилья.
|
Неделя 9
(6 часов)
|
Тема лекции: Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Жилищные льготы (компенсации (субсидии); льготы по оплате жилья и коммунальных услуг).
Тема практического занятия: Жилищные и жилищно-строительные кооперативы, как одно из оснований реализации права на жилище. Правовое положение члена ЖК и ЖСК.
Тема практического занятия: Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Жилищные льготы (компенсации (субсидии); льготы по оплате жилья и коммунальных услуг).
|
Неделя 10
|
Проектная неделя.
Участие в форуме
Прохождение теста
Экзамен
|
Примечание:
|
