Тема 3. Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда.
Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан. Жилищные права и обязанности собственников жилых помещений: возникновение, содержание и пределы осуществления, прекращение.
Жилищные права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения: круг членов семьи, основания возникновения, содержание и пределы осуществления, прекращение. Правовое положение бывших членов семьи собственника.
Жилищные права и обязанности отказополучателей и получателей ренты: основания возникновения, содержание, пределы осуществления, прекращение.
Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности юридических лиц.
Тема 4. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
Пользование жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Понятие и общая характеристика договора социального найма. Элементы договора социального найма: стороны, предмет, форма, цена. Содержание договора социального найма. Прекращение и расторжение договора социального найма: основания порядок, последствия. Особенности пользования жилыми помещениями по договорам социального найма в коммунальных квартирах.
Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированного жилого помещения. Предоставление специализированных жилых помещений. Понятие и содержание договора найма специализированного жилого помещения. Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения: основания, порядок, последствия.
Тема 5. Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.
Понятие, виды и отличительные признаки жилищных кооперативов.
Правовое положение членов жилищных кооперативов: права, обязанности, возникновение и прекращение членства. Пользование жилыми помещениями в доме жилищного кооператива. Пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Понятие и отличительные признаки товарищества собственников жилья.
Правовое положение членов товарищества собственников жилья: права, обязанности, возникновение и прекращение членства.
Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Меры социальной поддержки.
Ответственность в сфере жилищно-коммунальных услуг. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.
Тема 7. Управление многоквартирным домом.
Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, состав. Право общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Способы управления многоквартирным домом. Выбор способа управления. Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в государственной или муниципальной собственности.
1.5. Учебно-методическое обеспечение дисциплины «Жилищное право»
1.5.1. Основная и дополнительная учебная литература. Лист-вкладка
Список нормативных актов и дополнительной литературы
Перечень нормативных актов:
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г). М., 1993.
Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1, 2, 3) (в ред. 30 декабря 2004г).
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (в ред. 31 декабря 2005 г).
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" ( в ред. 29 декабря 2004г)// Ведомости РСФСР 1991 № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67.
Градостроительный Кодекс РФ.
Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 №136 –ФЗ (в ред. 2 ноября 2004г).
Семейный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995г. №223-ФЗ (в ред. 28 декабря 2004г).
Федеральный Закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. 30 декабря 2004г).
ФЗ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. от 2 ноября 2004 г.)
ФЗ от 16 июля 1998 г «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 30 декабря 2004 г.)
ФЗ от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах» (в ред. от 29 декабря 2004 г.)
ФЗ от 20 августа 2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (в ред. от 2 февраля 2006 г.)
ФЗ от 29 декабря 2004 г «О введении в действие ЖК РФ» (в ред от 30 июня 2006 г.)
Указ Президента РФ от 9 апреля 1993 г. "О мерах по обеспечению права граждан на жилище" // САПП РФ. 1993. № 15. Ст. 1248.
Федеральная целевая программа "Свой дом" 1996 г. // СЗ РФ. 1996. №27. Ст. 3280.
Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. "О новом этапе реализации целевой программы "Жилище" // СЗ РФ. 1996. № 19. Ст. 1254.
Целевая программа по обеспечению жильем военнослужащих // СЗ РФ. 1996. №4. Ст. 287.
Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. от 22 декабря 2004 г.)
Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» (в ред. от 8 мая 2002 г.)
Федеральная целевая Программа «Жилище» на 2002-2010 г.г. Утв. Постановлением Правительства от 17 сентября 2001 г. (в ред. от 31 декабря 2005 г.)
Постановление Правительства РФ от 21 марта 2001 г. №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище».
Постановление Правительства от 28 января 2006 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма. Приказ Минрегиона России от 25.02.2005.
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005. №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005.№266. «Об утверждении формы заявления о переустройстве и/или перепланировки жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и/или перепланировки жилого помещения».
Распоряжение Правительства от 19 января 2006 г. «О Программе социально-экономического развития РФ на среднесрочную перспективу (2006-2008 г.)»
Краткосрочная региональная программа «Жилище» на 2006 г. Утв. Законом Кемеровской области от 14 ноября 2005г.
Закон Кемеровской области от 17 апреля 2006 г. «О форме предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями и порядке их предоставления»
Закон Кемеровской области от 17 апреля 2006 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон Кемеровской области от 14 ноября 2005 г. «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Кемеровской области в сфере социальной поддержки детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»ю
Краткосрочная городская целевая программа «Жилье молодым семьям на 2006 г». Утв. Постановлением Главы г. Новокузнецка от 9 июля 2006 г №779.
Постановление Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции при осуществлении правосудия».
Дополнительная литература:
1. Андрианов И. И. Жилищное законодательство. Практические вопросы. М., 1988.
2. Антошкин П. Жилищное законодательство. Принципы, нормы, практика, проблемы. Справочно-методическое пособие в вопросах и ответах. М.; 1990г.
6. Богданов Е. В. Жилище и рынок. Минск, 1992.
7. Ватман Д. П. Рассмотрение дел о выселении. М., 1974.
8. Ватман Д. П. Обмен жилых помещений. М., 1984.
9. Габов А.В. Некоторые проблемы применения законодательства о жилищных сертификатов // Юридический мир. 1998 № 11-12. С. 64-79.
10. Гетман Е.С. О жилищных правах и обязанностях. М., Знание. 1992.
11. Глушенко П.П. Социально-правовая защита жилищных прав и интересов граждан. Сборник образцов документов и нормативных актов. С.-Петербург. 1997.
12. Горохов Б.А., Жилин Г.А., Черфанов Е.А. Практика разрешения судами споров о праве на жилище. М., Российская правовая академия МЮ РФ. 1998.
13.Гришаев С. П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. М., 1995.
14. Гришин И. П. Квартирный вопрос. М., 1989. 15.240 страниц о недвижимости (жилищная энциклопедия) М: 000 «Домашний адвокат». 1999.
16. Договор социального найма жилого помещения государственного жилого фонда. С.-Петербург. 1998.
17. Дятлов П. П. Порядок пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями. Киев, 1976.
18. Жилищное законодательство. Сборник нормативных актов и документов. М.,1996.
20. Жилищные сертификаты от А до Я. Все о льготах и правах, М., Красная звезда. 1998.
21. Жилье: правоотношения. Приватизация, строительство, налоги // Закон. 1996. №10.
24. Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения. //Хозяйство и право.
1999 № 2. С. 91-96.
25. Кибак Г. А., Никитюк П. С. Жилищное законодательство в вопросах и ответах. Кишинев, 1990.
26. Кондоминиум. Коллективная собственность на недвижимость в жилищной сфере. /Басин Е.В., Крашенниников П.В., Маслов Н.В. и др. М., 1994.
27. Кондоминиумы. Товарищества собственников жилья. Сборник нормативных актов. М., 1996.
28. Коньков Ю. М. Расторжение договора найма жилого помещения. М., 1978.
29. Корнеев С.М., Крашенниников П.В. Приватизация жилищного фонда: законодательство и практика. М., ИНФА-М-НОРМА, 1996.
30. Литовкин Жилищное законодательство. М., 1988.
31. Лыкова Э. Б. Правовое регулирование отношений в жилищно-строительных кооперативах. Воронеж, 1978.
32. Лыкова Э.Б. Жилищное законодательство. Воронеж. 1997.
33. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право. 1998 № 3. С. 109-118.
34. Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства. // Российская юстиция. 1998. № 9. С. 28-29.
35. Марткович И. Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990.
36. Марткович И. Б. Осуществление права на жилище. М., 1984.
38. Маслов В.Ф. Защита жилищных прав граждан. Харьков, 1970.
39. Минц И. Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Комментарий раздела 2 // Хозяйство и право. 1992. № 1. С. 23.
40. Никитюк П. С. Жилищное право. Кишинев, 1985.
41. Паспортный режим. Регистрация, Снятие с учета: жилищное законодательство. М., 1997.
42. Перечень основных категорий лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на дополнительную жилую площадь, а также право на внеочередное (первоочередное) представление жилого помещения. // Экономика и жизнь. 1998 № 5.
43. Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации. // Российская газета. 1997, 22 октября. С.6.
44. Положение «О порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилья в г. Москве от 24.12.97г. (с комментариями и рекомендациями по применению). М., 1998.
45. Прокопченко И. П. Жилищное и жилищно-строительное законодательство. М.,1986.
46. Пятеркин Д.Е. Выселение из жилого помещения. // Законность. 1999. № 3. С.39-43.
47. Пятеркин Д.Е. Аренда жилого помещения. // Журнал российского права. 1999. №7-8. С. 78-82.
48. Саниахметова Н. А., Харитонова Е. О. Жилищное законодательство в вопросах и ответах. М., 1991.
49. Сауль С.Н., Ситников Ю.А. Актуальные аспекты российской жилищной реформы. М., 1997.
50. Сборник нормативных актов о жилье. Приватизация. Сделки с жильем и их регистрация. Налогообложение в жилищной сфере Инвестиции. Справочная литература/Сост. Е.В. Валявина, С.-Петербург. 1996.
51. Скрипко В.Р. Обмен и раздел жилой площади. М., 1972. ч 52. Судебная практика по делам о признании права на жилую площадь. // Хозяйство и право. 1996. № 5,6. С. 153, 155.
53. Толстой Ю. К. Новое советское жилищное законодательство. Л., 1984.
54. Утка В. Правовые последствия самовольной постройки // Российская юстиция. 1999. № 3. С. 20-21.
55. Фаршатов И. Жилищно-коммунальная реформа: планы и реальность // Хозяйство и право. 1998 № 9. С. 57-63.
56. Фаршатов И. Охрана жилищных прав несовершеннолетних // Российская юстиция. 1999. № 8. С. 15-17.
57. Чиквашвили Ш. Д. Жилищное право. Тбилиси, 1989.
58. Чиквашвили Ш. Д. Личные и имущественные правоотношения в жилищных кооперативах. М., 1973.
59. Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений. // Российская юстиция. 1998. №7. С. 20-22.
60. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью или как правильно и безопасно решить жилищные проблемы. Новые правила регистрации недвижимости. М.,1998.
61. Шерстюк В.М. Рассмотрение споров о праве на жилой дом. М., 1988.
62. Шестак И.Н. Как купить, продать, арендовать, заложить квартиру и дом. М., 1997.
63.Комментарий к Жилищному Кодексу РФ под редакцией О.А. Городова, М.; ООО «Издательство Проспект».,2005.
66.Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий, сооружений, как объектов недвижимости. Томск: Издательство Томского университета, 2002.
67.Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме// Закон. 2005. №6.
68. Груздев В.В. Конституция вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника //Закон. 2005. №6.
69. Майфаш А.В. Участие в долевом строительстве и в жилищных накопительных кооперативах// Закон. 2005. №6.
70. Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного Кодекса//Закон. 2005. №6.
1.5.2. Методические указания для студентов
График организации самостоятельной работы студентов
дневного отделения по дисциплине «Жилищное право»
№ недели
|
Тема
|
Виды самостоятельной работы
|
Изучение теоретического материала
|
Решение практических задач
|
Контр. срез
|
Тест
|
Подготовка реферата/доклада по теме
|
1-2
|
Общие вопросы жилищного законодательства
|
4
(см. вопросы к пр. зан. №1)
|
2
(см. задачи к пр. зан. №1)
|
-
|
4
(см. тесты к теме 1)
|
-
|
3-4
|
Жилищный фонд
|
2
(см. вопросы к пр. зан. №2)
|
4
(см. задачи к пр. зан. №2)
|
4
|
-
|
-
|
5-6
|
Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда
|
2
(см. вопросы к пр. зан. №3)
|
4
(см. задачи к пр. зан. №3)
|
-
|
4
(см. тесты к теме 3)
|
-
|
7-9
|
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов
|
2
(см. вопросы к пр. зан. №4)
|
4
(см. задачи к пр. зан. №4)
|
4
|
-
|
-
|
10-11
|
Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья
|
2
(см. вопросы к пр. зан. №5)
|
4
(см. задачи к пр. зан. №5)
|
2
|
-
|
-
|
12-13
|
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
|
2
(см. вопросы к пр. зан. №6)
|
4
(см. задачи к пр. зан. №6)
|
-
|
4
(см. тесты к теме 6)
|
-
|
14-15
|
Управление многоквартирным домом
|
2
(см. вопросы к пр. зан. № 7)
|
2
(см. задачи к пр. зан. №7)
|
-
|
-
|
7
(см. метод указания СРС)
|
|
Итого: 69
|
16
|
24
|
10
|
12
|
7
|
Методические указания студенту дневного отделения по организации самостоятельной работы
Самостоятельную работу по определенной теме курса следует начинать с ознакомления с конспектом соответствующей лекции или разделом учебника. Затем следует изучить нормативно-правовые акты и судебную практику по вопросам, относящимся к данной теме. При работе с нормативными актами следует учитывать последние изменения и дополнения. Для этого следует использовать электронные ресурсы, такие как «Консультант Плюс», «Гарант», «Кодекс». Так же можно найти судебную практику по отдельным институтам жилищного права. Контрольный срез проводиться по определенной теме на практическом занятии и включает в себя теоретический вопрос и практическое задание. Практическое задание предполагает состав деление схемы, таблицы, образца договора, заявления или решение практической задачи. При выполнении задания контрольного среза не разрешаемся использовать нормативно-правовые акты, учебники и специальную литературу.
Реферат - это индивидуальная научно-исследовательская работа студента. При выполнении реферата необходимо раскрыть суть исследуемой проблемы с различных позиций и точек зрения, сформулировать самостоятельные выводы.
Выбор темы реферата осуществляется по первой букве фамилии студента: Тема 1 (А-Е) Выбор способа управления многоквартирным домом;
Тема 2 (Ж-М) Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме;
Тема 3 (Н-Р) Создание Товарищества собственников жилья как способ управления многоквартирным домом;
Тема 4 (С-Я) Договор управления многоквартирным домом. Подготовка реферата включает в себя:
— Прочтение необходимого раздела учебника и конспектов лекций;
Подбор литературы, нормативно-правовых актов и изучение основных источников;
Составление плана, отражающего тему работы;
Написание реферата и его оформление;
Составление списка использованных нормативно-правовых актов и литературы.
При выполнении реферата следует обращаться к официальным изданиям: «Собрание законодательства РФ», «Российская газета», «Бюллетень нормативных актов федеральных органов управления», «Бюллетень Верховного Суда РФ». Помимо нормативной базы и учебной литературы следует использовать монографии, авторефераты, научные статьи, опубликованные в следующих журналах: «Жилищное законодательство», «Семейное и жилищное право», Жилищно-коммунальное хозяйство», «Хозяйство и право», «Закон», «Государство и право», «Правоведение» и др. Реферат должен состоять из:
Титульного листа, с название вуза, кафедры, темы, ФИО студента; номера учебной группы;
ФИО, ученой степени научного руководителя;
Оглавления ;
Введения, где определяются цели и задачи реферата, обосновывается актуальность и значимость выбранной темы;
Основной части, в которой на основе нормативного материала, специальной литературы,
судебной практики раскрывается рассматриваемый вопрос;
Заключения с выводами по освещенным проблемам реферата, предложениями и рекомендациями;
Списка использованных нормативных актов и литературы.
Приводимые в работе цитаты берутся в кавычки. Ссылки на цитируемые источники следует оформлять в виде подстрочных ссылок (с указанием фамилии и инициалов автора, названия цитируемого произведения, года издания, места издания и номера страницы, на которой расположен цитируемый фрагмент). Объем реферата не должен быть менее 6 страниц печатного текста и не более 15 страниц. Реферат оценивается преподавателем по пятибалльной системе исходя из следующих критериев: степень освещенности в нем вопросов темы; использование специальной научной литературы, нормативных актов, материалов преддипломной практики; творческий подход к разработке темы; правильность и научная обоснованность выводов; аккуратность оформления. Реферат оценивается неудовлетворительно если: выполнен не по соответствующей теме; базируется на утративших силу нормативно-правовых актах; является тождественным с другим рефератом; не раскрывает существа темы (достаточно одного из оснований).
Для проверки результатов самостоятельной работы используются следующие формы контроля: 1. Устные опросы на практических занятиях; 2. Проверка решения практических задач (в устной форме на практическом занятии); 3. Проверка результатов контрольных срезов и тестов; 4. Заслушивание докладов и проверка рефератов.
График организации самостоятельной работы студентов
заочного отделения по дисциплине «Жилищное право»
Тема
|
Виды самостоятельной работы
|
Изучение теоретического материала
|
Решение практических задач
|
Контр. срез
|
Тест
|
Подготовка реферата/доклада по теме
|
Общие вопросы жилищного законодательства
|
6
(см. вопросы к пр. зан. №1)
|
6
(см. задачи к пр. зан. №1)
|
-
|
6
(см. тесты к теме 1)
|
-
|
Жилищный фонд
|
8
(см. вопросы к пр. зан. №2)
|
8
(см. задачи к пр. зан. №2)
|
-
|
-
|
-
|
Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда
|
4
(см. вопросы к пр. зан. №3)
|
6
(см. задачи к пр. зан. №3)
|
-
|
6
(см. тесты к теме 3)
|
-
|
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов
|
8
(см. вопросы к пр. зан. №4)
|
8
(см. задачи к пр. зан. №4)
|
-
|
-
|
-
|
Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья
|
2
(см. вопросы к пр. зан. №5)
|
4
(см. задачи к пр. зан. №5)
|
-
|
-
|
6
(см. метод указания СРС)
|
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
|
6
(см. вопросы к пр. зан. №6)
|
6
(см. задачи к пр. зан. №6)
|
-
|
6
(см. тесты к теме 6)
|
-
|
Управление многоквартирным домом
|
6
(см. вопросы к пр. зан. № 7)
|
6
(см. задачи к пр. зан. №7)
|
-
|
-
|
-
|
Итого: 108
|
40
|
44
|
-
|
18
|
6
|
В скобках указано количество часов для сокращенной программы
Методические указания студенту заочного отделения по организации самостоятельной работы
Самостоятельную работу по дисциплине следует начинать сразу же после установочной лекции и получения задания. На основании учебного плана группы следует составить понедельный план самостоятельной работы и установить минимальные еженедельные результаты и их вид. Самоподготовку по определенной теме рекомендуется начинать с ознакомления с конспектом соответствующей лекции или разделом учебника. Затем следует изучить нормативно-правовые акты и судебную практику по вопросам, относящимся к данной теме. При работе с нормативными актами следует учитывать последние изменения и дополнения. Для этого следует использовать электронные ресурсы, такие как «Консультант Плюс», «Гарант», «Кодекс». Там же можно найти судебную практику по отдельным институтам жилищного права.
К практическим занятиям самостоятельно решаются задачи №1,2 из каждой темы.
Форма контроля: проверка решения практических задач в устной форме на практическом занятии (№1 из каждой темы). Остальные задачи решаются в письменной форме и сдаются преподавателю не позднее чем за пять дней до зачета. Решение задач должно включать краткое изложение условий задачи, определение сути спора, его юридическую квалификацию, оценку доводов сторон, их обоснование и вывод о применении правовых норм, в соответствии с которыми следует разрешить спор. Студенты сокращенной формы обучения готовят и сдают реферат.
Реферат - это индивидуальная научно-исследовательская работа студента. При выполнении реферата необходимо раскрыть суть исследуемой проблемы с различных позиций и точек зрения, сформулировать самостоятельные выводы. Выбор темы реферата осуществляется по первой букве фамилии студента:
Тема 1 (А-Е) Право граждан на вступление в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Тема 2 (Ж-М) Права и обязанности членов ЖСК (ЖК);
Тема 3 (Н-Р) Права членов семьи пайщика в ЖСК (ЖК);
Тема 4 (С-Я) Право собственности на кооперативную квартиру.
Подготовка реферата включает в себя:
— Прочтение необходимого раздела учебника и конспектов лекций;
—Подбор литературы, нормативно-правовых актов и изучение основных источников;
— Составление плана, отражающего тему работы;
- Написание реферата и его оформление;
— Составление списка использованных нормативно-правовых актов и литературы.
При выполнении реферата следует обращаться к официальным изданиям: «Собрание законодательства РФ», «Российская газета», «Бюллетень нормативных актов федеральных органов управления», «Бюллетень Верховного Суда РФ». Помимо нормативной базы и учебной литературы следует использовать монографии, авторефераты, научные статьи, опубликованные в следующих журналах: «Жилищное законодательство», «Семейное и жилищное право», Жилищно-коммунальное хозяйство», «Хозяйство и право», «Закон», «Государство и право», «Правоведение» и др.
Реферат должен состоять из:
— Титульного листа, с название вуза, кафедры, темы, ФИО студента; номера учебной группы;
ФИО, ученой степени научного руководителя;
Оглавления ;
Введения, где определяются цели и задачи реферата, обосновывается актуальность и значимость выбранной темы;
— Основной части, в которой на основе нормативного материала, специальной литературы ,
судебной практики раскрывается рассматриваемый вопрос;
— Заключения с выводами по освещенным проблемам реферата, предложениями и рекомендациями;
— Списка использованных нормативных актов и литературы.
Приводимые в работе цитаты берутся в кавычки. Ссылки на цитируемые источники следует оформлять в виде подстрочных ссылок (с указанием фамилии и инициалов автора, названия цитируемого произведения, года издания, места издания и номера страницы, на которой расположен цитируемый фрагмент). Объем реферата не должен быть менее 6 страниц печатного текста и не более 15 страниц.
Реферат оценивается преподавателем по зачетной системе исходя из следующих критериев: степень освещенности в нем вопросов темы; использование специальной научнойлитературы, нормативных актов, материалов преддипломной практики; творческий подход к разработке темы; правильность и научная обоснованность выводов; аккуратность оформления. Реферат не зачитывается, если: выполнен не по соответствующей теме; базируется на утративших силу нормативно-правовых актах; является тождественным с другим рефератом; не раскрывает существа темы (достаточно одного из оснований).
Студенты полной программы обучения выполняют в соответствии с учебным планом контрольную работу. Контрольная работа имеет своей целью определить степень усвоения студентами самостоятельно изученного материала. Контрольная работа состоит из одного теоретического вопроса и одной практической задачи. Выбор варианта осуществляется по первой букве фамилии студента.
Вариант 1 (А-Е)
Право граждан на вступление в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Задача №2 (см задания к практическому занятию №6)
Вариант 2 (Ж-М)
Права и обязанности членов ЖСК (ЖК); Задача
№3 (см задания к практическому занятию №6)
Вариант 3 (Н-Р)
Права членов семьи пайщика в ЖСК (ЖК);
Задача №4 (см задания к практическому занятию
№6)
Вариант 4 (С-Я)
Право собственности на кооперативную квартиру.
Задача №5 (см задания к практическому занятию №6)
Контрольная работа оформляется и оценивается аналогично реферату (см выше). Методические рекомендации по решению задач смотри в разделе «Тематика и методические указания по подготовке к практическим занятиям по курсу «Жилищное право» настоящей рабочей программы.
Формы контроля самостоятельной работы студентов: 1. Устные опросы на практических занятиях; 2. Проверка решения практических задач (в устной форме на практическом занятии или предоставление в письменной форме); 3. Проверка результатов тестов; 4. Проверка рефератов.
1.5.3. ТЕМАТИКА И МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ СТУДЕНТАМ ПО ПОДГОТОВКЕ К ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАНЯТИЯМ ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Подготовка к практическим занятиям включает в себя чтение и анализ нормативно-правовых актов, судебной практики, учебной литературы, статей и конспекта лекций.
Задание к практическому занятию состоит из двух частей: теоретических вопросов и практических задач.
При подготовке к ответу на теоретические вопросы необходимо уяснить содержание и значение основных понятий и категорий, используемых в Жилищном праве. Большую помощь при изучении новейшего жилищного законодательства может оказать знакомство с публикациями в следующих юридических журналах: «Жилищное законодательство», «Жилищно-коммунальное хозяйство»; «Семейное и жилищное право», «Закон», «Хозяйство и право», «Государство и право», «Право и экономика», «Журнал российского права», «Юрист» и др. Рекомендуется составлять планы ответов на теоретические вопросы.
Решать практические задачи необходимо в следующей последовательности:
внимательно прочитать условие задачи, сущность возникшего спора и все обстоятельства дела, проанализировать доводы сторон;
если в задаче приведено решение суда или иного органа, требуется оценить его обоснованность и законность;
определить знание каких институтов жилищного права позволит ответить на поставленные вопросы;
проанализировать нормативные акты, регулирующие данные отношения, и объяснить, почему именно их следует применять в указанных случаях.
для обоснования решения использовать руководящие постановления Пленумов Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ.
на основе подробного анализа жилищного законодательства и судебной практики сделать вывод по каждому условию задачи.
Необходимо учитывать, что в некоторых задачах предусматриваются альтернативные варианты их решения в зависимости от представленных сторонами документов, доказательств и их оценки компетентными органами.
Задания и учебно-методические материалы к практическому занятию №1
|
